无锡安置房过户费用用大约是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-06 02:54 标签： 安置房可以过户吗
老人有些困倦，将双脚伸进了炉堂取暖。
哪知气温骤降，海浪一波波往上冲刷着车辆。
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　　安置房可以过户吗？ 这是可以的。如果你家的房子正好是安置房，想要过户的话，就先要搞清楚自己家的房子性质是怎么，然后按照房有关规定，房产证要有，国有地税要交，最后就可以自由买卖房子。
　　一、安置房土地性质
　　安置房是因为城市规划或土地开放，给被拆迁房子所有人居住的房子。房子的特殊性，除了受到房子买卖相关法律法规的规范外，还受到所在地地方政策的约束。 一般安置房可以分为两种：
　　1.一种是市政工程而拆迁的配到安置房。
　　2.一种是土地由于房产开发，拆迁方安排补偿给被拆迁方的安置房。
　　二、安置房能够买卖或过户吗？
　　安置房能够买卖，最主要就是看有无全产权。如果安置房有进行产权登记，并且取得了房屋所有权证，就能够在市场中买卖，没有的话就无权买卖，也不能够过户。根据安置房的性质，过户也分两种情况：
　　1.由政府补贴给被拆迁方的安置房 需要当事人去办理房产证，一般需要时间比较长。而且要5年后才能在市场上交易、过户，而且还需要补完国有地税。要办理安置房过户时最好是找律师，以正规渠道办理。如果是不满5但是要着急过户的，可以办理赠予或者继承过户，不过这时候需要交纳较高的国有地税。
　　2.由拆迁方安排的安置房 是比一般的商品房市价要便宜的，所以有一定的风险存在。一旦是没有房产证的，就很难进行房屋的买卖。具有正规房产证的安置房，如果需要过户，费用与普通商品房过户费一样，只要将国有地税补完，就能正常进行买卖。
　　3.安置房过户是必须有当事人办理 不能由其他人代替。
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浏览次数：657提问时间： 07:07:32问题来源：网络关键词：房产知识,房屋性质
安置房可以过户吗？过户费怎么计算呢？一般安置房过户需要几年的时间？
已有3条回答
A1: 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋 。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 根据相关法规及政策的规定，安置房一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。 二、安置房可以买卖吗 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的； 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 希望能帮到你！
A2: 拆迁安置房在获得小产证后五年内是不能转让过户的，所以存在很大的风险。这些可以通过合同条款来适当的控制一下。
A3: .安置房只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。
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父母看中一套安置房，马上交钥匙，房产证还没下来要几年过户，请问买这安置房需要注意哪些事项，过户费这些要多少费用？
父亲去世了，现在有一房子，120多平米，是房子拆迁的时候分配的安置房，房子分配下来一直都是儿子在居住，现在要办理房产证，需要过户给儿子名下，请问这个需要收取多少的过户费？过户费是怎么核算的？过户到儿子名下，妻子的名字也可以写在房产证上吗？还是需要再其他的手续？
请问我买1套2手房1百4十个平方
算下来需要多少过户费
夫妻离婚后,房产过户需要多少费用
请问办理房产证过户需要多少钱，
你好，我想买个100平米的房，而且对方说是新证，过户费大约需要多少？新证和老证的区别是什么？谢谢！！
您好，我父亲想过户1套房子给我！请问大概需要多少钱？谢谢
我家老房子拆迁180平方，拿了2套80平方的安置房房子，现在要办理房产证需要多少钱，老房子是我的名字，安置房想写孙子名字或把孙子名字加上也可以，我听人说加名字要3%的税，不知道是真的假的，我们一家是一个户口上的
烟台咨询下买二手车过户问题，需要交多少保险费
·新买的房子，房证还没下来，过户给自己家人，需要多少钱？（并不是买卖房子，要过户给家人）！
那五年以后再过户是不是有不用交钱呢？急用，麻烦你了，谢谢！
经济适用房未满五年可以过户吗？可以的话，需要补交多少土地出让金，怎么计算的？谢谢！热门搜索：
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房子是龙厦铁路莲东安置房，请问要过户需要哪些费用？
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【龙岩市国土资源局】调查核实情况及处理意见： 1.《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计算方式和收费标准有关问题的通知》发改价格（号文件：住房登记收费标准为每件80元； 非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。 2.根据 《福建省国土资源局厅关于印发《福建省不动产登记申请材料清单（试行）》的通知》闽国土资（2016）63号文件；同时申请土地，房屋登记的，登记费根据发改价格（号和闽价费（号文件规定的标准择一收取。

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