集体土地使用证能干嘛可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-07 19:30 标签： 集体土地证能过户吗
我想问为什么我有房产证和集体土地使用证银行不给贷款呢
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09-08-11 &匿名提问
集体土地使用证可以办理公证抵押
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集体土地使用证可以贷款吗？
自建房``有集体土地使用证`房产证`都是我名字``我自己可以去贷款吗？
　问题来自：浙江 - 舟山　悬赏：0分　咨询时间： 21:39　咨询人：a426301xc
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集体土地权利归集体的，你个人没权抵押或出售。集体的土地要变成国家的才能出售给个人，才能得到俗称小产证的房地产权利证书，才能抵押给国家贷款
回复时间： 21:47
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我是农村的，现在在做生意，需要周转资金，我想问一下我能用《中华人民共和国集体土地使用证》做银行抵押贷款吗？
我们家有三亩梨园是种在集体土地上的，没办使用证。{有一部份以种葡萄明年结果}。现在有私人要“租”这块土地，集体可以收回去“租”私人吗？如果有补尝多少一亩？我们可以不“租”吗
持有1992年《集体土地建设用地使用证》的平房遭拆迁可以索取什么样的赔偿？
你好;本人是城镇户口,最近在我们的县城里的房屋中介看到一个房屋信息.但中介告诉这个房子的土地使用证归集体所有,房产证也只能够拥有一半.请问这样的房屋可以购买吗?买后是否受法律保护?以后是否本人可以将此再进行买卖!谢谢! 这个房子的位置现在是一个正在开发的新小区,前三期都已经卖了,现在在做第五期.当时本人想在这里买这个期房的,由于资金的问题.没有买成,可现在这样的小区里会有这样的房子,我感到有点纳闷.因为价钱相对便宜.所以咨询一下.
我是城镇居民，现住的房子是原单位的，现因单位解散了，原单位的土地就分给员工，因没有办理土地证，只有原单位与员工签订的土地使用合同，合同还有效吗，如果现在办理了土地证和房产证，是否可以进行转让和买卖？
您好！本人是佛山三水人，现有农村集体土地使用证80平方现在想建屋为何不可以报建
请问下，《集体土地建设用地使用证》这个可以过户吗
本人是城镇居民，老父亲在农村一间房并且有集体土地使用证，请问我是否能依法享有继承使用权，如果有请问下需要什么手续如何办理~！
农村集体土地使用证是否可以转让他人建房？能否过户？
只有《集体建房土地使用证》没有房产证，户主是代表家庭办理的证，可以立遗嘱吗？有村委的证明户主是代表家庭办理的《集体建房土地使用证》，可是户主立了遗嘱，把属于户主的份额赠与代位继承人一个人，分房产证的工作人员说，《集体建房土地使用证》没有房产证的，户主去世了就没有份额了的，是平分给所有第一继承人的。请问《集体建房土地使用证》的户主可以立公证遗嘱以夫妻共同财产把自己的份额赠与给其中一个吗？现在这个房屋已经很破旧了，主要是地盘可以重新申请建房。 《集...
我家60建的老宅子（木房子），在1999年办理了集体土地建设用地使用证，（正上注明是住宅用地）后来把老房子拆了，现在我又买了个木房子在那搭建，打算再那养点鸡鸭，种田地。建设局的来阻止说不让建，说要有准建证才可以建，但是又不批办准建证，现在房子弄了一半，他们不让弄了，还要我自己拆了，说再建他们就强制拆了，还说要拿锯子锯掉，我该怎么办？如果我再建好了，他们可以强制拆了我的房子不？难道这个年代就只有政府说的？还说我违反了《城乡规划法》的第40条和64条。请问...>>土地使用证能贷款吗？怎么贷？土地使用证包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。是我国是确认土地使用权的法律凭证，《》中规定：国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
土地使用证能贷款吗？理论上是可以的,但要根据具体情况来定，很多银行对此业务还是不受理的，只能相对证明你的还款能力。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：
一、借款年限不能小于产权使用年限；
二、没有其它债务问题；
三、符合当地土地政策。
至于土地使用证可以贷款吗，各地政策不同，具体情况可咨询当地的银行。
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