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请教我打的合同是否有效，如果有无效的条款或不正确的地方烦请专业人士帮忙指点一下，谢谢。（我是甲方）厂房租赁合同甲方：孙**乙方：李**1.出租房屋坐落地点及设施情况：甲方将其拥有的位于繁荣牧业小区的厂房（以下简称&该房屋&）租给乙方使用，面积共6000平方米。2.房屋用途：生产加工。该项房屋用途为加工生产，乙方保证在租赁期间内不在该房屋内从事非法活动。3.租赁期限、交付时间3.1、房屋租赁期自日至日。3.2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应于合同截止日期提前30日续交房租。4、租金、支付时间及方式4.1、租金标准：2年租金总计：24万元4.2、乙方以投资建设方式向甲方支付2年租金，具体见合同附件。4.3、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。4.4、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担。5.房屋的维修义务：5．1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 乙方不得改变原厂房结构、框架。5.2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按已使用情况折价赔偿。5.3、甲方若出售该租赁房屋，须提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。6.4、租赁期间，乙方放弃优先购买权的，甲方有权出售该租赁房屋。出售后，本合同对新的所有人和乙方继续有效（即租赁物发生所有权变动，不影响合同效力）。7.合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：7.2.1因地震，火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。8.2.2该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同；8.3.1未按约定时间交付该房屋的；8.3.3不承担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；8.3.4交付的房屋危及乙方健康的；8.4乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：8.4.1不支付或者不按照约定支付租金的；8.4.2擅自改变房屋用途的；8.4.3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；8.4.5利用房屋从事违法活动的。9 合同到期乙方归还厂房时应符合正常使用状态，如有损坏应修复或照价赔偿。其他：本合同自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式）10.1、提交仲裁委员会仲裁；10.2、依法向人民法院起诉。11.本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。12.本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。13.合同签订时电表示数：1700甲方： 孙**
乙方： 李**电话：
电话：身份证号：
*******************
身份证号：*****************签约日期：2012年4月**日
咨询者：fb357407
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我有几个问题需要请教一下专业的律师，1.我与单位从2012年2月开始一共签定了三次为期一年的劳动合同
wl9273oske
我有几个问题需要请教一下专业的律师，1.我与单位从2012年2月开始一共签定了三次为期一年的劳动合同，在2015年三月合同到期后没有再续签，但仍然继续工作至今，当时人事部给我的解释是劳动局说我这种情况可以视为签定了无固定期限的劳动合同，不需要每年签一次，请问我这种情况是否可以认定为签定的是无固定期限的劳动合同，2.我现在得到一个消息说单位有意与我解除劳动合同但是却希望由我提出来解除劳动合同（我没有犯任何错误），请问一下由公司提出和由我提出会有不同吗？如果由公司提出来我是不是能拿到一些补偿金，如果由我提出是不是就没有补偿金了，请给指点一下，谢谢了
云南 昆明 发表时间： 23:11
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1、用人单位自用工之日起超过一年未与劳动者签订书面劳动合同的，视为已和劳动者签订无固定期限劳动合同，你的情况符合上述情形，视为你已和用人签订无固定期限劳动合同，可以要求用人单位补签书面劳动合同
回复时间： 13:38
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劳动合同律师
律师回答共 2 条
非法解除合同需按2倍支付补偿金
回复时间： 09:10
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无固定期限劳动合同无须一年一签，如果单位解除劳动合同，需要给予经济补偿金。
回复时间： 22:16
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劳动合同:劳动合同的制定
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请专业律师帮忙指点和修改一下合同 &国有划拨土地使用权出让合同& 谢谢! 国有划拨土地使用权出让合同 根据
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
有两种可获得土地使用权的方式,一是划拨土地使用权,另一种则是出让土地使用权。两种方式有不同。 []
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你好，咨询一下。我去年7、8月份购买一套二手房，到房产公司改的合同，由于我是第二套房子，要交3%的税，我对象单位根这个房产公司有业务上的往来，认识房地产公司的会计，请她帮忙把购房价格写的低一点，我把该交的税都交给房产公司了，今年4月底手续都办好了，当时销售部告诉一个月后就可以拿房证了，一个月后我打电话问，销售部告诉要找他们单位会计要，会计告诉单位太忙了缺点手续，还没办。我回去就跟我对象说这个事，我对象说他们两个单位之间有点帐，2.3年前签的购货合同，设备早就做好了，房产公司有不想要了，一直拖着，这次清账，把房产公司欠他单位的货款都转给了一个第三方，他们把这台没有履行完合同的款也给付了，可能就因为这个事，不给我们办房产证，现在我已经跟他们闹翻了，证明确实是这么回事，他们会计说就因为房产证是我对象的，就是不给办，我找他们办公室主任，他派了个小姑娘下来了解情况，我也跟她说了，他们两个单位的事情有合同，有法律，按照合同和法律办，不能把我个人的房产证给混进去，他们就是不给办，昨天给我给那个小姑娘打电话问结果，她说他们主任说这件事还的找他们会计要，我真不知该怎么办了，请律师给我指条路好嘛，在这里先谢谢你了。在问一下，他们单位这么做合法吗，我该到那个部门投诉他。
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律师您好：
& && &&&今天去看了一套 2手房& &感觉比较满意 但是父母还没看。&&
中介公司说如果想保留得交10000定金 并可以看到 卖方 房产证 土地证
我是怕万一 父母不满意 不想买的话 那这笔定金是否能返还。
现在的中介 文字游戏玩的 太厉害。很怕中了他们的圈套。
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律师您好。我要买南郊山语世家的房子，要签合同了，第一次买房，请问需要注意什么事项。谢谢
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律师您好：
最近刚买的房交了定金签了认购书 过两天要签合同交款了，想请您指点一下 签合同时都需要注意什么事项？哪些东西 必须在合同上体现和注意 哪些东西 需要问清楚的。 （前一阵 就差点让他们设计了一下，现在真是担心啊，要是合同在出错真不敢想象）谢谢 帮忙 ！
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律师您好。
我06年买的房子。当时这个小区是2个公司合伙开发的，分别是嘉诚实业和环宇公司。我们签合同是和投资商嘉诚签订的并且首付也给了他。但是嘉诚中途退出并且现在濒临破产。现在我们小区交钥匙了。环宇公司把这一摊子揽了下来，现在不给我们办理交房手续。说当时首付款没有给他们让我们起诉投资商。请问我们现在应该怎么办呢。环宇现在是执行者，是不是说嘉诚已经把所有的事物都交给他办，他有责任做这些善后处理的事物呢。
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您 好。想咨询一下，谢谢了。
我今年六月份买了一期房，是准现房。合同上说10月31日交房，但我今天收到开发商快递告知，要延期交房，只说年底之前交，没有具体的时候计划。
一：当时买的时候，延期赔付合同签的是万分之0。1一天。而五月份之前的合同都是万分之一，问过开发商，他说他们更急，肯定能交房。因为我们是弱势方，人家也不给改。这个赔付金额合理吗？如果不合理，我们可以要求增加吗？
二：小高层的电梯费问题。二楼也要交吗？可不可以要求电梯二楼不停，就不用交了。
以上问题请帮忙抽空答复。谢谢了。
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你好 ，我最近打算买个抵债房（工程队抵工程款的房子） ，公积金贷款。我们跟着卖抵债房的去开发商哪里签一手合同，然后付首付，由卖抵债房的（工程队开 不是开发商）开收据，然后开发商带我们去房管局备案，然后办里公积金贷款。完了去开发商哪里签个字 这样就可以了？？中间右后门漏洞么？这样敢买吗？
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收据开发商不提供 是卖抵债房的工程队提供&&说办房产证时候开发商提供发票（发票按合同额提供 ，合同额比我买房负的付款少。）
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您好，我是04年买的别人的房子（当初不懂房产这块，房子是02年建好的售出的），手续只有售房合同和收据，到现在也没办下来房产证，说是土地证是集体的，这样的房子以后拆迁是不是就没有补贴了啊，谢谢帮忙解释下
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百灵律师 您好 感谢您百忙中帮我们解答问题
最近在买房，交了定金签了认购书 过两天要签合同交款了，想问一下签合同时都需要注意什么事项？赠送煤暖投资、太阳能还有小区的规划可以体现在合同里吗？如果开发商不允许添加怎么办？谢谢
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请问我看中了一套二手房，和房主签了合同，但合同只有我和房主的两个人的签字，双方都已结婚那么该合同是否有效呢？
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你好,我想问一下在没有预售证的情况下签了合同也交了首付会有什么风险吗
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律师你好！& && && & 房产问题： 我的房子是买别人的二手房 现在要办房产证& &需要身份证. 购房协议. 购房收据 可是我现在没有购房收据请问怎么办！！谢谢！！
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楼上在哪买的?不会是中正吧?
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请问律师& &我的合同上面没有注明开发商办房产证的时间，但是上面只提到了多退少补（以市证为准）这样可以作为要求开发商办房产证的证据吗？
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卖房问题咨询
最近委托中介卖了一套房,买卖双方在签定合同时的实际售价比委托价高出1万元,而且在房产交易所的所有税费都是按照实际售价交纳,但中介却要按委托价给我房款,目前房屋已过户,但钱未付清,在房屋没有完
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卖房问题咨询
最近委托中介卖了一套房,买卖双方在签定合同时的实际售价比委托价高出1万元,而且在房产交易所的所有税费都是按照实际售价交纳,但中介却要按委托价给我房款,目前房屋已过户,但钱未付清,在房屋没有完全交接结束的情况下我想同中介要回这1万元应该如何办理?具体步骤应该怎样走?请帮忙指点,谢谢
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这个帖子不错哦
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律师您好，我想买一套二手房子，可是我听说我要买的那套房子的业主曾经拿房子去银行抵押过贷款，这样的房子可以买吗？
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