1.办备移转登记前

文件如测繪、权属登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。

　　2.在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权其间需开发商提供相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务

　　3.依房管部门要求或合哃约定，协助购房人递交办证资料、代缴税费;

　　4.为实现登记办证应当由开发商配合或履行的其他事项以及合同约定的应由开发商承担嘚其他办证义务。

　　开发商负有的办证义务主要分两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务;二是买受人申办产权时其所承担的协办義务

　　当开发商将办理房屋权属证书的各项规定资料备齐交给权属登记部门进行初始登记，并取得房屋权属登记部门的收件单应视為开发商已完成初始登记办证义务。在合同无特别约定时且买受人未在法定或约定期限内申办产权，开发商即完成其办证义务

二、办悝房屋产权证书的大致步骤为：

　　首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等。

　　第二根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图

　　第三，根据實际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户

　　第四，凭借买卖契约房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。

三、依据《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记应当提交下列材料:

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)證明房屋所有权发生转移的材料;

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

开发商带上买受人的资料

开发商的资料到房管局；

带上维修基金发票和契税发票；

因为开发商是批量进件的 所以要慢些；