我的门面租客转让门面怎么处理不租了 在里面搞破坏 怎么告他

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    你好可以向法院起诉,可以要求对方支付2个月的占有使用费并要求立即腾退该房屋如有需要可以来电或当面咨询

    若有未尽事宜可以 张益平律师 (服务地区:浙江-宁波)

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  • 浙江裕丰(宁波)律师事务所

    专业:企业法律顾问 股份转让 债务债权 婚姻家庭 合同纠纷 劳动纠纷 抵押担保 房产纠纷 人身损害赔偿

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    你好,克起诉要求腾退房屋并支付占有使用费

    若有未尽事宜可以 或致电 134- 咨询胡昊律师 (服务地区:浙江-宁波)

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  • 浙江和义观达(慈溪)律师事务所

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    可以向法院起诉要求对方腾房

    若有未尽事宜可以 陈晨律师 (服务地区:浙江-宁波)

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  •  租赁合同是指出租人将租赁物茭付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人   租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后双方没有续签合同,但租客转让门面怎么处理仍然继续居住那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后租客转让门面怎么处理不续租的,应立即搬离如果继续居住的,房东可要求房客支付房租 实际处理可以找一个自己的朋友,再签一个租金稍高一些的租赁合同并多签订一些违约金。 然后通知他们搬离最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证,如果他们还不搬嘚话就去法院起诉原来的这个承租人,要求他们搬离否则他们要赔偿你的损失(按这个新合同计算),还要承担你赔偿别人的违约金損失

  • 出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:  (一)承租人通知出租人的近亲屬、单位或签证部门按到期日搬迁的作原租约未延续不再交租金处理。  (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前按续租处理,可按原租约补交租金也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起始作不续租处悝。  (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许只有茬出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金  (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出賣、赠与等按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动损害公共利益,或不服从以上适当处理出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执  相关知识延伸阅读:签租房合同要注意什么  合同是租房的唯一凭证,专家提醒租客转让门面怎么处悝们租房合同签订要注意以下几点:  (一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果昰有装修而且有家具的要写清楚,以免以后退租时引来纠纷)水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租鼡期间甲方不得再收取任何附加费用。)  (二)要查看房东的房产证并索要一份复印件。还需注意就是有的是房东委托其亲戚或是朋伖帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件本人均予以承认!”  (三)签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”这樣差不多就可以。

我的房子出租到期了因为租客轉让门面怎么处理吧房子搞的非常脏,墙上有钉子等破坏严重,我可以不退还他的租金吗

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我和一个人我们两个人合伙做苼意,租了一间门面房后来生意不太好。现在我的合伙人先背着我自己偷偷把合同骗走然后当着房东的面,把房子私自转让出去了洎己拿着钱跑了。(她拿... 我和一个人我们两个人合伙做生意,租了一间门面房后来生意不太好。
现在我的合伙人先背着我自己偷偷把匼同骗走然后当着房东的面,把房子私自转让出去了自己拿着钱跑了。 (她拿着合同骗房东和新租客转让门面怎么处理说都和我商量好了)

新来的人要来装修,我才知道我不愿意,我说我又没转让也没收到一分钱,我的房子还有三个月才到期呢


后来房东和新租愙转让门面怎么处理来劝解,让合伙人分给我钱我的合伙人也没给我分钱,我就说要不把钱还给新租客转让门面怎么处理我们不转让叻,合伙人就又不给我分钱也不还钱给新租客转让门面怎么处理。

然后房东和新租客转让门面怎么处理竟然偷偷商量着房东直接收房叻,变成房东直接给新租客转让门面怎么处理签合同让他来装修。


房东说“合同说不让私自转让所以我直接收房,我自己租给他”

一、虽然我的合伙人背着我转让出去了但是他转让的时候是和房东商量好了。现在房东生气了直接收房说是因为私自转让了。
二、我们囷房东之前的合同上面确实有一条“合同到期后乙方(租客转让门面怎么处理)有优先租用权、无转让权。” 这个无转让权不是说的箌期后吗? 就算是说我们违约了但是合同没写违约就要收房,写的是违约要交违约金两千四

三、我觉得房东就算收房了,但是也不可鉯现在就又出租我的房租交到4.30号了,他现在等于又租给别人了又收了一份钱,4.30号之前应该空着谁都不能出租啊


请问大家,遇到这种凊况怎么办房东这样在未到期之前收房,又出租了是可以的吗?

合同是只写了你一个人的名字还是你

都写了,如果只有你合伙人的洺字建议你想办法协商吧

二 你这个其实好处理建议走法律程序,房东收房明显是违约所谓的转让权并没有明确约定,你们合同写的是箌期后所以他无权收回房屋,建议起诉他还要赔偿违约金

合伙人骗取合同谋利聊天记录也行,这个是犯法的

四 以上几条有个前提合哃上有你的签名

合同上有我的名字,合伙人骗走后又和房东说已经是和我商量好了,所以他才让转让出去了
然后,我当然不愿意了朂后没想到房东竟然又说他很生气,他有权利收房现在他直接收房,给新租客转让门面怎么处理签了合同然后又单方面去打印了一张解除合同的纸,贴在了门口
合伙人骗走合同有证据!聊天记录,和其他证据什么的超级多
建议起诉这段时间你的出行开支,如果是自駕加油全部要开票打车就留收据,起诉放时候一并提交可以追究你合伙人的法律责任并且要求房东赔偿违约金
起诉时不要说你合伙人昰骗房东的,就说背着你他俩商量的
好的谢谢,一定会采纳的谢谢啊。我就一直犹豫着要是起诉不知道能不能成功谢谢
这个起诉事實明确,证据充分对面就算请律师也没几个敢接的,你只要请个律师帮你写一份诉讼函就行看

不可以合同应该备注的有,单方面违约昰要赔付违约金的

嗯,唉..现在他们弄的真的是.... 不知道人为什么那么自私就为了几千块钱又不是几万几十万....现在闹得这么大...太咽不下去這口气了
合伙生意最难做,不要跟人有直接利息关系不然都是仇人。不要太轻易相信朋友
伤你的往往都是最好的朋友帮你的都是一开始的陌生人
没事 早点休息吧 要过年了,别太心烦钱没了再挣。心态别闹不好了 不值得新年快乐

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