80万房贷30年利息是多少？拿去理财划算吗？
发布者：lgq111&&&&&来源：网络转载
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。那么如果二套房商业贷款80万元，30年利息是多少？拿去理财划算吗？
目前5年以上商业银行贷款基准利率为6.15%，二套房贷款利率是基准利率的1.1倍，即6.765%，很多投资的收益率都高于这个水平，所以只要你的投资收益率高于6.765%，还是建议付最低的首付比例，即4成。
如果商业贷款80万元分30年还清，按照二套房利率6.765%来计算，利息共：.765%&30=162.36万。但是如果把80万元拿去理财，有很多收益较高的投资渠道，比如股市、P2P、基金等。
股市：2014年全年A股涨幅达52.87%，2015年迄今为止A股涨幅已达22.35%，照这种趋势下去，全年涨幅有望超越2014年。但是股市阴晴不定，不可能一直涨下去。
基金：2015年比股市并非是最风光的投资品种，一季度股票基金平均涨幅达33%，力压A股。同股市一样，牛市下基金涨得快，牛市下也跌得凶。
P2P：2015年一季度P2P行业的平均年化收益率达到16.17%，在互联网金融理财产品中力压群雄，但是高收益的背后却隐藏着高风险，问题平台不断爆发，一旦平台跑路投资者将血本无归。
如果你是个风险偏好者，可以尽量少付首付，将多余的钱拿来投资一些高风险高收益的产品，但如果你是个风险厌恶者，只愿意购买互联网宝宝或银行理财之类的保守型理财产品，那么就要尽量多付首付，否则理财收益还不够抵付房贷利息。
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贷款36万。选择30年本息方式。三年内还请。利息要多少？选择20年本金方式，三年内还请利息需要多少？
提问者：网友&&&&
问题来自：辽宁.大连&&&&
提问时间：&&&&
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522902个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表贷款36万利息是多少？_百度知道　　近两年买房子的同学贷款二十年的应该比较多吧？有没有感觉到压力巨大？都来说说吧
楼主发言：2次 发图：0张
　　23万，10年。月供2579！压力大！月工资6000+　　
　　08年商业贷款29万，二十年，购买一套住房，月供2200多，提前还款二十万，现余额近6万，月供529元；今年6月，父母把原来的老房子卖了，加上自己的积蓄，按揭二套房，首付六成81万（其中外借10万），组合贷款53万，贷款30年，每月月供3150；两套房子月供合计3680左右；主要是第一年压力大；第二年委托公积金还款，就能覆盖第二套房子的按揭。
　　贷款38万 25年 月供2.4k 睡后5.5k 不是一般的压力大。
　　90万，20年，那种还款递减的，压力吗肯定有的　　
　　35万，20年，2500元/月。　　现在的收入水平没得压力，不过要是失业了就会很紧张。
　　贷30万，月供2200多，工资4000，压力一点也不大，吃住都在爸妈那儿，哇哈哈
　　公积金目前一月5000＋。完全靠公积金就够了。。。
　　一共贷130万，月还一万。　　
　　这个说了有啥子意义？　　贷款41万，三年后提前还清了，“无债一身轻”是实话!
　　啥压力啊。。都是有钱人。。。
　　用现金买房的都是傻逼！
　　@diyulaishix 7楼
12:02:00　　公积金目前一月5000＋。完全靠公积金就够了。。。　　-----------------------------　　你哪个单位高就？
　　第一套房贷 1400 30年　　第二套房贷 2500 20年　　车贷
1700 还有一年半　　木法啊，第二套不够住，就盼着第二套赶紧交房，把第一套租出去补贴
　　成都工资普遍都低，我做过的工作不超过3000一个月，而且是做销售，每天8个小时，压力很大。当然，我是职高出生，比不得人家硕士博士的哈，但是我老公很能干，我们家大部分的钱都是他挣得。我们做户外遮阳。钢结构类。
　　还没有说完，不小心点到回复了，我们家买了房子，3成20年。。已经还了3年了，路还长着呢
　　公积金贷款23W
月还款2500
公积金每月1500，每年会长那么一点.
　　@CPI很不靠谱
17:03:43　　近两年买房子的同学贷款二十年的应该比较多吧？有没有感觉到压力巨大？都来说说吧 　　-----------------------------　　09年，七折利率，贷款28万，月供1782
　　@diyulaishix
12:02:00　　公积金目前一月5000＋。完全靠公积金就够了。。。　　-----------------------------　　哥子敢说你在哪个单位不
　　成都现在房价多少啊
　　月薪1500，每月还款1200
　　@diyulaishix
12:02:00　　公积金目前一月5000＋。完全靠公积金就够了。。。　　-----------------------------　　@xcxhm 12楼
14:53:00　　你哪个单位高就？　　-----------------------------　　家里家里。不是一个人。。。
　　@diyulaishix
12:02:00　　公积金目前一月5000＋。完全靠公积金就够了。。。　　-----------------------------　　@子归夜啼 18楼
17:26:00　　哥子敢说你在哪个单位不　　-----------------------------　　我和内人。。我哪说我是一个人了？
我说：公积金目前5000，指的的是我家啊。
十年 月供1929 好像是递减的 已经还两年了 目前在家带娃娃
老公一个人供房子供家庭
表示亚历山大
　　30万，月供近1900，一个人消费，貌似压力不大
　　33万，月供2601，20年，每天睁开眼睛就是100元的帐，压力有，动力也有！！哈哈哈
　　贷款：55万+40万+20万+68万= 183万　　月供：00+　　那天失业了，坐等银行收房子走....
　　公积金目前一月5000＋。完全靠公积金就够了。。。　　-------------------------　　您那个地方发财啊，这比例，月收入得多少啊？　　
　　十年，每月4180，公积金每年提一次，没弄自动划转
　　08年商业贷款29万，二十年，购买一套住房，月供2200多，提前还款二十万，现余额近6万，月供529元；今年6月，父母把原来的老房子卖了，加上自己的积蓄，按揭二套房，首付六成81万（其中外借10万），组合贷款53万，贷款30年，每月月供3150；两套房子月供合计3680左右；主要是第一年压力大；第二年委托公积金还款，就能覆盖第二套房子的按揭。　　-------------------------　　第一套没还清可以贷第二套吗？在哪个城市啊，上海不行啊　　
　　沒錢供房子　　
　　无房无车无存款屌丝飘过。。。。　　
　　60万房子，按揭10万，还有3年还清　　
　　大呀!责任与幸福　　
　　贷款36万，30年，月供2300.压力大！　　
　　38万，三十年，月供2440。　　
　　贷款51万，12年开始还，供15年。两人公积金付了之后，每月只要600，无压力……　　
　　37万 20年 月供2700
工资六千 每个月一分不剩
压力山大！！！！！
　　贷款50万''30年''压力无限大　　
　　15年22万　　月供2000多点零头　　工资3500左右 工作是老被网友吐槽列车员，呜呜呜　　压力相当大。。已经习惯了万不得已才去超市而且只买促销的，穿戴基本淘宝，休息基本宅家里　　惨不忍睹啊　　
　　@哥灬 1楼
12:47:00　　23万，10年。月供2579！压力大！月工资6000+　　-----------------------------　　哎。。。我也是贷款23万，10年，等额本金利率上浮10%，月还从3401还到现在3101，还剩8年多
　　@CPI很不靠谱
10:55:47　　近两年买房子的同学贷款二十年的应该比较多吧？有没有感觉到压力巨大？都来说说吧　　—————————————————　　说实话，千万别给自己太大压力，我就是买了房子被房子拖累了，虽然说提前还款，但是在买完房子的时候有一个非常好的机会被错过了，所以挺可惜的。所以多把压力放在工资的涨幅上永远不怕没房住，建议你把你多余的钱转移到资本市场里去比如国外的养老保险等。会比你买房子来的实在。
　　@哥灬 1楼
12:47:00 　　23万，10年。月供2579！压力大！月工资6000+ 　　----------------------------- 　　哎。。。我也是贷款23万，10年，等额本金利率上浮10%，月还从3401还到现在3101，还剩8年多　　-------------------------　　咱家贷款21万，10年，月供2300，两个人公积金3700，每月公积金余1400，现在经济形势不好，未来几年估计更糟，好怕失业！　　
　　全家起来贷款总额300多，压力大大滴　　
　　贷了200W+，30年，月供近2W，父母是共同还款人。谁买房付全款谁傻。
　　11楼的才是1傻B！我们家买房全都全款！ 帝都人在帝都！ 我和老公加起来6套楼房 一栋别墅！
　　刚毕业一年，贷18万，10年，每个月2000…
　　@子归夜啼
17:26:00　　哥子敢说你在哪个单位不　　—————————————————　　万恶的公务员
　　贷17w+53w=70w.
30年压力超级大，税后工资6000+　　
　　29万，月供2400.15年　　
　　70万外债 没有商贷 月供9000 7年还清 　　还有60万公积金 15年还清　　
　　公积金40万，商贷13万，20年，等额本金，每月4400，差不多是我老婆每月工资……两个人工作压力有，但不大，我一月公积金2000多，老婆七八百，所以……　　
　　贷款：55万+40万+20万+68万= 183万 　　月供：00+ 　　那天失业了，坐等银行收房子走....　　-------------------------　　牛人,供4套.仰头　　
　　公积金贷款23W 月还款2500 公积金每月1500，每年会长那么一点.　　-------------------------　　
　　月薪1500，每月还款1200　　-------------------------　　无限膜拜仰望中　　
　　@柠檬天堂的咖啡
你提前还贷交了多少违约金？
　　贷31万商贷打了7折 20年月供1950左右。亚历山大、、、公务员工资拿到手3000那样。苦逼的小科员一枚。
　　我还30年~但是是办的那种越换越少的~贷款37万整~去年每月还2900左右~今年还2800左右~到最后每月还几百那种~没有孩子~每月两口子在6000左右~年终奖够还一年的贷款了~现在每个月开销加上房租什么的大概是在2500~不过要存装修费~现在简装的钱都不够呜呜呜
　　@关于X
02:29:00　　@子归夜啼
17:26:00 　　哥子敢说你在哪个单位不 　　————————————————— 　　万恶的公务员　　-----------------------------　　公务员没有那么高的公积金，应该是在国企
　　贷40多万五年每月不到一万　　
　　@CPI很不靠谱
17:03:43　　近两年买房子的同学贷款二十年的应该比较多吧？有没有感觉到压力巨大？都来说说吧　　-----------------------------　　@子归夜啼 17楼
17:24:00　　09年，七折利率，贷款28万，月供1782　　-----------------------------　　好划算啊，现在折扣都没有了
　　公积金贷款30万，期限20年，月供2000多。商贷的话利息太高了。
　　公积金目前一月5000＋。完全靠公积金就够了。。。　　-------------------------　　@笼中鸟gogo 27楼
23:15:00　　您那个地方发财啊，这比例，月收入得多少啊？　　-----------------------------　　没准儿北京上海的吧，那里的收入本来较高
　　看来我涯都是高帅富啊！
　　贷款4699，爱疯5，还款周期2年，每月还240多，工资1800，除掉房租水电日常开销，压力很大　　
　　首套无贷，二套贷款22W，每月1682元,感觉还好，只要不失业都没问题。
　　回复第11楼，@ty无毒不丈夫　　用现金买房的都是傻逼！　　--------------------------　　为什么这么说？　　
　　回复第19楼，@SB破坏了这份美好　　成都现在房价多少啊　　--------------------------　　三环内均价12000　　
　　回复第58楼，@习惯了My寂寞　　月薪1500，每月还款1200 　　------------------------- 　　无限膜拜仰望中 　　--------------------------　　佩服　　
　　@diyulaishix
12:02:00　　公积金目前一月5000＋。完全靠公积金就够了。。。　　-----------------------------　　@子归夜啼 18楼
17:26:00　　哥子敢说你在哪个单位不　　-----------------------------　　体制内人士
　　23万，10年。月供2579！压力大！月工资6000+ 　　-------------------------　　我也23万，15年，月供近2200！压力压力！　　
　　贷款4699，爱疯5，还款周期2年，每月还240多，工资1800，除掉房租水电日常开销，压力很大 　　-------------------------　　我！！！！！！　　
　　69万 30年 月供4K5
　　回复第19楼，
@SB破坏了这份美好　　成都现在房价多少啊　　--------------------------　　@猪8姐 72楼
13:18:00　　三环内均价12000　　-----------------------------　　均价12000？我关注猛追湾附近的房子2个月了，顺便在网上把成都的房价看了个遍，别说整个3环内，就是目前西边和南边均价都不敢说12000吧。
　　回复第80楼，@湖嘎嘎　　回复第19楼， @SB破坏了这份美好 　　成都现在房价多少啊 　　-------------------------- 　　@猪8姐 72楼
13:18:00 　　三环内均价12000 　　----------------------------- 　　均价12000？我关注猛追湾附近的房子2个月了，顺便在网上把成都的房价看了个遍，别说整个3环内，就是目前西边和南边均价都不敢说12000吧。　　--------------------------　　我也在关注成都的房子，　　三环内均价应该差不多12000了，东边均价8500左右吧，　　
　　月供2000.公积金每月2000+，无压力！！！
　　2700　　
　　14W 15年 每月接近1300　　工资3500　　还要换信用卡债大约1700　　亚历山大！！！！！！！！！！
　　狂流汗，尼玛你们月薪都好高呀。都是贷款几十万上百万的还过得舒服得很，俺就代了12W，每月1000递减的，月薪1W左右，还在一小县城俺都表示压力山大，真不知道你们是做什么工作的。当然俺就一高中毕业，文化低。
　　美好的生活就快开始了，各位努力
　　@diyulaishix 7楼
12:02:00　　公积金目前一月5000＋。完全靠公积金就够了。。。　　-----------------------------　　公积金一月5000+？，小弟甘拜下风
　　@过客说一下 86楼
11:56:00　　狂流汗，尼玛你们月薪都好高呀。都是贷款几十万上百万的还过得舒服得很，俺就代了12W，每月1000递减的，月薪1W左右，还在一小县城俺都表示压力山大，真不知道你们是做什么工作的。当然俺就一高中毕业，文化低。　　-----------------------------　　你确定你是月薪1W吗?我和我的小伙伴们都惊呆了
　　@噶五斤 47楼
00:37:00　　11楼的才是1傻B！我们家买房全都全款！ 帝都人在帝都！ 我和老公加起来6套楼房 一栋别墅！　　-----------------------------　　卧槽，得瑟的来了，我和我的小伙伴又一次惊呆了！
　　@ty无毒不丈夫 11楼
14:51:00　　用现金买房的都是傻逼！　　-----------------------------　　为什么啊？
　　21万 。20年，每月1572.本人收入不固定
　　09年参加工作，事业单位，月工资3000　　娶不起买不起~我拖了全民小康的后腿，惭愧
　　商贷29万，20年，月供2193。蓝光COCO金沙，8000/平米，2012年十一月购房。　　
　　7w＋74w。月供，480＋5700。　　
　　唉，都是给开发商打工的好同志啊　　
　　回复第80楼，
@湖嘎嘎　　回复第19楼，
@SB破坏了这份美好　　成都现在房价多少啊　　--------------------------　　@猪8姐
13:18:00　　三环内均价12000　　-----------------------------　　均价12000？我关注猛追湾附近的房子2个月了，顺便在网上把成都的房价看了个遍，别说整个3环内，就是目前西边和南边均价都不敢说12000吧。　　--------------------------　　@猪8姐 81楼
19:01:00　　我也在关注成都的房子，　　三环内均价应该差不多12000了，东边均价8500左右吧，　　-----------------------------　　现在年轻人大都买三环路外的房子，一般只有五六千一个平米的。年轻人一般买不起三环路内的，也没有必要买，现在地铁公交都还是比较方便的。
　　房地产利率不市场化其他都市场化说明什么呢
　　@磨拖 98楼
18:14:00　　房地产利率不市场化其他都市场化说明什么呢　　---------------------------　　说明吃房奴钱没商量
　　看到楼上，共两三千月供的，我感觉你们好幸福哦。我身旁月供7000左右的人大有人在哈。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规房贷利率7折优惠的美好时代已经一去不复返了。“不打折也就算了，现在连享受基准利率都是奢望，首套房贷的利率竟然都上涨10%了。”加息以及银行信贷收紧的信号让准备当房奴的于欢感受到了一种无形的压力。 &&
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