莱阳维修基金单据丢失我买的二手房房主违约不卖了，当初房主没给基金单怎么办?知何

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-26 07:05 标签： 二手房过户后房主反悔
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买二手房房产证没有下来把房款收据,契税.维修基金.办证收据都丢了有影响吗
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对以后出售或物业维修有影响，最好是去办理的地方补办！<
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房屋维修基金交过了发票丢了怎么办
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房屋维修基金发票没了怎么办
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二手房房主需要缴纳从未缴纳过的维修基金吗？
我是通过拍卖会买得的抵债的公寓房,是二手房，现在物业找到我要求我缴纳维修基金，并声称一手房主从未缴纳过维修基金。当时在我和拍卖行完成交易之前，拍卖行工作人员到我这里的物业询问过是否还有未缴纳的费用，若有的话，由拍卖行交付清楚，之后缴纳了什么费用我真的不清楚，反正最后我顺利的拿到了房子的钥匙并做了产证。现在我们小区要装可视电话了，业委会说我的维修基金账户没有钱，所以必须先交钱才可以装，我问了物业，物业回答我，前房主一分钱都没交，所以我要补交所有的费用8000元左右（我房屋的面积是217.2平方米）。我联系了当时拍卖行的相关工作人员。他们说当时问过物业的，物业说该交的都交付了，所以房子才能过户的。现在我想问，这笔维修基金是法院收下抵债的，我买房其实是从法院手上买下的或者是从拍卖行这里拍得的，这笔维修基金若当时没有明确说明，现在说不清的情况下，到底是不是由我全额补缴？若不由我缴纳这笔维修基金，业委会是否有权利拒绝为我安装可视电话？谢谢
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：5分　咨询时间： 19:20　咨询人：a622fm413sd23
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法律快车律师回复共5条回复
您的问题先要看拍卖合同如何约定，如果你确实二手房的话，维修基金在第一做产权证时已经缴纳了，如果是一手房的话确实有这个费用的。正常情况是买主付的，不过你是拍卖的应该按照合同来。
回复时间： 20:54
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[VIP+版主]
一般在第一次办理产权证时要缴纳维修基金
回复时间： 21:10
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不应由你交纳，物业应找前房主收取。
回复时间： 21:46
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您的问题先要看拍卖合同如何约定，如果你确实二手房的话，维修基金在第一做产权证时已经缴纳了，如果是一手房的话确实有这个费用的。正常情况是买主付的，不过你是拍卖的应该按照合同来。
回复时间： 19:57
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不应由你补交！这些应当拍卖公司搞清楚的！
回复时间： 17:48
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我的咨询提醒我买了一套二手房。房东刻意隐瞒他没交维修基金现在已经过完户了我可以起诉他吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我刚买了一套二手房，原房东刻意隐瞒了他十年未交维修基金，中介合同写明物业等他全部付清后交房，现在他却不交，我可以起诉他吗
各位律师好，我是浙江绍兴的。我在购买二手房房过程中，卖方刻意隐瞒住房背景（在付定金前我们特意问过房东，所要出售的房子有没有发生过不干净的事，包括命案什么的，房东一再说没有，由于时间急促，当时就签了意向书并交了订金，后来去周围打听了一下，该房几年前女主人在此跳楼身亡），但现在苦于没有当时房东否认这件事的证据，请问我如何要回订金 女主人跳楼身亡这件事倒是可以证实的，因为那个小区居民都知道，我们也询问过，不过找不到房东否认他隐瞒这件事的录音等证据
因为也是第一次购买房子 也不懂，后来才知道户口的事情，房东本人已经移民了
现在是房东 弟弟户口在 ，之前有法院起诉房东然后赔了 违约金，现在有没有办法起诉他弟弟 ，因为是他弟弟户口在里面 麻烦哪位老师 有什么办法告知一下 主要目的还是让房东弟弟户口迁走，有没有其他办法通过违约起诉他弟弟， 谢谢
我在中介买了二手房，签订完合同，现在要去打买卖协议，卖方要我补交他以前交了维修基金6000元要不然不给我签订买卖协议，我应该给他么
我们现在很多住户，首付已付，开发商通知办理贷款时我们发现房子是属于划拨地的，买房的时候开发商只告知我们是大产权的商品房，去找开发商要求其补交转让金时，开发商说我们开始没问土地性质，且当地没有这个说法，但我们查询了相关国家的法律商品房和划拨地的商品房是有区别的，这个是否属于隐瞒欺诈呢？我是是否可以通过法律程序来维权，即使我们个人补交这个转让费是不是也没有权利办理，因为房子是某单位的，土地是划拨土地，之前我们住户都不知情。麻烦你尽快回复
看中一套房子，在签约的过程中，房东和其父亲都在场，后来房东有急事先走了，就口头委托其父亲代理居间协议和售房合同的签字，并由其父亲收取了2万元定金，房东承诺第二天会前来补签字，结果一个星期都没有来签字，后来发现此房东在其他中介那里挂牌跳价卖，现在咨询如下：
1、我可以要求房东退一赔一或者按合同追究房东的违约责任吗？
2、房东父亲的代理是否有效？
3、我是否要向房东发一份文告知我的决定，1个月如没有回复，是否可以起诉其违约行为？
二手房房东到手价的情况下是否应该支付维修基金，交易中有和房东商议，除房款外无其他需要支付资金，本人承担了交易税费，中介费，现需要交房，房东爸妈说还有一个维修基金费用和煤气安装费用需要支付给他们。请问我需要支付么？
二手房交易完成后还没入住才知道卫生间漏水，楼下的要求修 我这个可以让前房东维修吗？有没有什么法律依据吗？
一套二手房要卖，但是房东不给予配合签字。那么我们私下交易，拿到二手房东和总房东的合同，我们再签一份合同，生效吗？
你好！我定了一套二手房，该房子的专项维修基金还没交，但现在规定过户前一定要先交维修基金后才给过户，想问该费用算不算原业主之前所欠的费用？应该由谁来交？谢谢
刚刚买了一套二手房，购房合同上写明：
关于维修基金（若有），上家应无偿过户给下家。
但是在交房之后，物业公司称上家一直未缴内过维修基金，如果要办理物业过户，必须先补交这笔钱。
但上家声称：合同上写清楚，若有维修基金才无偿过户，但事实是没有，因此现在要过户的话要下家缴纳此项维修基金。
请问下家是否应该承担这部份费用？

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