>北京公租房申请
公租房介绍
公共租赁房简称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。北京的高房价、高房租让很多人将目光瞄上了公租房，那么究竟什么样的人才可以申请公租房？北京公租房申请的流程是什么？本期房天下专题将为大家讲解北京公租房申请的诸多细节，如果你也是公租房可以惠及的人群，轻松了解租住北京公租房的详细情况。
通州区新公租房消息
位于通州区兴光三街的光机电公租房项目在进行了公开申请、公开摇号之后，还有228套剩余房源。从市住建委了解到，该项目已经进入了“先到先得”阶段，符合条件的全市各区保障房家庭均可申请。这也是北京实施“先到先得”政策的公租房项目。
市住建委公示的信息显示，光机电项目按照北京公租房分配管理规定组织公开摇号后，尚余部分房源。在市住建委官网，公布了房源的户型图、以及面积、租金、朝向、剩余房源数量等信息，共有10种户型，租金便宜的是51.93平米的中套型，月租金为1557.9元；租金的是69.23平米的大套型，月租金为2076.9元。
公示内容还显示，日(含)前取得公共租赁住房配租资格，且尚未配租配售保障性住房的东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区和通州区的保障性住房备案家庭均可提出申请。由于配租房源均为50平方米以上的大套型和中套型，因此按照国家及北京有关规定，拟承租小套型房源及拥有廉租房资格的家庭，不纳入本次房源配租范围，不予意向登记。
符合条件的家庭，可以在4月21日至27日每天9时至11时、14时至17时到该项目20号楼1单元105室现场登记，名单4月28日公示。通过审核的家庭预计在6月上旬选房入住。光机电公租房项目位于通州区兴光三街9号院20号楼。房源228套，其中大套型215套，中套型13套。租金标准为每平方米30元。租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等
北京公租房申请条件
1、“三房”轮候家庭
廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。
2、产业园区主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。
3、外省市来京家庭 来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
4、其他具有本市城镇户籍家庭
家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。
北京公租房申请流程
1.审核配租
首先审查自己条件是否符合申请公租房的相关政策，如果你符合申请的条件，要想成功申请公租房，必须要经过以下几个程序。
将申请材料递交，申请受理单位审查申请材料是否齐全，对于符合条件的申请者，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。
市公租房管理局自接收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。对于合格的人员将进行公示；不合格的会书面告知申请人并说明相关理由。
复审合格的申请人将在市公租房信息网上公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在重庆市公租房信息网或申请点查询。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
北京公租房申请注意事项
北京公租房申请资料
1 按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份);
2 申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);
3 申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);
4 外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明;
5 已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书;
6 《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等;
7 夫妇双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明......
北京公租房租金补贴对象
(一)取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭通过公开摇号方式承租公租房的。
(二)城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房并同时具备以下四项条件：
申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元。
除承租公租房外，无其他住房或虽有其他住房但已腾退。
人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。
所承租的公租房须通过区县住房保障管理部门公开摇号方式获得。
(三)本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定，其余条件与城六区一致。
公租房申请常见问题
1.公租房租金是多少？
不同地段将有不同标准，租金应该是比较低的，申请家庭能接受的。
租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整。
2.公租房可以租赁多长时间
租赁期限长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。
3.公租房与廉租房有什么区别
从保障范围看,廉租房面向有一定年龄限制的低收入无房群体,公共租赁住房面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工等。
4.公租房能不能进行转租转让呢?
公租房禁止转租、转借。其中规定了6种承租家庭禁止的行为，包括：将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连续3个月以上未按期交纳租金等。“这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。
5.公租房可以购买吗？
在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以购买居住的公租房。
6.符合廉租房条件的能申请公租房吗?
北京廉租房将与公租房全面并轨，实行房源分配、租金标准、退出管理三个方面的统一。也就是说符合廉租房条件的也可以申请公租房。
公租房常见的违规
公租房禁止转租、以各种名义转借或者私下调换，这是每个公租房租户在承租前就已经知道的规则。可即使如此，仍旧有人铤而走险，借着政府财政投入的公租房而牟利，或者不走公开申请而私下调换房源。昨日晚间，市住保办对此情况进行了公开发布。
公租房的福利本身分为两部分，一部分是租金比同类型小区低10%到20%，另外一部分就是由财政拨款的租金补贴。以一套远洋沁山水的公租房为例，虽然单套房源的租金大约为1600元，但享受补贴者，每月只用实际花费100元左右，其余的部分享受租金补贴。
就是因为这种情况，如果这些租户将房屋私自出租，再套取1600元的房租，那么等于通过公租房租户的福利套取了1500元的利润。此前，本市已经出现过几次公租房租户违规出租情况。
为有效防止公租房租户出现转租、转借、欠缴租金等违规行为，市投资中心已经通过定期对公租房进行入户调查、中介网站查询、接受举报等措施，共发现9户转租、私下调房家庭，现已纠正其违规行为。同时，本市将进一步规范公租房使用监管，确保公租房切实用于保障住房困难人群、保障社会公平。但昨天的公开信息并没有说明对这9户家庭都进行了哪些处罚或者劝诫。
据了解，目前，本市公租房的租金收缴比例非常高，租金收缴率为96.23%；欠缴租金占比仅3.77%。
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举报电话： 举报邮箱：正文第一篇：公租房申请书公租房申请书尊敬的领导：
我叫xxx，日生，系xxxx退休职工，妻子xxx1954年6月出生，现为甘肃省xxx村人。由于本人家庭生活的实际困难和城区无住房实际情况，现申请政府公租房一套，望给予批准为盼！申请人：xxx
二一四年x月x日第二篇：公租房申请书公租房申请书
一、申 请 人 姓 名：
二、申请人所在单位：
三、申请原因：
1、个人基本情况简介：，女，1985年10月生，硕士研究生，南津镇人，2014年6月定居合肥，2014年招录为安徽省特岗教师，2014年9月被分配到长丰县担任七（1）政治任课教师。
2、申请的具体事由：
1）我是一名来自四川的特岗教师，在长丰县义井乡无任何住房，也无任何亲戚，现靠租住农家的住房解决我的住房问题，时常居无定所。
2）尽管在中学附近能找到一些房源，但由于我是一名外地人，与当地人在语言、生活习惯、性格等方面存在很大不同，时常发生一些矛盾，很难与他们和谐相处，吵架、生闷气时有发生。
3）由于农村房源有限，租房一般只能和房东合住，这不仅导致我们的出入时间受限制，毫无自由可言；与农家合住，做饭、洗澡也极为不便；而且即使找到了合适的房屋，也时常面临被驱赶的可能，毫无稳定可言。
4）由于车王中学附近没有好的配套设施，吃、穿、住、行极为不便，尤其是买菜、肉、日常生活等用品极为不便，这给我们的正常生活带来了诸多不便。
鉴于此，我特向领导申请教师公租房一套。
四、申请户型：40平方米的房型一套，
原因：目前我已结婚，且已生女，女儿现已两周半，而老公又在合肥的一个政府部门工作，因此，抚养教育女儿的义务就落在我的身上。目前，小孩已达上幼儿园年龄，车王中学附近没有合适的幼儿园，因而只有将小孩送到义井上学；同时，由于我老公爱妻心切，爱女心切，因此，他每周会时常来看我和女儿。鉴于此，希望领导能给我安排一套单身公寓给我，小女子将不甚感激。
五、申请楼层：二、三楼
日第三篇：公租房申请书公租房申请书尊敬的城郊村居委会领导：
我叫方小勇，日生，系下岗职工，属城郊村孙瓦组人，现租住在瑞景花园四单元501室，家有父母亲、妻儿三人代住在一起，自2014年至今12年来连租孙瓦组、九铺组、花园、乔院等共8家，象蚂蚁搬家一样搬来搬去，本人当兵退伍后，安排在植物油厂，后因植物油厂破厂，被迫下岗，一直无职业，夫妻靠打工度日，前几年女儿生病在上海医医治无效死亡，花去7万多元，母亲身体不好，常年生病等家庭出现种种困难，现有家庭收入难以维持生活、房租及孩子上学开支，家里现只有一台冰箱，一台七、八年前旧电视，还外欠十几万元债务，在没有办法无钱买房今生也不想买房子条件下，恳请党和政府领导从实际情况考虑公租房一套。特此报请，请领导调查解决为盼！
礼申请人：
日第四篇：公租房申请书公租房申请书
市房产局：
我向贵局提出公租房保障申请，现将基本家庭情况说一下：父亲早年去逝，由身患残疾的母亲将我抚养长大。因无力购买商品房，现在是无房户，孤儿寡母一直居无定所，便暂借住在姥爷家，一家三代人居住在一起非常拥挤，又因心脏病一直没有上班无经济来源、无收入。为此我特向贵局申请公租房以求得保障，希望得到政府的帮助，享受到党和政府的温暖，敬请贵局批准为盼！申请人：xxx201x年x月xx日廉租房申请书
市房产局：
我向贵局提出廉租房保障申请，现将基本家庭情况说一下：父亲早年去逝，由身患残疾的母亲将我抚养长大。因无力购买房是无房户，所以孤儿寡母居无定所，一直借住在姥爷家，一家三代人居住在一起非常拥挤，又因心脏病一直没有上班无经济来源、无收入。为此我特向贵局申请廉租房以求得保障，希望得到政府的帮助，享受到党和政府的温暖，敬请贵局批准为盼！申请人：xxx
201x年x月xx日证明
建设路社区：
我叫高鸿印，和老伴xxx是xxxxxx退休职工，有住房一套，xx因残疾一直无力购买商品房、而且一个人抚养孩子至今，长期(请继续 关注好范文网)借住在我的住处，一家三代人居住在一起非常拥挤不便。望贵社区明查
此致敬礼申请人：xxx
201x年x月xx日第五篇：公租房申请书公租房申请书
尊敬的领导 ：
我是临渭区桥南镇常村二组人，男，日生（身份证号：2700000；联系电话：），2014年2月以来一直在临渭区祥龙宾馆职工灶工作。我爱人2014年也随我一起进城务工，我爱人在祥龙宾馆做短期零工，儿子在外地上学。一家人都在临渭区租房共住，月租金300DD350元，除租房费、水、电费、生活费外、打工所得的钱所剩无几，更因城市建设或房东建房等因素，常常遭到搬“家”的困苦，但也无奈的在临渭区艰难生活着，毕竟这里已经有了我们一份稳定的习惯性“工作”了。
减轻农民工负担，构建和偕社会，稳定城市建设”是党和政府提出的方针和政策。为增加一定收入， 让我的一家人在临渭区里也安居乐业，共享经济社会发展的成果。 稳定不受搬“家”的困苦，使我们全家安心工作，为建设美丽的临渭区添砖加瓦，共付一份微薄之力。为此，我申请一套廉价公租房居住，诚盼万望领导给予批准解决为谢！
申请人： 日
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