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2015二季度重庆楼盘性价比测评榜TOP10出炉
来源：房价点评网
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在今年的第二季度，重庆楼市终于迎来了回暖的迹象，特别是5、6月份，供应量
和成交量都实现了突破性的增长，市场呈现“量升价稳”的局面。根据克而瑞二季度权威数据，以及分析师的专业测评，“2015二季度重庆楼盘性价比测评榜
TOP10”的榜单新鲜出炉，我们一起来看看都是哪些项目荣登十强。随后，小编还将排名前五的楼盘作了详细解读，如果你还在犹豫买哪里，不妨看这里做个参
考。 2015二季度重庆楼盘性价比测评榜TOP10 && 排名& 项目名称& 企业名称项目总分& 项目评级 &1金融街4.33推荐购买2方兴3.79推荐购买 &3&宏帆3.78推荐购买 &4中华云南城投3.76& & 推荐购买 && 5中海、九龙仓& 3.72推荐购买 && 6首创3.62推荐购买 &7约克郡香港置地3.61推荐购买8恒大3.56推荐购买9奥园3.54推荐购买10首开股份3.50& 推荐购买&&&&& 榜单点评：我们看到，位居TOP10的楼盘几乎都是产品业态丰富、配套齐全、体量较大的品质社区，而且有一半以上都位于渝北和江北，可见北部区域仍然是重庆置业热度
最高的板块。此外，这些项目在同区域中的交通、商业配套及社区品质都比竞品更胜一筹，而且价格处于“推荐购买”级别，在销售业绩上也有不错的表现，如金融街融景城、约克郡等，几乎每次的开盘去化率都达90%以上。
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排行榜TOP1： 金融街融景城
楼盘得分：4.33 &&销售得分：4.8 & &产品得分：3.98 & 房价得分：4.33&
地址：江北北滨路紧邻江北嘴CBD
实际售价：10530元/㎡ & & 分析师指导价：10651元/㎡
推荐评级：推荐购买
金融街融景城楼盘实景图
上榜理由：
1、区域方面：楼盘所在的江北嘴板块，被定义为西部金融中心的核心区域，与上海的陆家嘴相提并论，因此其区位优势非常明显，升值空间巨大。
2、品牌方面： 金融街为品牌开发房企，具备较强的实力。
3、销售方面：项目由于具备地段优势，户型以刚需为主，定价合理，因此一直热销，近半年的开盘去化率都在90%左右。
4、产品方面：项目目前在售高层42号楼，该楼栋推出部分房源，主要为标准二房和二房可变产品，户型面积区间为57.35-73.58平米，户型尺度感较好，得房率较高，单户型赠送面积比例较大。且目前已成功签约新村小区，系商圈房、江景房、学区房于一体。
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排行榜TOP2： 金茂珑悦
楼盘得分：3.79 & 销售得分：3.81 & 产品得分：4 & &房价得分：3.79&
地址：九龙坡区袁家岗袁茄路
实际售价：10200元/㎡ & & 分析师指导价：10211 元/㎡
推荐评级：推荐购买&
金茂珑悦楼盘效果图
上榜理由：
1、区域方面：金茂珑悦地处重庆市五大商圈的几何中心，大石杨居住板块的核心区域—袁家岗，地理位置十分优越。&
2、品牌方面：项目由方兴地产开发，方兴地产是中国中化集团公司在地产酒店领域的旗舰企业，在全国各地开发了多个高端物业，金茂珑悦是方兴进军重庆的首个项目，也是旨在打造区域的精品项目。 &&
3、销售方面：项目周边商业圈较多，配套完善，自住投资两宜，价格领涨优势明显，且上升幅度较大，但一直处于热销状态。&
4、产品方面：项目总建筑面积50万㎡，容积率3.9，绿地率35.07%，共分为南北两个地块，分三期进行开发，产品形态为高层建筑，包含16栋住宅、3栋公寓、1栋写字楼及临街的社区型商业体等，建成以后将成为袁家岗片区稀缺的高品质综合住宅社区。
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排行榜TOP3： 凤凰湾
楼盘得分： 3.78 & 销售得分：3.41 & &产品得分：3.89 & &房价得分：4.21
地址：江北区石马河宏帆路28号
实际售价：8200元/㎡ & & 分析师指导价：8561 元/㎡
推荐评级：推荐购买
凤凰湾小区效果图
上榜理由：
1、区域方面：项目所在的石马河版块，北接大竹林、礼嘉、悦来，西通过已经通车的双碑大桥连接沙坪坝区域，东接江北，南通过高家花园大桥连接沙坪坝，自驾出行都比较便利。
2、配套方面：项目的教育配套方面较为完善，自身配备幼儿园，附带重庆八中初级中学免试入读指标，小学按区域划分的原则，目前为大川小学。周边有市中医院、冉家坝医院、江北五院，均在5min车程左右，且妇幼保健院目前正规划往冉家坝拆迁，医疗资源将更加完善。&
3、产品方面：项目占地395亩，建筑面积76万方，涵盖别墅、小高层，业态较为丰富，能满足业主的不同需求。别墅临江占据较好的位置，高层后退而建，目前在售高层呈围合式布局，小区氛围和内部景观视野较好。此外，小区也配备了少量商业方便业主的生活，
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排行榜TOP4： 中华两江春城
楼盘得分：3.76 & 销售得分：3.35 & &产品得分：4.21 & 房价得分：3.76 &
地址：渝北区冉家坝体育公园旁
实际售价：9034元/㎡ & & 分析师指导价：9113元/㎡
推荐评级：推荐购买
中华两江春城洋房效果图
上榜理由：
1、区域方面：项目地处两江新区核心，扼内环快速路北环出口，冉家坝区位中心；紧邻6号线轻轨及规划中5号线环线，板块价值较高，未来升值空间大。&
2、配套方面：项目自身配套齐全：自建停车位、电影院、运动场和儿童游乐公园；还打造了特色商业，并且紧邻市政体育公园，完全满足住户的日常生活需求。
3、销售方面：楼盘占据核心商圈地段，且产品业态丰富，配套成熟，因此关注度一直很高，销售成绩也不错。
4、产品方面：项目产品线齐全：涵盖超五星级酒店、国际甲级写字楼、综合商业体、格调商业街区、花园洋房、联排别墅、SOHO小户、高层公寓等多种业态。高层以面积区间在63-83平米的二房刚需户型及SOHO单间配套和一房公寓为主，户型设计合理。&
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排行榜TOP5： 寰宇天下
楼盘得分：3.72 & 销售得分：3.22 & 产品得分：4.06 & &房价得分：3.72 &
地址：江北区江北嘴金融CBD核心大剧院旁
实际售价：13300元/㎡ & & 分析师指导价：13485元/㎡
推荐评级：推荐购买&
寰宇天下小区中庭实景图
上榜理由：
1、区域方面：项目坐落重庆江北嘴CBD中心，未来升值空间巨大，区位优势明显；同时项目临江，有丰富的江景资源。而且项目是CBD内唯一的住宅小区，具有稀缺性，投资价值较高。
2、品牌方面： 由品牌房企中海和九龙仓联合打造，社区品质得到保证。
3、产品方面：寰宇天下是近年重庆主城区具有代表性的高端产品，建筑景观视野优美，居住品质感较好，且项目精装产品品质较高，居住舒适性好。项目由滨江别墅（待售）、洋房（售罄）、小高层（售罄）以及超高层（在售）、少量底商组成。产品打造高端，在售超高层价格与竞品相比购买性价比较高。
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备注：楼盘总分由销售指数、产品指数以及房价指数三个指标综合得出。最高分值为5分，最低分值为1分。
销量指标（占比30%）：包括月均销量，总销量，去化率三个维度，根据该项目在所有项目的排序位置，赋予相应的分数。
房价指标（占比40%）：是由每个楼盘当月所有开盘批次中的“克而瑞指导价格与开发商报价的平均值”决定指标分数。根据该平均值在所有项目中的排序位置，赋予相应分数。
产品指标（占比30%）：根据户型、装修、物业、区位、车位分别打分。
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有没有在九龙坡区华福路这边的朋友，不知道这边的房子怎么样？各位给点提意，谢谢
路过帮你顶起来
和鸿四季。恒大。都可以啥
我也在看这边的，
西香郡怎么样？好不好
回复 &青争517&
14:03:46发表的
和鸿四季。恒大。都可以啥
是吗？我现在就是不知道这边的房子怎么样？西香郡不知道好不好？
回复 &肖夏mama&
15:00:48发表的
我也在看这边的，
是吗？我现在就是不知道这边的房子怎么样？西香郡不知道好不好？
回复 &青争517&
14:03:46发表的
和鸿四季。恒大。都可以啥
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重庆美每家华福路综合体
24250.00万元
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100万(含)到300万(不含)?? 11%/年 300万(含)以上??11.5%/年
还款来源:第一批还款来源：项目销售回款，预计销售总额超过21.7亿元 第二批还款来源:美每家置业持有的其他项目收入，共计43.5亿元风险控制:1.土地抵押:项目公司将总价3.8亿元的土地办理抵押 2.股权质押:美每家置业将其所持有的美每家宇泓30%的股权向新华富时或其指定第三方提供质押担保，新华富时或其指定第三方控制项目公司 拟投项目——管理风控优势 12 100%股权 3.连带责任:保证美每家置业及实际控制人郑金云提供连带责任担保 4.股东自有资金投入:美每家置业通过股东借款,购买资产管理计划和认购股权形式投入项目资金不低于2.5亿元，并承诺放弃其对项目公司债权的优先受偿权
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