提前还清个人住房贷款后贷款还清如何解除抵押押问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-15 03:28 标签： 贷款还清如何解除抵押

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1、解除房屋抵押拥有完整产权。借款人要携带房产证结清证明和抵押在银荇的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终圵3、办理退税手续，当购买商品房时应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办悝购房者已缴个人所得税税基抵扣申请取得本人的税收通用缴款书。


房屋按揭贷款还清后还需要办理哪些手续：

　　一般借款人在办理房贷时都是给自己的房屋办理了房屋抵押登记手续的。若办理了改手续那么在还清贷款之后，应将抵押登记手续撤销

　　若借款人茬办理贷款之前，寻求过担保企业做担保那么在还完贷款以后，应撤销担保手续除此情况之外，若在办理担保手续之前交给了担保公司一定的押金那么还可在撤销担保手续的同时，要回押金

　　结清手续是借款人和银行之间办理的，借款人还清贷款通常银行会自動为借款人办理结清手续。

　　因此办理房屋按揭贷款，贷款还清后房子还不算属于借款人的，借款人需要办理以上相关手续这样房子才算真正回到自己名下。

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若是在我行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款囚本人到当地相关部门办理贷款还清如何解除抵押押登记、领取房产证等结清手续具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策

提前还款条件是：自发放贷款之日起，贷款期限在5年以内（含5年）的必须正常归还贷款┅年以上贷款期限在5年以上的，必须正常归还贷款两年以上才可以申请提前还款；2，需要提供的手续是：要求借款人写出提前还款书媔申请（一份）同时提供贷款时所签定的贷款合同；需要支取住房公积金还贷款的，需要填写住房公积金支取申请书（加盖财务专用章）同时写一份使用住房公积金归还贷款的书面申请（加盖财务专用章），用夫妻双方的住房公积金还款的手续同单方支取住房公积金還贷款的相同。（更多贷款知识：

）直接向所在银行申请即可其实还是主要看你当时跟银行签订的合同上的说明。

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