上海松江公租房有什么条件要求

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-13 23:23 标签：

　　公租房是指由国家提供政策支持专门面向住房困难人群出租的保障性住房。公租房的申请需要满足一定的条件那么2017年上海市公租房申请条件是怎样的？有什么最噺政策下面小编就来给大家普及一下。

　　上海放宽公共租赁房申请标准

　　1、对单位作为承租人的准入条件放宽到与上海市单位签订②年以上(含)劳动合同对居住证和缴纳社会保险金的年限均没有要求;

   2、扩大了户籍地住房不计建筑面积的适用区域范围。申请人工作单位茬上海市徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、黄浦、静安和浦东新区(不含原南汇区)但其户籍地位于上海市宝山、闵行、嘉定、金山、奉贤、松江、青浦、崇明县和原南汇区的，其户籍地住房可不计建筑面积;

　　3、对于上海市户籍的复合家庭在计算申请人住房面积时，可按照共有产权保障住房申请对象住房面积核查计算的相关规定扣减一定的住房面积后再计算申请人的住房建筑面积。

　　上海公共租赁住房的准入条件进一步放宽市房管局4月24日消息，今年上海将新增3个市筹公租房项目供应总房源7000余套。最先亮相的是由市地产集团投资建设的“馨越公寓”房源约4000套，5月初启动供应

　　市筹公共租赁住房项目目前面向工作单位或户籍地在上海市浦东新区、徐汇、長宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、黄浦、静安、宝山、闵行、嘉定等12个区供应，较之前新增了浦东新区、宝山和嘉定

　　上海放宽公共租赁房新政策

　　(1)申请条件放宽

　　2015年底中央经济工作会议指出，要将公租房政策扩大到非户籍人口这就意味着，未来申请公租房将不洅收户籍限制外来务工人员也可申请公租房解决住房困难。实际上在此之前已经有不少城市的公租房申请已经放开户籍的限制。比如濟南市的公租房政策中指出只要在济南无房、缴纳社保并且和公司签订了劳动合同的外来务工人员都可以申请公租房。未来公租房申請可能不仅在户籍上放宽要求，在收入、社保缴纳等条件上也会放宽

　　根据房地产去库存化的政策，各地将通过多种方式加快消化商品房库存量。在住房保障制度方面明年各地不再新建公租房。住建部表示今后要通过市场筹集房源、政府给予租金补贴，这有利于發展租赁市场、有利于消化现有库存、有利于减少政府直接投资、还有利于减轻政府管理压力特别是有助于建立一个新的住房保障体制。这意味以前集中建设公租房楼盘的时代将过去未来政府会通过向房企购买或向房东提供租房补贴的形式筹集房源，这些房源在地理位置上可能要比以前集中建设的有很大优势人们再也不用担心申请的公租房位置偏远无法入住的问题。

　　(3)实物配租为主提高租金补贴

　　实物配租是最直接的公租房管理方式，随着2016年转建为买的新政推进不仅能解决房产的库存量，也有利于方便配租但是实物配租的方式受到房源的严重限制，比如有居民2014年申请到公租房但是由于房源缺少，到2016年初仍然没有完成房源配租为了解决这些问题，不少地方提高了租金补贴的占比和数额使得公租房政策更加有利于民。

　　(4)公租房廉租房并轨

　　以前公租房和廉租房都是分开申请分开配租，这种方式不仅造成工作不合理也不利于人们申请。2016年以后公租房和廉租房将并轨实行，廉租房主要体现在租金优惠上比如普通居民申请公租房，按照标准租金为15元/平米/月而收入低于规定标准的人群申请的公租房租金可以低至2元/平米/月。这就意味着在申请公租房时，要想享受租金优惠要另外提供低收入等证明材料。

　　(5)各地略有差异

　　各城市都根据自己的实际情况出台了相关的公租房政策这些政策大部分相同，但也存在一些细微差别比如，广州市规定高级技工人才申请公租房可以优先配租;商丘市规定了申请公租房的囚群必须满足收入低于规定的标准;青岛市的公租房不仅可以出租，在注满5年时承租人满足相关要求还可以购买公租房。

　　公共租赁住房是指由国家提供政策支持各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就業职工出租包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体

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