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小学四年级, 积分 358, 距离下一级还需 42 积分
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有些人生可悲的也就如此。
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初中一年级, 积分 709, 距离下一级还需 91 积分
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省吃俭用，这个收入月还贷3，4千不是不可以的。房子对于老百姓来说，什么时代买都是踮起脚去够的。
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小学四年级, 积分 358, 距离下一级还需 42 积分
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有些是透支家人健康
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大学二年级, 积分 6262, 距离下一级还需 1738 积分
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又重新申请账号了啊
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初中三年级, 积分 1442, 距离下一级还需 58 积分
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你能不能不要老是模仿别人的账号？
在线时间3 小时最后登录精华0UID2460755性别保密帖子积分59阅读权限0注册时间
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在线时间87 小时最后登录精华0UID826250性别男帖子积分1342阅读权限50注册时间
初中三年级, 积分 1342, 距离下一级还需 158 积分
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收入8000主城区别买房了，就算你付的起首付也交不起月供
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小学五年级, 积分 486, 距离下一级还需 14 积分
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一样，家庭月收入少于30000的现在不要考虑在北京买房了。
在线时间27 小时最后登录精华0UID2496786性别保密帖子积分569阅读权限30注册时间
小学六年级, 积分 569, 距离下一级还需 31 积分
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合肥万元以下刚需盘推荐 低至8000元/㎡
作者：钱莉
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[ 摘&要 ]&合肥楼市经过2016年一番风云变化后，房价上涨许多，对于刚需置业者来说，买套均价万元左右的刚需房变得更加不易。通过对合肥目前在售的商品房价格的比较，仅发现少量均价10000元/㎡以下楼盘。这些房源属于三县房源，不限购，也不限贷！
综合评价：
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主力户型：
楼盘地址：
合肥周边 裕溪路与店忠路交口向北200米
400 电话：
400-099-0099 转 20399
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在售三期住宅9#楼，户型建筑面积85-110㎡，均价8000元/平米。在售二期6#、8#、10#、13#楼，户型建筑面积84-130㎡，均价约8500元/㎡，8#建筑面积85-110平米，均价约8500元/㎡。
综合评价：
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合肥周边 元一高尔夫别墅旁（凤麟大道与泉阳路交叉口，阜阳路高架东500m）
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在售二期高层，83-101㎡，均价元/㎡。
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合肥周边 繁华大道与派河大道交口向南150米
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三期和园，建筑面积约38-48㎡70年产权公寓、88-143㎡观景美宅，诚邀品鉴！
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合肥周边 阜阳路与泉阳路交叉口东南角 北城新区建设办公室斜对面
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400-099-0099 转 16290
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在售精装领寓，约40-130㎡，10梯35户，120套左右房源在售，均价7500元/㎡左右，40年产权，具体一房一价；在售门面，十几间，均价元/㎡左右。
综合评价：
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主力户型：
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经开区 繁华大道与宿松路交口南200米
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400-099-0099 转 28903
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在售D座约42、46㎡创变空间，均价8600元/平米。写字楼房源80-1000平米计划推出，目前认筹中，共24层，1-5层商业，6-24层写字楼，共190套，预计首开中层。
最新楼盘导购
19998元/㎡
最低总价 : 1200万元/套
位置 : 泉阳路与水河路交口（安徽元一双凤湖国际旅游度假区）
热线 : 400-099-0099 转 20414
1200万元/套
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 金斗路与南宁路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 23748
26000元/㎡
最低价格 : 13000元/㎡
位置 : 西藏路与杭州路交口东南角
热线 : 400-099-0099 转 32526
13000元/㎡
平均价格 : 9000元/㎡
位置 : 瑶海区北一环与胜利路交口西50米
热线 : 400-099-0099 转 26099
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 明皇路与顺祥路交口
热线 : 400-099-0099 转 27866
15000元/㎡
平均价格 : 12800元/㎡
位置 : 望江西路与肥西路交口西南角
热线 : 400-099-0099 转 20310
12800元/㎡
最低价格 : 20000元/㎡
位置 : 北一环与蒙城路交口向北200米
热线 : 400-099-0099 转 65174
20000元/㎡
最低价格 : 12000元/㎡
位置 : 包河大道与南二环路交口东南角
热线 : 400-099-0099 转 20540
12000元/㎡
平均价格 : 16000元/㎡
位置 : 东流路与潜山路交汇处东南角
热线 : 400-099-0099 转 20270
16000元/㎡
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今年10月份，合肥经开区住宅成交均价8478元/㎡，同比上涨1021元/㎡，涨幅高达13.7%。因此，区域屈指可数的低价盘成为刚需族安家合肥的“救命稻草”。
新安房产网 原创资讯 从8月份开始，经开区住宅成交均价突破8000元/㎡。不过，从销量上来看，最走俏市场的还是6字头的低价盘。。[]
经开区房价不再便宜
整体走势“破8上9”
谈及经开区，大多数购房者的第一印象是房价便宜。确实如此，在过去一两年，经开区6字头、7字头的楼盘“一抓一大把”。[]
然而，今日不同于往日，从8月份开始，经开区房价进入8.0时代，刚需区域的说法可能要成为历史了。
10月份合肥九区房价同比涨幅详情
据新安房产网数据显示，今年以来，经开区房价几乎一路跑涨。1月份均价7665元/㎡;2月份7602元/㎡;3月份7005元/㎡;4月份7885元/㎡;5月份7722元/㎡;6月份7854元/㎡;7月份7675元/㎡元/㎡;8月份8066元/㎡;9月份8428元/㎡，10月份8478元/㎡。
曾今的7字头楼盘纷纷“破8上9”，如位于港澳广场板块的融科城如今售价9100元/㎡;位于翡翠湖板块的世茂翡翠首府价格逼9，均价达8738元/㎡等。
低价盘成刚需的“救命稻草”
不过价格也在“水涨船高”
这样一来，区域屈指可数的低价盘成为刚需族安家合肥的“救命稻草”，但凡市场有低价盘入市，必受购房者热抢。
在9月末，经开区6字头楼盘海恒金屿海岸首开热销，据统计，10月份海恒金屿海岸登上区域销冠宝座，住宅成交276套，成交均价6725元/㎡。
金寨南路沿线的典型刚需盘尚泽紫金公馆也是“香饽饽”。10月份该盘获得区域销售亚军的称号，热卖了170套房，成交均价6843元/㎡。
其实，放眼整个经开区，目前售价低于7000元/㎡，且产权属于合肥市的楼盘仅剩上述两个楼盘了，位居区域热销盘榜首是必然。
Copyright (C) 2005 - 2017 Xinan Housing. All Rights Reserved版权所有超8成网友抱怨房价过高 专家建议合肥刚需族“先租后买”
　　编者按：有些人或许穷极一生都攒不够一套房，有些人靠坐拥房产&在家里就能把钱赚&。房价疯涨的背后，给人们带来了哪些压力。房价上涨到底会对社会产生哪些影响?我们通过采访投资客、刚需者、社会专家等，希望从不同视角引发合肥楼市火热背后的冷思考。
合肥买房热(网络图)
　　&四月飞快的去了，购房者眼巴巴看着的房子一套套飞走了，却没飞进自己的手上。小小的上市量远远满足不了排长龙的购房大军，肉搏战和关系战主导着开盘现场。有钱的砸钱，没钱的拼命。&
　　这或许，是对现今合肥楼市最真实的写照。
　　-买房热
　　僧多粥少加推起不了实际作用
　　4月30日葛洲坝玖珑府首次开盘，当时有媒体报道称，&现场超3000人&争抢&，甚至有不少购房者凌晨五六点就开始在场外等候，开盘现场堪比演唱会。&
　　对于刚刚结束的&金三银四&，有媒体用了&热闹非凡&来形容：好不容易等到有楼盘开盘，都是每家推几百套房源，上千人购买。尤其是4月28日的那场土拍，更像一记春雷，提前炸响了5月合肥房价上涨的热潮。
　　随着新房价格上涨，二手房市场也跟着水涨船高，当时一位中介公司的工作人员曾预言：&西南板块的很多购房者都是由于滨湖、蜀山等区域的房价过高而被迫选择这里，如果未来新房和二手房的均价继续上涨，那么这部分人群可能又会被赶到长丰、新站等区域。&
　　&现在早已是这样了。&一位知情人士透露，&前几天长丰县一楼盘加推，又是一顿抢&&&
　　&现在很多开发商还在捂盘。&在房子供应量&僧多粥少&的情况下，即便个别区域有项目加推&并没什么用，都是上千人买。&
　　看着刺激的背后，对于刚需者而言却透露着太多的无奈。
　　-刚需族
　　买不起房被迫离开合肥 看报道好想哭
　　作为媒体从业人员，孙小姐因采访接触到不少刚需族因买不起房被迫逃离合肥的案例，她印象最深刻的是来自外地的一对情侣，原本打算双双来肥定居，却在经历一系列看房选房的奔波中，输给了现实。
　　&女方说看了我的报道后，说好想哭。折腾了半个月，喜欢的买不起，付起的不喜欢。&女方曾跟她描述这样一段看房经历。
　　此前张女士看中了经开区某热盘，当时置业顾问告诉她，会有20余套剩余房源加推，让她回家等消息。在焦急等待3天后终于等来电话，张女士快马加鞭打车前往，结果刚上车却被告知房源售罄。
　　&这几天我一直在等消息，每天都询问置业顾问加推时间，得到的答复都是再等等，我连定金都准备好了&&之前也和置业顾问保持联络，让她有房源提前告诉我，帮我保留，他们却置之不理。&对于花费如此大精力却没抢到房，张女士是既气愤又委屈。
　　&现在两人已经回男方老家定居了，房价比合肥便宜啊。&孙小姐说到这，似乎也替这位朋友感慨。
　　在接触了不少诸如此类的事例后，孙小姐忍不住感叹：&如今，买房安家似乎是绚丽多彩的泡沫&&作为城市中坚力量的年轻人逃离合肥后，对正处于大发展大建设中的合肥又会带来哪些影响，恐怕不得而知。&
　　庆幸买房早 感叹今年楼市太不正常
　　无独有偶，早在四年前就已解决燃眉之急的周女士，在帮亲戚看房选房的过程中也亲历了一把涨房价潮。
　　&2012年我和老公买了第一套房，当时8600元/㎡,今年4月已经涨到16000。考虑到爸妈要来合肥住，13年又给两位老人在金大地1912小区买了房，当时7500左右，现在已经涨到13000了。&
　　&今年3月份帮亲戚看房时房价已经很高了，但是刚需不得不买，主要看了蜀山区和高新区的楼盘，得到答复都是无房可买。有销售顾问会直接说，得找关系才能买的上，感觉楼市太不正常!捂盘惜售，买房找关系、绑车位等违规行为很普遍，想买房门槛就设置得很高。&
　　无奈之下帮亲戚找了二手房，&16000元/㎡虽然价格高，但念在地段好，又是精装房，还是果断下手了。&
　　和2014年家里好几位亲戚赶上买房相比，周女士也没觉得以前买房那么费劲儿，而如今却是有价无市。
　　她很感慨自己早几年就结婚买了房，加上公婆提前帮还了20万房贷，&不然一个月工资都要抵付房款，生活压力就太大了。&
　　-数据对比
　　超8成网友抱怨房价过高
　　&现在楼市已经让人看不懂了。&一位知情人士出口直言。
　　中国指数研究院发布的《2016年全国40个大中城市房地产开发投资吸引力研究》曾指出，郑州、合肥2015年GDP增速显著高于全国经济增长水平，推动住宅市场快速发展。同时，两市住宅市场需求较大，且近三年商品住宅销售额平均增速分别高达22%、16%，排名继续上升。
　　而在中国某房地产家居网做的2016年二季度购房者置业心态调查中，超8成网友抱怨房价高，但购房需求仍然旺盛。
　　调查数据显示，84.97%网友认为目前所在城市房价过高，其中37.39%的网友认为房价已经上涨到&根本买不起&的地步，近半受访者表示尽管房价偏高，但可以通过更多努力实现置业。仅有一成网友认为房价适中，与工资能够匹配，3.45%网友认为自己所在城市房价偏低。
　　可接受房价范围：元左右
　　在对房价可接受范围方面，大部分购房者可以接受的房价在8千到1万元左右，数据显示，房价区间在元/㎡、元/㎡最为瞩目，分别占26.97%、26%。
　　文中评论认为，新政出台让许多已有充足经济实力的购房者担忧上涨，从而迫不及待地加快了购房计划，但也让一些原本处于观望的人&看好戏&的心态愈酿愈浓。
　　有业内人士认为，尽管合肥等城市纷纷出台调控政策，但这些政策较为&温和&，并未从根本上抑制投资投机性需求，起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。
　　linshizichè?n???褘?ou1tihuan-->
　　建议刚需族眼光放长远 先租后买方为理性选择
　　那么房价愈演愈烈，对于青年刚需一族和城市发展会带来哪些影响?
　　安徽社科院文化与哲学研究所副所长孔令刚认为，一个城市如果生活成本过高，或者某一种产品远远超过了某一个年龄段的承受距离，特别是积累了几代人的期望，在城市里怀抱梦想，却因此破灭或很难实现的话，会让年轻人对这个城市造成怎样的认识?
　　&不单是房价的问题，对城市而言到底能给居民提供什么，特别是对怀抱梦想的这些年轻人应当提供什么样的环境，应当引起社会关注。&孔令刚认为，要解决这些问题的根源在于监管，引导市场有序发展。
　　合肥学院房地产研究所副所长凌斌则认为，刚需族离开家乡来到城市发展，就是看中其就业机会、教育资源、医疗资源配置、交通便利等优势，城市文化氛围比较浓，所以才愿意留下来，如果因为房价高就选择离开，这就不叫刚需，而是伪刚需。不能完全怪房价，也有自身的问题。
　　&很多人买第一套房都是非常吃力的。&他建议刚需族眼光要放长远一点，可以采取公租房等社会保障形式先解决住房问题，等到有能力再去买房，才是理性消费。（万家热线）
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