北京公租房_北京公租房申请条件_北京公租房如何申请北京市住建委等单位近日联合完善公共租赁住房租金补贴政策，在补贴标准统一、优惠比例细化、特殊困难救助等方面规定更为详尽，加大了对公租房承租家庭，特别是中低收入家庭保障力度。昨日，海淀燕保·辛店家园、海淀苏家坨公租房项目、房山朗悦嘉园等3个公租房项目的490套房源，首次面向全市新就业无房职工家庭试点专项配租，外地户籍的18-35岁“职场新人”也纳入本次试点范围。会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。北京市住建委昨天发布通知，为推动中心城区人口疏解，促进职住平衡，面向新就业无房职工开展公租房配租试点。北京公租房相关信息北京公租房相关评论相关专题北京海淀区公租房申请条件2016
北京海淀区公租房申请条件2016
5月11日上午，市住建委发布《关于面向新就业无房职工开展公租房配租试点公告》，海淀燕保·辛店家园、苏家坨公租房项目和房山朗悦嘉园3个公租房项目的剩余490套房源面向新就业无房职工开展专项配租。值得注意的是，这次配租没有明确的户籍要求，即使申请人不是本市户籍，只要满足年龄、购房资格等要求，也有望摇得公租房。下面聘才小编为大家收集整理的相关资料。欢迎大家阅读！！北京市住建委昨天发布通知，为推动中心城区人口疏解，促进职住平衡，面向新就业无房职工开展公租房配租试点。据悉，本次试点的三个项目共490套房源，供18-35岁“职场新人”选择。值得一提的是，此次配租在收入上不做限制，外地户籍职工也可以申请，但须有在京购房资格。房源情况本次配租试点的房源共计490套。1.燕保·辛店家园公租房项目。位于海淀区西北旺镇，本次配租房源共计180套，建筑面积31.17㎡-57.92㎡。租金标准为39元/㎡·月。2.朗悦嘉园公租房项目。位于房山区长阳镇，本次配租房源共计70套，建筑面积58.23㎡-60.40㎡。租金标准为33.5元/㎡·月。3.苏家坨公租房项目。位于海淀区苏家坨镇，本次配租房源共计240套，建筑面积36.65㎡-68.89㎡。租金标准为31元/㎡·月。申请条件1.参加本次配租的新就业无房职工应符合下列条件之一：(1)本市户籍申请人，年满18周岁且不超过35周岁，申请家庭成员在本市均无住房。(2)非本市户籍申请人，年满18周岁且不超过35周岁，申请家庭成员在本市均无住房，且按照住房限购政策，具有购房资格。申请人工作单位须在京注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。2.燕保·辛店家园公租房项目和苏家坨公租房项目仅接受本市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区户籍及在海淀区工作的非本市户籍符合条件的新就业职工申请。3.每个家庭只能配租一套公租房，已经签约配租、配售其他保障房的家庭，不得参加此次配租。4.配租申请以家庭为单位，申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女。申请人应具有完全民事行为能力。此次专项配租除了在户籍上有所放开外，还取消了收入上的限制。以一户三口之家为例，要想申请公租房，此前年收入需要在10万元以下。但就目前市住房城乡建设委发布的公告来看，已不再对收入有要求。市住房城乡建设委相关负责人表示，此次配租对象为新就业无房职工，在收入上不做限制，仅在年龄、住房以及就业情况等方面进行审核，保障范围进一步扩大，促进本市住房供应体系的无缝衔接;此外在配租上，不搞轮候、资格一次有效，现场登记、先到先得，减少中间环节，提高配租效率。登记时间日下午2:00-5:00;日-日上午9:00-11:00，下午2:00-5:00(周六、日除外)。登记方式本次配租采取现场登记、先到先得的方式。登记顺序号作为选房顺序依据。申请人只能选择一个项目进行登记，登记两个以上项目的，将取消配租资格。5月11日调查发现，开放登记首日，这三个项目的冷热程度不一。最受追捧的是辛店家园，不到十分钟就有近50人排队;而朗悦嘉园则相对较冷，下午3时前不到10户家庭;而苏家坨项目则更多以电话咨询为主。登记所需材料申请人需携带本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件和复印件，以及由工作单位出具的就业证明原件;现场填写并签字的《配租申请表》和《承诺书》。登记地点燕保·辛店家园公租房项目管理处，地址：海淀区西北旺镇北清路燕保·辛店家园(航天城社区西北侧)。项目咨询电话：010-。朗悦嘉园公租房项目管理处，地址：房山区阜盛东街58号院2号楼110室(地铁房山线良乡大学城北站东北侧)。项目咨询电话：010-。苏家坨公租房项目管理处，地址：海淀区苏家坨镇后沙涧路同泽园西里小区(六环路稻香湖桥西北侧)。项目咨询电话：010-。承租期限未来，市保障房投资中心将根据意向登记顺序，按照登记家庭与房源2:1的比例确定资格审核名单，报送市住房城乡建设委进行资格审核。资格审核结果于6月下旬在市住房城乡建设委和市投资中心网站上进行公示。2016年7月，也将陆续组织资格审核合格的申请人办理选房、签约及入住手续，承租期限3年。“之所以将本次配租租赁合同期限确定为3年，主要是为了解决这些家庭的过渡性、阶段性住房需求。”而对于3年合同期满后是否能够续租，市住房城乡建设委相关部门负责人回应，需要到时候再看情况斟酌研究。北京海淀公租房申请条件：取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。所需材料：申请人身份证、“三房”审核备案通知单。优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。特别提示：符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。海淀公租房租赁期限：1.租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。2.承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。3.承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。相关内容阅读：公共租赁房(简称：公租房)是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。它的特点为，在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。2014年2月，北京市拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理。两类住房将实现房源分配统一、租金标准统一和退出管理统一。日，北京市住建委发布通知提高公租房租金补贴标准。历史来源为解决低收入人群的住房问题，美国政府很早就推行“公租房”计划。而“公租房”也在很大程度上缓解了社会的住房压力，成为低收入民众延续生活梦想的基础。早在19世纪至20世纪早期，美国政府对贫困人口的住房问题就给予了政策关注，其主要举措是对贫民窟进行大规模改造以提高住房的质量标准。1936年在亚特兰大兴建的“泰克伍德社区”，成为美国面向低收入人群的首个“公租房”项目。20世纪的经济“大萧条”对美国社会带来巨大冲击，促使政府担当起更大的责任，通过对中产阶层补助的方式扩大“公租房”项目。1940年到1942年，在“罗斯福新政”后期，全美建成了8个大型“公租房”项目。这些房产在二战后逐渐被私人购买，但其中的7个项目直到2009年仍作为“公租房”项目在运转，并且政府与房产业主建立起有效的合作。理想是指路明灯。没有理想，没有坚定的方向;没有方向，没有生活。――托尔斯泰应届-网，致力于提高毕业生就业率，www.yjbys.com
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【导语】：
6月24日从海淀区房管局获悉，采用市场化租赁补贴的方式，海淀区已经减少了300多套公租房的建设投入量。被保障家庭通过租赁市场房源，再拿着租赁合同通过街道办事处申请领取市场化租赁补贴的做法，已经在海淀区各街道、乡镇推广。 　　原标题：海淀变通“”政策惠及百姓 轮候家庭市场租房也能领补贴　　上周末(6月22日至6月23日)，已经去外地工作的小王账户上，出现了自家在双榆树一套两居室给他带来的2640元的租金进账。这笔和周边房源相比低了不少的租金，有个不一般的支付方—海淀区房管局。6月24日从海淀区房管局获悉，采用市场化租赁补贴的方式，海淀区已经减少了300多套公租房的建设投入量。被保障家庭通过租赁市场房源，再拿着租赁合同通过街道办事处申请领取市场化租赁补贴的做法，已经在海淀区各街道、乡镇推广。截至6月，海淀区已经累计为300多户家庭发放了市场化租赁补贴，补贴额度已经达到96万元。　　小王的租户，是正在等候经适房的老宋一家。老宋家本来属于重残优先家庭，但由于申请的年头短，几口人此前还挤在一间简陋的小房中度日。要是排队等候公租房周转，也得先去街道办事处登记有租赁公租房的意向，再通过公开、选房，才能搬进新家。　　2012年年底，海淀区给这些轮候家庭一个新选择—在市场上租赁房子，再通过市场化租赁补贴的方式，由政府按均价和比例支付一部分租金。被保障家庭可以就近选择房源，办理了租赁手续后，就能开始申请租金补贴。　　在海淀区公租中心副主任李晓南的手机里，保存着这样一条永远不会删除的短信：海淀区第一个申请社会化租赁补贴的人是老宋，租房面积为58.8平方米，每月市场租金4400元。经过核定，老宋一家人均家庭月收入为768元，可以享受60%的租金补贴。　　“被保障家庭租房的补贴面积以60平方米为上限，房屋的建筑面积以70平方米为上限。不超过60平方米的，都按实际面积补贴。”李晓南说。　　为了保证这笔钱用于租房上，政府拨款不是直接打给申请家庭，而是打到出租房房主的指定账户上。2013年3月，小王账户上出现了第一笔政府补贴的租金2640元，老宋也按照双方约定日期将另外的40%，也就是1760元补齐。一个月少支出2400多元的租金，相当于省出了整个家庭一个月的纯收入。　　据海淀区房管局副局长陈宝兴介绍，目前该区市场化租赁补贴的推行，仍处在试点推广阶段，海淀区辖区中，已经通过市级备案、尚未配租配售的廉租住房家庭，以及经济适用住房、限价商品住房轮候家庭中大病、重残、老龄的无房户，都可以申请。试点期间，暂时只接受海淀辖区内的成套房源出租。　　只要在本年度租房，被保障家庭无论赶上“旺季”还是“淡季”，补贴标准都按照上一年度12月的家庭收入来计算。李晓南说，从领取租赁补贴开始，被保障家庭在一个自然年度内领取的租金补贴也是稳定的，除非被保障家庭自行要求进行资质变更，其租金和补贴比例在一定时期内都不会改变。　　据陈宝兴介绍，被保障家庭已在市场上承租的房屋若要享受房租补贴，需同时具备多项条件，包括被保障家庭在海淀区，承租房屋坐落在海淀区行政区划内，并符合法律、法规规定可用于出租。而房租补贴的具体额度，则需经过具有相应资质的专业评估机构测定房屋所在区域的市场租金，同时结合北京房地产中介行业协会发布的上一年度区域住房平均租金报告综合确定。　　目前，海淀区执行的房租补贴标准，参照的是北京房地产中介行业协会发布的、2012年本市区域租房平均租金价格表，政府按此价格的一定比例给予相关家庭租金补贴。(耿诺)　　　　　　　　
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