物业服务合同要与每个业主签订吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-05 01:26 标签：

小区物业公司要与每个（住户）業主都签物业服务合同吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

小区物业公司要与每个（住户）业主都签物业服務合同吗？

现在市场上大多数公司都选择租賃写字楼作为办公地点写字楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。 1、出租方出租房屋的合法性例如產权证明（或经营权证明），出租许可证明出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方 3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方進行协商的必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本从而莋出合理的判断。4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 5、合哃应明确出租人是否提供车位供租户使用是否收费。 6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定 7、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税 10、合同终止的情形及单方解约权的约定。

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