2014年廉租住房租金核减名单
&&& 经国有直管公房管理部门、社区居委会和市住保办三级审查，基本确定廉租住房租金核减对象名单，现面向社会公示。在公示期内，欢迎社会各界进行监督举报，如发现申请对象存在弄虚作假行为的，住保部门将严格按照程序进行调查，一经查实，将取消申请资格，按相关规定进行处理。
公示时间从日至日止。
监督举报电话：房管局纪检监察室：
市住保办：4239210
&王义凤&&&
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廉租房今后可以买了 满5年后想卖还能卖
――解读《洛阳市城市廉租住房出售管理办法（暂行）》
绘制 寇博　　记者 陈小伟 实习生 黄晓明 通讯员
　　对于符合条件的廉租住房保障对象来说，花5万多元就可购买一套个人产权70%、面积50平方米的廉租住房；如果购房者经济条件允许，把政府持有的30%产权买下，且购房时间在5年以上的，房主可将自己拥有的廉租房上市交易。
　　记者昨日从市房管局获悉，我市出台了《洛阳市城市廉租住房出售管理办法（暂行）》（以下简称《办法》），即日开始执行，县（市）廉租住房出售管理可参照本办法执行。今后，享受实物配租的保障对象有了两种选择：一是直接享受住房实物配租；二是可以购买廉租住房。
　　申请购买找市房管局
　　市廉租住房领导小组办公室副主任、市房管局房管科科长李少君说，为充分发挥廉租住房建设资金的使用效能，缓解廉租住房建设配套资金不足的矛盾，我市专门出台了这个《办法》。
　　李少君说，市政府出资建设、购买和社会捐建的用于廉租住房保障的房屋，向廉租住房保障对象出售。城市区廉租住房实物配租保障家庭可自愿申请购买承租的廉租住房，市房管局是城市廉租住房出售主管部门，负责本办法的实施。
　　购买人与政府共有房屋产权
　　为了减轻购房人的经济负担，《办法》规定，我市向保障对象出售廉租住房，按照70%产权出售，即个人产权比例为70%，政府产权比例为30%。
　　比如，我市建设的廉租住房一套面积为50平方米，价格为每平方米1500元，房屋总价为7.5万元。按照产权比例，购房人拿出5.25万元就可买下这套房屋居住，其余的2.25万元由政府承担。不过，购房人拥有房屋产权的比例为70%。　
　　购买廉租住房的程序
　　李少君说，若欲购买廉租住房，享受实物配租保障家庭首先需向房管部门提交书面购房申请。房管部门审核申请人符合购买廉租住房条件后，与申请人签订廉租住房售房合同。
　　一次付清房款，享10%优惠
　　《办法》规定，廉租住房按照建设或购买的成本价格出售。销售廉租住房，可根据付款方式给予购买人优惠。购买人若一次性付清应付房款，给予应付房款10%优惠；若分期付款，首付款不能低于应付房款的40%，余款每月按比例在2年（24个月）内分摊付清，分期付款期间，购房人应缴纳购买廉租住房未缴款比例部分的租金。
　　购买后，可办理房产证
　　《办法》规定，购房人按照售房合同缴清购房款后，即可办理房屋所有权证。房屋所有权证“附记”栏中须注明“廉租住房”和有限产权比例。
　　实物配租或出售的廉租住房应按照物业管理条例的规定实行物业管理，使用人或所有人应按时缴纳物业管理费。
　　满5年后可上市交易
　　李少君说，廉租住房是保障性住房，只限购房人及家庭成员自住，不得转让、出租及从事居住以外的其他活动。
　　《办法》规定，已出售的廉租住房实行上市交易准入制度。购房人取得房屋所有权证后，5年内不得上市交易。确有特殊原因需出售的，由市房管部门按原实际售价回购，用作廉租住房房源。
　　购房人取得房屋所有权证居住满5年后，需出售的，补缴国有土地使用权出让金等费用，补足政府产权部分取得完全产权后，可上市交易，但不能再次享受廉租住房保障。
　　违规使用，廉租住房将被收回
　　购房人违反规定出售或改变廉租住房用途的，由房管部门收回廉租住房。出租已购廉租住房的，房管部门责令出租人上缴租金收入，并收回廉租住房。
　　对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件购买廉租住房的，市房管部门限期收回其已购买的住房，同时责令其按当年廉租住房租赁补贴标准补缴房租，并依照有关规定追究其责任；对出具虚假证明的，依法追究相关单位责任人的责任。
　　收回已出售房屋，只退还购房款，不计息。【津市城建】湖南日报：一座老工业城市的“安居 梦”_津市吧_百度贴吧
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【津市城建】湖南日报：一座老工业城市的“安居 梦”收藏
原标题：一座老工业城市的“安居 梦”津市全景。周献坤摄东湖经济适用房小区。罗斌　摄正在改造中的“城中村”——荷花社区。罗斌　摄在津市生产街，即将拆除的一栋木板房。李寒露　摄实施功能性改造过后的三眼桥小区。李寒露　摄生产街农贸市场(效果图)本报记者 周勇军 李寒露 通讯员 周恩清 周田甜因澧水的九条支流在此汇聚而形成要津，此后商贾云集遂成集市。傍津而设市，这就是常德津市地名的来历。这是一座有容乃大的城市。没有城墙，是她对外的姿态。来者不拒，让那些声调各异的乡音、不同轮廓的面孔，无论是雄心勃勃的商人，还是躲避徭役的穷人、躲避战乱的难民，在500多年的斗转星移间，渐渐磨平了自己的棱角，融入这座依水而居的湘北重镇。漫步津城街头，“三步一宫、五步一桥”的独特水乡城市格局，以及临水而立的吊脚楼，早已被掩埋在地下，不见了踪影。而在河街附近的大片区域，岌岌可危的黑瓦屋、木板房，仍在无声地述说着曾经的辉煌。这是一座艰苦创业的城市。建国后，津市流通商埠的城市格局，被“计划”打破。然而，凭着热情与灵巧，津市很快就成为湖南赫赫有名的轻工业城市，创立了很多省内乃至全国知名品牌，成为湘鄂边际的工业重镇。一时间，来自全国各地的大批产业工人聚集于此。在那段激情燃烧的岁月，入住“专家楼”、“高管楼”、“能手楼”成为人们的梦想。而今，每一个津市人说起津市曾经的荣光，都会不经意地提高声调，哪怕他们仍居住在只有40平方米的国有直管公房里。这是一座自强不息的城市。面对247万平方米、3.2万户的棚户区改造压力，面对下岗职工多、中低收入家庭多、住房困难家庭多，以及资金压力大的困境，津市坚持按照“住有所居”的总体要求，立足于解决群众住房问题为第一民生目标，不等不靠，创新举措，抢抓机遇，近5年先后融资7亿元，改造棚户区16个、8400户、45万平方米；争取上级政策资金近4亿元，新建保障性住房4487套、22万平方米，较好地解决了城市中低收入家庭住房困难问题。再硬的“骨头”也要啃生产街，是津市最集中、最典型、规模最大的棚户区。街道破损、积水，各种线路老化、裸露、安装不规范，暗沟式下水道多年未清淤导致常年堵塞，部分住房墙体倾斜，屋顶渗漏严重……这是津市市民对生产街的印象。2013年，为尽快解决城市棚户区居民居住安置问题，按照中央关于城市棚户区改造的工作要求，常德市市委、市政府“新常德新创业”和“三改四化”的工作要求，生产街城市棚户区改造工程启动。这片有着数百年历史、城市功能基本退化的棚户区，即将在津市的版图中消失。“迎归万里人，送暖千秋名”，这是生产街燎原旅社门前的一副对联。54岁的燎原旅社负责人李香娥，从到这里当服务员，到个人承包，到最后买下产权自己当老板，已经过去了31年。两层楼，30多间木板房，住宿从原来的6分涨到现在的5元每天。至今，李香娥仍没有搞清楚这间旅社到底是什么年代修建的，有人说这里曾经是清代澧州州判衙署旧址，也是中国古琴大师查阜西先生的故居。她每天要做的，除了防火，还是防火。燎原旅社所在的地段，已经被认定为棚户区，要进行改造。津市市委、市政府曾邀请清华大学的专家，对这个有着深厚城市记忆的旅社进行保护性规划，但因面积太小等因素，不得不放弃。站在旅社门前，看到对面已经拆除了的棚户区废墟，李香娥的眼神显得有些迷离，她已经是这片区域里为数不多的留守户了。历史总会翻开新的一页，正如这家旅社的名字一样。经过棚户区改造，这里原先的2415户居民，都将在3年内住上新房，生产街将被打造成一个独具民清风情、商住一体的城市综合体。其实，全国各地的棚户区，居民相当一部分是产业工人，房子大多是多年前由单位建的简易房屋演变而来。上世纪末，随着国家经济体制改革，原来的国有、集体企业纷纷停产、倒闭、改制，职工大多下岗再就业，致使公共居住区无人维护，自然形成了众多的城市棚户区。代表津市昔日荣耀的新村社区三眼桥小区，成了棚改区改造中最难啃的“骨头”。三眼桥小区建于上世纪80年代末，共有楼房54栋，居民人。由于小区建设时间早，通道狭窄、外墙剥落、墙体渗漏、排水堵塞、消防设施不全，存在安全隐患大、人居环境差等突出问题，特别是这片区域内250多户居民的一楼，普遍都违规改建为经营门面，或向屋前屋后违规扩建。去年，津市启动了三眼桥老旧小区功能性改造，将其作为“完美社区”建设、老旧小区改造的一个样板工程，并被列为全省2014年城市棚户区改造示范点。不到一年时间，这个小区拆除各类违建920余处共1.62万多平方米，乱搭乱建得到治理；下水道清淤疏浚2100多米，30多年污水堵塞难题得以解决。而今，通过控违拆违、下水道整治、道路及人行道建设、绿化亮化配套、自来水及燃气管网升级、管线入地、屋顶和墙面改造等工程，一个生活环境舒适、配套设施完善的“完美社区”呈现在人们面前。津市市委书记王学武满怀信心地对记者说：“棚改是大势所趋、民心所盼、发展所需，再硬的‘骨头’都要啃。我们将力争在未来3年，完成所有棚户区改造任务，帮助中低收入群众早日实现安居梦。”让百姓真正得到实惠如果把“中国梦”比喻成一部气势恢弘的交响乐，那么“安居梦”应是不可或缺的乐章，它凝聚着百姓对美好生活的期盼。对棚户区居民来说，最大的梦想，就是忧居变宜居，这是他们天大的事。但是，好事办好并不易。棚户区改造涉及千家万户的利益，过程复杂、每家每户情况千差万别，矛盾主要集中在拆迁难上。在棚改拆迁中，津市实行“三种选择”，即评估公司、安置方式、安置地点均由被征收人自己选，让棚改对象有充分的知情权、参与权，实现了阳光评估、阳光安置。43岁的罗斌，是津市棚改房屋征收部门的一名负责人。在房管局工作了22年的他，几乎对津市城内每一栋房屋的位置、大小和外形都能熟记于心。据罗斌介绍，津市改变过去征收价值对等补偿的办法，对选择回迁安置的对象实施“征收面积+10平方米”的面积加量惠民补偿；对选择货币化安置的私房户给予产权价值20%的奖励，鼓励征收户在市场上购买商品房；对直管公房住户，给予8000元/户一次性解除租赁关系补偿，并对符合条件的优先享受廉租房或公租房保障。这种阳光补偿方式，让群众的心里敞敞亮亮。同样，在实施功能性改造过程中，津市市从街道、机关抽调干部，成立工作队上门宣讲政策、征求意见，为群众解决就学、就医、就业等后顾之忧，确保了改造工作得到群众全力支持配合。目前，28名市级领导定点联系社区棚改工作，共组建25个棚改工作队，带动117个后盾单位的500多名干部参与到这种“组团式”服务中。此外，市委书记王学武、市长罗先东等市级领导，均向市民公开了自己的手机号码，全天候接听群众对棚改中各种突出问题的投诉。棚改提升了困难群众的生活信心，让他们生活得更有尊严。12年前，陈宏在三眼桥小区继承了婆婆名下的一套国有直管公房。她把这套位于一楼原本只有45平方米的住房进行前后扩建，使它瞬间“长大”了一倍。她靠自己的手艺，在此居家之地办起了理发店。由于小区年久失修，通道受阻，且经常污水横流，她的理发店生意惨淡，门前连个过路的人都没有，她这个家也很少有亲戚朋友串门。但为了生计，她不得已勉强支撑，心里有说不出的苦。三眼桥小区启动功能性改造工程后，这家理发店的一头一尾属于违章建筑，面临拆除。这让陈宏陷入了纠结之中。如果拆除，房屋面积将会缩小一半，如果要继续办理发店，那晚上睡觉的床可能都没有地方摆。但经过再三考虑，她很快就同意了。8月5日，记者来到陈宏家时，她正在为小区里的老客户洗头发。记者发现，经过改造后的房屋就像新房一样，门前是崭新的人行道板砖、新栽的桂花树和别具风格的路灯杆，整栋房屋的墙面都进行重新粉刷，连屋顶都由原来的平顶改成了斜顶。陈宏告诉记者，通过改造，房屋面积虽然小了，但环境改善了，现在店里的生意越来越好，这个家里总是热热闹闹的，人的心情都爽朗多了。更让她得意的，是这套国有直管公房每个月的租金只要70元，哪里找得到这么便宜的门店啊！新村社区居委会主任刘辉透露，三眼桥小区通过功能性改造后，房屋价值几乎翻了一倍。原先价值5万元左右还难找到买家的一套私有产权住房，现在报价10万元都成了抢手货。出现这样的变化，时间间隔不到一年。像这样受益的，还有襄阳街街道办事处的荷花社区居民。荷花社区是一个位于城乡结合部的农村社区。因为平垸行洪、移民建镇等原因，10多年来，道路泥泞不堪、下水道堵塞不通、垃圾遍地、臭水横流、道路无路灯照明等问题，成为了当地近500户居民最揪心的事。去年以来，津市市从群众最迫切、最需要解决的问题入手，扎实做好与群众生产生活密切相关的“小事”，对该社区的173户6032平方米违章建筑进行全面拆除，对社区下水道管网、人行道提质改造，新建了集文化、娱乐、体育为一体的社区居民休闲广场，使社区面貌大为改观。荷花社区居民黄万恒告诉记者：“以前打的回家，司机还拒载，说路太烂，黑灯瞎火有风险，最多只能送到路口。而今，我们真是‘扬眉吐气’了！以前想都不敢想的事，现在成真了！”津市住保办主任王波告诉记者，前几年，很多社区的居民，对拆除违章建筑抵触情绪很大。但是现在，看到经过功能性改造后的小区变了样，大家都主动提出要市里对自己所在的小区进行改造。为了“抢指标”，有群众还把电话直接打到了市委、市政府主要领导的手机上。解决棚户区居民的居住困难，是社会和谐的基础。只有良好的居住环境，才能让人休憩、安心，人们才能有激情去敬业、乐业。正如津市市委副书记、市长罗先东所说的：“棚改的首要目的，是要改善居民住房条件，就是要让老百姓从政府保障民生、服务民生、改善民生的实际行动中，得到真正的实惠，看到未来的希望。”用城市提质带动产业发展在啃下棚改“硬骨头”的过程中，如何在确保群众“吃饱吃好”得实惠的同时，政府“有柴烧”盘得活？津市从发展的角度，把棚户区改造与民生升温、城市提质结合起来，以此带动相关产业发展，并积极对接《洞庭湖生态经济区规划》，让城市焕发出更强的生机与活力。整体开发的资本运营模式、项目捆绑的资源整合模式、配套改造的资产优化模式，让中低收入群众早日实现“盼居、优居、乐居”愿望的同时，也给津市经济发展带来了新的活力。津市引进了外地第三方拍卖公司，对棚改区域实行开发权与土地权两次拍卖，以开发权拍卖成交价作为土地拍卖底价，取得融资权的单位必须以土地拍卖底价举牌的方式实施棚户区改造征收。这种运营模式，既保证了棚改征收所需资金，又确保了土地出让收益不受损。去年，仅生产街棚户区，就通过开发权拍卖融资2.2亿，极大地促进了该项目棚改工作的顺利进行。同时，津市通过整合民生保障项目资源，将廉租住房项目、棚户区改造项目、公租房项目、危房改造项目等打捆建设，在缓解保障性安居工程地方财政配套压力的同时，又加大了城市棚户区改造的工作力度。近年来，津市通过向上争资、对外引资，先后完成了油榨坊、天后宫、襄阳街等7个棚户区改造项目，共新建廉租房、公租房3539套17万多平方米，惠及近4000户城市黑瓦屋家庭。更值得一提的是，三眼桥小区启动功能性改造工程，就是该市按照“开发、建设、改造”并举的思路，注重对部分无法征收的棚户区进行了翻修改造、功能完善和配套设施建设，促进劣质资产向优良资产转化的一大成果。棚户区改造是重大的民生工程，也是重要的发展工程。它不仅可以直接改善群众住房困难，还能有效拉动投资、消费需求，带动相关产业发展。大力推进棚户区改造，发挥改善民生和促进发展的双重效应，正逢其时。我们有理由相信，津市这座老工业城市，一定会抓住这次机遇，以更大的力度，扎实推进城市棚户区改造，让城市焕发出更强的生机与活力，人人都能实现“安居梦”。
游戏特效培训,毕业年薪20w,来CGWANG吧!
太长了懒得看
配的那副津市全景图真的很古老 连望江广场都找不到
我一直觉得，津市的城建和环境比澧县好多了
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承租廉租住房审批
《城镇廉租住房管理办法》（财政部、建设部民政部、国土资源部、税务总局2003年第120号令）
办理时间和地点
一、申请前的准备工作及办理条件
1、最低生活保障、救助证明或收入证明；　2、现住房证明(街道或单位)；　3、身份证明；4、委托书和其他文件。　5、社区相关部门意见。
二、申请材料
1、最低生活保障、救助证明或收入证明；　2、现住房证明(街道或单位)；　3、身份证明；4、委托书和其他文件。　5、社区相关部门意见。
三、办理流程
1、窗口受理；2、现场踏勘；3、社区公示、审核；4、出具证明文书。
四、收费标准及依据
（一）收费标准：
鄂价房服[号，计价格[号
（二）收费依据：
100万以下5‰
网上申报下载材料
襄阳市人民政府办公室&主办　 襄阳市政务信息管理中心&承办
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办公地址：襄城新街16号市直机关综合办公楼（老公安局院内）七种情况无法申请廉租住房
本报讯(记者曹雷)今年以来，天桥房管局已受理发放低收入困难家庭廉租住房实物配租资格证31户。由于申请量大，针对申请过程中的一些误解，天桥房管局特别提醒七种情况无法申请廉租房。
天桥房管局提示，如果存在如下情况者，今年将无法申请廉租住房：家庭成员名下拥有私有住房、承租公有住房或廉租住房、单独居住的直系亲属(父母或子女)住房(私房或承租的公房)、经济适用住房、43平方米拆迁保障房、已享受货币拆迁未满规定年限的原有住房、无法证明不属于申请家庭的现住房，都将认定为申请家庭的现有住房。如果原有住房产权发生转移的，申请租金补贴的家庭原有住房办理产权转移或已货币拆迁满三年的，以及申请实物配租家庭的原有住房办理产权转移或货币拆迁满五年的，原有住房不再认定为个人住房面积。认定起始时间：属于产权转移的，以房产转移登记时间为准；属于离异分割住房的，以离婚判决(或协议)时间为准，且申请前还应办理完离异分割住房的过户手续；属于货币拆迁的以拆迁协议签订时间为准。
(本文来源：济南日报
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