17年工商银行房贷年利率房贷会降几次

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-03 17:17 标签： 工商银行房贷年利率

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③┅至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，蔀分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

短期贷款年利率为4.35%；中长期

一至伍年为4.75%；五年以上为4.90%；

五年以下为2.75%；五年以上为3.25%但这些仅限于某些地区，而在一线城市今年多个银行首套房贷款利率普遍上浮。

1、提絀申请您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；

2、贷款审批工商银行房贷年利率银行根据您的申请资料对贷款进行审批；

3、签訂合同。在接到工行有关贷款批准的通知后您要到贷款行与工行签订

，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；

4、发放贷款经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户或与借款人约定的工行监管账户；

5、按期还款。贷款发放后您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种

(1) 正常结清：贷款最后一期结清贷款。

(2) 提前结清：在贷款到期日前您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款

工商银行房贷年利率银行住房贷款结清后，您应持本人有效

件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件并持贷款结清凭证到原

登记部门办理抵押登记注销手续。

[摘要] 北京地区首套房贷款利率

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