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一看吓一跳 曝成都八大富人区房价有多高
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随着房地产的发展，从媒体第一次出现“富人区”的提法时起，人们对富人区的好奇就从没停止过。近日，中国九大富人区的榜单出炉，北京占四个席位，上海两席、深圳两席、南京一席。其实，每一座城市，都有一个或几个代表着这个城市居住发展水平的富人区，这些富人区占据天时地利，向来为上风上水之地，引领着城市居住的发展方向。在成都，十多年前，锦绣花园的出现，成都第一次有了“富人区”的提法。成都富人区有5个特质：幽雅的环境、便捷的交通、星级的配套、唯美的建筑、精英的邻居。本期小编就为大家揭秘成都富人区以及富人区的房价和知名楼盘。1、老牌富人区--桐梓林片区 均价：11305元/平方米 桐梓林片区，起源于成都本土开发商对豪宅的研究与实践。以锦绣花园为代表的第一代富人区开篇作，奠定了“南富”历史性的地位。正是因为锦绣花园的成功，锦官新城、中华园、银都花园等高档楼盘纷纷落户，城南云集了成都新兴精英和外地精英。桐梓林，一跃成为成都最有生活品位、最具时尚气质、最活色生香的一个区域之一；城南，也因此成为精英部落。第一代富人区就这样因为开发商的认为打造而诞生。2、顶级富人区--草堂-浣花溪 均价：11169元/平方米草堂-浣花溪片区，作为市内最大的开放性森林公园和文化风景核心保护区，有着“天生丽质难自弃”的自然优势。随着精英们对居住的自然环境要求逐渐提高，花飞花谢，满溪溢香的浣花溪片区成为第二代富人区天然的目的地。春天花园、金林半岛、草堂之春等第二代富人区代表作，也将“庭院深深深几许”的豪宅意境做到淋漓尽致。3、第三代富人区--麓山板块 均价：7759元/平方米随着成都全球化进程，高尔夫球在成都兴起。一颗不足50克的白色小球，将成都的富人区由市中心引向近郊的高尔夫球场附近。以高尔夫为卖点，地道北美别墅为主要产品类型的麓山板块，逐渐替代第二代富人区，在国际南城形成第三代富人区。麓山板块代表楼盘：麓山国际、万科海悦汇城、( )、( )等。4、新生代富人区--天府大道 均价：7630元/平方米近来流行一句话叫“有车有房家住华阳”，华阳却依仗天府大道南延线的交通优势，既远离了市区的拥堵空气的污浊，房价相比市区也是温柔可人令人心生倾慕，使得华阳逐渐成为越来越多聪明购房朋友的首选。天府大道代表楼盘：蜀郡、远大都市风景、恒大名都等。5、双楠VS新双楠 均价：11304元/平方米说到双楠，人们就会想到“繁华、热闹”，它是成都人心目中舒适的高品质生活区。“新双楠与老双楠的关系应该这样理解，新双楠承领了升级城市生活的使命。”在成都，没有哪个区域能够像新双楠一样，拥有如此豪华强大的开发商。双楠代表楼盘：中海龙湾半岛、鹭岛国际社区、泊景湾、康河郦景等。6、时尚富人区--九眼桥 均价：11616元/平方米 九眼桥为千年锦江畔的一颗耀眼的明珠,地处一环路边缘,是成都市内部重要的交通枢纽。凭借地价昂贵，高端云集，以金融、时尚、国际化、开放而闻名成都。同时，九眼桥也代表着成都高端娱乐的精神，由于坐拥一环东南绝佳口岸，作为成都一环内最知名的文化娱乐中心。除此之外，九眼桥还是是目前成都精英人群购房首选区域和成都外籍人士入住率最高的几大区域之一。片区内高端住宅云集，龙湖晶蓝半岛、中海格林威治城、粼江峰阁、外滩等成为区域的代表之作，房价一路看涨。7、“东贵”富人区--建设路 均价：12262元/平方米建设路片区造就城东富人区。建设路大商圈依托猛追湾RBD、四川电视塔等标志性建筑物，打造以商务办公、休闲观光购物为主，兼具星级酒店、精品餐饮、城市公寓等综合功能的相对独立的“城市商务楼宇群落综合体”，真正成为名副其实的成都第二商圈。建设路代表楼盘：首创爱这城、万科金域蓝湾、(
)、龙湖三千城等。8、新世界级名片--攀成钢片区 均价：约12000/平方米在房地产界，攀成钢片区一直被视为 “成都城市核心区域最后的主战场”，扼守成都向东绝对的桥头堡位置，对接有着“西部华尔街”之称的东大街，未来西部金融中心片区大部分商业与住宅功能都需要攀成钢片区来承载。凭借着当前的实力与资本，攀成钢片区完全能够成为成都又一个具有代表性的区域，新名称应该能体现成都的文化与内涵，展示成都的经济发展与城市建设。实质上，攀成钢早已不仅仅只停留于成都高端居住区层面，而是赋予了其更为深远的意义。攀成钢代表楼盘：(
) 、( )、镏金岁月、澳龙名城等。如果你有任何买房疑问都可以扫描下面二维码关注我们哦，帮帮和房叔将在线解答。
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2015成都各大楼盘有亮点 置业前要多比较
点评机构：吉信行点评楼盘：天誉开发商为豪宅专家，香港上市公司合景泰富，在成都首创了豪宅标杆( )产品项目，天誉住宅部分是誉峰系品质的开启。2.天誉商业部分是由香港置地打造，香港置地是中环最大的业主，拥有打造综合体的丰富经验和资源，环球汇就将打造为未来的香港中环，3，作为豪宅，月均50套的销售业绩，客户认可的才是真正好的产品。点评机构：吉信行点评楼盘：两河森林1. 位于城西6000亩两河森林公园中，拥有“一湖两河四公园”的稀缺自然资源，该项目是公园内900亩低密住宅区中，唯一一个容积率为1.0的低迷别墅。2. 城西目前开发量低，该类产品因其稀缺性开盘销售3.5亿元。点评机构：吉信行点评楼盘：雅颂居2期1. 地处大源核心地段，对接即是伊藤，及复城国际，( )等若干已经营商业，配套十分丰富，隔壁就是成都七中，天府二街、益州大道便捷通道，出门即有剑南大道。2. 物业服务完善多元，除细心贴心的安保宝洁外，还设置如宠物托管等附加值服务。点评机构：吉信行点评楼盘：( )1. 城东二三环教育刚需盘。地处攀成钢金融拓展区，东客站商圈及川师校园经济圈三大商圈的核心位置，交通完善，周边商业体量大，项目自带2万2平方超市，是攀成钢最大的，加之本身板块配套顶级丰富。2. 项目户型75-104㎡，单价8900元/㎡总价相对周边二手来说较低，性价比高。3. 周边教育资源丰富，包括成师附小，成都七中等。点评机构：高策新源点评楼盘：( )1， 万科城南top系项目，延续万科好产品，好邻居，好服务的打造理念，精致实用的户型，浪费低，窗地比高户型采光好。2， 万科品牌和万科物业的口碑一如既往，万科客户服务系完善，真正从细节关心客户关心业主生活。点评机构：高策新源点评楼盘：( )
1. 自然资源丰富，项目南侧500米就是龙潭水乡。2. 楼间距最大可达300米，一般电梯70-100米属正常。3. 地铁盘，8号线龙潭寺站，步行500米左右。点评机构：高策新源点评楼盘：( )1.5号线旁，地铁物业。华府板块容积率最低的电梯项目，安静舒适，210米超宽楼间距，超宽中庭，将打造五人制足球场，游泳池，篮球场等，总价37-55万，67-84㎡小三房，性价比超高。点评机构：高策新源点评楼盘：蓝润V客东区二环建设南路东郊音乐公园旁，拥有建设路成熟商圈核心地带，建设路优质的配套，包括伊藤SM广场，龙湖三千集万象城等。项目旁沙河公园，麻石烟云、东郊音乐公园环侍。百年名校建设路小学、市重点中学四十九中。点评机构：高策新源点评楼盘：( )百万寻紫薇 成为成都2014年十大营销事件，让成都人、业内认知该项目，其对位刚需客群的茶品，合适的户型，亲民价格，让在竞争客群激烈的大面区域增加一位重量级选手。点评机构：高策新源点评楼盘：中粮鸿云中粮2015年最值得期待的项目，在攀成钢区域最后一块二类住宅用地，面对强手林立的攀成钢区域，面对苛刻的规划条件，中粮地产用信心与实力精心设计产品，同时也为项目诸如诸多的服务与卖点。点评机构：高策新源点评楼盘：新鸥鹏央著天域重庆知名开发机构在成都第一个项目，该项目以卓越的规划设计，精巧的户型排布，力争在产品力，创新力上给成都楼市带来更多的惊喜。点评机构：高策新源点评楼盘：( )成都十大营销事件之一著名的“苍老师”事件引起业内的关注，轰动，成为当时项目的焦点，以其高性价比成为温江热销项目之一。点评机构：黒蚁机构点评楼盘：( )延续中海城南豪宅一贯的中正大气布局，纯板结构，南北朝向，2梯2户，在寸土寸金的金融城，有个8万㎡的花园实属难得，与( )、城南1号连成一片，构成金融城豪宅圈的中坚力量。点评机构：黒蚁机构点评楼盘：( )万科在建设路板块中，最具性价比和未来生活居住有事的大盘，为青年族群量身打造的精装户型，极好地代表了万科在精品刚需产品上的品质。点评机构：黒蚁机构点评楼盘：远洋太古里在IFS之后，让我们再次看到香港开发商在商业运营上的匠心与实力。把逛方所书店，逛太古里炒成了成都时尚生活的一种方式，是目前成都商圈里最具影响力的项目之一。点评机构：黒蚁机构点评楼盘：( )在城市西北唯一的3000亩大盘，坐享东岸别墅区风景和欢乐谷，华侨城公园广场等成熟配套及数公里河岸风景，在片区内具有无法超越的优势。点评机构：力道广告点评楼盘： 天誉去年楼市的高端销冠，14个亿的业绩，今年开年南庭营销大动作，首付分期4.5万起，从此东大街高端不贵。鸿云攀成钢片区又一品质高端力作。不同于版图内的豪宅，户型设计更加亲民，规划更加低密，有二环边的景观样板教科书之称，今年后对外开放，市场值得期待。点评机构：力道广告点评楼盘：( )值得关注的是城南大源熟地上的品质华宅，今年营销动作，买房送保时捷，绝对是今年楼市开年的第一把火。同时一品天下旗下商家全系入住，电影院，餐饮，娱乐，高端酒店，打造大源自成一体的商业生活新中心。点评机构：力道广告点评楼盘：银泰城去年商业销售8个亿，投资潜力已受市场认可。今年销售购物中心里面商铺已属全国罕见，同时销售门槛150㎡起，必须自营入住，确保了日后的经营实现性。点评机构：力道广告点评楼盘：恒大曹家巷恒大终于拿到主流地铁，进一环了！实际地处红星路上，精装小户不失品质，同时也会保留恒大实惠的一贯作风，一环内，府河边，对于成都楼市来说，终于又有楼盘卖了。点评机构：力道广告点评楼盘：华侨城东岸主城区唯一的纯别墅社区，城西上风上水，府河上游景观。今年定制别墅登场，立面、面积、格局，花园均可定制，开创中国楼市先河。点评机构：力道广告点评楼盘：华侨城原岸10年华侨城大盘的极致开发，原岸绝对是三环内自身大盘配套最优的高层小户。点评机构：世家机构点评楼盘： ( )地段、品牌、景观、配套共同构成了瑞安城中汇的城市影响力，瑞安城中汇位于二环路高笋塘路口，交通便利，周边17条公交线路，另有建设中的地铁3号线及7号线直线距离仅500米，项目东面及北面被沙河270°环抱，中庭九寨风情园林与3万平沙河公园实现“一河两湖景”的完美景观映衬，目前已签约新加坡伊顿国际幼儿园，更有10万平米集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的商业配套。点评机构：世家机构点评楼盘：( )位于东大街延线驿都大道南侧，占地540亩，拥有别墅，花园洋房，阔景高层，精英公寓到商业，酒店，写字楼全线产品的复合型品质大盘，凭借优质环境，全能配套，以及通达的交通网络作为龙泉的标杆项目。点评机构：世家机构点评楼盘：天誉亚洲高端商业运营专家香港置地携手中国精装豪宅专家合景泰富合作开发，天作之合，不言而喻，便是对这个项目名字的阐述。一年沙河，两个公园，多个五星酒店，甲级写字楼，大型高端购物中心，三条地铁，刘哥学校，这就是攀成钢的资源配置。保证超宽楼间距及私密性的建筑规划，出自于“世界级园林大师”的园林景观，;的会所，更是天誉与众不同的优势。点评机构：世家机构点评楼盘：万科金色乐府地处东二环繁华建设路板块，国家4 A级景区东郊记忆旁，万科深耕城东13年之后的又一扛鼎巨作。3万平中庭如4个足球场大小。周边被沙河公园，麻石烟云公园环抱，还有百年名校建设路小学，市重点中学四十九中，SM广场伊藤，龙湖三千集等大型商超，BRT以及10多条公交线路。点评机构：主慧堂点评楼盘：绿地GIC 地王地块，资源丰富，绿地2015年拳头产品系。点评机构：主慧堂点评楼盘：( ) 武侯大道最大体量的综合体 武侯大道最具投资价值商业，武侯大道最商务形象的城市综合体。点评机构：主慧堂点评楼盘：( ) 高端精装豪宅最具居住价值二环城东攀成钢最生态地块仁恒21年精装品牌 18个国家外籍人士一致认为。点评机构：中成房业点评楼盘：德商国际华府板块品质最为突出的楼盘，赠送面积超大，区域内高品质舒居楼盘，全法式建筑风格，高标准4个过亿会所提高高品质未来生活。点评机构：中成房业点评楼盘：( )坐拥成熟板块，繁华生活核心。项目自然资源比以及教育配套成熟。点评机构：中成房业点评楼盘：( )区域第一性价比品质，唯一一个有洋房物业的楼盘独创5米抬高坡地景观，连续三年创区域走量前沿。点评机构：中成房业点评楼盘：( )攀成钢板块第一大盘，500亩大型综合体，全球第三最佳开发商倾力打造，独具皇家园林以及坡地景观，兼具区域运营使命。点评机构：中成房业点评楼盘：春天里占据航空港板块最成熟区域，在市场供应量减少的同时，开发商着力打造项目品质为前提，与紧邻的大源板块比较，凸显价值洼地，极具投资价值。点评机构：中成房业点评楼盘：恒大曹家巷广场主城一环内，规模最大的项目，承担起区域商业引领的意义。点评机构：思源机构点评楼盘：( )城市低密别墅产品 地段优势明显，主城区别墅项目已非常早。产品自身优势，环境，产品点评机构：思源机构点评楼盘：乐天圣苑精装——世界500强乐天集团（韩国高端精装标准）面积（76-136），入驻门槛较低，（西南首席水脉波治理项目）韩国乐天商业百货独特商业体系在！交通配套便捷（地铁2号线、二环BRT）此外，项目也是成都第一智能社区项目。点评机构：思源机构点评楼盘：中港CCPACK东湖板块稀缺住宅区（东湖公园）商业综合体。地段、位置、配套成熟（锦华万达），此外自身商业配套齐全，目前进展虽然缓慢，但由于项目、地段着实具有优势，同值得较多品质刚需客户的期待。点评机构：实效机构点评楼盘：( )绿地城在白纸上建成此地标中心，垄断了城北包括资源、地标、品牌、销冠等所有第一。1，第一资源地段，处在优品道( )、绿地城3家巨头的中心，是城北所有资源集中倾斜的地方；2第一世界品牌，绿地世界500强，地标代名词；3第一综合体，集商业写字楼shoppingmall公寓、住宅等5大业态，所哟u高端配套于一身；4城北第一高楼，202米城北第一高楼。，改变了城北天际线，结束城北高端历史；5第一销量，开盘5.8亿，刷成都开盘纪录。点评机构：实效机构点评楼盘：绿地中心468其目标客群是40岁左右地块恶人，面临其人生里的分界点，是选择继续奋斗事业，还是回归家庭享受生活，退休还不够年轻，往后还有后辈前赴后继的挑战，想要继续奋斗的客人可能会选择留在城市二环豪宅，但若想回归家庭，五龙山是其最好的选择。1.万科品牌；2精装加分，高标准；3兴趣培训班；4山水资源；5三层大尺度，可以完全回归家庭，回馈家人。点评机构：实效机构点评楼盘：保利•紫薇花语作为成都楼市的事件营销经典案例，保利•紫薇花语以“富二代找紫薇”瞬间引爆全城，叫好更叫座，开盘劲销1.5亿；作为三圣乡文艺青年城，紫薇花语的“离城最近，价格最低，配套最好”这三宗“最”，荣获无数青年芳心。点评机构：实效机构点评楼盘：保利•林语溪身在三环的保利林语溪，以刚需的代价享受的产品的舒适度，使其备受追捧，年度销售6亿，林语溪在其产品的打造下足了功夫，无论是300米楼间距，还是2梯4户的产品，南北朝向大横厅2梯4户的产品，各项指标均处处引领城东楼盘。点评机构：实效机构点评楼盘：保利•锦湖林语让金融城房价重回100万，让100㎡产品就能享受到金融城、锦城湖这样全成都眼红的资源，这在改需产品上可谓绝无仅有，这也促使其领跑金融城，并取得年度8亿销售业绩，被称为“城南首席湖区高端住区”。点评机构：正合地产点评楼盘：中粮鸿云机构点评：攀成钢的成熟配套、中粮品牌，合理的布局及丰富的产品线，商业分配（实用）、，兼顾功能和舒适的超强户型，开发商致力打造成为中粮2015重磅项目；园林、景观（教科书）；超长、宽楼间距。值得期待的楼盘点评机构：正合地产点评楼盘：( )机构点评：北大品牌、资源家（学校、教育、医疗），强大资源的分享、亦为该项目增色不少。精准的推盘节奏，使该项目成为区域销售的榜样。点评机构：正合地产点评楼盘：万科金色乐府机构点评：万科的品牌、从享城市、文化、自然资源的占有东二环建设路版块80万方城市公园大盘东郊记忆、麻石烟云公园，尽享主城生活的稀缺人文自然景观77、89平米的精装二房、三房，万科物业的服务，更好的提升居住品质点评机构：正合地产点评楼盘：万科五龙山机构点评：作为万科西南地区第一个TOP系产品，拥有一山两湖四公园的顶级配套，从享城市（临近）高层豪宅无法拥有的低密和稀缺的自然资源，使得该项目成为城北（新都方向）的豪宅标杆。点评机构：正合地产点评楼盘：( )机构点评：大盘品质、品牌开发商，以及精准定位和营销，造就了该项目成为了2014年面积、套数、近郊销售的三个第一，城南的吸引（对房产），也将该区域的价值得到的提升作出了不可磨灭的贡献。点评机构：正合地产点评楼盘：华惠( )机构点评：优质地段、稀缺户型、成熟的配套，必然使该项目成为2015年值得期待的项目。点评机构：正合地产点评楼盘：( )机构点评：大面的起点，10分钟至市区的便利交通、地铁物业，使该项目成为品牌大开发商。10分钟到三圣乡（成都绿肺），优质物业，10分钟到龙泉。龙泉汽车产业人群的首选，喜欢休闲的成都人，首次置业的年轻人。
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[责任编辑：wyava]
2016201611月
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(郫县4100元/平方米)
(天府新区7000元/平方米)
(成华区10000元/平方米)
(双流6300元/平方米)
(武侯区70000元/平方米)
(大邑7000元/平方米)
(成华区14000元/平方米)
(都江堰5600元/平方米)
(双流11000元/平方米)
(新都5300元/平方米)
(双流13000元/平方米)
(新都4800元/平方米)
(锦江区22000元/平方米)
(新都4700元/平方米)
(龙泉驿5100元/平方米)
(新都6700元/平方米)
(锦江区16000元/平方米)
(天府新区5500元/平方米)
(锦江区14000元/平方米)
(青羊区850万元/套)
(金牛区9000元/平方米)
(高新区30000元/平方米)
(金牛区8700元/平方米)
(新都5300元/平方米)
(双流9000元/平方米)
(金牛区60万元/套)
(成华区35000元/平方米)
(成华区5750元/平方米)
(成华区13000元/平方米)
(龙泉驿9700元/平方米)
(新都6700元/平方米)
(锦江区16000元/平方米)
(新都6200元/平方米)
(新都4200元/平方米)
(高新区11000元/平方米)
(双流6200元/平方米)
(双流7500元/平方米)
(双流17000元/平方米)
(成华区13000元/平方米)
(武侯区9500元/平方米)
(温江4900元/平方米)
(双流13000元/平方米)
(郫县9800元/平方米)
(武侯区40000元/平方米)
(金牛区13500元/平方米)
(高新区14000元/平方米)
(锦江区18000元/平方米)
(高新区18000元/平方米)
(成华区8000元/平方米)
(双流5500元/平方米)
(天府新区15000元/平方米)
(高新区16000元/平方米)
(金牛区18000元/平方米)
(龙泉驿6700元/平方米)
(新都13000元/平方米)
(锦江区11000元/平方米)
(金牛区6500元/平方米)
(青羊区16000元/平方米)
(新都4700元/平方米)
(双流6200元/平方米)
(青羊区14000元/平方米)
(锦江区8000元/平方米)
(金牛区13000元/平方米)
(武侯区17000元/平方米)
(双流25000元/平方米)
(锦江区38000元/平方米)
(青羊区15000元/平方米)
(金牛区22000元/平方米)
(郫县8100元/平方米)
(龙泉驿8500元/平方米)
(龙泉驿5600元/平方米)
(高新区18000元/平方米)
(天府新区7800元/平方米)
(龙泉驿3800元/平方米)
(天府新区)
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成都房价涨幅多少 数据告诉你在哪买房最划算
2015年10月成都房价均价为7718元/平方米，为什么这么低?因为7718元/平方米，根本就不是成都主城区的房价，而是包括成都主城、近远郊区的平均房价。
近期，网上出现一组数据，标题为“2016成都各区域楼盘房价到底涨了多少”，我们先稍微浏览一下。
不难发现，表格中列出一些在售商品房，从3月到8月的报价变化，似乎涨跌一目了然，然而，这真的能反应成都各区域房价的变化吗?
答案是否定的，在售商品房大多为期房，从开盘到真正成为现房，往往有一年多甚至两年的时间，这种期房变现带来的溢价，其实本身只是客户购房后的等待成本。
所以，用期房的价格变化并不能说明成都各区域房价的变化。那么，这一年来，成都各区域的房价到底发生了怎样的变化?
我们对比一下2015年10月与2016年7月的成都各区域整体房价。
2015年10月成都房价均价为7718元/平方米，为什么这么低?因为7718元/平方米，根本就不是成都主城区的房价，而是包括成都主城、近远郊区的平均房价。
这个房价确实看得人很爽，尤其是青白江，还是三字头房价。
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责任编辑：wuqi
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