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成都太古里项目研究
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思考 | 远洋太古里抢滩成都核心商圈的优势有哪些?
成都远洋太古里涵盖文化、休闲娱乐、餐饮、购物等多种业态，其零售业态占比近约70%，首进成都品牌占比达到26%，成为时尚消费聚集地。从2014年11月试营业起，主力店日均业绩达到30—100万销售额。远洋太古里抢滩核心商圈的优势有哪些?
项目位于成都锦江区大慈寺路以南、纱帽街以东，毗邻历史悠久的大慈寺，与“中国十大步行街”之一的春熙路步行街接壤，其所处区位可谓市中心“核心区中的核心区”，地理位置非常优越。
项目联通地铁站，公交路线达19条，交通四至，通达性良好。
公交线路：4个公交站，19条公交路线，通达成都各地区;
地铁：2条地铁线环绕，项目直接连接2,3号线春熙路站的出入口。
轨道交通的打通为项目将来保证客流、增值地价、持续吸引媒体高关注度以及提升综合经营指标等均有裨益。
项目处于成都核心商圈—春熙路商圈。随着近年来商业地产在成都市场的崛起，春熙路商圈不仅发展成为成都最传统和最具标示性的商业中心更发展为成都知名商业景点。庞大的消费人群，令该商圈随时保持着极高的人气。目前，片区已经拥有群光广场、伊势丹百货、伊藤洋华堂、IFS、新世纪百货、仁和春天百货、摩尔百货等项目，商业集群效应显著。
项目整体定位为集文化、购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的开放式、低密度的街区形态购物中心。
商业定位：文化+商业的城市中心新地标
建筑定位：复古街区购物中心
经营定位：中高档时尚消费
业态定位：国际一流品牌旗舰店引领时代潮流，快慢生活相结合的体验式消费集聚地
业态规划与占比
项目引入“快里”、“慢里”设计概念。快里是由三条精彩纷呈的购物街贯通东西两个聚集人流的广场，众多国际品牌将以独栋或复式店铺完整展示他们的旗舰形象，慢里是围绕大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢调生活为主题。包含精致美食与文化休闲。
太古里商业街区共约300个品牌，以零售业态为主，占比约为66%，汇集了GUCCI古驰、Cartier卡地亞、Hermès爱马仕等一系列国际时尚品牌;
餐饮占比约为20%，引入兼有料理售卖区的MUJI“世界旗舰店”、米其林星级餐厅、ElementFresh新元素餐厅、BlueFrog蓝蛙等特色品牌;
生活休闲娱乐约占10%，包括负一层的方所、百丽宫影城等首次进入成都的品牌。
楼层规划与品牌落位
项目分为地下一层，地面两层。
B1层业态分布为餐饮、设计师品牌、鞋类、包类、生活类业态;
L1层业态以国际奢侈品旗舰店为主，东里以鞋包、时装、护肤、运动等业态为主。中里以精致生活品牌、潮流设计、时尚服装、鞋履、箱包等业态为主;
L2层主要是餐饮、设计师服装品牌、鞋类、箱包等业态。
特色餐饮业态分析
该项目餐饮占比约为20%，引入兼有料理售卖区的MUJI“世界旗舰店”、中国第三家Starbucks金质服务标准的“黑围裙”咖啡大师店铺、米其林星级餐厅正斗与鼎泰丰、香港美心集团的翠园JadeGarden餐厅及ElementFresh新元素、BlueFrog蓝蛙、The UrbanHarves极食、壹小馆、安薇塔餐厅等特色品牌，成了吃货聚集地。
MUJI料理餐厅：为中国大陆地区第一家Café&Meal MUJI料理。其多以冷食和蔬食为主，严选日本各地的食材和调味料，讲求发挥食物原本最自然的美味，走有机健康少油少盐路线，与无印良品品牌风格和理念保持气质上的统一。
星巴克黑围裙 Coffee Masters：该店是西南华中区的首家星巴克旗舰店，不同于一般的星巴克门店，该店是全黑围裙旗舰店。“黑围裙”店员需要对咖啡相关知识了解更多，对咖啡制作技巧也更加优秀，这些员工，则需要经过每年一次的严格等级考试才能够获得。
绿茶餐厅：绿茶餐厅源自王勤松、路妍夫妇在2004年创立的绿茶国际青年旅舍，绿茶餐厅成都远洋太古里店是全国的第40家店，店铺用大胆的红色基调、大量西南少数民族的装饰进行装修，妖艳而又魅惑。餐厅自开业以来生意就非常火爆，下午四点半开始已经有人在排队，主打菜诱惑系列。
极食餐厅：采用国际领先植物种植科技，是国内首个在餐厅内种植各种菌菇、芽苗菜、香料的创意餐厅，真正提供零公里运输、不含任何化学剂的新鲜食材，有米其林星级厨师掌勺，提供即摘即食的极致美食体验。其在太古里的装潢让人耳目一新，绿色与木质家具相结合，小清新范十足。
规划设计分析
成都远洋太古里项目是一个融合文化遗产、创意时尚都市生活和可持续发展的综合商业地标项目。项目中与都市环境和文化遗产紧密结合的广场、街巷、庭院、店铺、茶馆等一系列空间与活动建立了一个多元化的可持续创意街区。
项目整体规划
甲级写字楼+街区购物中心+博舍酒店和服务式公寓。总建筑面积25.1万平方米，其中写字楼占比49%，整体出售给深圳一家基金公司;购物中心成都远洋太古里和博舍酒店及服务式公寓，全部持有招商运营。
购物中心规划
项目秉持“以现代诠释传统”的设计理念，将成都的文化精神注入建筑群落之中。通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积的玻璃幕墙，以古典穿插现代的手法营造出一片开放自由的城市空间。
项目总体布局包括4个户外广场，6座历史建筑。大慈寺也是受保护古建筑之一，但不作商业用途;
4个户外广场：地铁广场、漫广场、西广场、东广场;
5座历史建筑：广东会馆、欣庐、马家巷居士禅院、章华里、笔帖式街、大慈寺。
古建筑规划设计
针对项目当中的六座古建筑，成都远洋太古里特别邀请清华大学建筑设计研究院作为古建顾问，对历史建筑进行保护及修缮。在遵循古建筑原本比例的基础上，采用国际最新的保护复原体系，融入更多文化创意以及对建筑保育的新理解，根据它们各自不同的建筑风格量身定制其未来的用途，最大限度保留和延续它们的历史和文化价值。此举大大增加项目文化气息。
广场规划设计
为了迎合成都人的慢活文化，成都远洋太古里营造出大片开敞的公共活动空间，包括四个广场、里巷、庭园和阳台，让游客休闲地享受户外空间。广场是项目最吸引人的地方，犹如跃动的心脏一般，大面积的木质铺装，成为品牌绝佳的展示秀场，并可集合商业主题举办展示，成为人气汇聚的主舞台。
地下商业规划
地下一层大牌林立，塑造了一个新的地下空间。借着与地铁口的相通，充分享有地铁带来的滚滚人流，使得项目可承载的品牌数量大幅增加，形成规模效应，并将两个主力店(IMAX电影院、方所)设置在地下一层，有效拉动人流。由于电影院的设置，层高都做到6-8米，街道宽5-6米，空间舒适感相当好。
地面街区规划
项目坐落于历史文化氛围浓郁的成都大慈寺片区，与千年古迹大慈寺呈四分之三围合之势，故项目在整体建筑风格上与其保持高度的统一。川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙，让多座二层独栋建筑在反映“老成都”深厚人文内涵的同时也兼具了洋气与时尚的现代属性，成为仿古代风格的时尚潮流地。
商业动线分析
项目动线简单，多为“一字型”动线，且商业内街长度适中结合景观小品特色主题雕塑等，增加人流参与性及趣味性，结合三个主景广场多为硬质铺装，易开展商业活动，商铺切割结合因地制宜原则，设置双排铺增加其展示性强及可达性;
东侧设置“一字型”单动线，由东广场导入人流，聚集人气吗，商铺均为双排铺展示性强，结合部分独栋建筑穿插，人流视觉趣味性强;
南侧一面临街，其余三面均围绕集散广场，商业氛围浓厚，多设置时尚小店动线均为“一字型”避免出现商业死角，临近广场西周设置休闲业态餐饮，提高人气;规划二层全连贯穿，结合独栋主力店及部分2层餐饮娱乐、购物等单店连接，增强其商铺可达性及提高商铺商业价值，铺面切割为面积较大的商铺避免出现异形铺及商业死角，结合1F广场设置露台增强商业氛围。
21件世界顶级艺术家雕塑作品的“天空艺术馆”
出自世界顶级艺术家之手的21件艺术品永久落户成都远洋太古里，成为城市景观的一部分。这21个现代经典的雕塑作品来自世界各地的艺术家之手，包括英国、法国、美国、韩国、和中国，其中还有两位来自成都的艺术家、雕塑的材质也因主题而异，石头。钢材、青铜、玻璃、以抽象、具象的表现形式融合在一起，同时也与周围环境、独一无二的古建筑形成对话。每一件雕塑都讲述了艺术家从构思到最终安装的激情与创意的旅程。
成都太古里亮点分析
总体来看，项目的亮点大体包括四个方面：定位精准、快慢全生活方式目的地、国际大牌旗舰店引领业态布局、复古街区商业规划。
定位精准：结合核心地段价值、大慈寺悠久历史地脉，定位为城市型精品、时尚复古街区商业购物中心，以体验式消费引导业态招商和运营，高端和中端合理搭配的业态布局，充分满足开放式街区带来的不同层次的客群需求。
规划建筑：现代中式建筑风格与批零古迹高度统一，整体规划由街道、里巷、广场交错组成，为客户提供创新及充满个性的购物及休闲体验。
体验式消费：通过建筑体验、业态体验、商家体验三个方面立体式、全方位的极致化，太古里让消费者充分享受到了物质和精神两个层面的美好体验，在快慢结合中实现全生活消费体验;
业态布局：“五新”特征品牌布局在快里和慢里中，除首次进入成都的品牌外，其余的老品牌都是新装上阵，国际一线奢侈品牌大都以旗舰店、品牌文化展示的形象出现，新潮品牌、餐饮娱乐品牌在体验上、装修设计上实现了新升级;并且中国本土设计师品牌首次在高端购物中心集中亮相。
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& 版权所有 &投资百亿成都远洋太古里开幕 110个品牌首次亮相西南-中新网
投资百亿成都远洋太古里开幕 110个品牌首次亮相西南
　　成都4月24日电(记者 庞无忌)太古地产与远洋地产24日宣布双方携手发展的零售项目成都远洋太古里正式开幕。逾110个品牌经由成都远洋太古里将首次亮相中国西南地区及成都。
　　成都远洋太古里是一座总楼面面积约11.4万平方米的开放式、低密度街区式购物中心。项目坐落于成都市中心的核心购物区内，直接连通地铁站。
　　以“拥抱天空”为主题，远洋太古里当日举行了全天的庆祝活动。到场嘉宾和顾客除观看庆祝表演外，还在广场和巷里间体验零售、娱乐和餐饮等业态。
　　成都远洋太古里是太古地产和远洋地产在继北京颐堤港之后携手成功发展的第二个项目。该项目股权由双方各持有一半，太古地产负责前期定位、规划、设计和租赁；远洋地产则负责设计实施、成本控制和工程建造。
　　“这个项目结合了太古地产设计运营方面的专长以及远洋地产的本土经验”，远洋地产副总经理、成都乾豪置业有限公司执行董事陈雷表示。
　　远洋地产总裁李明在当日的新闻发布会上介绍称，成都远洋太古里建设历时六年，总投资额近100亿元人民币，是一个现代商业与历史文化高度融合的项目。一方面，该项目拥有商场、写字楼、酒店三大业态，汇聚了以苹果、爱马仕、古驰等为代表的现代时尚元素；另一方面，又闹中有静、环抱千年古刹大慈寺。而且项目之中也穿插众多百年院落和老街旧巷。
　　太古地产行政总裁白德利(Guy Bradley)表示：“成都市要求我们为这一久负盛名的地区打造出一个与众不同的项目。我们为此定制的设计理念既时尚现代，又充分尊重当地的历史文化。希望将市民视为他们家乡的又一座地标。”
　　成都远洋太古里引入“快里”、“慢里”的概念。“快里”汇聚众多国际奢侈品牌和国际时尚潮流品牌，“慢里”则囊括了一系列品牌户外就餐体验、各色咖啡店和生活方式店铺。成都远洋太古里共拥有超过300间零售商店，国内外知名品牌被精致分类，从高端时尚到潮流服饰，再到食品饮料和生活用品皆有涉及。目前90%的面积已出租。
　　据介绍，自2014年10月试营业以来，目前超过180家店铺已经开业，包括日本品牌无印良品(Muji)全球最大海外旗舰店，中国西南地区首个爱马仕(Hermès)旗舰店，卡地亚(Cartier)中国首家独栋旗舰店、古驰(GUCCI)全新形象旗舰店，星巴克(Starbucks)中国西南及华中区的首家旗舰店，以及全国最大的涵盖书籍、美学生活、衣饰设计、咖啡的复合式文化场域――方所。逾110个品牌经由成都远洋太古里而首次亮相中国西南地区及成都。(完)
>经济新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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太古地产与远洋地产联袂开发的成都远洋太古里(Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu)，位于成都市锦江区商业零售核心地段、与春熙路购物商圈接壤，是一个楼面面积逾10万平方米的开放式、低密度的街区形态购物中心。项目毗邻大慈古寺，是一个融合文化遗产、创意时尚都市生活和可持续发展的商业综合体，有着丰富的文化和历史内涵，其中包括的六座保留院落和建筑均得以妥善保护修复。规划中，与都市环境和文化遗产紧密结合的广场、街巷、庭园、店铺、茶馆等一系列空间与活动建立起一个多元化的可持续创意街区，使地方重新焕发生机，也再塑了成都市中心。项目以创新现代的手法将川式建筑理念与新颖的零售规划自然交融。其开放式、低密度的独特设计不仅体现了项目团队对成都这座城市及成都消费者生活习惯的深刻理解，还为顾客营造了独一无二的购物和休闲体验。项目已于日盛大开幕。关于文章作者：郝琳博士，生于长于北京。清华大学建筑学学士、伯克利加大硕士、剑桥大学博士。成都远洋太古里、昆明隐舍、四川毕马威社区中心等一系列国际获奖作品的项目负责人。The Oval partnership Ltd 欧华尔顾问有限公司董事，INTEGER绿色与智能公司董事总经理，香港中文大学客座副教授，乡村营建社联合创建人，生态城市与绿色建筑杂志副主编。面向永续都市的实践 – 成都远洋太古里的设计作者 郝琳博士太古地产与远洋地产联袂开发的成都远洋太古里(Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu)，位于成都市锦江区商业零售核心地段、与春熙路购物商圈接壤，是一个楼面面积逾10万平方米的开放式、低密度的街区形态购物中心。项目毗邻大慈古寺，是一个融合文化遗产、创意时尚都市生活和可持续发展的商业综合体，有着丰富的文化和历史内涵，其中包括的六座保留院落和建筑得以妥善修复。规划中，与都市环境和文化遗产紧密结合的广场、街巷、庭园、店铺、茶馆等一系列空间与活动将建立起一个多元化的可持续创意街区，为都市中心的更新提供了令人激动的可能。项目已于今春4月24日盛大开幕。我们究竟需要什么样的城市乃至生活成都远洋太古里项目，是当代都市中心的新型发展形态，并非传统意义上的城市综合体或是商业中心。从设计的角度，建案计划所触及的核心问题，关乎城市及其建筑的未来——我们究竟需要什么样的理想城市，承载什么样的城市生活；在城市演进的新旧交叠的过程中，又如何引导都市更新和城市的可持续发展。好的城市皆具有浓缩城市性格的都市中心，她们是城市的剪影和多功能的混合社区，是宜居城市的核心价值（livable city），比如伦敦的高云花园、纽约的格林威治村、东京的代官山、台北的永康街富锦街。我们项目所处的成都大慈寺片区，因为其场地规模、所处位置、历史渊源，具有极大的潜力和可能发展成为成都独具魅力的城市中心。面对都市中心的创建议题，在成都远洋太古里长达七年的设计探索中，我们规划建筑设计团队和业主一道，希望跳脱单一都市建筑的思维，而是从都市更新和公共空间创建的角度，落实更具开放性、包容性、公共性和聚落特质的都市计划，并尝试回答可持续都市的诸多发展要义，整合性地思考集约城市、营商模式、适行城市、多元化混合发展、公共与共享参与空间、慢活社区、文化遗产的保育和活化利用、创意街区、地域场所感这些因素。设计之道，简单地说是把公众生活的空间、文化历史的资产、公园般的环境，升华为街巷的氛围，并转化为营商和地区经济活跃的机遇，对可持续发展的都市更新具有启示意义。对于成都远洋太古里的专案，我认为可以概括出来的关键因素是 – 开放街区、新旧融合、快慢呼应、文化传承、空间共享、永续都市。设计过程的关键方法，在于从社会互动、经济活力和环境共创的综合角度，赋予脉络、创造情景、重组价值、分享串联，让不同界別的人交流和合作，让创意可以在一个快乐的都市社区中发生。所以这样的项目，是更属于人、自然与社会的绿色都市与建筑，也是着重于优化都市公众环境和毗邻的公共空间，重新确立中国都市中心的形象和定位，致力推广区内的本土特色，把现有的历史和文化传统，结合成现代而可持续发展的环境，以吸引居民社区、游客和商业发展等。关于公共空间与场所感城市的发展，涉及永续经济活力的驱动问题。其间，建筑的语言、敏感度以及洗练固然十分重要；不过，反倒不是都市项目成功的最根本要义。都市的设计，重要的是赋予空间混合性、渗透性、开放性、公共性、多元性、文化性、参与性、生态性、舒适性。Charles Landry 在《创意城市》（The Creative City: A Toolkit for Urban Innovators）中写道，“人与人之间的关系、互动与交流是城市发展的重要元素，而街道就是促进这些互动交流的平台。当我们要设计出一个人性化的城市空间时，我们需要更多以人为本的街道。”街巷生活和公共空间，是设计的关键。在突破建制化的都市设计方面，好的设计是以直接面对城市和公众空间的形式做建筑，并将市井生活埋藏在街坊和建筑的空间里，不拘形式，打成一片。在大慈寺区域，设计的根本理念可以理解为“都市中心”的空间与价值再造。“中心”所培育的社区价值，是整合而非片面，是多元而非单一，是创新而非因循，是参与而非隔离，是交叠而非分离，是影响而非强制，是伙伴而非孤立，是引导而非控制。在形态上，非外非内的短、窄、密的小街廓、多里巷的空间，依循着历史中城市固有的概念，呈现了比建筑更为重要的建筑群落之间的环境。对比在一个盒子的框架里策划空间而面对的界限，群落的建筑更具超越边界的特性；也因为是创意的中立区，所以更利于规划公众空间，进而包容不同年龄、社会阶层、族群、社会生活、文化资产、公共艺术、社区营造、环境再生、地方风土。在公共空间的层面上，群落建筑中部分私属空间转化为公共空间，而这样的公共空间可以籍由私营企业与民间共同妥善经营，这与画地为牢的公共空间私有化截然不同。成都远洋太古里这样的都市计划就是将庞大的工程拆分成几十个量体，彼此貌似，但却定义着不同尺度和城市场景的组合；商户也有自我表现的空间和适应性。整个区域应成为真正的24h“开放空间”,是公众可自由穿行的城市“街区”，便于通行；另一方面，都市的穿越，让人们在通过和逗留的同时，可以欣赏到区内的环境景观和各种活动，使“逛”成为一种美好的体验和感受。从城市设计角度来看,“可渗透性”的街区也创造了视觉上的连接和延续，有助于人们对城市的识别和体验。群落间的那些与都市环境和文化遗存密切结合的广场、快慢区的街巷、保留院落、餐厅、剧场、夜店、花园、店铺等一系列空间与其活动，建立了一个欢愉、多元化的永续创意里坊。所以之于场所感，成都远洋太古里是基于“面向公共空间和街区的设计学”。其方法，是探索几个基本的融合——空间策略和环境品质的紧密整合；生活体验性美学和生活方式与营商的结合；进而带动公众参与和创意社区的结合。变化中的文化创意商业街区当代中国的都市中心变化迅速，面临着极大的挑战。这不光是涉及到上文提及的都市自身文化和社会的发展问题，也与这个时代的独特性有关。比如，传统的单一购物零售模式，正受到日益完善的网络销售的挑战。市中心商业整合的实质也在发生改变。人们更期待获得良好体验的生活，包括开始转向一些更具有真实场所感、文化感、生态感、艺术感、时尚感、参与性的都市体验。在这里，生活空间与庙宇、老房子、林荫道、水景、咖啡馆、混搭餐厅、艺术品和多样的店铺紧密结合，是新时代生活和办公空间的延展。我们的关键挑战，是重塑这种“体验”，通过独特的市场定位及更高品质的运营，与市民和访客分享价值。实际上，大慈寺的核心位置和文化维度，也引导我们去理解，在任何的文化中，神圣与世俗是统一体的不同方面。大慈古刹中传统的宗教活动、心灵的沉思静修、品茗闲聊和成都街头巷尾中喧嚣的麻将，组成了成都文化中不可分割的日常生活仪式。恐怕也许没有什么地方可以像成都远洋太古里这样生动地展现如此多元而富有魅力的文化了。在成都远洋太古里，设计的构思是力图革新亚洲都市中那些典型的大体量、孤立的、封闭式、缺乏渗透性和开放性的开发模式。旧的模式和问题，在Jane Jacobs的批判中十分清楚，所以Jacobs提倡小街廓、历史性建物、有变化的人行步道、多样性、混合使用、集中等都市策略。开放的“里”模式，可能摆脱人们惯性的以购物为单一目的的模式，增添多元的生活体验，让人发现生活中富有情趣的瞬间，以及同自然空间之间天然相依的本性。人们从传统的买卖行为模式中解放出来，更注重体验过程，提高了生活和购物过程的品质。当人们不满足单一购物模式的形式后，设计师从研究当地的特色、区域的气候、人们的生活习惯、不同阶层和年龄人的喜好出发，着重对细节和品质的提升，包括街巷密度、空间尺度、建筑体量、建筑密度等，从而提升一个区域乃至一个城市的品质，使城市功能逐渐趋于合理。实际上，从营商的角度，成都远洋太古里依照基地固有的文化和空间特质，发展出了“快耍慢活”的 “快里”、“慢里”这样对比互动的商业业态。其中的店家，也是依此规划逻辑铺陈。我们的店家，不少是重要的旗舰店和概念店， 比如MUJI无印良品，就开启了所谓的“世界旗舰店”。这当然与成都远洋太古里自身的文化历史底蕴有关，自然也和与之相得益彰的街区规划和设计有关。当然，这样的街区需要拥有良好的公共交通网络体系，访客能够通过连接的地下道步行到附近的地铁站。项目设有地下停车场和自行车库，提供千个机动车位，并有多部自动扶梯把访客直接从停车场带到地面的店铺与街道。关于成都远洋太古里的建筑特色成都远洋太古里的建筑，是对都市设计和营商设计的承上启下。这里的建筑，是作为公共空间的背景来设计的，或者说是从都市聚落群体的角度来设计的。这与当下很多都市建筑的姿态大相径庭。从建筑上，我们不是在设计人有我有的东西，而是为此时此地创造人所期望的，乃至更具想象力的场所。这里有几个重要的思路。本案的建筑是与都市设计紧密结合的策略性设计。比如，建筑的设计就存在着基本意象的思考，或者说是视觉识别(VI)，比如街巷建筑的尽头，总是文化历史资产的展现，这正是成都远洋太古里项目独特的意象特征。再比如，建筑的生成，就是关乎一系列与不同街巷空间相关的类型和尺度处理问题；片区规划的尺度和体量的基本原则包括以下方面：一是宽窄不一的街巷；二是两层为主、局部三层的退台策略；三是通过广场和庭院空间进一步形成缩放的格局。街巷等级分为街、里、巷三级。道路的多样性亦反映在沿街形态的变化上，比如在保持沿街街面连续性的同时，像传统空间一样，通过骑楼、柱廊、檐口、景观等形态的变化，营造非均质的线性空间，形成动态的曲折变化和丰富的公共空间。在大慈寺南侧和东西两侧的退台主要是结合两层高的建筑，有助于形成内低外高的整体格局，并同时通过朝向大慈广场和和尚街的大面积坡屋顶，展示以灰瓦为主题的色调、质感和谦逊统一的形态，并和寺庙的红墙形成对比。另外，以潮流时尚为主题的快区和围绕着文化资产的慢区，在材质的运用上也有所区分，比如慢区就多采用灰色的素雅陶土材料。这里的新建筑，是当代的建筑，也在地适时的探讨传统在当下的转化。坡屋顶和深出挑的屋檐是建筑的一大特色，造型轻盈简洁。屋顶为灰瓦，屋顶坡度采取“四分水”的27度，以淡雅的深灰为主色调，屋檐下则是暖木色。材料与质感以求朴素，如灰色陶土砖、木材、灰瓦、石材等。建筑的山墙部分亦通过格栅的组合，较为抽象地回应四川当地建筑的悬山意像。建筑的设计，需要平衡片区的统一秩序性和街区的多样性这样两重问题。如同传统的聚落一样，建筑三层和以上的部分采用了较为标准的设计，营造出了聚合村落的统一意象。贴近街巷和行人的建筑底层，反而是让店家自由创意发挥，呈现出丰富多彩的街道形态。从视觉的角度，建筑轻触地面，下层因为店铺，也更加有趣透明玲珑，和上部灯笼般的朦胧之态，形成了对照。街区的建筑采用了层的策略，与街巷和公共空间契合，使从建筑的体量逐渐向室外空间延展过渡设计，譬如雨遮、座椅、水体、树木、街灯、标识、艺术品、步道，当然还有街头小贩的景致和临时活动的配置。这些街区设计，自发性地注入城市发展的血液中，符合“策略性城市主义”（tactical urbanism）的原则，最终塑造街区的长期变化。文化资产的保育与交流每个城市都拥有属于自己的记忆和可以诠释的传统，每个城市的记忆总会附着在某个场域，有些是物质的，但更多的是非物质的。虽然大慈片区大部分的街坊因为历史的原因已经荡然无存，但历史烟云中的无数记忆却依然对我们的规划形态有着无尽的启发。我们并无意仅仅回顾历史，而是希望籍由历史的基因和沉淀演绎出新生活中富有韵味的片段，并将历史文化的价值和保育思想，投射到未来的发展之中。从保护旧有街巷脉络的角度，东西糠市街、和尚街、笔贴式街、马家巷、玉成街、章华里等，皆悉数保留。其巷里的有机形态，也与新的街巷相互穿插渗透混搭，而编织成了可步行城市的步道肌理。经历了中国周边的亚洲保育运动的洗礼，尤其在新旧相遇的时代中，面对历史文化遗产的保育问题，我想，首先是要确立“文化资产(cultural heritage)”的概念，而非仅仅是针对老建筑的物质本身，就保护而保护。策略的关键在于是否可以通过演绎方式，丰富人们对文化资产的体验和历史环境的认识, 提升对当地社会和文化更高的认识和欣赏能力。其次是面对所谓“管理改变”（managing the change）的问题。当下文化遗产保育的变迁，从单纯的物质保育，发展到注重社区层面的场域价值、关联和故事的文化历史资产保育。管理历史文化资产及其更新，在于理解新的需求，特别是城市和社区的需求。其次，是理解保育本身和活化的可持续发展和道德准则，以及法则与规范的限制。因此，手法和动机在于辨析新的活化功能和保育规划的准则。技术上是明晰的两点，保护价值的构成和潜在的技术风险，比如结构、新的功用负荷等。因此，文化遗产的保育和更新是，赋予脉络、营造应有的情景、重组价值、分享参与。保育这方面，如果就事论事的话，意义也难以拓展。所以，有几个层次：如何在整体规划上成为地标和纽带；如何新旧有别，融入故事和赋予演绎；如何有鲜活的内容，而非空洞的保育；最主要的是，规划文化遗产走廊，并在都市设计上赋予教育的涵意。不过，这样的都市更新项目更需要时间的孕育， 最终，才会成为可持续发展的文化资产，也是人所共享的地标，片区中的商业当然也可以受益。Paul Ricoeur在《历史与真理》一书中讲到，只有当一个活生生的文化同时忠实于其源流，而又已准备就诸于艺术、文学、哲学和精神层次的创造性的时候, 才能够支持与其他文化的接触，不仅是有能力支持而且可以赋予这种接触意义。所以，文化历史场所，本质是一个对话性的场所，人们聚集在共享的空间中，作为平等的参与者面对面地交谈并形成“公共生活”。围绕着大慈寺，项目的文化使命是实现从文化历史片区和遗产地向多种文化活动场所的转变；培育新型的城市文化政策；将文化和历史元素作为发展的催化剂，体现为社会大众、城市生活服务的意义和作用。文化资产嵌入在成都远洋太古里的项目中，顺理成章，并得以孕育。它唤起了人们的记忆，激活地点的意义，引领大众重新去发现被忽略的社区；也通过创意激发人文生活的荣誉感，珍惜现有的文化资源，试探新活力的可能性。最重要的是，籍由围绕文化历史所营造出近人的场所感(place making)，让人们重新靠拢在这片区域。不断成长的成都远洋太古里以大慈寺为邻的成都远洋太古里，反映着开发者、政府、设计师团队提升都市中心品质的态度。项目还原了城市中心的特征和繁荣，片区也成为了城市的标志，获得了似曾熟悉，但却更富多元魅力的认同感、亲切感和归属感；籍由都市文化创意和开放街区，也带来民众身处都市独特的愉悦和便捷；各方交流，也通过公共空间而无处不在。当下，成都远洋太古里已经正式开幕了。这样的都市中心和开放街区项目，仍需面对未来几年和更长期的远景计划。项目运营管理者和设计团队将继续深入公共空间的细部优化，以及持续开展多样性的融合。真正意义上的城市就是这样，丰富活泼的街道生活，形塑出魅力的市井风貌，让我们有机会在一个又一个的巷弄里发现惊喜。我想，多彩纷呈的城市，确实是人类文明进程中最伟大的实验；而作为建筑家的我们，无非是让这样的探索，适得其所地发生在街巷之间，培育思考，找寻价值。copyright@ Urbiscopyright@ Urbis关注微信公众号，每天收取精选的设计知识和设计资讯。注：本文为园林景观规划设计公众平台整理，信息转自网络，版权归原作者所有。开通智能查询，回复关键词可查看历史资讯。如：景观、别墅、庭院、住宅、公园、道路。中国园林景观设计QQ群：
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