4年后，增城将拥有新塘TOD枢纽型城市综合体（附最新进度+效果图）
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?待TOD新塘站建成之时，必定是腾飞之日。众所周知，在增城区新塘镇，几年后将会有个新塘TOD枢纽型城市综合体。开篇之前，小编觉得还是有必要和大家科普下何为TOD？TOD模式（transit-oriented development）：以公共交通为导向的开发，是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最的一种非汽车化的规划设计方式。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心。很简单，TOD模式其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混和用途，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。TOD模式并非无先例，目前东京新宿建成汇集了旅客铁道（JR）、地铁等共9条轨道的日本最大枢纽站，由原来落后地区成为日本商务办公区和高级饭店最集中的地区之一。日本东京新宿TOD模式毫不夸张地说，今日新塘之于，犹如新宿之于东京。位于广州东的TOD新塘站，未来将承担起广州东部交通枢纽中心重任，不仅引入多条轨道交通，地面还将建起260米高地标，成为国内首个集铁路、城际轨道、地铁多种轨道交通及出租车站、汽车客运、巴士等多种公共交通方式的枢纽型城市综合体。那么，这个将在2020年前建成的TOD新塘站目前进展如何？来自＠地铁族大神们的爆料，咱们跟着镜头偷瞄下现场状况↓↓↓现场虽还相对凌乱，但站台轮廓清晰可见环顾施工现场周边，已有不少大型施工现场随处可见的规划效果图有些遗憾，没能一睹260米+的地标--凯达尔枢纽国际广场真容。不急，来几张规划效果图解解渴↓↓↓图片来源：增城区规划局新塘站作为一个TOD交通枢纽，将增城，甚至广州东部融入珠三角“一小时生活圈”内。由地铁地下，城轨高架桥，高铁地面轨道钩织三位一体的大交通网络，规划多条多项轨道线路，成为名副其实的广州“东大门”。●4条国家级铁路：广深铁路动车组（和谐号）、广州铁路枢纽东北货车外绕线、广汕铁路、京九客专支线；●4条广州地铁：地铁13号线、地铁21号线、地铁16号线、地铁23号线；●2段城际轨道：穗莞深城际轨道一期（新塘至洪梅段）、穗莞深城际轨道新塘经机场至广州北段；大家不妨想象一下未来的TOD新塘站：地下，地铁穿梭，白领行走匆忙；高架桥轨道，城际高铁呼啸而过，两边商业繁华似锦，市民与游客漫步城中。
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广州东部布局国际性交通枢纽 增城崭露头角潜力无限
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东部综合交通枢纽是什么？未来又将会如何发展？
（新浪乐居讯 陶文娴）近期，在国家“十三五”规划纲要中，珠三角、广东、广州被多次提及，广州的两项“国际化”任务分别是打造国际性综合交通枢纽、支持珠三角地区建设开放创新转型升级新高地，广州的大交通综合枢纽战略现已上升为国家战略。
广州作为交通枢纽基础雄厚、区位条件好的国际性大都市，根据规划，未来将朝着国家重要中心城市、国际商贸中心和国际性综合交通枢纽等目标前进。随着国际性综合交通枢纽的建立，作为广州东进桥头堡的增城开始发力，广州东部综合交通枢纽日趋成熟，增城新塘开始崭露头角，打开了一扇连接全国、对接世界的大门。东部交通枢纽崭露头角 日本新宿模式本土化&&&&& 在现代化大都市逐渐繁荣的背后，人群拥挤、交通堵塞、资源稀缺开始成为大城市的通病，同样广州随着人口暴增，现已面临着中心城区交通堵塞、人口拥挤、教育医疗资源紧缺的现实问题，而建设城市副中心将是未来广州的刻不容缓的措施。作为广州东大门的增城，其中增城新塘将借鉴日本新宿模式，建设广州东部地区重要综合交通枢纽，将打造未来城市副中心。新宿夜景　　“新宿模式”中，建设城市副中心强调交通基础设施先行，多条轨道交通的交叉往往是城市副中心成长的首要推动力。同样，位于增城新塘的东部综合交通枢纽是穗莞深城际铁路、高铁、地铁13号线、地铁16号线、广深铁路和广汕铁路等多条轨道交汇的枢纽，现已不断发展、日趋成熟。增城区轨道交通线路示意图 &&&&&& 据了解，未来广州将把高铁引进市区，新塘将建一个占地4500多亩的火车站，成为广州真正意义上的东站。而穗莞深城际轨道一期起点目前已经动工建设，经新塘站直达深圳，计划2017年底建成。此外，还有广深铁路、广汕铁路和贯穿增城的多条地铁线路，其中13号线、16号线、21号线将预计2017建成。&&&&&& 在东部综合交通枢纽建设中，其中核心亮点是位于新塘的增城第一高楼地标凯达尔枢纽国际广场。凯达尔枢纽国际广场广场定位广州东经济金融中心，由大型Shopping Mall+酒吧街+美食区+写字楼+五星万豪酒店组成，项目将于2019年建成，预计项目建成后，将成国内首个集高铁、城际、地铁及汽车客运、巴士等多种公共交通方式同时交融的枢纽型城市综合体。东部交通枢纽潜力无限& 国际都市+潜力区域+升值房产&&&&& 在“十三五”规划中可以看到，广州作为广东省省会经济强区，是国务院定位的国际大都市、国际商贸中心、国际交通枢纽，但是在北京、上海、广州、深圳四个一线城市中，京沪深房价疯涨，而广州楼市却量升价稳，处于一线城市的房价洼地，是安全边际最高的一个市场，升值潜力更大。&&&&&& 面对广州理智稳健的市场，许多人却苦于限购政策无法入手和投资房产。在此情况下，不限购的增城作为一线城市最后不限购宝地，开始成为投资置业者的香饽饽。&&&&& 增城拥有近7倍广州东站规模的东部综合交通枢纽，广州高规格的交通规划宇宙中心已现雏形。作为珠三角核心枢纽，该区域通达穗港深，实现以广州为核心，与其他城市1小时左右通达，推动珠三角城际轨道交通尽快成网。除此之外，定位广州东经济金融中心的凯达尔枢纽国际金融中心、东部交通枢纽有效辐射各大区域，大量人流拉动周边住宅物业发展。凯达尔枢纽国际金融中心效果图&&&&&& 此外，交通枢纽更能直接影响区域发展的商业链条，带动地产物业不断繁荣。据数据显示，2016年第一季度中，增城成交量以4652套再夺区域第一，成交均价以10174元/平米排在广州十一区中的第九名。而在价格方面，十年前增城均价为3671元/平米，而2016年第一季度成交均价为10174元/平米，十年涨幅近三倍，有业内人士预测，未来增城每年至少将会有10%的涨幅空间。统计时段为：-东部交通枢纽置业热选& 15年航母大城&&&&& 根据政府规划，广州发展重心一路向东，随着东部交通枢纽配套的完善，该区域的发展，使增城新塘区域成为增城置业热门选择，近邻天河，通达穗港深各大区域，同时拥有优质自然环境，丰富的教育和医疗资源，未来将成为新广州人向郊区迁徙的绝佳选择。&&&&& 在东部交通枢纽大板块旁，不得不提则是增城的多年销冠、开发15年的航母大城()。该项目紧邻东部交通枢纽，每一个业主可充分享受东部交通枢纽的交通和商业配套，除了东部枢纽的全面交通网络，小区内配套完善，设有大型交通中心，楼巴车队每天发车超 300班次。碧桂园凤凰城——15年成熟大盘　　除此之外，作为一个已开发15年，15万业主入住的楼盘，凤凰城几乎可称作一个独立的城。楼盘内拥有9大社区名校（超省一级标准配置）、大型社区医疗服务中心、6大商业街、超市、康体中心、五星级酒店、大型电影院以及多家银行等应有尽有，且均已营业。&&&&& 碧桂园凤凰城产品丰富，项目内部别墅、洋房林立。据悉，项目近期推出全新75-265㎡带装修2-6房，现正优惠认筹中。此外，还有【雲煕山】组团320-540m?别墅和【钻石郡】组团384-477m?半山别墅现正热售。碧桂园凤凰城265平米洋房产品98平米三房两厅两卫 简约都市风格&&&&& 随着东部交通枢纽的不断发展和完善，价格洼地的增城新塘将拥有巨大的升值潜力和上涨空间，是一线城市的最后不限购宝地。
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9月30日晚间，一年一度的“930新政日”如约而至，北京限购政策进一步升级。随着全国10余个城市逐步收紧限购，北京新政如约而至，给火爆的楼市念起了紧箍咒。
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<span title="400-099-0099 转 39-0099 转 36011
[凯达尔枢纽国际广场]公寓预计2016年底预售
广州凯达尔枢纽国际广场
凯达尔枢纽国际广场目前正处于挖地基阶段，项目分三期进行，一期是地下室及商业裙楼，预计在2017年底至2018年初配合地铁及城际轨道通车同步投入使用；二期是五星级万豪酒店及五星级服务式公寓，预计2016年底开始预售；三期是超甲级办公楼及商务公寓，预计2016年底或2017年初开始预售；所有项目将于2019年全部交付使用，并整体运营。
咨询电话：400-099-0099 转 36011
平均价格：待定
开盘时间：
楼盘位置：增城区 新塘镇群星新村（北面为环城路、东南面为港口大道、西南面）
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位置：南沙区
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4年后，增城将拥有新塘TOD枢纽型城市综合体（附最新进度+效果图）
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作者：乐居综合
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广州一路东进，以牛仔服装产业闻名于世的新塘镇，如今不止一个头衔。未来随着TOD新塘站的落成，将会是国内首个集铁路、城际轨道、地铁多种轨道交通枢纽型城市综合体。
待TOD新塘站建成之时，必定是增城腾飞之日。众所周知，在增城区新塘镇，几年后将会有个新塘TOD枢纽型城市综合体。开篇之前，小编觉得还是有必要和大家科普下何为TOD？
TOD模式（transit-oriented development）：以公共交通为导向的开发，是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。
其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心。
很简单，TOD模式其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混和用途，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。
TOD模式并非无先例，目前东京新宿建成汇集了日本旅客铁道（JR）、地铁等共9条轨道的日本最大枢纽站，由原来落后地区成为日本商务办公区和高级饭店最集中的地区之一。日本东京新宿TOD模式
毫不夸张地说，今日新塘之于广州，犹如新宿之于东京。位于广州东的TOD新塘站，未来将承担起广州东部交通枢纽中心重任，不仅引入多条轨道交通，地面还将建起260米高地标建筑，成为国内首个集铁路、城际轨道、地铁多种轨道交通及出租车站、汽车客运、巴士等多种公共交通方式的枢纽型城市综合体。
那么，这个将在2020年前建成的TOD新塘站目前进展如何？来自＠地铁族大神们的爆料，咱们跟着镜头偷瞄下现场施工状况↓↓↓现场虽还相对凌乱，但多层站台轮廓清晰可见环顾施工现场周边，已有不少大型楼盘施工现场随处可见的规划效果图
有些遗憾，没能一睹260米+的地标--凯达尔枢纽国际广场真容。不急，来几张规划效果图解解渴↓↓↓图片来源：增城区规划局
新塘站作为一个TOD交通枢纽，将增城，甚至广州东部融入珠三角“一小时生活圈”内。由地铁地下通道，城轨高架桥，高铁地面轨道钩织三位一体的大交通网络，规划多条多项轨道线路，成为名副其实的广州“东大门”。
●4条国家级铁路：广深铁路动车组（和谐号）、广州铁路枢纽东北货车外绕线、广汕铁路、京九客专支线；
●4条广州地铁：地铁13号线、地铁21号线、地铁16号线、地铁23号线；
●2段城际轨道：穗莞深城际轨道一期（新塘至洪梅段）、穗莞深城际轨道新塘经白云机场至广州北段；
大家不妨想象一下未来的TOD新塘站：地下，地铁穿梭，白领行走匆忙；高架桥轨道，城际高铁呼啸而过，两边商业繁华似锦，市民与游客漫步城中。
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9月30日晚间，一年一度的“930新政日”如约而至，北京限购政策进一步升级。随着全国10余个城市逐步收紧限购，北京新政如约而至，给火爆的楼市念起了紧箍咒。
宝库中国首次进入广州市场南沙金茂湾——乐居航拍突围五一黄金月 乐居千人看房团毕业两年后的你-碧桂园城市花园亚太银座二期
新塘广州东交通枢纽中心最新进度 附高清实景图
楼盘价格：
14000元/㎡
地　址：增城广园东新塘镇汇太中..
开发商：广州亚太土地建设有限公司
开盘时间：
摘要：穗莞深轻轨最快可2016年年底通车(穗莞段已经完工)，十三号线新塘站2015年6月份土建施工累计完成97%，地铁16号线已纳入广州市年建设计划方案，凯达尔枢纽国际广场将于2019年全部交付使用，并整体运营。（来源：增城规划局、南方都市报、羊城日报、广州地铁官网等）广州东部交通枢纽中心（广州新东站）总占地规模高达4036.65亩，是现在广州东站的6.5倍规模，不仅引入穗莞深轻轨、地铁13号线、地铁16号线、广汕铁路和广深铁路5条轨道交通，地面还将建起增城第一高楼地标260米高的城市综合体——凯达尔枢纽国际广场，也是国内首个枢纽型城市综合体。目前广州新东站正在如火如荼的建设中穗莞深轻轨：最快2016年年底通车穗莞深轻轨于日上午开工。预计4年建成，届时从广州北到深圳机场，只需要一个小时。将设立15个站点，其中增城新塘站将与未来广州的地铁13号线、16号线连接换乘。截至5月15日，莞惠轨道已完成所有工作，进入全封闭状态，等待实车动态调试。将争取实现2016年底全线完工，关键要看东莞段的2、3、6、7标段。（消息来源：南方都市报）十三号线—新塘站:&2015年6月份土建施工累计完成97%截至6月29日，地铁13号线—新塘站土建工程累计完成97%，政府方面最新消息宣布其能够在2017年顺利完工。（消息来源：广州地铁官网）地铁16号线：纳入广州市年建设计划方案（消息来源：广州地铁官网）凯达尔国际枢纽:&将于2019年全部交付使用，并整体运营凯达尔国际枢纽总建筑面积为352900平方米，预计建成后将带来1.23万个就业机会，带动GDP年增量13亿元，每年增加1.8亿元税收。将建设广州会展副中心，而260米高的塔楼将是增城的最高点,&成为国内首个枢纽型城市综合体。凯达尔国际枢纽自去年动工建设以来，按照计划进度顺利推进，截至7月10日，该项目建设工程完成总出土量约173740立方米；城际轨道工程土方开挖约16.9万立方米，约完成47%，整体项目计划将于2019年全部交付使用，并整体运营。亚太银座·庄家·&广州东部交通枢纽最中心唯一在售楼盘！·&真正与全国首个枢纽型综合体地标——凯达尔广场为邻在售新盘！·&全广州唯一真正的双地铁+双城轨+轻轨楼盘，步行至13/16号线新塘站仅1分钟！·&真正最市中心大润发旁唯一在售的楼盘！·&随着新东站规划利好、轻轨/地铁建设及配套的不断完善，升值潜力不可估量！·&65-125㎡两三房，投资自住两相宜！抢购热线：020-抢购地址：广州东新塘大润发旁（地铁/轻轨新塘站口）
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均价(元/㎡)
周围区域板块参考（近一周）
周边楼盘参考（近一周）
　　地铁沿线，交通便捷，四通八达，配套齐全。
　　处于新塘镇中心，环境较为嘈杂。
楼盘名称当前价格所在区域
19800元/㎡带装修从化
212500元/平起南沙
34-4.5万/㎡番禺
4200万/套起
6价格待定南沙
76-10万元/㎡海珠
832000元/㎡黄埔
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楼盘名称套数当前价格
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同区域楼盘
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2016年上半年广州楼市可谓史上最火半年，成交套数57084套。
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