马云说十年后的房价，人人买得起房后和车 —【世界之最网】当前位置： >
> 手机访问：马云说十年后的房价，人人买得起房后和车来源：时间：编辑：张驰最记录：现在人们工作以后，打拼个几年，最后都会成为一个房奴，为了买房过得各种拮据。然而马云说十年后的房价，却是最便宜的，几乎人人都买得起。那么马云说十年后的房价是都有依据呢?他为什么要这么说?
马云说十年后的房价最便宜
现在的生活，人人都在为买房而纠结，因为房价实在是太贵了!可是马云说十年后的房价却是最便宜的，几乎人人都买得起房，这又是怎么一回事?马云的逻辑是，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产的房价就会降低。
马云说十年后的房价听着是有点儿绕，不过还真不能说这个想法没道理。蝴蝶扇动一下翅膀都有可能卷起风暴，何况马云有可能是坐着飞碟的。但是真的可能只需要十年吗?那现在正在纠结买房的年轻人不久可以等个十年，就可以轻易的买房了。
马云相信通过网购的力量可以把房价和物价打下去，马云说十年后的房价，他那句&如果房地产一直是我们的经济支柱，我们将输掉一代人的幸福&，也感动了无数网友。如果单一从租金来算，在天猫上可能一个商家入驻只要缴纳一年3万或6万的技术年费，其余的就是交易额佣金和保证金。而在一线城市一个50平米的商铺一个月的租金就超过3万了。但这也不能肯定未来房价暴跌。 1上一篇 下一篇 相关文章：
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马云说十年后的房价 关于房价走势的12个观点预测你怎么看？
来源：房天下 &&发布时间：
于现在来说房子终归是必需品，就跟每天必须吃饭一样必需。所以准备要买房的筒子们提早关心一下房价走势，对自己购房是比较有益处的。在此梳理了一些关于中国楼市大趋势的观点和看，供广大购房者们参阅。到底有道理没道理，相信看完后你心里会有一把自己的秤。 关于房价走势的12个观点预测： 1、城市之间房价差距将更大
一直想在城镇化过程中，实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无均衡配置，发展机遇地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。 过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长核心，“三大”是、上海和深圳，以及其周边城市；“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上，、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方，其房价将获得人和钱的双重支撑。 2、大城市房屋日益资产化
一线城市，以及10个左右（房价 户型 二手房 租房）的强二线城市，其核心区的物业将日益资产化，而且投资人将全球化、全国化。中小城市，特别是人口流失城市，房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说，房子最令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后，他们的青春将不再受到住房的挤压，这是房地产泡沫带给我们的最 大福利。 3、小户型将机械化
在大城市核心区，机械化的小户型将崛起。20来平米的小公寓，将演变成一架精密的仪器，通过折叠、打开，创造出丰富的生活场景。开发商，越来越像客机、游轮的生产商。 4、逆城市化很难出现
很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。 5、大城市很难“去核心化”
欧美绝大多数城市，都出现了去核心化的趋势。目前中国特大城市无不面临交通、环境的压力，让一个城市拥有多核心成为很多人的梦想。但中国的国情是人均耕地 少，土地国有化。国家正在划定大城市的边界，防止无侵占土地。加上公共资源不能均衡分配，所以去核心区难度极大。相反，移动互联技术的发展，正让交 通发生新的变局：如果这样的城市，有150万辆出租车和专车，私人就没有必要拥有汽车。这样，城市的交通死结就被打开了，去核心化意义就不大了。 6、商铺面临价值重估
商 铺面临的较大问题是，“提袋消费”（服装、鞋帽、家电等）日益被购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”（餐饮、电影、培训、溜冰场）。传统商业旺 区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”的悲剧随时发生。 7、写字楼跟住宅价格将长期倒挂
在一线城市，一直存在一种现象：同样地段、同样档次的住宅和写字楼（含商务公寓），住宅更贵。为什么？原因有三：第1，商业物业基本上没有学位，不能落户口；第2，商业物业土地使用年限短；第三，管理费水电价格高，一般不能通煤气。 络时代，在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚，写字楼的“刚需色彩”不足。一个人在办公室，可能只需要3平米就够用了，但对住宅面积的需求是多多益 善。未来这种现象将持续，投资房地产还是要优选大城市核心区的住宅。当然，如果你希望现金流充裕，就是要投资好的写字楼。 8、房产税会，但对市场影响不大
由于绝大多数城市房地产出现了拐点，为了稳增长，国家不太可能严厉的房产税。房产税是地方的税源，将来肯定会因地制宜，税率各不相同，减免政策也不相同。一线城市的房产税率肯定会较高。整体而言，房产税对房价影响不大。 9、计划生育政策将逐步调整，但对楼市影响不大
全面放开二胎，已经没有任何悬念，因为已经落实下来了。未来，可能还会有更宽松的人口政策。否则，中国在几十年之后，将面临严峻的人口危机（过度老龄化，劳动力不 足）。这对楼市构成长期利好，但作用可能没有想象的大，因为生儿育女的成本越来越高，年轻人在生育上的积极性在下降，这也是全世界的趋势。早晚有一天会有 地方宣布：多生一个孩子，奖励半套房子。 10、大城市的房价：涨涨涨
中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。 以美元计价，中国大城市的房价或许会在未来几年出现波动、反复，甚至下跌。但以币计价，房价的大趋势是不断上涨。换句话说，这里面有很大的因素是货币贬值。 11、房地产企业将大量消亡、转型
2014年2月，我写过一篇文章，题目是《2014：开发商的“逃命年”》。逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在 看来，都应验了。未来10年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。最终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大 量的人员，将离开这个行业另谋出路。 12、“互联化+房地产”泡沫将破
移动互联带来的新一波络热，如今在中国和美国同时达到了顶点。随着美元加息临近，美国股市大调整已经开始。在中国，IPO注册制改革因股灾已经不可避免 地被延后，让过去两年里疯狂的PE、VC投资，面临着退出困境。2016年很可能是“互联+”一次全面的退潮。没有盈利模式的“互联+房地产”企业， 将有一批死于“弹尽粮绝”。但互联对房地产的重塑，却不会停止。
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　　关于楼市的最新动态和房价走势，大佬名人们的观点总是大家最关注的。关于中国楼市未来房价的走势，我们来看看任志强和马云是怎么说的。　　　　任志强：下一轮会涨得更厉害　　前段时间，很久未发声的的任志强，在一次闭门研讨会上，再次谈到了房价。他认为，2017年房价会上涨，下一轮会涨得更厉害。　　原因之一是连续两年土地-30%的增长，主要城市实际供应量都在下降。新常态下提到的最强烈的一个口号就是供给侧改革，房地产供给侧改革本来应该是人往哪去，土地往哪供，但这几年我们恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不给力。土地短缺其中一个原因是土地错配造成的。最后导致的结果是两年之内土地供应短缺，然后房价开始涨。　　原因之二是发达地区，不管你供不供给土地，它的人流集中度还是提高的，因为它占有更多医疗、教育等资源。这两类是今年房价上涨的主导。　　任志强关于2017年楼市的判断，言论一出，再次引发热议。有人认同，也有人吐槽。　　　　“中国房子太便宜，年轻人就该买不起房”“我不认为在我的有生之年能看到房价大幅下降”“胸罩比房地产暴利得多”现在再回头看看任大炮这些语录，真是语不惊人死不休，同时，但另一个现象却不得不让我们重视：来自这位地产业内人士的预言很多都成为了现实。　　关于2017年房价的预判，他不会又说对了吧？！房价涨得更厉害，其实，小编的内心是拒绝的。　　马云：十年后的房价会暴跌　　马云爸爸虽说不是地产人士，但是他说的每一句都被人津津乐道，奉为经典，包括关于房地产的。　　每次说到实体店的关店潮，都有人站出来指责马云，认为是他害的。近期马云在参加某档节目时表示，实体店关店潮的罪魁祸首是地皮，是地产，是他们太黑，而不是我们太便宜！　　　　　　　　马云说十年后的房价会暴跌，为什么会这样说呢？他的逻辑是，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产的房价就会降低。
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网易通行证/邮箱用户可以直接登录：马云说十年后房价会下跌，而且最便宜的是房子，你怎么看？
马云说十年后房价会下跌，而且最便宜的是房子，你怎么看？
小燕子不南飞
马云说十年后房价会下跌，而且最便宜的是房子，他是说网购削弱传统的购买力，你觉得呢？马云的言论实际上是否定了中国的实体房地产的泡沫？马云希望用网购提升我们的经济状况，所以才说了这番言论到底十年后的房价怎么样，谁也猜不出，敬请期待吧，总之对大家都好就可以
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小燕子不南飞
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马云说十年后的房价会暴跌 他的逻辑是什么？
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摘要：马云说十年后的房价会暴跌，为什么马云会这样说呢？马云的逻辑是，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产的房价就会降低。
马云说十年后的房价会暴跌，为什么马云会这样说呢?马云的逻辑是，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产的房价就会降低。听着是有点儿绕，不过还真不能说这个想法没道理。蝴蝶扇动一下翅膀都有可能卷起风暴，何况马云有可能是坐着飞碟的。在无数观众为这个赌约指指点点的时候，王健林说出了事情的真相。大体上就是他和马云参加了一个颁奖典礼，导演觉得发个奖、发发言忒俗，于是让他们俩逗一逗。后来的事情就是逗着逗着逗出这么个赌约来，果然有戏剧性的情节都需要有一个导演。马云说十年后的房价2013年胡润百富榜里说王健林的身家是1350亿元，虽然后来福布斯的2013中国富豪榜说王健林的身家是860亿元，但是不管怎么说1亿元都是不放在人家眼里的。所以王健林不是输不起，大不了也学着网络中三星给苹果支付10亿美元罚金的段子，把一亿都换成1毛1毛的硬币，装个十几辆卡车送过去……王健林应该也看到了电商的潜力，于是他选择了和马云合作。谈钱伤感情，谈赌约的钱就更伤心了，既然都是合作伙伴了，糊弄糊弄过去得了。想当初任志强和郭建波的长安街裸奔赌局，给平安北京带来多么大的压力。何必为了一句戏言搅和感情呢，这又不是微信和支付宝，拼个你死我活就没意思了。马云土豪式豪言
想把房价一巴掌扇下去那么当王健林从不相信转向与电商合作，是不是意味着马云的网购打压房价论最终能成为现实呢?马云相信通过网购的力量可以把房价和物价打下去，他那句“如果房地产一直是我们的经济支柱，我们将输掉一代人的幸福”，也感动了无数网友。虽然双十一这样的活动后想剁手的网友不在少数，不过要是真有谁在网上搞个N折购房节，相信还是N多人会去捧场的。马云说十年后的房价马云的梦想实际上是在讽刺现在商业地产泡沫的巨大，而且商铺的转让费用等已经高得让人目眩，成了一个变相哄抬物价的存在。如果单一从租金来算，在天猫上可能一个商家入驻只要缴纳一年3万或6万的技术年费，其余的就是交易额佣金和保证金。而在一线城市一个50平米的商铺一个月的租金就超过3万了。随着国内房价的升高，商业地产的价格也芝麻开花似的上涨。而店铺租金等成本负担极大的可能要向消费者头上转嫁，网络商品的价格优势之一就是店铺租金。马云试图让人们关注线下商业地产走高的现状，试图说服更多的线下商家到网络上开店。土豪其实在逗你玩儿
“降房价”只是乐呵乐呵看起来马云的这种设想是有可能成为现实的，网上购物的兴起确实能够对商业地产项目构成一定程度的威胁。但是恐怕目前来看也仅仅就是一定程度而已，而且在住宅市场能有多大作用呢?似乎着对刚需是没有任何意义的，这个逻辑上的终端就止于商业地产降价了，奢望住宅降价就只能指望着不一定存在的连带作用。买房子不是买双袜子，靠网购的力量来影响市场、打压房价，这种传导作用需要的是高度的市场化。这后面除了地产商还站着各级政府、各种利益、各种权利，远远不是马云这么一个逻辑就能理通的。
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