根据新婚姻法 婚前财产婚前买房怎么做女方也有份额，单纯房产产权有女方一半可

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-05 00:44 标签： 新婚姻法对女方不利
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新婚姻法婚前买房离婚后房子可以归女方么？
妹妹和她男朋友谈恋爱的时候他男朋友买了一套房，过了几年他们结婚了，但是感情不怎么好，没几年又离了，但是离婚的时候妹妹想要这房子，因为他觉得这几年她老公对她不好，应该要点赔偿，请问新婚姻法婚前买房离婚后房子可以归女方么？
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一种情况是一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。这种房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。
另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。
还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。
值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自所有，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的，婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。
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《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
根据法律规定，婚前房产属于个人财产。
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更多惊喜等着您！关于新婚姻法，婚前买的房子，婚后房权证也写上女方名字，如果离婚是否分给女方一半房产？
问题来自：北京
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婚前买房钥匙全款买的，婚后加名字也无所谓，要是按揭的婚后加不加名字都有份额的
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如果房产证上有双方的名字就属于夫妻共有财产，各占50%
婚前买房钥匙全款买的，婚后加名字也无所谓，要是按揭的婚后加不加名字都有份额的
是的，按照现在的婚姻法规定，您婚前买的房子要是结婚后房产证上加上女方的名字并且不限定份额，离婚后是一人一半的
婚后这就是夫妻共有财产，何况房产证上还有您的名字！
是的，属于夫妻共同财产
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All Rights Reserved婚前两人共同买房如何约定份额_百度知道根据新婚姻法，如果房产是由老公父母买的，我想拥有一半房产权，应怎么办_百度知道新婚姻法导致房产恐慌 “加名法”管用吗_新浪女性_新浪网
导语：一部《婚姻法》新司法解释，一纸房产证，最近让许多“准婚族”和“老夫老妻”既无奈又纠结，甚至产生了“房产恐慌”。更有一些人人争着在婚前把房产证加上自己的名字。针对“加名族”，各地也有相关法规规定了加名需缴纳的“加名税”。可见，名字也不是想加就能加的。
&&&&那么。面对新婚姻法和婚姻，房产证“加名法”究竟管不管用呢？
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新婚姻法解释的出台，让很多夫妻觉得只有在房产证上写上双方的名字才算吃了“定心丸”。相关人士告诉记者，对于已婚有房族并且房产仅属于夫妻一方的消费者来说，如果全款购房或者贷款已经还完，可以直接进行更名，只需要在建委提交相关资料，办理更名即可。&&&&
在北京，比如要把女方的名字加到商品房交易合同上，首先要对女方的购房资格进行审查，如果在被限购之列，就无法添加名字；如果符合购房条件，那么理论上是可以把女方的名字加上去的，程序一般是：先撤销备案，撤销网签，然后重新走一遍购房合同的签署流程即可。但是在实际情况中，会由于种种原因，导致所加名周期相当长，费用也比较高。[]
“我们结婚前，小曾的父母花了100多万给我们买了套70多平方米的房子。”小张说，当时房子买了后，小曾家没钱装修，她和父母要了20多万元装修房子。&&&&“前些天，他在弄房产证，我问他加不加我的名字，他不搭理我。这几天，朋友们都说新的婚姻法司法解释实施，房产证加上我的名字才会更有保障，”小张说，不管怎么样，她家也出了力，房产证加不加名字是小曾一句话的事，没必要拖着。&&&&她又催小曾。迫于无奈，小曾说出了自己的想法。他说，这房子是他父母买的，怎么说也是他父母的钱，不好意思加小张的名字。[]
&&&&不少女性认为，如果将自己名字加到房产证上去，那么到时候万一离婚，可以分到更多。我只能说，这些人根本就没仔细看法律原文。&&&&现在夫妻结婚，完全由一方承担买房费用的很少，绝大多数都是双方共同承担，那么就按照出资比例来决定份额。所以加不加名字其实意义不大，关键是看谁出的钱多。这对于那些就想“坐享其成”的女孩是当头一棒啊，比如某女满心欢喜嫁了个有房男，到头来有房男移情别恋，两人感情破裂，结果她不仅浪费了多年青春，还要净身出户！这让人情何以堪啊！
&&&&在这里老端真诚建议，与其找个有房有车一切现成的男人，不如去找个发展前景好的男人；与其坐享其成不如俩人共同努力；父母如果有钱资助你，那当然挺好，如果没钱给你，你也不要怨什么，好男儿当自强，别图父母的养老钱。
婚前买的房子，婚后要加上老婆的名字，竟然要缴3%的契税？近日披露的这条消息在南京楼市掀起轩然大波，不少市民纷纷“不淡定”起来，在他们眼中，此举无疑是国税总局在婚姻法的最新司法解释出台之后的一次“趁火打劫”。[]
“房产证加名热”在全国多地出现。近日记者采访了解到，长春咨询和办理“房产证加名”手续的人数同样出现明显增加。据工作人员介绍，房产证上增加配偶名字办理并不复杂，通常八个工作日可审核完毕，相关费用不足200元。[]
如果是加上夫妻的名字，这套房子还有贷款，那么加丈夫(妻子)名字得银行答应。如果贷款已经还清，那么夫妻双方携身份证原件、婚姻证明材料原件复印件各一份，产权证原件复印件一份，登记费50元/套，印花税票5元/本，工本费10元。[]

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