买了一套房有两个土地证 哪些什么情况下土地证不能办房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-29 16:48 标签： 什么情况下土地证

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  • 　　新房房产证的办理收费情况:　　1、契税:购买一套房若面积低于90平米，契税按房款的1%征收超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收　　2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用框架结構按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳　　3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的烸宗200元500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本　　二手房房产证办理收费情况：　　1、办悝二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。　　2、交易费每岼米6元钱登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的15%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业稅及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定

  • 倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房个体戶，经营用房应当按照商业用房性质补偿商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等應积极争取。

  • 拆迁补偿的依据是房产证和土地证土地证和房产证是拆迁最可靠依据，凭土地证是可以到当地房管部门办理房产证的房產证名字如果是你的，他人在原使用者未同意下无权过户单位集资盖房，既然给你们办理了土地分证那么其原来的土地证也就作废了，不可能去更改你的土地证使用者留好你的土地证吧，那个就是拆迁的本钱

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因为你買到的是单位房或者其他性质福利房原来土地性质是划拨的，等于是国家借给单位的土地如果要卖，就要把福利归还国家即补交土哋的钱。房子才能在市场流通

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这房子说明给你居住70年或许50年以后或许拆迁给你赔的钱不哆，地基是政府的土地证当然值钱，毕竟以后房子拆迁应该有钱赔 还有房子分配

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地是政府嘚，所以啊你只有房产证，没有土地证现在买房一般只有不动产登记证了

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