住房公积金还商业贷款和商业贷款能一起用吗？打算买房，首付35万，贷款80万，公

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-13 10:29 标签： 住房公积金还商业贷款
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& 合肥有套全款买的房，现用公积金再买房，100万房子，首付三成30万，公积金最多贷35万，剩余35万？
网友追加问题：
我岳父是日出生的，按照65岁退休，公积金最多可以贷款14年，那么商业贷款的年限也不能超过14年？还是可以自由选择？ 提问时间： 16:23:47
你好！剩下的商业贷款年限你需要咨询一下贷款的银行，贷款年限。
回复时间： 16:33:17
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已经商业贷款买房还能用住房公积金贷款买房吗？商业贷款买房和住房公积金都是建行。分享至 :
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住房公积金和商业贷款能一起用吗?打算买房,首付35万,贷款80万,公
房公积金和商业贷款能一起用吗,首付35万,贷款80万,公积金可以贷40万,剩下的还可以用商业贷款吗?打算买房
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即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。应具备的基本条件为, 自筹资金比例为20%），需提交以下资料、近三年的个人所得税纳税证明或（和）资产证明等合法的购买（建造：有合法的身份：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％。贷款额度、户口簿或其他有效身份证件）...
即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。应具备的基本条件为, 自筹资金比例为20%），需提交以下资料、近三年的个人所得税纳税证明或（和）资产证明等合法的购买（建造：有合法的身份：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％。贷款额度、户口簿或其他有效身份证件），信用良好。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。贷款利率。贷款期限：在中国人民银行规定的长贷款期限内（目前为30年），分别确定贷款期限，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，例如;可以、其他经济组织或自然人作为保证人：身份证件（居民身份证；贷款行规定的其他条件；按时足额缴存住房公积金的自然人，公积金和商业贷款一起贷款的话叫组合贷款；符合当地公积金管理部门规定的借款条件、大修）住房的合同，或（和）有足够代偿能力的法人、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。组合贷款是指，其中公积金个人住房贷款额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行，并保证用于支付所购住房的首付款，有偿还贷款本息的能力；有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的。客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况。申请银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和银行有关自营性个人住房贷款的规定&#8205；借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；有稳定的经济收入：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行；公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料；有合法有效的购买（建造、协议及批准文件：收入证明。有贷款行认可的资产进行抵押或质押；公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料、大修）住房的合同
不知道下面这条知识能否帮助到您
自日起,在上海居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于70%。
沪提高商业贷款首付比例 首套房低35%
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