未来五年,清远人到广州三甲医院看病,医疗保险将可即时结算；市区居民将骑着公共自行车穿行清远这个国家森林城市；北部地区学生将免除高中学杂费……　　清远市“十三五”规划纲要出炉。清远市人民政府近日印发《清远市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要()》(下称“十三五”规划纲要),并于昨日在市发改局网站全文发布,全文共分17章。按计划,“十三五”期间清远GDP年均增长10%左右,到2020年GDP约2300亿元。　　产业布局　　2020年高新区要进入全国100强　　产业发展平台的布局中,清远将打造2个重大产业平台、3个省级产业园和4个产业集聚地。　　2个重大产业平台包括清远高新区、两德合作区。按照计划,到2020年清远国家级高新区要进入全国高新区100强。　　“十三五”规划纲要提出,加强清远国家级高新区建设。高新区将重点打造清远科技创新园、莲湖旅游集聚区等一区多园格局,发展以高性能金属材料为主导的新材料产业,以汽车及其关键零配件为特色的高端装备制造业,以科技服务业为代表的生产性服务业。　　广东顺德清远(英德)经济合作区方面,“十三五”规划纲要指出,将加强招商工作,推进纳入顺德整体招商,瞄准大项目,关注新产业、新业态,力争引进一两家品牌大企业,引进成长性较好、拥有自主知识产权的中小型创业项目。　　燕湖新区未来5年引进企业150家　　3个省级产业园包括广州(清远)产业转移工业园、广州白云(英德)产业转移工业园、广州花都(清新)产业转移工业园。根据“十三五”规划纲要,到2020年,广清产业园综合实力与产业竞争力在省产业转移园区中名列前茅。广州白云(英德)产业转移工业园的目标是实现工业总产值150亿元以上,税收4亿元以上。广州花都(清新)产业转移工业园则将建设绿色陶瓷清洁生产基地。　　4个产业集聚地分别指燕湖新区、清新、佛冈、连州。其中燕湖新区产业集聚地将重点发展机械装备、新材料、新能源产业,打造装备制造产业集群,打造华南地区呼叫中心产业先行示范区和广东省服务外包示范区。到2020年,实现引进企业150家,年创税收40亿元,创造就业岗位10万个。　　清新、佛冈产业集聚区的目标均是实现工业生产总值达到100亿元以上,税收5亿以上。连州市产业集聚地力争吸纳连阳地区劳动力超过3.3万人。　　　　促进空调、电梯、汽车、新材料等产业集群发展　　清远“十三五”将促进发展集群产业,包括约克空调制造产业聚群、通用电梯制造业集群、汽车整车及零部件制造业集群、欧派家居制造集群、先导稀散金属新材料产业集群、埃力生气凝胶纳米新材料产业集群、豪美高端铝型材制造集群。　　约克空调制造产业聚群目标是成为具有世界先进水平的空调制造基地,力争2020年公司产值将达到40亿,带动上游配套企业创造产值7亿。汽车整车及零部件制造业集群是在清远高新区打造省级汽车零配件产业专业园区,力争引进一家汽车整车生产企业,大力发展整车及零配件轻量化。通用电梯制造业集群目标是建成全球最大的电梯集群生产基地。还有以先导、埃力生为代表的新材料产业集群,将打造省内乃至国内知名产业集聚地。　　南融　　长隆旅游经济区将建设3个游客集散中心　　“十三五”规划纲要提出要打造清远南融四大平台,包括长隆旅游经济区、广清产业园清城片和佛冈片区、以及空港经济区。　　“十三五”规划纲要指出,要发挥长隆项目龙头拉动和虹吸效应,打造清远南部“一核、一圈、两翼”旅游经济区,建设以森林为主题的国际知名旅游经济区。　　规划纲要还具体提出,将新建和改造区内交通路网,建成4个生态停车场,建设3个游客集散中心,完善相关旅游交通中英文路牌标识；打造三大精品旅游产品线路:以长隆为起点,向佛冈、英德两地延伸,打造森林主题游乐线路；联动清远北部特色区域景点,打造清远少数民族风情旅游线路；以夜间游乐、夜间表演等项目为主题打造中心城区城市夜游线路。　　将源潭、石角、高新区纳入广州空港经济区拓展区　　广清合作园清城片区到2020年实现工业投入528亿以上,工业增加值达到400亿、产值达到1600亿；佛冈片区带动佛冈经济主要经济指标实现倍增,建成广清合作园“升级版”新园区。　　空港经济区将发挥紧邻广州白云国际机场的区位优势,参与空港经济圈分工,将源潭、石角、高新区纳入广州空港经济区拓展区,发展航空服务、金融、酒店、商贸、会展、航空修造、航空新材料等空港产业,发展跨境电子商务。　　以建设连州通用机场为抓手,推动北部地区旅游等生态资源转变成为空港经济原素,促进北部地区分享空港经济。建设中国南部物流枢纽大项目平台,推动空港、交通枢纽、大型商品集散地无缝对接,构建服务珠三角、辐射中部乃至全国、连接国际物流平台的商贸中心。　　　　北康　　争取北部地区免除高中学杂费　　“十三五”规划纲要北部同步小康重大项目包括教育、交通、产业等方面,其中提到,将在连南、阳山、连州各新建1所小学,包括连南石泉小学、连州城南小学、阳山第三小学。　　“十三五”规划纲要还提出,将争取省、市共同支持北部地区免费教育延长至十二年,免除学生高中(包括职业学校)三年学杂费。支持北部地区中等职业学校和实训基地建设,“十三五”期间,实现初高中未就业毕业生职业技术培训全覆盖,每年实现劳动力转移就业3000人。　　整合北部地区旅游资源　　北部地区产业发展以特色农业和旅游业为主。“十三五”规划纲要提出将重点推动水晶梨等特色水果规模化种植,推进稻田养鱼等优质水产品牌建设；编制北部地区旅游合作发展规划,整合北部地区旅游资源。　　北部同步小康产业方面的重点工程包括连山大风坑生态旅游度假村、连州大东山温泉小镇、连南八排休闲养生谷、阳山新世界森林温泉,均为旅游产业。　　一心两核　　完善“一心两核”开发格局　　“十三五”规划纲要提出打造三大城镇群,以清城、清新及佛冈中心城区为核心的南部都市区,大力发展先进制造业和现代服务业,建设成为清远现代服务业和先进制造业核心区；打造以英德为中心、清新北部和阳山南部为外围的中部城镇群,大力发展制造业和现代农业；打造以连州为中心、连山连南及阳山北部为外围的北部城镇群,建设成为联系广清与中南地区的重要生态产业走廊。　　三大城镇群形成“一心两核”开发格局。规划纲要提出,统筹清城、清新两区规划,到“十三五”期末,实现两区路网和公交服务顺畅对接,两区人均GDP差距缩小到20%以内。英德中部增长极则通过汕昆等高速以及市内交通干道的建设,改善区位优势；连州北部增长极通过优化县城中心区域产业和公共服务资源布局,改善市政基础设施和公共服务设施,增强要素集聚能力。　　广清一体化　　协同建设省级汽车及零部件产业园　　“十三五”规划纲要提出,促进广清先进制造业合作。协同建设清远高新区省级汽车及零部件产业园,推进花都区与清新区汽配产业合作。重点在轨道交通、船舶工程、智能制造等装备制造领域合作,协同打造世界级装备制造业基地。　　在促进现代服务业合作方面,推动广州金融保险后台业务、呼叫产业等向清远转移延伸,将清远建设成为广州金融服务外包基地、省级服务外包示范市。促进广州72小时免签和144小时便利签证政策效应向清远外溢,协同完善自驾游配套服务设施,共同建自驾游示范区,共同开拓港澳台及国际旅游市场。　　争取实现与广州三甲医院医保即时结算　　在推动城市功能融合互补方面,规划纲要指出,要优先促进广州部分交通功能和居住功能向清远迁移,广州职业教育、专科特色医院等公共服务功能向清远疏解,将清远南部都市区培育成为广州北部生产性服务次中心和生活性服务延伸区。　　清远将推动华师附中等广州一批名校到清远设立分校,促进广清两地优质教育资源共建共享；“十三五”时期争取实现与全部广州三甲医院医疗保险异地就医即时结算,推进养老保险和失业保险关系无障碍转移。　　广州图书馆和清远市图书馆共建清远市图书馆市民网络学习中心,加快数字信息资源共享,实现品牌阅读讲座无缝对接；广州少年儿童图书与清远市图书馆共建广州少年儿童图书清远分馆电子阅览室,丰富清远小读者的阅读资源。　　宜居城市　　到2018年公共自行车数量达到2010辆　　“十三五”规划纲要将城市慢行系统建设纳入计划,提到将推进公共自行车慢行交通系统建设:先期在清城区和清新区试点,建设服务网点30个,公共自行车数量900辆,锁柱位600个,结合绿道、景点、驿站和交通站点设置。年进一步扩大覆盖范围,服务网点达到近67个,公共自行车数量达到2010辆。　　与此同时,推介“四横一纵”城市绿道网建设:(1)城北旅游休闲绿道:西起清新三坑镇,东至飞来峡水库。由西向东依次串联清新温矿泉、五星渡假区、太和洞、黄腾峡、牛鱼嘴等众多著名旅游景区。(2)北江一江两岸绿道:西起石角镇,东至飞来峡水库。由西向东依次串联清远水利枢纽、江滨公园、伦洲岛、飞霞风景区等重要旅游景区。线路远期往西延伸至肇庆两江并流湿地,接珠三角6号区域绿道；往东延伸至英德。(3)大燕河生态休闲绿道:西起清远水利枢纽,东至龙山镇。由西向东依次串联狮子湖、大燕河生态画廊、大燕河湿地公园等重要旅游景区。线路远期往东沿琶江北岸延伸至佛冈。(4)城南旅游休闲绿道:西起碧桂园,经银盏旅游区,东至迎咀水库。(5)“一纵”指的是城市观光休闲绿道:北起笔架山景区,南至银盏旅游区。沿广清大道由北至南依次串联笔架河、北江大桥、大燕河、牙鹰山郊野公园等重要旅游景点。远期线路北段穿过笔架山景区至连州；南端延伸至花都芙蓉嶂水库,接珠三角4号区域绿道。　　生态　　全面淘汰150万平方米/年及以下的建筑陶瓷生产线　　以“让森林走进城市,让城市拥抱森林”为目标,围绕覆盖率、综合指标、森林生态网络、森林健康、公共休闲、生态文化、乡村绿化等七大类指标,创建国家森林城市。“国家森林城市建设行动计划”的内容也写入清远“十三五”规划纲要,提出将营造各种类型的森林和绿地,建设防护绿地,绿化隔离林带,提高江、河、湖等城市水系网络的连通度,改善水质,森林自然度应不低于0.5,乡村绿化面积逐年增加。　　在生态文明建设方面,清远“十三五”规划纲要还提及逐步推进陶瓷等行业领域的安全绿色开发,将全面淘汰150万平方米/年及以下的建筑陶瓷生产线、60万件/年以下的隧道窑卫生陶瓷生产线,加快智能制造技术运用,推广使用工业机器人,建设智能化陶瓷工厂。到2020年,实现产值能耗比2015年下降20%；固体废弃物循环利用率达到100%；窑炉余热利用率达到100%。　　采写:清远日报记者　朱文华　(市发改局供图)
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抛开传统开发思维，研判中国首个国际养老试验基地破茧之机
陈仁科老师
本篇看点旅顺35平方公里超大项目如何进行战略定位？抛却旧方案、旧思路，如何提供全新视角的新规划？传统开发已是绝路，新型地产又如何切入？走多多元复合发展之路，各形态业态如何调配？如何透析俄罗斯客户需求，引得他们来还能留得住？如何打造一座真正的、地道的俄罗斯风情小镇？抛开传统开发
忘记旧方案——旅顺中国首个国际养老试验基地项目诊断作者／陈仁科在上一篇诊断分析中（《》），我给贵阳弘宇·卢森堡项目下的论断是必须回归传统地产开发，而本篇即将展开讨论的项目则恰恰相反，必须将传统的房地产开发完全抛开。5月14日，受开世集团邀请，我率中旗前策团队飞赴大连旅顺对“俄罗斯小镇”项目进行实地考察，中旗团队也正式进入项目市调阶段。开总授权我们，为整个项目进行战略规划，无须顾及旧有的思路和方案。项目以“俄罗斯小镇”为核心，总体占地30多平方公里，规模极其庞大。临近海边已开发 42栋别墅、12万平方米的还迁房、一座温泉酒店，规划中还有商业街、学校、高尔夫球场、体育馆、集团办公楼等。显然，开发思路还是沿着传统的房地产模式在走。在第一次与开总的讨论中，我就很明显的感到，此路不通。经过这几天对项目进行实地考察，以及与开总、开世团队的深入交流沟通，大家很快统一了认识：重起炉灶新开锅。必须推翻重来那么，旅顺项目必须解决的首要问题是什么？确定项目的战略发展方向自然是头等大事项目所在的北海镇（街道），离旅顺区中心大约20公里，离大连市区大约50公里，交通远不算便利。而北海镇本身仅有常住人口约1.5万人，流动人口数千。周边配套设施极度匮乏，地块属于生地，开发第一居所绝无可能。而且目前整个旅顺的市场情况称得上惨烈：库存高达1万多套，每年去化量却仅2千多套。35平方公里的庞大地块上再去做住宅和商业，可能连死路都找不到。所以很明确，新型地产开发（与运营）必然是项目的战略发展方向。明确必须走新型地产发展之路，但新型地产包含如此多的类型，项目该选择哪种进行开发运营？是单一形态还是多种形态组合？如果单一形态能够支撑起整个项目吗？如果是多种形态组合，哪些可以作为项目发展的选择？项目是否具备支撑发展这些形态的资源？它们之间的逻辑关系又是怎样的？因此第二个关键问题必须研究的是：项目具备发展那些形态的基础和契机？项目是否具备足够的资源支撑这些形态开发成功？多形态混合发展是必然之路。旅游开发：观光度假兼具，观光带动度假项目靠海，这是其天然的优势资源，周边的植被丰茂，空气质量等自然条件也较为优良，具备开发旅游项目的基础。但在气候、交通、配套设施以及资源的排他性上是否足够支撑旅游形态的发展？比如冬季大连北风凌厉，项目恰好靠北，这是否会影响项目冬季的运营？如何规避这一不利条件？另外项目是否仅适合观光旅游？如果仅仅是观光旅游，开发商转变成运营商，项目开发模式就是景点到景点，那么仅靠收门票和卖旅游商品是不可能支撑整个项目的发展。因此必须是观光与度假兼具，通过观光来带动度假，才能进行旅游形态的开发。因此，在市调过程中，不仅仅是对本地的旅游资源、旅游市场进行调查，还必须与环渤海城市、东北乃至全中国的知名度假项目进行比对，明确项目所具备的（或者可以打造的）独特优势资源，以能够支撑度假旅游形态的发展。养老开发：哪里的老人会感兴趣？他们兴趣的点是什么？首先明确项目是否适合发展养老，如这里的空气质量、自然资源、交通条件、养老设施、医护水平能满足开发养老的要求吗？如果这些条件都满足，那么什么样的老人会感兴趣？哪里的老人会感兴趣？他们兴趣的点是什么？养老地产开发的关键是模式。项目准备由美国一家专业养老设计院做养老规划和设计，引入美国一家养老运营机构进行管理，但这种先进的美国模式是否适合国内的实际情况？或者说如何与国内实际情况相结合，找到可以落地的开发、运营和盈利模式？能否解答这一问题是决定养老板块能否成功的关键。另外，项目通过合作资源引入俄罗斯老人前来养老，那么研究这部分客户的需求就是重中之重；同时，能否吸引、如何吸引国内的老年人群也是必须着重考虑的关键环节。文化开发：军港文化价值如何充分利用？旅顺从清朝开始就是军港基地，军港文化厚重，那么是否可以借此开发独特的文化产业？如果以此为依托开发一个海军影视基地、水兵文化演艺小镇等应该极具旅游价值。农业休闲：自身生态资源如何形成产业链？项目规划生态休闲农庄，兴建葡萄酒庄，特别是旅顺的樱桃誉满全国，樱桃节、樱桃酒、樱桃深加工都是很好的产业规划。但如何形成产业链？对于目标客群的吸引力是观赏、参与还是某种情结的回归？对整个项目的价值提升有多大推动作用？这都是农业休闲板块必须思考的。经过简单梳理，可以发现项目具备发展多种新型地产形态的可能。但是，在这么多形态中，哪个或哪些是项目发展的主线？其开发次序如何确定？这些形态之间的逻辑关系又是怎样的？因此，下一步的工作就是：确立什么是项目开发的主线并厘清各形态之间的逻辑关系主线在哪里？这由项目的所具备的资源优势所决定，而项目的优势资源就在于同俄罗斯方面良好的合作关系，能够确保项目启动所需的客源。因此，养老就是前期项目的发展主线，也是前期资源集中倾斜、优先发展的领域。我给项目的定位也是：“中国首个国际养老试验基地”，在前述文章中我对此有详细论述，这里就不展开了。但是，这条主线并不是一成不变的。随着各区块发展成熟，形成浓郁且极富特色的异国文化情调，加上完善的休闲度假配套，旅游极有可能成为后期发展的主线。此时，就必须调整开发的节奏和侧重点。确定了发展的主线，还有一个重要的环节，就是厘清各形态之间的逻辑关系。各形态之间的逻辑关系除了主次外，还应当是相互依存、相互促进、相互提升，切不可孤立发展，更不能相互扯后腿。比如军港文化产业如果开发成功，文化板块就同样是对旅游的强大支撑。而农业休闲板块是作为独立盈利产业？还是融入其他板块作为项目价值提升的一个支撑点？主次、前后、强弱，多元、多形态复合开发必须考虑清楚这些不同元素板块之间的协同搭配。有了明确的战略方向，确立发展的主线，厘清项目各形态、各板块之间的逻辑关系，项目就有了基本的发展框架。但是就本项目而言，还有一个最大的难点亟需突破：如何打响项目品牌知名度无论从地块的实际条件，还是从营销推广的角度而言，项目都是一块待开发的“生地”。除了天沐温泉度假酒店，项目在市场上认知度几乎为零。而无论是养老还是旅游，无论怎样开发，树立项目强大的品牌知名度，让市场认知认可都是项目的最大难点。因此，项目原定于6月下旬举行一次常规的开盘活动。在和开总商讨，以及双方团队深入沟通后，一致同意要将开盘活动升级，其声势要大、规格要高、目的要明确。我们建议，能否将此次活动延后，通过中俄双方政府，邀请外交、民政、教育、旅游等部门参加这次活动，将开盘改成中俄国际养老试验基地签约仪式，使之成为项目品牌树立的第一突破口和形象展示窗。另外，项目宣传推广必须形成系列，不仅在本地传播，还必须向西北、东北乃至整个中国传播，同时面向俄罗斯重点推介。俄罗斯小镇规划新思路项目占地总体规划占地35平方公里，不可能一次性全部铺开。而作为启动区，同时也是核心区的“俄罗斯小镇”，在完全转换发展战略的大背景下，其规划思路应当怎样调整？这么大的项目，必然要有一个全局性的战略规划，把控项目的整体发展方向。但首要的，应当对项目聚焦，将各个部分作为单独的项目逐次展开。首先启动的就是本项目核心区“俄罗斯小镇”。项目原来的规划，"俄罗斯小镇”是仅仅做一条风格独特的商业街，兼具旅游景点功能。但结合即将进行的国际养老试验基地签约仪式，俄罗斯小镇其功能应该由旅游景点转变为吸引和满足俄罗斯老人养老、度假、生活的家园。如果继续定位于旅游景点功能，那无非是在俄罗斯建筑、文化、风格上做文章，将这些元素运用充分。如果要真正实现俄罗斯人生活家园的设想，那就必须对俄罗斯民族、对俄罗斯人有深入全面了解。那么——首先，俄罗斯小镇在建筑上必须是地道的俄罗斯风格。其次，必须有一定的商业配套。因此，必须考虑到商业的业态、布局、层次、包装、产地、品牌以及销售方式是否必须是原汁原味的俄罗斯出产。第三，必须有俄罗斯民族的休闲娱乐设施，如酒吧、剧场等。第四，既然是小镇，那么必须要有一定的规模，这个规模应当与客户群体的预期数量相匹配。第五，必须有完善的生活配套，如学校、医院、邮局、交通设施、外事联络等。第六，必须留有举行宗教活动的场地，以及音乐厅、广场等文化活动的设施。第七，必须考虑俄罗斯人的居住习惯，在产品的格局、空间尺度、功能划分上做到贴近俄罗斯客户的需求。第八，还应当考虑是否需要融入中国或者其他的异国情调。“俄罗斯小镇”原计划沿着一条45米宽的绿道两旁展开，做一条风情商业街。显然，45米宽已经不能称之为街，强行去做绝对是不可行的。因此，必须由绿道单边展开做成内街。同时，其内涵也不仅仅局限于一条商业街，而是涵盖上述提到的居住、度假、养老、教育、医疗等多种功能形态，成为一个真正意义上的小镇。因此，就整体战略布局来看，项目首先是要收缩力量，聚焦于核心；但就俄罗斯小镇而言，却是要进行扩张，充实其内涵。在近两天的考察过程中，我、中旗团队与开总及开世集团团队进行了充分、深入的沟通，期间碰撞出许多火花，项目的发展规划已经初现轮廓，许多细节就不在此一一详述。中旗市调小组将继续留守旅顺，为下一步的策划报告做最详尽充分的准备。各位朋友，如果对这个项目的规划有不同看法，欢迎在“留言区”发表高见，老陈期待与您更多交流！↓点击“阅读原文”在线报名特训营
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5月20日 22:01
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康瀛养老项目（new)
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3秒自动关闭窗口5个“高大上”健康养老项目明年开建 8类项目把扬州打造成养生养老健康城_扬州时报
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全市已建成1194个社区居家养老服务中心
5个“高大上”健康养老项目明年开建 8类项目把扬州打造成养生养老健康城
&&&&本报记者&乔国军&&&&扬州独特的城市特质、中等的城市规模和良好的生态环境，十分适宜发展健康养生养老产业。记者昨天获悉，为推动经济发展方式的转型，为经济社会转型发展注入新的动力，包括国际医院、国际养老中心、普仁国际医院等在内的5个健康养老类项目，将在明年全面开建。扬州也在积极打造一座养生养老的健康城。&&&&【项目抢鲜看】&&&&5个健康养老类项目将开建&&&&根据计划，我市将在明年全面开建多个健康养老类服务业项目。除扬州张江高科医疗健康养老产业项目外，明年全面开工建设的健康养老类项目，分别包括国际医院、国际养老中心、上海国际医学园、普仁国际医院和扬州瘦西湖生态健康及中医养生智能化社区项目。&&&&1.新型国际医院开工“倒计时”&&&&作为广陵新城重点医疗机构，国际医院已进入开工“倒计时”阶段。相关负责人表示，根据预排，拟打造集医疗、保健、康复中心等为一提的国际型医疗机构，将在明年开工，总投资达到15亿元。据悉，按相关部门此前披露的权威信息显示，国际医院东至沙湾路南至解放东路至福康路北至新农东路。项目建设周期为2-3年时间。&&&&2.综合性生态养老中心落户宝应&&&&“综合性生态养老中心将在宝应落户。”近日，记者从相关会议上获悉，作为扬州市辖县，宝应不仅地处江苏省中部、长江三角洲北翼、里下河平原西北部（属宁镇扬同城化外围圈层）——东接建湖、盐城、兴化，南连高邮，西和金湖、洪泽隔宝应湖、白马湖相望，北与周恩来总理故乡淮安毗邻，世界文化遗产京杭运河也在此穿邑而过。在这种情况下，规划占地面积约60亩，建设生态酒店、度假村、休闲健身等综合性的生态养老中心正式落户宝应。据悉，该项目作为全市重推的健康养老项目，投资额达10.2亿元，计划明年开工。&&&&3.上海国际医学园将成现代化健康新城&&&&除新型国际医院等项目明年开工外，上海国际医学园项目规划也传来了喜讯。扬州经济技术开发区相关负责人称，规划在扬子江南路东侧，建设集健康医学制造产业、高端医疗、医学教育、康复养生、商务配套于一体多功能、现代化健康新城，先期启动200亩。据悉，该项目预计总投资将达200亿元，项目总规划10平方公里，核心示范区规划面积2平方公里。&&&&4.普仁国际医院将在南部临港新城开建&&&&开发区南部临港新城将崛起一座三级标准的国际医院。根据计划，普仁国际医院明年将在南部临港新城开建。相关工作人员表示，去年“4·18”签约的普仁（扬州）国际医院，是由中国普仁集团投资，总投资10亿元，将按三级医院标准兴建一所一流的综合性医院。医院位于南部临港新城定浦路与马港河路交叉口西北面，项目总占地面积150亩，总建筑面积15万平方米，病床位1000张。这就意味着，今后南部临港新城的扬州市民可在家门口就能轻松、便捷地享受到优质医疗服务。&&&&5.中医养生智能化社区打造养老新模式&&&&作为一种新型的居家养老模式，扬州瘦西湖生态健康及中医养生智能化社区将在明年开建，投资额达到20亿元，总建筑面积为15.2万平方米，将建设成为融VIP体检中心、高端养生院、养护院、颐养院、公共配套设施、养生研究中心于一体的现代智能化社区。&&&&■生态环境带来发展新机遇&&&&8类项目打造养生养老健康城&&&&“扬州健康服务业发展已取得喜人的成果。”据相关部门发布的数据显示，2013年以来，中央、省、市先后出台健康服务产业意见，形成完备的产业政策体系。同时，我市各级党委政府也高度重视健康服务产业的发展。在这种情况下，2014年全市健康服务产业增加值达到223亿元，增长16%。&&&&“打造宜游宜居宜创城市，是扬州城市新定位。这是因为扬州独特的城市特质、中等的城市规模和良好的生态环境，十分适宜发展健康养生养老产业。”相关负责人表示，2014年9月，由中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同举办的《城市蓝皮书：中国城市发展报告No.7》（以下简称蓝皮书）指出，国内287个地级市中，只有生态环境良好的深圳、上海、扬州等23个城市是“健康城市”。这就意味着，良好的生态环境，给扬州发展养老服务产业带来全新的机遇。&&&&为实现宜游宜居宜创的城市定位目标，今后扬州重点发展的健康养老服务产业，分别包括以老年生活照料、老年产品用品、老年健康服务、老年体育健身、老年文化娱乐、老年教育、老年金融服务、老年旅游等为主的8大项目类型。&&&&■面对健康服务市场需求&&&&我市养老床位数已突破2.5万张&&&&近年来，我市通过积极的人才引进等多种措施，逐步改善了“就医难”的问题，并推动扬州健康服务产业实现扩量提质的转变。相关部门表示，随着全市医药健康产业稳步发展，我市已形成三个特色产业基地。其中，国药控制有限公司江苏医药物流中心，成为我省最大的现代医药物流中心，年销售额近30亿元。“医疗器械之乡”头桥镇成为全国医疗器械生产经营四大集散地之一。“中国酒店用品之都”杭集镇化妆品原料供应、产品生产、包装销售、物流一体化市场覆盖全国。&&&&与全市医药健康产业稳步发展取得不俗成绩的是，截至2014年12月底，我市养老床位也已突破2.5万张。相关工作人员表示，目前我市共有养老机构99家，养老床位数25605张。其中，护理型床位1853张，占床位总数的7.2%。养老机构中有专业医院2家，分别为扬州颐和康复医院和扬州曜阳康复医院。据悉，根据民政部门提供的最新数据显示，目前我市每千名老人，拥有床位数33张。&&&&面对巨大的健康服务市场需求，我市在完善养老服务平台基础上，856家加盟企业为2646户老年人直接提供3500次以上服务。而90-99周岁老年人的尊老金标准也翻了一番，为全市12万高龄老年人发放尊老金9000万元。此外，围绕打造“15分钟健康服务圈”，我市各级政府先后投入近3亿元用于政府基层医疗卫生机构建设。目前，全市共建成100余个政府办乡镇卫生院（社区卫生服务中心)、1000余个村卫生室（社区卫生服务站），城乡基层医疗机构覆盖率100%。&&&&■搭建养老温馨家园&&&&建成1194个社区居家养老中心&&&&根据“十二五”规划实施完成情况显示，为搭建养老温馨家园，目前全市已建成1194个社区居家养老服务中心，实现了城镇全覆盖、农村覆盖率85%；养老护理员持证上岗率达到90%以上。基本形成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑、信息为辅助、功能完善、服务优良的养老服务体系。目前，除建成养老服务信息平台外，扬州颐和养老服务中心也已建成。&&&&社区居家养老服务中心，到底能给健康养老产业带来怎样的机遇？昨天，记者来到沙北社区日间照料中心发现，多位老人正围坐在几张桌子前吃午餐。“这些老人大多是我们社区辖区内的孤寡老人、独居老人或空巢老人。”社区工作人员表示，以前不少老人图省事，往往烧一顿饭要吃上好几天，这既容易引发卫生安全问题，也影响了身体健康。在这种情况下，沙北社区专门开设日间照料中心，为老人提供饮食、生活、娱乐等方面服务，也为辖区内老人搭建了一个养老温馨的家园，因此深受社区老年居民的欢迎。&&&&连锁养老中心&&&&让扬州人高品质养老&&&&■今后发展新趋势&&&&今年7月28日，由我市申请牵头设立的长三角协调会健康服务业专业委员会正式成立。相关负责人表示，根据计划安排，长三角健康服务业专委会异地健康养老工作组将推动社会资本进入，促进医疗与养老融合发展，培育成熟的社区连锁养老中心，开发综合型养生养老社区，探索“学院式”养生养老地产，促进品牌化、规模化、连锁化运营。&&&&“促进医疗与养老融合发展，培育成熟的社区连锁养老中心，实际上就是让老人在社区就可以享受到优质养老服务。”相关负责人认为，扬州的优美环境适宜人居，开发综合型养生养老社区，探索“学院式”养生养老地产，促进品牌化、规模化、连锁化运营，将让更多高层次的老人退休后选择来扬州养老。
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