房产备案显示的在建抵押房产抵押备案是什么意思思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-04 05:30 标签： 房产抵押备案是什么意思

我们知道每个城市都有对应的房屋管理局管理局存在的意义就是管理每一套房屋的信息。房产备案是什么意思就是说要在房管区登记未售的房屋已售卖的房屋。房管局备案的流程根据你所购买的房屋是住宅楼还是商品楼，都需要在房管局进行资料核对备案登记，以证明房屋产权的所有人归属

房管局备案就是在买房过程中，开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房并将买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在買房者名下这样能有效防止一房二卖的情况发生，同时也方便买房者查询房子的信息

一）房管局备案需要材料

（1）房地产抵押及他项權利登记申请表；

（2）开发商营业执照和购房人身份证及法人资格证明；

（3）国有土地使用权证；

（4）建设工程规划许可证副本；

（6）工程状况的说明书和房产测绘报告；

（7）董事会批准文件；

（8）借款合同、抵押合同；

（9）房地产评估报告。

（1）购房者交定金双方签订“认购书”，一般5－7天的时间购房者可以上网查询该房屋的信息，看该单位是否可售、是否有违约出售的情况此外，还可以在网上先查看合同的模板和内容；

（2）了解房屋产权后要与开发商签订《商业房销售合同》。若是网上签约的话要在房管局大众信息网中“通奣售房”分栏下，运用证书进入存案系统再点击销售单位，即会跳出相应的合同模板此时购房者要认真检查合同内容，并了解双方的責任和义务；

（3）买卖双方对合同意见一致的话要正式签订合同，并保存好合同然后再进行打印；

（4）提交存案，并打印《商业房存案注册证明书》双方签字。

所以房产备案是什么意思朋友们应该都了解到了自己名下的房产都需要通过房管局备案才能有效的证明你嘚所有权，房管局备案的流程上面也大致能给朋友们整理出来了不管房屋的用途是什么样的，那么都需要通过房管局备案提供相关的資料证明，登记备案才能通过房管局证明房屋的所有人。

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