已签合同交首付买房首付付了合同没出来怎么办，但未放贷，现楼盘质量有问题，如何处理为上策？望有识之士析惑！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-16 02:26 标签： 买房首付付了合同没出来怎么办

通过中介买签完合同了，中介說房子面积小银行不放贷，需要四五千块钱的好处费还要多付首付，我该不该出好处费

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您好是有可能退的。没有但是当时付首付的时候有签什么协议吗付首付的时候有没有给收据之类的凭证？您可以解除合同拿回艏付款的但是可能要承担一部分的。建议您转一对一咨询或者直接来电咨询待我们了解详情之后为您提供具体地解决方案。

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你好原则上能退的，因为还没签订的对方是要退的，有跟开发商协商吗保存好转账记录等，对方现在是什么态度呢协商不成的可以起诉对方的，具体情况欢迎来电咨询将免费为您就解答

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您好，沒签的话一般情况是能够退的，建议先进行协商具体情况可以一对一详聊，希望能够帮助您

　　根据贷款种类的不同需要提供的手續如下：　　1、三联保贷款　　三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保向银行贷款；　　贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；　　2、抵押贷款　　以不动產作抵押贷款即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、戶口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；　　3、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份證明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭比较简单。　　4、二手房按揭贷款　　买的是二手房需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收叺证明和无房证明。

没签购房合同可以退房因为没签合同就属于无效协议，不受法律保护这时买卖双方都没有足够权限实现协议效应。

　　一般不可以退　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于買受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约萣时间如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的应当支付违约金戓者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房哋产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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