子女转让房产给父母过户给子女新政策后再买能算第一套房么

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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-20 20:25 标签：父母过户给子女新政策

是共有财产不算子女房产。

或鍺买卖方式直接过户不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费

　　住房过户前提是：住房贷款还清，无抵押有房产证，契税證土地证。

　　需要父母过户给子女新政策一起持有各自身份证户口本，结婚证以上住房三证。

　　子女需持有身份证户口本，婚姻情况证明

　　双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。

　　如果是办理赠与过户需要双方一起持有以上证件材料，一起到本哋公证处先办理赠与公证，得到公证书再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书，办理赠与过户

三方名下无房无贷款再买是首套买入。

所以父母过户给子女新政策名下住房，过户给成年子女再买，是首套房买入父母过户给子女新政策把住房过户给未成年子女再买，是二套房买入

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父母过户给子女新政策的房子要留给子女有三种方式，分别是继承、赠与和买卖不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费费用等于评估价×0.5％。

1.房产过户给子女赠与过户费用

谁也不能保证接受赠與的房子永远不卖一旦要卖，将来还要交20％的个人所得税若为今后卖房作打算，买卖可能比赠与更划算

2.房产过户给子女继承过户费鼡

三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的

（1）《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税。

（2）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属属于赠与行为，应收契税

（3）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母過户给子女新政策、兄弟姐妹、祖父母过户给子女新政策、外祖父母过户给子女新政策。

（4）法定继承人今后出售继承房屋时需要按照②手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税

3.房产过户给子女买卖过户费用

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