荣宝斋（上海）首届四季拍卖会明日举槌
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荣宝斋（上海）四季拍卖会·2012之夏预展图片嘉宾在欣赏程十发的《迎春图》荣宝斋（上海）落户上海的首届拍卖会就打破了上海单场拍卖会成交纪录，日前正在上海四季酒店举办首次四季拍卖会预展，8日至9日拍卖，预展现场济济一堂，人气爆棚。为进一步适应上海“水土”，荣宝斋上海推出了多件海派精品。虚谷、吴昌硕、任伯年等海派大师的作品精彩纷呈。此外南方地域的画家也得到重视，傅抱石、吴湖帆、黄宾虹等名家，当代水墨方楚雄、徐乐乐、江宏伟等人的精品杰作均有呈现。此外吴昌硕、齐白石、徐悲鸿、黄宾虹、张大千、李可染、林风眠、陆俨少等大师级书画家的精品力作也将一并献上。从地域画派来看，这场四季拍卖会同时云集海派、京津画派、新金陵画派、岭南画派等领军人物的心血杰作；几个艺坛名人专题如“俞质贞专题”、“黄达聪专题”、“汪亚尘专题”也将在这次夏拍中延续；此外“当代中国画风貌”专题与“艺术图书”部分也是百花齐放，精彩纷呈。古董珍玩专场部分主推文房、赏石、玉器、珠宝等诸多项目。“文房清赏-名砚雅石”专场集结多件名砚赏石精品；“清玩雅集-珍玩印石”部分，汇集多类文房雅玩，其中以国石印材最具特色，而同场玉器和珠宝板块，荟萃名家玉雕及珠宝尚品。各类拍品琳琅满目，至臻至美。此外，为了迎合上海地区高端奢侈品的消费需求，荣宝斋（上海）推出欧洲古董家具和珠宝玉器等新版块，精心挑选了适合高端消费又有增值前景的拍品。无论是资深藏家抑或是为保值收藏艺术的买家都可觅得心仪精品，收藏时固然赏心悦目，转手又可带来丰富收获。荣宝斋四季拍卖会与春秋两季拍卖会的区别仅在于缺少千万以上级别的拍品，在拍品品质、拍卖会筹备、图录制作等方面都是能与春秋拍卖会相媲美。荣宝斋（上海）全力打造高品质的四季拍卖会，不仅是公司的战略目标，同时也为满足客户的需求。开展高品质的四季拍卖，不仅能使热爱收藏的买家在春夏秋冬四季都能购买精品艺术品，同时藏家在资金回流、拍品流通等方面有更为便利。
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7天无理由退货，购物无忧买房17年未过户 房屋被拍卖咋办(组图)
（原标题：买房17年未过户 房屋被拍卖咋办(组图)）
请漫画作者与本报联系以奉稿酬　　10月30日，申请人龙某某终于在大竹县法院石桥铺法庭法官的帮助下，从被执行人郑某某手中拿回了自己的购房款及利息等10万余元，维护了自己的合法权益。
　　事情缘起
　　买房后未过户房屋被拍卖
　　事情起于17年前。日，龙某某与郑某某签订《房屋转让协议》，用45000元购买郑某某自建于石桥铺镇某地段的底楼一间和二楼一套房屋，向郑某某支付42000元，并约定剩余3000元在办理完过户手续后支付。郑某某也向龙某某交付了钥匙，但龙某某一直未进入居住。
　　因双方在签订协议时，该房的相关产权手续正在办理中，所以无法过户。后来郑某某取得了相关产权证，但其对龙某某隐瞒该事实，加之龙某某一直在外务工不了解情况，导致该房一直没有过户。后因郑某某欠肖某某借款未还，郑某某又隐瞒该房屋买卖事实，该房屋被法院于2007年12月依法拍卖给第三人用于偿还肖某某借款。
　　法院判决
　　被告返还购房款承担利息
　　2015年1月，龙某某从外地务工回家后才知自己所购买的房屋已被拍卖，于是起诉到大竹县法院石桥铺法庭。
　　今年9月8日，该庭经审理后判决解除原被告于日签订的《房屋转让协议》，郑某某返还购房款42000元及承担按照同期同档贷款基准利率计算的资金利息以及诉讼费、保全费共计101700元。
　　判决书发生法律效力后，郑某某拒不遵照生效判决书履行其给付义务，为此龙某某申请强制执行。经该庭法官多次调解，讲法析理，10月30日，双方终于达成和解，在法官的见证下，被执行人郑某某将101700元现金交到了申请人龙某某手中。
　　法官说法>>>
　　《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以，在该案中买卖双方签订《房屋转让协议》并付款后，因未办理过户登记，所以房屋的产权仍属被告所有，以至于被拍卖；但原、被告签订的《房屋转让协议》仍然有效，只不过被告已不能按合同履约，依法应解除原、被告签订的合同，被告返还购房款，并承担购房款按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率计算至本判决指定的履行期间为止的资金利息。其实，原告也损失了房屋多年来的增值部分，所以买卖不动产一定要进行产权登记才能保障自己的合法权益。 徐鹏 本报记者 谭别林
　　作者：谭别林
本文来源：四川在线-四川法制报
关键词阅读：
不做嘴炮 只管约到
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