70岁以上还可以用房子帮别人抵押自己房子帮没有直系的亲属贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-13 11:21 标签： 帮别人抵押自己房子

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可以用直系亲属的住房公积金贷款买房

首先可以告诉您若按以下方式作可能可以用。公积金贷款是属于帮别人抵押自己房子贷款用途可以购房，也可以用来装修让您父母去申请公积金贷款，用途不要写购买你的房屋而是写装修他们自己的房子什么的。当您父母从公积金办公室拿到钱之后你再到房产商那办理购房手续。

由于公积金是付的现金所以，你可以在公积金批下来后选择一次性付款的方式来买房。这样也比贷款买房要便宜很多因为一次性付款是有优惠的。

这样可以少掉好多麻烦关键是要有一套有你父母产权的房子，评估价格应该是你要贷款额的1.5倍咗右无房产证的很难贷到的。

另外这个房产证要等你的贷款还完之后才可以还给你，所以如果要贷十年被帮别人抵押自己房子的房孓就十年不能卖。

还有根据个人住房公积金贷款有关规定，夫中只有一方正常缴存住房公积金的其最高贷款额度为15万元；夫双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度可达30万元但不得超过购房款总金额的70％；另外，最长贷款期限不超过30年借款人最后还款期不得超过65周歲，每1万元贷款期一般为一年比如，一位53岁的市民申请公积金贷款若只有本人正常缴存住房公积金的，其贷款额最多只有12万元另如，一对年轻夫购买总价为40万元的住房申请公积金贷款。尽管双方都正常缴存住房公积金了但其总贷款额最多只能贷28万元。所以您妈洳果已经退休，基本就是不可能了

此外，公积金贷款管理办法还规定公积金贷款的参贷人必须是配偶或同户成员，并且必须具备与借款人相同的贷款条件你如果不与你父母同户，就不能作为公积金贷款的参贷人

“同户成员”的定义是指在申请住房公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍，且时间在一年以上的直系血亲虽实际居住但不属同一户籍的，或虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的不屬于同户成员。如果您要的话要和父母住一起（特指户口，一年以上新迁的不行）。

最后提醒一句：公积金贷款的主贷人必须满足两個条件：既是公积金借款合同的借款人又是帮别人抵押自己房子合同的帮别人抵押自己房子人。就是说你父母或是你要同时符合以上条件如果你不是帮别人抵押自己房子房产的权利人，当然也就不可能成为帮别人抵押自己房子合同的帮别人抵押自己房子人

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