棚户区住房改造 万套改造的房子可以买2套吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-02 04:30 标签： 棚户区改造房子买卖
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棚户区改造的房子能不能买
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棚户区改造的房子能不能买
东城区发表时间： 15:25
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其它回答共 3 条
北京-朝阳区
有产权 产权清晰的话是可以的
回复时间： 15:52
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北京-海淀区
您好，产权清晰的话是可以的
回复时间： 16:01
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北京-海淀区
咨询房管局
回复时间： 22:46
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棚户区改造房子
棚户区改造:补贴
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棚户区改造房屋能买吗
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棚户区改造房屋能买吗
提问者：傅梅红|
浏览次数：1406|
提问时间： 09:09:00
已有5条答案
回答数：11520|被采纳数：47
上海湘泽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&11520
不一定。如果是通过公开出让土地建设的就是商品房。如果是政府建设的是保障房就是保障房。
回答数：26941|被采纳数：146
四川濎樽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&26941
像这样的房子，因为是购房合同没有正式产权证，是无法公正的最好是做合同更名如果不能更您还是选一处有房产证的买吧
回答数：633|被采纳数：6
广州创越轩建筑装饰工程有限公司
所有回答：&633
这要看合法性了，建议你先查清楚这房子和别人有没有纠纷，在然后在购买时要查清楚合法文件和合同
回答数：22384|被采纳数：24
所有回答：&22384
建议不要轻易购买这类房屋；房产的认定是以权属登记为准的，也就是名字是谁的，谁就是所有权人。除了一手商品房的购买之外，没有房产证的房子，在交易过户时，需要具备房产权证，简单的比方：合法的商品，买来之后，才有保障。这类房产，是针对特定人员的。如果可以办理房产证，那也是办理到第一任房东的名下，中间不管转多少手，也要等第一任的房产证办好之后，才能凭买卖合同过户给最后购买者；如果找不到第一任房东，你是最后买这房子的人，你的权益要如何保障？遇事三思，可以到房管部门去了解咨询一下。
回答数：10615|被采纳数：21
所有回答：&10615
建议不要轻易购买这类房屋；
房产的认定是以权属登记为准的，也就是名字是谁的，谁就是所有权人。
除了一手商品房的购买之外，没有房产证的房子，在交易过户时，需要具备房产权证，简单的比方：合法的商品，买来之后，才有保障。
这类房产，是针对特定人员的。如果可以办理房产证，那也是办理到第一任房东的名下，中间不管转多少手，也要等第一任的房产证办好之后，才能凭买卖合同过户给最后购买者；
如果找不到第一任房东，你是最后买这房子的人，你的权益要如何保障？
遇事三思，可以到房管部门去了解咨询一下。
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芜湖讯 2015年芜湖市棚户区改造计划发布【详询：400-2】，日前很多户致电365房博士棚改户买房是否有优惠政策？下面365房博士将为您详解芜湖棚改买房优惠政策的相关问题。【】【热线：400-2】
问题一：2015年芜湖市棚户区拆迁改造计划发布，那么我如何知道我家是否处于拆迁范围？
房博士答：您可致电365房博士（电话：转502）进行咨询，我们将竭诚为您服务。同时您也可以致电您所在区的房屋征收管理部门。
问题二：我家的房子是2014年年初被拆的，当初选择的是货币补偿，然后半年内就在市区买了一套，现在没有交付，想问一下我还可以申请契税减免政策吗？
房博士答：芜湖市棚改居民购买商品房契税补助是针对于日（含14日）后，芜湖市市区（不含四县）棚户区改造中选择货币补偿（不含产权调换）的被征收人。【咨询热线：400-2】
问题三：2014年8月签了拆迁协议，是货币补偿，现打算买房，但因为钱不够打算买套二手房可以享受契税减免吗？
房博士答：相关政策规定，自签订拆迁协议之日起6个月以内（含6个月）签订购房合同，购买新建普通商品住房的（不含二手房，下同），在缴纳契税后给予所纳契税额100%补助。
问题四：听说芜湖拆迁选择货比补偿的居民，购商品房可以享受契税减免政策，具体可以减免多少？
房博士答：芜湖市市区（不含四县）棚户区改造中选择货币补偿（不含产权调换）的被征收人，自签订拆迁协议之日起6个月以内（含6个月）签订购房合同，购买新建普通商品住房的（不含二手房，下同），在缴纳契税后给予所纳契税额100%补助；6个月至12个月以内（含12个月）购买的，在缴纳契税后给予所纳契税额50%补助。【咨询热线：400-2】
问题五：9月份签了拆迁协议，当时嫌安置房太远，所以选择了货比补偿；因为现在孩子大了，打算近期买2套房子，请问这两套房都可以享受契税减免吗？还是只有一套可以享受？
房博士答：芜湖棚改居民购买商品房契税补助政策规定：同一被征收人（含配偶）购买多套普通商品住房的，都可以享受契税补助。
问题六：请问现在想申请棚改购房契税减免政策需要提供哪些证件，去哪里办理？【咨询热线：400-2】
房博士答：被征收人购买商品住房后可带上申请人身份证、结婚证、拆迁协议书、新购房屋购房合同、契税完税证等相关材料，到新购房屋座落地所属区申请契税补助。
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棚户区改造的房子可以买卖吗，棚户区改造有何作用？
棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。
其他回答(共3条)
1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。&2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。&3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。&综合在一起，棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。&希望你帮到您。
棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。
棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造，既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务，还可以缓解政府筹资压力，提高改造效率。
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