当前位置： >
新房一直没住 是否要交物业费？ 物价部门：可“打折”
14:28:56&&&点击：次&&&来源：亳州新闻网 &&&我要分享
【摘要】为啥还要补交以前的物业费呢?”市民陶伟丽拨打本报热线(5603456)反映，她在市区购买了一套房子，闲置了近两年一直没住
新房一直没住 是否要交物业费?
物价部门：物业费该交 但可&打折&
&房子我们一直都没住，为啥还要补交以前的物业费呢?&市民陶伟丽拨打本报热线(5603456)反映，她在市区购买了一套房子，闲置了近两年一直没住，现在准备搬进去，物业公司却让她补交两年的物业管理费，她觉得这笔费用收的不合理。
业主：没入住还要交物业费
陶伟丽的房子位于国购名都小区3号楼，2012年年底交房的时候，她正在外地，一直没有时间回来拿钥匙。今年秋，她回到了亳州，准备搬进新房子去居住，便到物业公司去领钥匙。
&他们跟我说，得补交2013年和2014年两年的物业管理费，才能把钥匙给我。&陶伟丽介绍，她对这笔费用不能理解，&如果我住了，不交是我不对，现在我连钥匙都没拿到手，既没产生垃圾，也没享受到物业公司的服务，为啥要交物业费呢?&
根据物业公司工作人员的计算，陶伟丽一共需要交纳两年的物业费是2000多元钱。
物业公司：已交付就要收费
&我们也没有乱要，都是根据物价部门核定的标准收的。&指着墙上张贴的收费标准，锦程物业管理公司收费处的工作人员表示，现在标准都是公开透明的，肯定不会乱收费的。
该工作人员介绍，虽然陶伟丽没有在小区居住，但2012年年底交房的时候，他们已经通知陶伟丽来领钥匙，对方没有来领并不是他们的责任。该小区的物业费也就是从2013年开始收取的，&2013年一平米是5毛5，今年一平米是8毛4，一共是2309块钱。&
那么，陶伟丽一直没有入住，物业费是否可以少收一些呢?该工作人员表示，&每个业主搬进来的时候，都是该多少就交多少&。
物价部门：物业费该交 但可&打折&
记者从市物价局了解到，根据2013年开始实施的《亳州市物业管理若干规定》，陶伟丽即使没有入住，也应该交纳物业管理费。不过，这笔费用可以&打折&。
《亳州市物业管理若干规定》明确要求：已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。
&所谓&交付&，是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关交付手续。&市物价局新闻发言人李东波介绍，业主收到书面交付通知后，在通知期限内无正当理由不办理相关交付手续的，视为交付。 记者 蒋加磊
看完这篇文章，你的感受如何？
责任编辑：祁梦宝
互联网新闻信息服务备案号：皖网宣备070013号 皖公网安备66
Copyright & 2003- All Rights Reserved. 共青团安徽省委指导
安徽青年报社版权所有 未经允许 请勿复制或镜像其他帐号一键登录:
& 偷偷告诉你：这8种情况下物业费可以不交
查看: 24299|回复: 86
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID596826&好友&帖子&主题&精华0&小红花595 &积分2726&在线时间109 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID596826&帖子&精华0&金币2503 &威望1 &注册时间&
22:17 上传
业主拒交物业费的理由各种各样，主要包括物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务不到位……一般来说业主没有办法选择物业，所以我们更要在于物业的交涉中留个心眼，保护自己的权益！ 不交物业费有什么后果？ 根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。 对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业 费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
22:18 上传
哪些情况可以拒交或少交？ 想不交可以不交： 怎样才可以拒交物业费（不是教你诈）： 1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳 2.服务质量过差可暂时拒交 3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交 不住未必全交： 正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴。 以下几种情况可以不交物业管理费 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据 4、物业公司没有和业主签合同 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
22:18 上传
小区物业服务不好，如何维权？ 1、首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式； 2、其次，采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。 3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。
UID446389&好友&帖子&主题&精华1&小红花1749 &积分15564&在线时间1346 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
UID446389&帖子&精华1&金币12717 &威望31 &注册时间&
UID664306&好友&帖子&主题&精华0&小红花256 &积分23790&在线时间8 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID664306&帖子&精华0&金币23774 &威望0 &注册时间&
UID775238&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分8&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID775238&帖子&精华0&金币8 &威望0 &注册时间&
UID150615&好友&帖子&主题&精华0&小红花404 &积分4779&在线时间1009 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID150615&帖子&精华0&金币2616 &威望29 &注册时间&
2.服务质量过差可暂时拒交
这个怎么界定
UID641829&好友&帖子&主题&精华0&小红花20 &积分1407&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID641829&帖子&精华0&金币1400 &威望1 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID826758&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分121&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID826758&帖子&精华0&金币121 &威望0 &注册时间&
所以说一般还是要交的
UID84552&好友&帖子&主题&精华0&小红花156 &积分10165&在线时间897 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID84552&帖子&精华0&金币8371 &威望0 &注册时间&
UID613371&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分7561&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID613371&帖子&精华0&金币7561 &威望0 &注册时间&
UID860650&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分5&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID860650&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
我的山地自行车今天在小区被偷了，能拒交吗？
UID76028&好友&帖子&主题&精华0&小红花85 &积分10154&在线时间3807 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID76028&帖子&精华0&金币2538 &威望2 &注册时间&
UID546774&好友&帖子&主题&精华0&小红花48 &积分18984&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
UID546774&帖子&精华0&金币18980 &威望0 &注册时间&
UID83302&好友&帖子&主题&精华0&小红花68 &积分8219&在线时间2863 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID83302&帖子&精华0&金币2463 &威望6 &注册时间&
我们小区物业就没有续签合同
UID48547&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分4875&在线时间2263 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID48547&帖子&精华0&金币349 &威望0 &注册时间&
请问未入住只交百分之七十的规定是否有依据？
UID571670&好友&帖子&主题&精华0&小红花59 &积分10366&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID571670&帖子&精华0&金币10362 &威望0 &注册时间&
服务质量差怎么采取证据？
UID214330&好友&帖子&主题&精华0&小红花47 &积分4064&在线时间1766 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID214330&帖子&精华0&金币532 &威望0 &注册时间&
我们那恶心的物业居然还把业主告上了法庭，真是不要脸！
UID487590&好友&帖子&主题&精华0&小红花35 &积分1900&在线时间55 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID487590&帖子&精华0&金币1790 &威望0 &注册时间&
3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交 不住未必全交： 正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴。
物业说，只要装修了，住不住都要全交...
UID153711&好友&帖子&主题&精华0&小红花50 &积分3491&在线时间362 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID153711&帖子&精华0&金币2757 &威望2 &注册时间&
请问未入住只交百分之七十的规定是否有依据
UID648686&好友&帖子&主题&精华0&小红花6 &积分369&在线时间70 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID648686&帖子&精华0&金币229 &威望0 &注册时间&
物业管理费由1元提高到1元2角，可以拒交不？
UID759576&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分465&在线时间12 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID759576&帖子&精华0&金币441 &威望0 &注册时间&
如果业主是残疾人可以物业费有优惠或者减免吗
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
交房了但是不住，物业费可以打折吗
浏览次数：0
要交的，除非你是在物业处注销或过户了，否则还得你交。房子在谁手里不重要，物业管的是谁是业主，就找谁收钱，不存在你不住 就不收的概念。然后物业费也没有打折一说，除非你在没住之前跟物业有协议，可以优惠或是减免一定的费用才行的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
案例:温先生与一开发商签订《武汉市商品房买卖合同》,按合同约定,日交房,温先生如期去办理交房手续,被物业公司告知,除交清购房尾款外,还需交一年物业管理费、2000元的装修押金和300元的垃圾清运费,交齐上述款项后,方可办理交房手续。温先生认为...
交房时是否须交物业管理费
这个真的可以去物业那边去谈，有的打7折，还有减免半年的。
好像有这个说法，但有好多物业公司是不这样执行的。具体你要和物业公司商量。
有些物业公司是可以的，具体的你可以和物业公司谈谈
可以，正常规定是如果空置的话，物业费可以打七折
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:202,askz:22,askd:126,RedisW:0askR:3,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：