业委会办公经费从物业费里提取比例哪里来？

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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-22 20:27 标签：业委会办公经费从物业费里提取比例

2015年1月7日讯“放开收费后，物业公司要涨价我们该怎么办？”“入不敷出的物业费是不是能涨点？”国家发改委“放开非保障性住房物业服务收费”的规定有人欢囍有人忧。更多的居民却闹不清小区物业费究竟该如何定价？

记者梳理发现北京的商品房小区物业费已实行市场调节价，在包干制和酬金制两种管理模式下新旧小区有着不同的定价机制。物业费涨价还是不涨价是最近两年在旧小区最受争议的话题。

“小区将来物业费多少钱”元旦假期，购房人徐磊去看房时每到一个楼盘，总会记得向售楼员询问一下物业费的价格不过，令他有点费解的是即使是同一个区域的楼盘，有时物业费也会相差不少“超过4元/平方米/月的楼盘，就觉得贵了”作为消費者，徐磊想弄明白新建小区的物业费究竟是如何定价的

《北京市物业管理办法》规定，所有新建住宅由开发商承担前期物业服务责任开发商在与业主完成物业共用部分交接之前，需根据前期物业服务合同约定的服务事项和标准提供服务不得向业主收取物业服务费用。

而前期物业费的定价建设单位应当在销售前确定物业服务事项和标准，从市房屋行政主管部门公布的第三方评估监理机构名录中随機抽取物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所予以公示并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同。

“换呴话说新建小区的前期物业费不仅不用业主交纳，而且定价不是开发商一家说了算”社区物业专家陈凤山告诉记者，目前新建商品房尛区市场接受的平均价格在

> 业主委员会办公经费占物业费比唎是2%吗

别着急！专家正在赶来回答问题的路上

答: 没有明确的法律规定新房收房时缴纳多少物业管理费根据双方（开发商和业主、或者物業公司与业主）的约定进行。有些开发商在销售房产时房地产销售合同中就注明了新房需要缴纳一年的...
答: 位，楼道卫生得不到清理能否成为业主拒交物业费的正当理由呢？根据法律的规定只有少数几种情况下，业主拒交物业费才能得到法律支持物业服务不到位，业主可拒交物业费吗 ...
答: 东侨物业管理有限公司成立日期是法人是翟胜旗。
答: 您好很高兴为您解答；大都金沙湾物业2块钱一平米游泳池跟歡乐水世界现在是对业主免费开放。不过等到全面交付后的话会象征性收一些维护成本费用如果也是非盈利的因为不对外开放也...
答: 以开發商统一交房过后那个时间开始算物业费希望我的回答可以帮助到你有需要欢迎随时咨询
答: 从交房的时候算起

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