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买一层送一层loft公寓 扒一扒到底能不能买
来源：房天下 &&发布时间：
，大家买房的时候常常会发现很多买一层送一层的loft产品，到底值不值得买，这是个问题。loft户型的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是自行决定所有风格和格局。它的优点非常明显，主要有以下几点：1、层次分明，立体感较强2、动静分离，私密性强3、别样空间，穷人4、得房率倍增，加大空间5、使用成本低，收单层同时loft也有一些缺点：1、受，大多比较压抑2、由于夹层是，隔音效果差3、楼梯陡峭，不适宜老人和儿童。所以loft一般都是小户型，单身白领都希望买个小户型投资或者自住，但是公寓一般价格比较高而且面积又比较小，loft就解决了这个问题，同样的价格能买到2倍的面积，性价比很高。贷款优惠500元/平，全款优惠1000元/平。目前项目在售面积区间为50-75平，均价23000元/平，起价20000元/平，至高价23000元/平。亿达云集项目共规划4栋，由2栋7层、2栋9层小高层组成。目前在售G3、G4号楼Loft公寓，36%。
亿达云集基本信息
均价23000元/平方米
预计日公寓入住
圣北开发有限
日G4号楼已加推
二居室(50.00㎡)二居室(65.00㎡)三居室(75.00㎡)
报名2016看房团享优惠 反正LOFT项目住宅，绿化率38.50%，3.00，项目三期公寓1号楼在售中。项目起价7900元/平，均价8500元/平，至高价11000元/平，在售户型为55-81平，现购房享受2万抵一口价的优惠。沿海鉴筑 反正LOFT项目规划总占地5.28万平，17万平，项目得房率不错，物业费1.80元/平·月。
沿海鉴筑 反正LOFT基本信息
均价8500元/平方米
日三期已入住
北方沿海房地产开发（大连）有限
日三期已开盘
二居室(70.00㎡)一居室(70.00㎡)三居室(95.00㎡)
星海 凯泰铭座项目现购房享50平以下3万抵8万，50平以上3万抵10万的优惠，项目起价18000元/平，均价25000元/平，至高价30000元/平，A座户型45-89平，B座户型85-1600平。项目A、B座在售中，产权年限40年。星海 凯泰铭座项目A座为LOFT公寓，B座为写字间，C座为31层连廊，项目绿化率30%，容积率14.00，物业费4.50元/平方米·月。
星海 凯泰铭座基本信息
均价25000元/平方米
预计日A座、C座入住
大连博亿置地有限
日一期A座3到20层、C座12到20层已开盘
一居室(47.00㎡)二居室(55.00㎡)一居室(47.00㎡)
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今天去看了样板房，龙湖北城天街，离开7号线刘行地铁站很近，40分钟地铁直接到静安寺了。可以直接从地铁地下通入公寓，31平总价在50w左右，50年产权，精装修交付。旁边就是龙湖开发的大型购物中心，比宝山万达更大规模，楼下就是公交枢纽站，不知道是否值得购买？
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酒店式公寓想买就买
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第2 楼 卢浦大桥
酒店式公寓想买就买
不知道升值潜力如何？
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还有房？当初我朋友去看说是要摇号的，不是想买就买，买房场面很火爆。另外你这个31平的可以隔两层吗，有煤气的吗
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教你投资SOHO公寓有哪些技巧，想投资SOHO公寓的来看一下吧！
来源：吉屋网 &&发布时间：
作为精明的投资者，我们的每一笔投资都应是审慎而有效。在当下SOHO越趋火爆的背景下，这类的投资又是否适合你？一、SOHO公寓适合什么人？1、有家有口的人成家立业，收入稳定，但没有太大的增值空间，然而未来新的挑战又接踵而来，孩子的教育费用，父母的养老费用，工资只是杯水车薪，是时候努力一把了，买间SOHO公寓，风险小，收益平稳，一个月领两份工资，家庭也会越来越幸福。2、做长线投资的人具有长远目光，并且具备强大资金实力的人，一定要考虑投资公寓。一房养三代这句话一直被投资圈人士视为金口玉言，公寓是长线投资的较好选择，随着SOHO公寓越来越成熟，SOHO公寓会越来越值钱。3、自营投资的人长期租他人的房子，不如自己买一套SOHO公寓，你可以算算，其实多年交付的租金加在一起，都可以买一套同面积的公寓了，所以正在自营的你一定要买套公寓。4、资金被股市套住的人在股市海里沉浮，不知何时解套的人，更应该投资SOHO公寓，租金收益，升值收益，双平衡，成为你股市失意时的一剂良药5、投资养老的人大多数人，后半生的积蓄会越来越少，为自己准备一份稳定的养老保障对于准备养老的人来说目前是最重要的任务，与其让钱在银行贬值，不如投资一间公寓，无须费心费力地经营即可坐收租金。如果你是上面其中一种人，在你手握充裕资金蠢蠢欲动之时，你又知道投资SOHO公寓有哪些坑？二、SOHO公寓投资原则其一，在选择公寓投资房的时候，可以逆向思维，从购买之后的出租往回推，站在租客的角度去考虑，一下子会豁然开朗。这有两个好处，如果买的是投资房，买来之后打算出租，那么符合房产所在区域租客需求的房子当然更容易出租，租金回报率也会比较理想，这是从现金流角度说。其二，如果你买的房产能够吸引更多的租客，说明房产更能满足该区的居住需求，在将来出售或者评估时会获得更高的资产增值。从这个角度去思考，下次选择投资公寓时，可以遵从以下几个原则：原则一 地段单论租金，繁华商圈的公寓租金要比其他区域的租金高出80%—120%，而且供不应求。原则二 越小越赚越小的产品投资收益越高，小公寓投资门槛低，虽然租金相较大公寓产品略有降低，但公寓为长期收益，从长期角度比较，小公寓产品更容易回本，收益年限也更长。原则三 配套完善对公寓租住客群来说，他们主要的需求就是方便，追求效率，所以，周边的配套是他们非常看重的，配套越完善，租金越高。另一方面，什么样的SOHO公寓要谨慎投资？1、单一SOHO公寓产品的大社区纯粹的公寓项目，一个10万平方米社区的常驻人口就可能高达人，周边的交通拥堵、公共配套不足等问题都将凸显。因此，为了确保居住品质，购买公寓，务必要选择多类住宅产品混搭的社区。社区内规划多种住宅产品，将有效平衡社区的人口密度，提升舒适度。特别是搭配开发了低密度的类产品，出于提升利润率的目的，才有动力在园林绿化、配套服务等方面大手笔投入，公寓的也才有机会享有更高标准的公共设施及服务。公寓价值的高地则是综合体物业，只有集办公、商业、、公寓等多种产品于一身的综合体，得以实现内部各功能、各产品间需求的互通共生，才能有机地促进整个社区的价值高企。办公人群支撑起公寓的居住需求和商业的消费运营，公寓居住客群又为商业的夜间经营带来源源不断的消费，酒店，是办公人群的商务消费场所，亦是公寓人群的生活消费之地。一个各业态之间有机共生的综合体，才能持续催升公寓的价值提升。单一的公寓产品，则会较大限度的暴露短板，宜居性欠佳的同时，也将影响到项目的未来升值。2、交通弱，环境差无论是保障日常自用的宜居，还是作为投资空间的促涨因素，交通与环境二者必不可少。在国内大城市发展历史上，地铁类轨道交通沿线均为和租金涨速最快的区域之一，而地处无法复制的自然资源周边，同样是诞生的很好之地。如果二者皆有不足，价格涨速将会明显减慢。3、缺少区域规划支撑的项目社区品质对房产价值的拉升总有上限，只有坐拥区域大规划，规划逐步落地的过程才是无限催涨房价的利器。只有依托一等别、城市级的大规划为区域带来的千亿投资，才能促使区域基建设施的焕然一新，壮大区域的产业发展，带来庞大的居住需求。而地处一隅的公寓，孤木难支，难言发展。【SOHO】价格：18500元/平方米优惠：通过吉屋网享有9.5折地址：南部新城城场路与新城中路交叉口西南侧尊享热线：400-&转&565动态：龙郡青年城项目位于翔安新城，项目目前37-50平小户型产品在售，挑高4.5米，均价17000元/㎡。【SOHO】价格：17000元/平方米优惠：通过吉屋网享有存楼盘地址：翔安翔安区新城中路与洞庭路交叉口，对面尊享热线：400-动态：明发中澳荟位于翔安新城商务区，翔安隧道口，拥有规划中的滨海大道、地铁、机场等多维度交通体系，有效缩进岛内外距离，近享万达生活圈，名校林立，配套日渐完善。九号【SOHO】价格：18000元/平方米优惠：通过吉屋网享有9.折楼盘地址：翔安南部新城城场路与新城中路交叉口西南侧尊享热线：400-&转&950动态：目前1#楼在售约35-60㎡户型在售，挑高4.5米，买一层用两层，价格12800元/平起（1#306）。据悉，项目预计2018年年底。
2室户型(6)&&
3室户型(1)&&
4室户型(1)&&
南部新城城场路与新城中路交叉口西南侧
约65万元/套起
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万科金色悦城SOHO公寓引青睐(组图)
来源：新浪乐居
随着90后购房需求的加大，“90后购房观”等热搜话题越来越受地产界的重视。万科金色悦城深谙青年置业需求，特推出灵动多变的SOHO公寓，备受青年市场的关注和青睐。
91购房节报名看房团得红包大礼服务热线：400-606-6969
随着90后购房需求的加大，“90后购房观”等热搜话题越来越受地产界的重视。万科金色悦城深谙青年置业需求，特推出灵动多变的SOHO公寓，备受青年市场的关注和青睐。
总价低 ()SOHO公寓引青睐
刚刚步入社会的90后，处于事业上升期，可支配资金有限；但是又存在购房需求，为了保证生活质量，在选房的时候大多考虑总价低的小户型。对于90后来说，买房的主要目的是自住，在空间选择上并不需要一步到位，SOHO的大小正符合置业者的需求。（SOHO样板间）
万科·金色悦城，25㎡自由组合空间，办公居家一体化，总价低，是青年置业者的置业首选。
周边配套设施完善 休闲娱乐尽在楼下
对于90后来说，选房更看中的是周围配套设施完善与否，交通的便捷度；“超市、医院、休闲娱乐场所、公园、宾馆，甚至有点规模的健身房，我觉得都应该在这个范围之内。”
万科·金色悦城，紧邻沙坪坝商圈，美食一条街、电影院、超市、银行等业态丰富多样，能满足日常生活需求；附近新桥医院、西南医院，给健康生活提供有力保障；邻近在建的重庆西客站和双轻轨，出行便捷度大大提升；万科自身还将修建风情商业街，届时将是周末休闲娱乐的好去处。
万科金色悦城SOHO公寓 百变户型显个性
对于90后来说，买房的主要目的是自住，更看中居住的舒适度。灵活的小户型是较好的选择，万科·金色悦城SOHO公寓，户型灵动多变，居住者可根据自己的喜好随意打造自己的乐活空间；室内通风采光效果好，休闲之余还可以在家办公，实用性强。
据悉，万科·金色悦城SOHO公寓正在销售中（录入编辑刘筝）
项目热线：400-606-6969 转 88051
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1室1厅　38平
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2室2厅　36平
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