我现在想用纯商贷买套小房子，过几年在用公积金买套大点的房贷提前还还算利息吗首套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-01 19:58 标签： 首套房贷款条件
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提问者：亿房网友&&& 11:22:57&&&
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您好，您家庭如果是武汉户籍，名下有一套房是可以再买一套房的，属于二套房；之前只使用过公积金贷款，现在使用商贷一般是可以的，属于二套房贷，首付最少7成。详情可以参考《
擅长领域： 房产买卖
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常见问题：
[建设银行-房贷]我现在有一套房，公积金贷款已还清。想再买套大点的，算首套房吗？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 20:43
本问题针对
房贷利率:&首套最低8.5折,二套最低1.1倍
贷款条件:&个人住房贷款条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&申请提前还贷，每月2-14日可办理提前还款。如想一次性还...
以下回答皆来自建设银行的信贷经理或融360
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我之前用纯商贷买过一套。现在打算第一次用公积金买房，网上说的这种情况买房仍可以按首套房对待，即可首付30%，其他公积金贷款。但我不明白剩余的70%房款有没有额度限制，是不是不能超过我公积金余
我之前用纯商贷买过一套。现在打算第一次用公积金买房，网上说的这种情况买房仍可以按首套房对待，即可首付30%，其他公积金贷款。但我不明白剩余的70%房款有没有额度限制，是不是不能超过我公积金余额的20倍还是不能超过30万？如果是这样的，那我是否要用公积金与商贷组合凑够70%？但这样一来商贷是否又会把我这种情况认为是二套房？首付比例和贷款利率是否又要按二套房对待？香油们有这种情况吗？请大家帮帮我
　问题来自：江苏 - 常州　悬赏：0分　咨询时间： 19:13　咨询人：c
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法律快车律师回复共1条回复
一个人的公积金最高限额是30万元，但不代表你一定可贷到30万元，还要根据你的缴纳年限、缴纳水平来定，有可能最多只能贷25万元。如果你只用公积金贷，可以抛弃首付的概念，因为除了公积金的25-30万，其余的都需要你用现金补足。如果你采用组合贷，则银行会认定你是二套房，则首付又得满足特殊的要求，比如70%。
回复时间： 21:19
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