最近想买房,南宁恒大华府价格暴跌和中海国际社区哪个好,位置怎样,价钱大概是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-04 13:40 标签： 南宁中海华府户型图
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农村商业银行(怡宾分社)，
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广西壮族自治区农村信用合作社ATM(茶花园分社)，
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中海地产植物园旁中海国际社区双公园商业群配套
& 一、【中海国际社区】项目概况：&&&&中海国际社区位于南宁市兴宁区昆仑大道与金桥路交汇处，总占地620亩，总建筑面积约160万平米，是集高层电梯景观住宅、别墅、商业、社区配套为一体的大型生态人文居住区。“中海国际社区”系列品牌于2004年创立于成都，是中海地产全国性布局、规模化扩张、品牌化经营战略下诞生的知名系列产品品牌。截至当前，先后发展到成都、西安、苏州、长春、沈阳、重庆、济南、银川、长沙、青岛、南宁等十六座城市。中海地产2011年进入南宁，目前已经成功开发了中海雍翠峰和中海御湖熙岸两个项目。在南宁，中海地产是所有房地产开发商中团队专业、经验丰富，覆盖城市多的企业。中海国际社区是中海地产在南宁开发的第三个项目【户型介绍】：70平米2房 & &87平米3房 & &92平米3房 & 100平米4房 & 110平米4房 & &130平米4房 【高，抵公摊。超大景观阳台】【交通配套】202路、802路、606路、803路、608路、42路、22路等多条公交路线，在降桥村路口下车走300米左右可到达中海国际社区。&规划建设中的地铁5号线药用植物园站项目近不超500米。&环城高速本项目仅500米，可直通桂林、柳州、北海等各县市。项目直达朝阳商圈9.7公里，直达琅东CBD商圈金湖广场仅7公里。贯穿项目的金桥可快速到达凤岭北商圈及火车东站。【生活配套】励博书屋、好地方咖啡馆等以及项目自带商业配套，如超市、菜市。【教育配套】中海国际社区内部规划有2所小学，4所幼儿园，广西教育厅幼儿园进驻，项目周边有降桥小学，橘子郡小学，兴宁区实验小学。【车位配套】二期车位3000个，车位配比例1：1.3&看房电话：小李，微信同号&
30年(360期)
每月还款：
参考首付：70万
贷款金额：128万
支付利息：35万
均价：6962元/平米
年代：暂无资料
装修：毛坯
楼层：21/28层
朝向：南北
更新时间：
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在南宁买房你必须知道这些流程和注意事项
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
对于初次买房的人来说，、看房是件很繁琐的事情，大多数人一辈子只买一次房，那么如何才能省心，且选到自己心仪的房源呢？下面就给刚迈入买房大军的菜鸟10条。
一、明确目标 买房做什么用途?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资,则应核心关注房屋的利润。 二、新房pk 还是?小编认为,这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人,适合购买市区二手房;对生活品质要求高的人,不妨选择郊区新房。此外,通常情况下新房首付比二手房低,首付压力大的购房者,可以优先考虑新房。 三、准备资金 买房的时候,最少不了的就是钱。首付和的金额,将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为,根据家庭的收入情况来确定总额和还款年限。 四、选择 通常情况下,有实力、口碑好的大开发的楼盘,品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘,也可以优先考虑,因为此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。 五、考察配套 配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区,在3公里内应该有满足衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的、会所等,生活将更为便捷。 六、划定面积 确定楼盘后,可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。应结合家庭经济情况和实际需求来定,不宜过大,但也不能过小,适中为好。 温馨提示:在划定房屋面积时,税费也是一项重要的参考标准。按国家规定,头次购房面积内,需缴纳总房款的1%;头次购房面积90-144平米,需缴纳总房款的1.5%;非头次购房或头次购房144平方以上,按总房款3%缴纳。 七、选对 高楼层就是好楼层?no!楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下,家中有老人的,宜选低层;家中有小孩的,宜选中低层;年轻人居住的话,可根据个人喜好而定。 八、抉择户型 格局、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型,是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型,则是通常意义上的差户型。 九、查验 五证是的前提和基础,的房子,购买起来风险很大。稍有不慎,就可能钱房两空。特别提醒大家:查验五证时较好查原件,因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证,购房者则至少要核实《》的真实性。 温馨提示:“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件,它们分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,如果开发商五证不全,购房者即使交了钱,也无法明确房屋的产权所属。 十、签订合同 由于买卖双方在购房知识方面的不对等,使得购房者在签订购房合同时,常常处于被动地位。签订合同时,应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议,必要时可向律师和主管部门求助。 温馨提示:签合同时除了"五证",还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋的保修卡,与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后,开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等的保修服务。
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