房屋质量问题
购买期房房屋质量问题比比皆是，房子质量问题找谁呢？如果是房屋本身的质量问题，按照《住宅质量保证书》的规定，保修期内可先找开发商维修。如果开发商拒绝修缮，购房者可以找专业房屋鉴定机构进行房屋质量鉴定。
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房子质量问题找谁？房屋质量问题往往是购房者最关新的问题。在买房的时候，看房最重要。如果看房的时候粗心、毛躁，就极有可能留下后患，给居住者带来无尽麻烦。若是遇到房屋质量瑕疵，业主该如何维权呢？
房地产开发商会有6年的结构担保;澳洲规定开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险，保期6年。
不少已经当上房奴的置业者，都遇到过房屋的质量问题，而且问题还是各种各样的，那么遇到房屋质量问题该怎样解决呢？然而哪些质量问题是可以退房赔款的呢？为了保护好自己的权益，购房者必须了解正确的维权方式。下面让我们了解一下，房屋质量问题分为哪些情况，出现房屋质量问题如何索赔？
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，从工程竣工验收合格之日起，计算房屋建筑工程质保期。购房者接到钥匙时已经在质保期内了。在保修期内，开发商应当承担修复责任。开发商如果拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果市民对...
首先要确定房子的质量问题是由于什么原因引起的，如果是业主或者是邻居装修时遗留下来的问题，那肯定是只能是自己负责了，但如果是房子本身的质量问题，那房子的维修肯定是由开发商承担。
其实房屋质量赔偿开发商是第一责任人。在房地产行业，有关房屋质量责任的问题一直是各方争论不休的焦点，在这里提醒买房人，根据建设部相关文件，开发商首先要对房屋质量负责。购房者要避免房屋质量困扰，在签合同时房屋质量赔偿一定要写进合同。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。判断是否属于“严重影响正常居住使用的情况，要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，要求开发商承担修复责任，并赔偿损失；确实无法修复，再要求解除合同和赔偿损失。二是修复后是，否...
委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。
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邻居家起火把我家烧的光光的什么都没有啦，政府说起火不明，我们该找谁赔偿，我们现在住 的地方都没有的
同一个房子，能注册两个工作室吗？ 我跟我老婆住一起，现在想各自开一间自己的工作室？请问同一个房子，能注册两个工作室吗？
婚后一年买的房子，购房合同写的是男方，首付与还贷都是男方，女方负责家庭开支，但是房产证只写了男方名字，请问这样属于共同财产吗？
您好，前年我自己单独出资在老家购买了一块地建房子，当时地契上写的是我父亲和我的名字。后来也是由我自己出资（所有盖房子时购买材料的单据都由我保存）盖起了房子供家里人住，包括我的父母亲和哥哥。但房子的两权证未办理。现在哥哥结婚并搬出，房子由父母亲和我一起居住。现在我嫂子提出要分房子，要求将房子评估后给其该得的一份钱。家里的部分人能证明地和房子都是我出资来购买和建的。请问如果打起官司来，我的胜算如何？法庭会如何判决？
我和配偶是协议婚姻，上个月他要把自己的房子卖给他现在的好友然后套现，房子是他自己的需要我的签名吗？还有他不够钱还那套房子的余款还向中介公司借了三十几万，借款人需要我们双方共同签署吗？（主要是我不想签名，怕到时他拿着钱跑人）不过已经签名了怎么办？
我小姑子十年前与其丈夫结婚，一直与公婆同住在北京郊区，房主是她老公公的名字。六年前，因听说要动迁，所以她家开始扩建房屋，当时我小姑子丈夫名下的一块土地被占用后补偿的八万元尽数用在房屋扩建中，同时，她的公婆也投入一些钱。现在，房子将要动迁，但是还没有实施，她公婆均健在。
请问，我小姑子在动迁前离婚或者动迁后离婚，房产的分割所得有什么区别？
男方老是怀疑女方偷人，在小孩子面前也侮辱女方，偶而还会动手打女方。女方不愿意与男方在一起，而男方一直纠缠不清，不肯放手，总是折磨女方。如何解决，还有一个儿子和一套房子，房子是女方与男方没生孩子之前共同修建的房子，如何处理孩子与房子？男方总是骚扰，打110能处理吗？
1989年以前建的房子了那时只有准建证没其他证件怎么补办房产和要多少钱补办呢？
我这租的房刚开始来的时候他说要给安装空调，等我搬进来后他就不承认了，说没有空调，然后我们就说给我们提供一个风扇，他说可以，等天热的时候他提供，等天热的时候我们去找他要，他又说他没有说过要提供风扇的，现在又没有什么证据证明他说过这些话，真后悔当时没有录音，所以现在我不在他那里住了，合同是签了三个月的，我现在住了两个月，他答应给我退押金，但房子里面有一个灯是自己坏了，然后他要让我赔，而且要我把房间打扫得和进去的时候一样才可以，我真是气啊，请问我要...
我是今年买的房子。5月中和房东签的合同。由于房东户口本办理退休的原因被拖到8月初公正。我11月结婚。房产证要到明年1月才能过户，请问下这算是婚前个人财产吗？ (公正的时候就要把余款付清)要是离婚的话这房子不会分给爱人吧
我姥爷有一套房子，我妈妈和我姥爷一直一起生活十多年，说是给我妈妈，但是现在不想给我妈妈更名，说等他百年之后再更名，怕我妈妈过几年对他不好，我妈妈有两个弟弟和一个妹妹，我想知道现在不更名等他百年后还不用其他儿女同意就能更名？是需要我姥爷出什么手续是赠予，还是公证还是有其他的方法？既能让老人心里觉得能放心，而且还能损害我母亲的利益.住新房子必知的10个冷知识你都知道吗？-百家号
摘要：乔迁新居是件高兴的事，同时也有很多的讲究需要注意，有哪些需要我们注意的问题事项呢？一起来了解一下吧！
乔迁新居是件高兴的事，同时也有很多的讲究需要注意，有哪些需要我们注意的问题事项呢？一起来了解一下吧！新房装修后多久入住？装修在施工时，要使用大量的装饰材料，其中绝大部分是化学合成材料，存在易挥发的成分，因此装修后的房间会有一定的化学气味，刚一完工就入住，对人的身体没有好处，应该晾置几日，待气味基本消除后再入住为好。对于家庭装修来讲，最好晾置一个月，至少也要晾置一个星期。　　　　装修后准备入住应做事项：　　1、在室内没有财务、没有大风、雨雪的情况下经常开窗;　　2、在没法长期开窗的情况下适当摆放一些大型绿植，以降低室内污染;　　3、定期检查室内的水、暖、气等管道，避免出现滴、渗、漏等现在的发生;　　4、冬季时采暖炉用户定期检查采暖炉压力以及保证足够电、气供应;　　5、经常观察门、窗的密封、排水和开合顺畅度等情况，如发现问题及时修理;　　6、经常观察地面地板有没有起鼓、水渍等现象;　　7、定期检查下水管有无反味现象;　　8、观察雨、雪过后房屋顶面、墙角有无渗漏现象;　　9、查看非封闭式阳台、露台的排水是否通畅;　　10、试用室内电源;　　11、办理程控电话的报装手续;　　12、报装网络;　　13、办理有线电视手续;　　14、对于装修造成的公共区域损坏给予修理;　　15、家中无人时除非需要，否则应该切断室内的水、电、气供应。搬家常识：搬家前1、搬家前十天：如果您的新居在装修，请确认竣工日，建议您环保通风一周。在此期间，您可以通知搬家公司来人评估，确定搬家日期。尽早准备各式包装材料。备有周转房。如果您是旧房装修，可与我们联系，使您的闲置物品得到妥善保管。）2、搬家前七天：丈量新房各房间大小，丈量大型家俱电器尺寸，规划新居家俱配置图（注意别让大型家俱挡住插座）。然后将所有物品分类整理，处理废弃物品。建议您把添置新家俱日期与搬家日期错开。3、搬家前五天：清理家俱橱柜，喷洒杀虫剂，避免把蟑螂带到新居。将新居彻底清扫干净，在墙角和排水口喷洒杀虫剂。检查新居的马桶排水孔是否畅通，天 花板和墙面是否漏水，是否还有需要补修的地方。切记将家中电脑硬盘的重要数据做好备份，以防万一。拆除复杂视听设备线路时，最好在线路和端子上做好编号。4、搬家前三天：　　（1）接通有线电视信号线;　　（2）办理电话停机或移机手续;　　（3）向物业或电力、煤气、自来水公司查询最后使用度数，暂停银行代缴业务;　　（4）通知邮政和送奶公司变更地址;　　（5）通知亲友变更地址;　　（6）拆装空调和热水器，冰箱清洗和除霜;　　（7）将证件、首饰、存折、有价证券集中保管，如有必要存到银行保险箱。搬家当天　　（1）在搬家工人到来之前，现在新旧居地板上铺上废布，以免划伤地板;　　（2）开始搬运前，最好再次确认价格是否与先前商定的价格一致;　　（3）再次叮嘱工人哪些是贵重物品和易碎物品;　　（4）物品送抵新居时，最好当场告诉工人大件摆放在哪里，省去您劳累之苦;　　（5）在与搬家公司结账之前，一定要先清点物品：重点检查贵重物品、易碎物品、零散物品是否有遗失或损坏，家用电器是否运行良好，家俱是否有磕碰或损坏，大件物品的摆放是否符合要求;　　（6）记录合同号、司机姓名、车号之后，才可在合同上签字;　　（7）结帐后索要发票或收据。搬家后　　1、搬家后整理清洁　　（1）将地面、桌子、椅子、柜子等擦干净;　　（2）把一些日常必备的物品整理归位，保证正常的生活秩序;　　（3）先整理常用的物品，一些平时基本不用的东西可以放进储藏间以后再整理;　　（4）当家里物品基本就位，房间也打扫干净后，整理衣物、床铺、桌布等;　　（5）最后，房间里可以随心所欲摆放一些装饰物，美化您的新家。　　2、损坏后的索赔：　　（1）对于家用电器的损坏，应请搬家公司负担维修费用，如果彻底损坏，应赔偿新品;　　（2）对于贵重物品的损坏，应请有关部门估价后进行赔偿;　　（3）对于搬家公司方面原因造成的人身伤害，应由搬家公司负责医药费;　　（4）如果理赔过程发生纠纷，可以找消费者协会或有关部门解决。　　3、安顿之后：　　（1）得到必要的许可：小区通行证、车辆出入证、停车占地证、狗证，等等;　　（2）主动和邻居打招呼，相互认识，建立初步的邻里关系。搬家小窍门　　（1）如何节省搬家费用？　　要节省搬家费用，首先要选择正规的搬家公司，千万不要找街头贴小广告的搬家公司，以免被黑。事先可以咨询2～3家，从中选择一家有一定知名度或信誉较好的搬家公司。其次要做好准备工作，以免因为自己的原因造成时间或金钱上的浪费。　　（2）如何节省搬家时间？　　要节省搬家时间，首先准备工作要充分，把所有零散东西都收进箱子或打包，化零为整。其次，可以要求搬家公司多派些人手。最后，要合理安排时间和行程，错过堵车高峰和堵车路线。　　（3）如何搬家最省心？　　要避免大张旗鼓搬家的繁琐，最好的办法是卖掉所有旧家俱和不必要的日常用品，在新家重新置办一套家俱。虽然这种做法有些奢侈，但会给您一种全新的感受。　　（4）如何避免物品碰撞？　　一定要向搬家公司的人员指明哪个箱子或那件物品属于重点保护，可能的话在箱子上加醒目标识或提示语;一些易碎的物品或贵重的物品最好自己搬运;亲自监 督大件家用电器的搬放;有些很沉或体积庞大的家俱（如柜子、钢琴等）应该多找几个工人搬运，并有人在旁边指挥;易碎或怕压的物品应放在最上边，最后装车， 最先卸货;有些旧楼过道比较狭长，并且经常堆满杂物，要当心不要碰到邻家的东西。搬家最后的注意事项：1、墙上的挂件、高档灯具壁橱内的东西不要忘记取。2、清查自己曾藏匿过东西的地方。3、做好水、电、煤气表记录并保存好近期交费收据。4、各种卡要随身放置。5、搬家要找正规搬家公司。6、不要找小时工搬东西。7、为了便于开箱找急需用品，装箱要逐箱做好登记。8、搬家时数好件数，在接受运送到的货物时，一定要清点好，检查是否有遗漏。9、租房要查看房产证，要找房主本人交涉或找正规的中介公司。10、在搬运过程中，家中至少有两个以上的人，这样一位在屋内指挥搬运工，另一位在车旁注意物品上车。11、家中宠物，如猫、狗、鱼，有生命的动物，请您随身携带。12、在搬家时应特别留意屋中是否有遗漏的物品，所有物品是否全部装车，贵重物品一定要自己随身携带。内容源自：关注微信公众号（东篱阳光），这里有最Top的装修设计师，最专业的团队，海量装修技巧、干货，手把手教你打造一个会呼吸的房子。The page is temporarily unavailable
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