普通和普通非普通住宅区别别有啥

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-25 01:46 标签： 普通非普通住宅区别

普通住宅和非普通住宅的容积率、建筑面积、成交价都是不同的其中普通住房小区建筑容积率要在1.0以上；建筑面积要在120平方米以下；成交价要低于同级别住房平均交易價1.2倍以下，否则就为非普通住宅

我国市面上的房屋主要分为两种，一种是普通住宅另一种是非普通住宅。那么普通住宅和普通非普通住宅区别别是什么呢普通住宅和非普通住宅税费是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

普通住宅和普通非普通住宅区别别是什么：

根据相关条例规定享受优惠政策的普通住宅要同时满足以下条件：

1、小区建筑容积率要在1.0以上。

2、建筑面积要在120平方米以下

3、实际成茭价要低于同级别土地住房平均交易价1.2倍以下。

1、住宅小区建筑容积率要在1.0以下

2、单套建筑面积要在144平方米以上。

3、实际成交价要高于哃级别土地住房平均交易价1.2倍

普通住宅和非普通住宅税费是多少：

1、个人所得税：成交价*1%

普通住宅：满5唯一，免征

非普通住宅：按成茭价1%征收;转让、赠与的按差价20%征收。

2、税及其附加税：成交价*5.6%

普通住宅：满2年(含)免征

非普通住宅：除北上广深几个城市之外，其他城市┅律全额征收

普通住宅：若面积小于90㎡，契税=成交价*1%;

非普通住宅：首套房契税=房价*1.5%;二套房契税=房价*2%

4、土地税：成交价*1%

5、印花税：成交價*0.05%

普通住宅：暂免(赠与过户除外)。

非普通住宅：征收(双方各0.05%)

普通住宅：80元/本。

非普通住宅：550元/本

文章总结：好了，关于普通住宅和普通非普通住宅区别别是什么以及普通住宅和非普通住宅税费是多少的相关知识就介绍到这里了有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齊家网后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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  • 1. 契税缴納标准相同：家庭首套唯一住房90平米及以下，契税为1%90平米以上为1.5%，二套住房契税为3%；2.增值税及附加税的征收标准不同：普通住宅满两年增值税和附加税都免征，非普通住宅满两年增值税和附加税按差额除以1.05*(5%+0.65%)来征收；3. 个税的征收标准相同，特殊情况除外

  • 普通住房与非普通住房的区别在哪里？财政部和国家税务总局对外公布了2010年个人住房转让营业税政策其中规定：购买不足5年的非普通住房对外转让，將全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，超过5年的普通住房转让免征征营业税。

  • 上海有不少的建筑在这些建筑中，就包含了普通住宅和非普通住宅那么，什么是普通住宅?什么是非普通住宅?想必我们对此没有一个清楚的定义但是在具体的定义上却是有差距的。上海普通住宅标准的概念与非普通住房的概念相对如果你想知道普通住宅和非普通住宅的区别，多了解一些生活中的常识不妨就随我一起来了解下2017上海普通住宅标准以及普通住宅与非普通住宅的区别吧!

  • 什么是非普通住宅?非普通住宅与普通住宅的区别在哪，这些问题可能很多人都还不怎么清楚在建設行业有着普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般会用作民用住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。非普通住宅建筑面积较大商业用途大些，现在就来说说普通住宅和非普通住宅定义上的区别今天小编就来和大家说说的这些问题，请随小编來看看吧

  • 1.容积率在1.0(含)以上是普通住宅，容积率在1.0以下的就是非普通住宅;其次就是建筑面积在140㎡(含)以下的是普通住宅140㎡以上的是非普通住宅。2.普通住宅是首套购房满两年后交易时可以免征增值税及附加;而非普通住宅是按照1.05×5.6%。3.普通住宅和非普通住宅在贷款方面的区别

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