我的按揭贷款还没批下来对方让我拿首付说我违约他要卖方我的未交齐定金 卖方违约还能退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-14 19:06 标签： 卖方违约 定金双倍
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我家买了套商品房把定金和首付都交了不过还没办银行贷款，可是现在那个楼盘曝光有质量问题，我不想要那套房了可是又签了合同了，想糗友帮帮我，这种情况我能不能要求把定金跟首付款还给我？拜托糗友们支支招，帮忙顶高点让大家都看到给点建议吧！大婶拜托了
楼主说的被曝有质量问题是听谁给你曝的？如果是监察监理公司或者zf土建部门曝光的都可以要回来。如果是电视台暗访曝光，可以联合别人一起申请个zf监理 做个评估，有问题就能要。不放心就找工程评估，然后电视台。如果人没问题，你就等着道歉赔钱吧。
借你一千城管兵，楼主你看着办吧！
我是开发商…
这个情况可以退，最简单的方法，找熟人，住建局的老大点头，就什么事都没了。没办银行按揭，不会产生任何费用。建议先下一个书面通知给房开，10天之内不给你处理，是有法律效力的。不然会一直拖着不给你办理。
应该不会有什么问题，媒体都已经曝光了，说明没有人护他，走法律程序只是吓吓开发商，如果有人护的话绝对不会被曝光
你还是转手卖别吧
开发商又不是213
一般只能通过法律。签合同后开发商是不会退钱给你的
这是糗百还是百度？
房地产专业学生一枚，坐等各位前辈指点
还是买2手房好
可以的，先协商，不行就联合业主一起闹开发商，去媒体曝光，再不行就走法律途径。
虽说，法律上是可以还的，但是，中国法律你懂的，4楼，你怎么看？
以楼房质量不合格为理由提出退房 得不到解决 可以收集不合格的资料提出诉讼 直接索赔
通过法律途径 取消合同
要求开发商还款就可以了
这个事情可以的，因为对方违约在先。
对方违约，必须还
后才能发表评论
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最受欢迎的爆笑笑话房贷批不下来怎么办？首付和定金能退吗？
来源：房天下 &&
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买房后，向，然后每月按期还款，是我们生活中常见的一种方式。然而，有些时候，由于收紧，购房者买房后，房贷迟迟未能批准下来的情况屡见不鲜；还有因为贷款人个人银行信用记录不良、个人经济状况欠佳或者贷款的年龄受到限制等而导致房贷批不下来。房贷批不下来是一件非常让人发愁的事情，购房者通常在这个时候，都已经是交付了和首付，在这样的情况下，房贷批不下来怎么办，首付和定金该怎么处理呢？本期购房指南就其解决的办法及注意事项进行了整理，供大家参考。
一、房贷批不下来怎么办？ 办不下来的原因有很多,在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得或销售不具备使用条件的,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的损失。 2、购房者的原因: ①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。 ②如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。&& ③如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如少于已经支付的房款，开发商应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。&& ④是否能转手卖房。因为转手卖房属于债权债务的转移，应当征得债权人(即开发商)的同意后才有效。&& ⑤是否可以和开发商协议延期贷款。如合同对此没有约定，是否同意延期贷款的主动权在开发商手上。具体情况恐怕要看楼盘的销售情况，如果销售情况非常好，延期付款的可能性会降低。如果楼盘销售一般的话，或者可以协商解决。& 3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。 二、贷款不批违约的注意事项: 目前有不少购房者签订了后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,&如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款&。除此之外还要注意: 1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。 2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。 以上就是关于房贷批不下来该怎么办的一些解决方式。购房指南提醒广大的消费者们，在购买商品房时,要认真考虑自己的资金能力,注意自己平时的银行信用问题。如果采用方式,要事先认真了解申请的程序和要求,在与开发商签约时,要仔细阅读所有需要签署的合同条款,弄清楚条款的法律意义,最好请律师陪同,有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够很好的防范可能出现的风险。最后还要要求开发商在合同中注明&如果因申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。& 将各种可能的风险降到最低甚至是杜绝风险的发生。
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。已付首付含定金，贷款下不来可以退吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
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我刚看中一套房子已经下了定金他们说不能退了， 他们刚开始说贷款肯定没有问题的，但等我下了定金他们又说要是贷款下不来的话首付款是不退的，一方面又催着我们先把首付付了，请问我要是首付先付了到时侯贷款下不来可以退钱吗？
我于日和买方签订居间协议，买方付了20万定金，约定日之前要到银行做资金监管，后于日去银行做了资金监管，今天（5月27日）中介打电话说银行贷款没有批，这种情况我可以告买方违约，然后没收定金，撤销交易吗？？？？？谢谢！ 中介说明天（5月28日）去其他银行做资金监管。。。。。
好，我是外地户口，我想买个商铺，我可以贷款吗？如果可以贷款首付是多少
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经过我们后期的对比，发现有其它银行比农业银行的房贷利息更低很多。可以省了10万多的利息。请问一下，我们是否可以换银行贷款？谢谢 之前问题没有说清楚，再补充一下：银行那边我们已经签字了，但是银行一直没有通知我们说贷款有没有办下来？这种情况 可以更换吗？
购房交了首付，现在贷款下不来(由于自己现在的收入达不到要求)
我是今年8月买的房，付了3成首付，贷款额度为40w,现在贷款下不来，可以退房吗？退房需扣违约金吗？
交了首付后贷款下不来可以退房么
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定金首付都交了，售楼小姐说农行不需要流水清单 我们才交的 现在农行已没有流水清单为名不下贷款 “我拿的都是现金一个月有一万的收入 完全还的了” 现在开发商能退钱吗！或者怎么办

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