买苏州二手公寓税费房39万需要上多少税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-02 05:07 标签： 苏州公交39路
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苏州二手房交易税收政策一览表
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&&苏​州​二​手​房​交​易​税​收​政​策
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苏州目前买不满两年二手房要交多少税费，各种税加一起得多少钱啊？假如110万，100平的。那大神指导下！谢谢！
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首先，要交契税、增值税、个税。由于您未给出网签价，暂时帮您算不了，但可以把计算公式发您。 契税：100平＞90平以上，契税=1.5*网签价 增值税：未满2年，增值税5%（全额增收），另外，0.6%城市建设和教育附加费照旧征收。增值税=网签价/（1+5.6%)*5.6% 个税：满五唯一，免征；不满五唯一，个税=（原网签价-现网签价）*20% 税费=1.5*网签价+网签价/（1+5.6%)*5.6%+（原网签价-现网签价）*20%
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营业税5.6%满两年可免，面积在144平以上得收差额的5.6%，个税1%，满两年唯一可免个税，契税90平一下1%，90平到144平1.5%，144平以上3%，如果实在江苏省内已有房就是3%
您好，苏州房价最终成交价基本是业主不承担税费的价格。所以税费基本全部由买家承担。满两年，产证面积小于144平免征5.6％营业税，大于144平可以按差额征收5.6％。是业主江苏省内唯一住宅，免征1％个人所得税。契税：小于90平1％，90-144平1.5％，超过144平3％。（契税征收是看购房者情况，如果是首次购房按此执行，如果是多次购房则无论面积大小，均为3％征收。有无房产看购房者苏州大市范围内）。希望对您有所帮助。
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