打算买一三套房首付比例2017，对方已经网签，但是还没有下房本，要求首付13万，但是

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-23 10:52 标签： 三套房首付比例2017
交完首付没权利买房原来房子已经被网签编辑：张亮　来源：大连晚报　　
6月20日，市民姜先生在西岗区长江路附近购买了一处公寓，因是现房，又着急使用，便立刻交了首付。本以为很快就可以办理贷款入住，可直到现在这些手续也办不了，原因是该房此前被出售，现在还未办理完网上撤签手续，无法办理贷款。姜先生认为，开发商这种行为和一房两卖没什么区别。
姜先生说，他想买一套公寓做办公室，在市内多处楼盘看过后最终决定，在长江路附近一处楼盘购买一套47.1平方米的房子。这处楼盘已经是现房了，但目前入住的业主并不多。“我很着急使用这套房子，也正是看房子是现房，才决定购买。”
6月20日，姜先生交纳了近30万元的首付款，剩下近30万元房款打算贷款。交首付时，他在售楼处签了购房合同，对方表示，合同要进行备案，便将合同全部拿走。售楼员表示，这套房屋以前曾出售过，业主因贷款有些问题，才没办法购买。“那时，我还询问这样会不会是二套房，售楼员称不是，再没有说什么。”在交完首付后，售楼员让他两天后到银行办理贷款手续，到时售楼处会将所有的资料和手续送到银行。
“我在银行办理贷款时得知，如果正常，15个工作日贷款就可以批下来。”可姜先生等了15个工作日再与银行联系时却得知，售楼处根本没有把他的手续送过来，贷款也没开始办。这时，姜先生再到售楼处一打听才知道，原来此前买房的那位业主已经办理了网签手续，可网签还没有撤除，他也没有权利去购买这套房子。“这不是一房两卖吗？”姜先生说，如果买房时售楼处将情况说明，他一定会考虑是否购买这套房子。
7月9日，该售楼处的陈总监表示，这套房子出售给姜先生时，就低于正常的售价，而且，现在网签也撤销了，已经可以正常办理手续了，他们很快会通知姜先生的。当询问这种销售是否属于一房两卖时，陈总监表示，卖房时已将情况与姜先生说了，至于其他情况，他不方便接受采访。
对此，辽宁仕鹏律师事务所刘甲明律师表示，在开发商与购房者签订正式《商品房买卖合同》时，应同期办理网签手续，即所签订的合同应在房地产管理部门进行备案并公布在网上，以防止一房多卖的发生。若开发商在先前合同网签未被撤销的情形下，又对外处分该房屋，并与第三人签订买卖合同等，则其行为涉嫌一房两卖，应承担对其不利的法律后果。
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是先还是先交首付款
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先要办理网签的。首付款是在资金托管时候准备的，资金托管是银行第三方的一个账户的
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都可以，关键是的信誉
baijinhan1986
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一般是先打首付款在做网签、与房主找一家银行转账就可以了、证明的话一般也就是回执单、收据、
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先付首付款给房东，签订和贷款合同，等到贷款合同审批下来，在去，过完户出等房产证出来，银行会直接放款到房东银行卡上。
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1、先首付款，一般由开发商收取后，从网上签约。开放商会给你首付款发票。如果从第三方手中购买二手房，则一般通过中介较快，也可以一起找银行。2、网内容与买卖合同内容基本一致，更加细致一些，你可以登录当地的房产管理局网页，查询网签内容。有密码和用户名就可以
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先签合同 交 过户时去交首付
我的老婆旖旎
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我也有一回没收到，再等三天绝对到了，要不然就是地址写错了。我上次买了一件衣服，两个月才送到。
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本人首付款已交但没有打印网签合同，我也并未签预售房买卖合同可网上显示房子已售是什么原因？
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提问人：匿名网友
发布时间：
本人首付款已交但没有打印网签合同，我也并未签预售房买卖合同可网上显示房子已售是什么原因？
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