& & &贵贤上品已有11408人关注2人意向购买团购QQ群 群)群） 参考均价： 19000元/㎡ 暂无& 交通图效果图实景图 参考均价：
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拿走不谢！ 2016年广州新盘新货一览
掐指一算，2015年“余额”已不足10天。2015年的楼市迎来了众多利好政策，降准降息、“3.30”新政、公积金贷款政策放宽、全面放开二孩等相继出台。利好撑腰，广州楼市也迎来反弹，度过一个货真价实的“金九银十”，搜狐焦点数据中心显示，2015年“金九银十”期间，广州网签成交16522套（9月8145套，10月8377套），同比增加4766套，上涨40.54%。而在11月网签达到8432套，连续三个月突破8000套。回暖的态势让大家对2016年的楼市充满了期待。金九银十期间广州楼市成交一览开发商们在完成年度销售目标的同时也在考虑着抢占下一年的市场。那么2016年开发商将给广州楼市带来哪些的新作呢？据搜狐焦点网统计，截至12月20日数据，2016年广州预计有90个楼盘推新，其中全新盘有49个，中心六区全新盘28个，而外围五区全新项目21个。各区推新楼盘数一览中心六区与外围五区全新盘对比越秀区：新盘少是我的标签2016年越秀区的新盘比较少，仅3个楼盘。3个均为全新项目，其中（咨询电话：400-869-）是江湾新城内的一个项目，是名副其实的江景物业，目前吹风3.5-3.8万/平。楼盘名称全新盘/加推住宅/商业户型咨询电话全新盘商业50-100平单间至三房400-869-全新盘住宅48-116平一至三房400-869-全新盘住宅80-255平两至五房400-869-荔湾区：有广钢，摆脱“新货稀缺”的头衔2016年荔湾区的新盘比较多，广钢地区仍然是推新主力军，9个推新项目中5个位于广钢新城。楼盘名称全新盘/加推住宅/商业户型咨询电话全新盘住宅待定400-869-全新盘住宅待定400-869-全新盘住宅待定400-869-全新盘住宅85-120平两三房400-869-加推住宅94-135平三至四房400-898-5218广钢岭南V谷全新盘住宅待定400-869-全新盘住宅83平、97平和113平三房400-819-3234全新盘住宅72-110平两三房400-869-全新盘住宅77-137平两至四房400-869-海珠区：楼上有广钢，我有广纸2016年海珠区将有4个新盘入市，最受瞩目的当然是有广纸“巨无霸”之称的（咨询电话：400-869-1111 转36606），江景加上老城区配套，非常值得期待。楼盘名称全新盘/加推住宅/商业户型咨询电话加推住宅280-310平的四房单位400-869-1111 转20194全新商业236-2000平的单间至整层400-869-1111 转36009绿地越秀海玥全新住宅75-125平两至四房400-869-1111 转36606全新住宅45-65平公寓400-869-1111 转36004天河区：新盘扎堆出笼，中心六区主力军2016年天河区新盘扎堆出笼，一举成为中心六区推新主力军，共有10个新盘新货，当中最热门的“牛奶厂地块”明年将陆续迎来（咨询电话：400-869-）、（咨询电话：400-869-），恒大在珠江新城也为土豪们带来了高端新品——（咨询电话：400-869-）。楼盘名称全新盘/加推住宅/商业户型咨询电话龙湖首开·天宸原著加推住宅85-140平精装洋房400-898-5328全新盘商业62-343平LOFT及空中墅400-869-全新盘住宅190-200平的双拼别墅400-869-全新盘住宅180-260平联排别墅90-160平的洋房30-50平的公寓400-869-全新盘住宅85-125平三房400-869-全新盘住宅待定400-869-加推住宅121-151平三至四房400-869-加推住宅A2栋400-898-5628全新盘住宅65-120平两至四房400-869-全新盘商业50-107平一至两房400-869-白云区：都是地王级项目2016年白云区入市的新盘比较少，只有两个，但都是“地王级”项目。（咨询电话：400-869-）是2014年地王，位于“地王加工厂”沙太南路的（咨询电话：400-869-）则预计会在2016年解封入市。楼盘名称全新盘/加推住宅/商业户型咨询电话佳兆业天御全新住宅91-164平复式三至四房400-869-越秀星汇云城全新住宅85-101平精装三四房400-869-黄埔区：竟只有6个新盘？2016年黄埔区推新力度不减，预计将有6个新盘入市，户型主打小面积2房，主要面向刚需购房者。楼盘名称全新盘/加推住宅/商业户型咨询电话全新住宅150-160平情景洋房400-869-全新住宅待定400-869-全新商业50-60平loft400-869-全新住宅46-95平单间-2房400-869-加推住宅86-128平2-4房400-869-全新住宅75-95平2-3房400-869-番禺区：商业，我有；住宅，我有；别墅，我也有2016年的番禺区延续推新强势，全年预计有15个新盘入市，阵容强大。其中大部分楼盘转战高端产品，推出别墅或者投资型公寓，被誉为“销冠生产基地”的番禺能否再续销冠宝座？楼盘名称全新盘/加推住宅/商业户型咨询电话全新盘商业写字楼400-869-全新盘住宅联排别墅和洋房住宅400-869-新城市星海全新盘住宅304-804平独栋别墅400-869-全新盘商业公寓400-869-全新盘商业50-60平米Loft4.5米写字楼400-869-全新盘住宅洋房400-869-全新盘商业公寓400-869-全新盘住宅35.85—81.2平一房和两房400-869-全新盘住宅436平独栋别墅、344-350平双拼别墅400-869-全新盘住宅240-368平、368平伪独栋 & & 293-306平双拼、244-249平联排400-869-全新盘住宅80-190平两至四房400-869-全新盘商业45-60平一至两房Loft公寓400-869-加推住宅A2栋79-106平两至三房400-869-加推住宅288平、336平的联排和双拼别墅400-869-加推商业公寓，户型待定400-869-增城区：个个都是大盘，新货一大堆增城区大盘多，新货自然多，2016年预计有27个新盘新货。增城区一向是新货大军的主力，以低价刚需吸引了众多购房者，加上几条地铁线路的开工建设，增城的“魅力”只增不减。楼盘名称全新盘/加推住宅/商业咨询电话加推住宅400-869-加推住宅400-869-加推住宅400-869-加推住宅400-869-加推住宅400-869-加推住宅400-898-5718加推住宅400-869-加推住宅400-869-加推住宅400-869-加推住宅400-819-0074加推住宅400-869-加推住宅400-869-加推住宅400-869-尚东We家加推住宅400-819-0174加推住宅400-869-加推住宅400-869-加推住宅400-869-加推住宅400-869-加推住宅400-869-加推住宅400-898-5608加推住宅400-869-加推住宅400-869-加推住宅400-869-加推住宅400-869-全新盘住宅400-869-凯达尔枢纽国际广场全新盘商业400-869-1111转 36011全新盘商业400-869-1111转 30072南沙区：低调，低调，再低调自贸区的挂牌让南沙区旺了一把之后，南沙楼市低调了许多，2016年南沙区预计有4个楼盘入市。楼盘名称全新盘/加推住宅/商业户型咨询电话全新盘住宅78平两房和95平三房400-869-全新盘商业49-145平海景SOHO公寓400-869-&加推住宅70-87平两房及小三房400-869-全新盘住宅89-125平两至三房400-869-花都区：库存压力大啊花都区在10月诞生了新地王，地王身价从“6”字头跳级到“8”字头。花都库存量仍是全市第一，专家说降价实际上也不一定能带动成交，但仍有9个盘为“去库存”努力着。楼盘名称全新盘/加推住宅/商业户型咨询电话加推住宅62-145平一至三房400-898-5338加推住宅70-125平两至四房400-869-加推住宅85-138平两至四房400-869-元邦山清水秀加推住宅65-150平两至四房400-869-加推住宅50-101平一至三房400-869-加推住宅80-145平两至四房400-869-加推住宅88-162平两至四房400-869-全新盘住宅75-118平两至四房400-869-全新盘住宅65-95平两至三房400-869-从化区：凑热闹的，仅1盘2016年从化区新盘比较少，目前监测到的仅有一个。位于中山大学南方学院的（咨询电话：400-869-），与温泉镇比较近，预计将于2016年上半年入市。楼盘名称全新盘/加推住宅/商业户型咨询电话全新住宅98-200平一至三层别墅400-869-
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号悦江上品二手房,悦江上品二手房出售信息 - 广州新浪二手房
约27826元/平
地址：荔湾区-南岸丨荔湾大坦沙岛西部
物业类型：普通住宅
建筑年代：2015年
400-608-6969转829738
找到5套房源
|2017年建造
约22263元/平
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产证满两年
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8月均价：约22907元/平
同比上月：
数据来源：乐居二手房
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抢先看！广州5月50个楼盘新货任你挑！要买房的宝宝看过来！
北京王先生
来源：广州楼市发布，数据来源：广州房天下即将到来的5月广州会有哪些楼盘推新？买家都有哪些选择？据房天下数据监控中心截止4月21日统计，广州5月份预计有50个楼盘推新（含住宅、别墅），中心六区27盘推新，外围区域23盘推新。除了广州，周边佛山预计也有10盘推新。与4月份推新数量相比，5月份50盘推新，环比下跌10.7%，同比去年5月份下跌5.6%，可见楼市调控重拳连环出击后，不少开发商还处于观望期，推货热情有所下降。由于330商服新政影响，5月份广州预计推新的50盘中仅包括洋房和别墅，暂时未统计到有计划推新的商办楼盘。中心货量超外围荔湾增城成推货大户中心六区中，以往一直缺货的老城区今年成了供应大户。荔湾区共有10盘推新，广钢新城分别占3席，西关占3席，大坦沙和芳村也各有2盘推新。外围区域方面，“推货大户”增城区继续发力，预计有11盘推新，其中有2个全新盘亮相。330新政后花都网签量反超增城，逆袭成卖楼大区，预计“五一档”将有4盘推新，其中1盘为全新盘。此外，从化也有5盘推新，南沙则有2盘推新，番禺仅有1盘计划推新。以下请看各区推新详情：荔湾10盘推新产品面积从68-480平均可选在5月新货中，荔湾区共有10盘推新，占中心区推新量首位，广钢新城和西关板块分别占3席，都是熟面孔。其中花湾壹号、海德公馆、北大资源、西关海均以中大户型为主，御景壹號此次推出了480平的望江大宅，属于中心城区的稀缺产品。大坦沙和芳村也各有2盘推新，在这些片区的新盘均有68-78平的小户型推出，如欣悦湾、悦江上品都有小两房可选，华发荔湾荟还有南向74平两房的单位。天河牛奶厂老盘推新天河北全新盘6万/平天河也是中心区五月档期的热门区域，新盘主要集中于牛奶厂及东圃板块，各有两盘加推。如龙湖首开·天宸原著计划4月29日开放全新二期洋房样板间，主力户型为建面约97平三房及144平四房，预计5月入市。位于东圃地铁站附近的兰亭盛荟主推77-107平三房，或将近期入市。值得一提的是，少有新盘的天河本次也迎来一个全新项目——天河金茂广场，位于地铁3号线北延线梅花园站附近，该盘已获得50套新货预售资格，项目主推87/120㎡三房以及143㎡四房，吹风价已达到6万/平起，带装修发售。白云2盘推新现98平复式海珠全新盘5.5万/平白云区预计5月有2盘推新，其中位于白云新城板块的保利华润紫云将推新品89-110平三房单位，带装修发售，预计售价4.2万/平。越秀星汇云城还将推出市场上少有的98㎡复式四房，价格待定。而海珠区仅有广纸新城的一盘推新，即越秀·星汇海珠湾，产品面积较小，包括76平两房，84/89/94平三房，以及101平四房，预计55000元/平。黄埔9盘推新多小户型四大板块供应均衡据统计，黄埔区预计有9盘推新，老黄埔、科学城、区府及知识城板块各占两盘，长岭居占一盘，供应相对均衡，且产品大多含有80平以下的小户型，总价较低，仍然可照顾到刚需客。其中，万科占据了三盘，如老黄埔的万科尚城主打复式，包括68/78/88/98复式三四房；较为便宜的产品主要集中在知识城，如万科幸福誉和中泰天境，预计价格将在“2”字头左右。增城11盘推新两大全新盘主打刚需名副其实的“东大仓”增城持续大发威，共有11盘推新，其中全新盘有2个。推新项目主要集中在新塘板块、石滩板块、朱村板块、以及荔城板块，推新单位主要以中小户型为主，适合刚需型买家。增城两个全新楼盘中，位于荔城中学对面的时代天启首期将推出建面85-130平三四房，位于新塘镇公园东路的百晟广场同样将推出面积段相当的产品，户型为建面约75-135平两房至四房，主打刚需客。从化5盘推新主打大户型处于广州楼市洼地的从化5月预计5盘推新，虽然均价仍在10000元/平左右，但区内楼盘多以大户型为主，总价也会在100万以上。如大城云山，将推120-140平住宅。保利桃花源也将推出98-200㎡爬山墅，价格在元/平区间。花都4盘推新区府板块供货发力5月花都区将有4盘推新，其中3盘集中在区府板块。如全新盘路劲天隽峰，该项目提前一年就开始陆续做宣传，如今终于获得预售证，首期预计推约240套，户型有97-110平三房、135-144平四房。番禺现超小型全新盘南沙仅2盘推新广州南部的番禺和南沙一直是置业热区，新盘库存消耗较快。5月，南沙仅有两盘推新，分别是南沙塞纳河畔和保利星海小镇。而番禺，作为新广州人首选的置业区域，如今几乎难觅新盘，二手房交易反倒超过一手。目前，仅在较为偏远的莲花山板块有新盘可选。5月，全新盘锦绣一方上市，将推40-145平洋房。该盘总建筑面积仅3.17万㎡，由三幢高层洋房组成，实属超小型楼盘。10佛山7盘加推广佛线地铁盘受关注近年来，广佛同城的利好使得不少广州客进入佛山买房，从而催生了很多广佛交界的高价房，有的楼盘甚至还卖上了不乏3、4万/平。佛山“3·25限购新政”出炉后，对外地买家提出了需缴纳一年社保的要求，在一定程度上抑制了佛山楼盘的热度。尽管如此，据房天下数据监控中心统计，广佛交界5月仍有10盘推新。位于南海区广佛地铁南桂路站B出口的南海万科广场近期加推新盘，户型涵盖86-136㎡三四房。另外，位于禅城区广佛地铁澜石站附近的新鸿基泷景花园也将在5月推出90-130平二至三房，售价1.8万元/平。
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北京王先生
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作者最新文章悦江上品苑 荔湾老商圈 南向望江25楼 比市场价低2千一方 急售！
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首付预算约135.2万
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净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
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望江 悦江上品苑位于广州市荔湾区大坦沙岛西部、
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毗邻六号线沙河站与五号线坦尾站，小区有幼儿园，未来将引进。
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