如果是乡政府开发的房，没有销售证，没有产权证，会是什么问题呢来自:
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北京好漾的房是东坝政府开发的，这是销售人员告诉我的。但他们没有销售证，也没有产权证，这样的事情怎么回事呢？这样的房是不是能买？分享至 :
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开发商说最好3个月内办理完，否则可能会被收取滞纳金。
可是我在网上没有找到南京契税滞纳金相关的规定
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就办了吧，总是要办的。
安得广厦千万间
大庇天下寒士俱欢颜！
做一个诚信、正直的房产经纪人
房天下 范经理
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我愿用我十年的从业经验让您居家无忧！
您的满意、我永远的追求！
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只要你不去办，就不会有滞纳金。但是一旦你交了材料开始办了，就需要3个月内付款办完，否则有滞纳金。
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我有套房是3年后去办的，没交滞纳金。
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我的5年后才去办的赚了8万元税费的相应利息
升龙公园道纯业主qq群
朗诗新风管道细菌滋生怎么清洁？多久清洁一次？吹出的新风pm25和细菌检测标准多少？ 空气空气源就是一般空调的制冷原理，为什么故弄玄虚？耗电的能效比多少？长寿二十年怎么出来的？开发商应该用数据来约定，不是光忽悠什么三代。
圣女林昭“历史将宣告我无罪"：
1954年江苏高考状元考入北京大学中文系新闻专业，1957年被打成右派,但是拒不认罪，批判共产风，为彭德怀鸣冤，建议学南斯拉夫.日，以“现行反革命”罪名逮捕。1965 年5月31日判处20年.罪状:：“关押期间（林昭）用发夹、竹签等物，成百上千次地戳破皮肉，用污血书写了几十万字内容极为反动、极为恶毒的信件、笔记和日记.公开污蔑社会主义制度1968年4月，林昭加判死刑，立即执行，她在接到判决书后留下最后血写遗书：“历史将宣告我无罪"。枪决后公安人员至林昭母亲家取五分钱子弹费。1980年8月，上海高级人民法院复查以精神病为由对林昭宣告无罪。日，上海高级人民法院复判林昭案件，宣布林昭无罪，为林昭平反。 在北大的林昭追悼会上，有一副挽联，上联是“？”，下联是“！”。
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无滞纳金，至今未办
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我拖了一年多去办的，最后因为维修基金按照新的办法收取，省了1万多
房产证只在你交易的时候才有用，所谓满5年的房子，不是按照交付时间算的，而是按照产证时间算的。
也就是说，你早办就早点满5年，如果你是自己打算长住，什么时候办，根本不是问题。
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只要你不去办，就不会有滞纳金。但是一旦你交了材料开始办了，就需要3个月内付款办完，否则有滞纳金。
看来这个说法是正解。
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& 明白了谢谢
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&懂得入，新房产证一直不办会有什么后果
来自：保密
发帖：816＋14892
限购人群，第三套房子产证交易中心不给办，开放商进户办理完毕，办产证的资料全部给我，开发商说，不交易的话，不办大产证没有任何关系，但上海限购开房遥遥无期，这样拖着最坏会有什么后果
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好想有场韩剧式的爱情,哪怕是毒爱
来自：保密
发帖：4＋51
开发商能卖给你也算本事！-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：816＋14894
另外这套房子我暂时出租，也不准备出售，就担心过个几年会有什么问题吗
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好想有场韩剧式的爱情,哪怕是毒爱
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发帖：103＋1319
不能交易而已，另外契税是一个变数应该，其他的没什么危害，当然如果开发商的公司注销后，你再去办理可能会遇到非常大的麻烦，另外不办产证不能落户口，读书什么的会有影响。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：816＋14895
开发商能卖给你也算本事！-==kds官方iPhone客户端==-引用自1楼:新房产证和契税是可以暂时不办不交，你不知道？我全款开发商为什么不卖给我
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发帖：159＋6102
尽快办，没坏处。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：816＋14896
不能交易而已，另外契税是一个变数应该，其他的没什么危害，当然如果开发商的公司注销后，你再去办理可能会遇到非常大的麻烦，另外不办产证不能落户口，读书什么的会有影响。引用自3楼:恩，这个分析的有道理，万一开发商倒台，以后办产证可能会遇到点麻烦，另外户口不是问题，我两个区都有房子，这套本来纯属投资性质
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发帖：112＋13575
我13年买了套房也是一直限购没办产证，只要你不卖房不抵押，基本上没什么问题吧
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：816＋14897
尽快办，没坏处。引用自5楼:现在肯定是办不出的，属于第三套了
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开发商能卖给你也算本事！-==kds官方iPhone客户端==-引用自1楼:新房产证和契税是可以暂时不办不交，你不知道？我全款开发商为什么不卖给我引用自4楼:限购短期内取消不了，如果用来出租，我感觉不办理没什么问题。。。不过自己住会遇到不少麻烦，同时密切留意开发商为开发这个楼盘专门注册的这家公司的情况，有些开发商为了免除麻烦和后续的事情，会注销这个实体，到时候就烦了
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我13年买了套房也是一直限购没办产证，只要你不卖房不抵押，基本上没什么问题吧引用自7楼:
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\\\&好朋友们,朝着那个缺口再冲一次\\\&
亨利五世于阿金库尔战役
&亨利五世&
威廉 莎士比亚
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开发商能卖给你也算本事！-==kds官方iPhone客户端==- 引用自1楼: 新房产证和契税是可以暂时不办不交，你不知道？我全款开发商为什么不卖给我 引用自4楼:三T_T三(3jimmy)
键盘买楼？
网上备案知道吗？预售也在限购范围。仔细查查开放商是不是用了别人的信息做这套房屋出售，到时候很麻烦。
-==kds官方iPhone客户端==-
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曾很喜欢，阴阴天，因我爱看雨点……
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现在没有影响，该住住，该出租出租，以后办无非卖掉的时候由于办理产证时间晚，满2年的时候，可能该小区其他办理的都到了，你的还没到
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开发商能卖给你也算本事！-==kds官方iPhone客户端==- 引用自1楼: 新房产证和契税是可以暂时不办不交，你不知道？我全款开发商为什么不卖给我 引用自4楼:三T_T三(3jimmy)键盘买楼？ 网上备案知道吗？预售也在限购范围。仔细查查开放商是不是用了别人的信息做这套房屋出售，到时候很麻烦。 -==kds官方iPhone客户端==-引用自11楼:你才键盘买楼吧，新房预告登记现在不审核限购的，二手房预告登记才审核的
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发帖：816＋14899
我13年买了套房也是一直限购没办产证，只要你不卖房不抵押，基本上没什么问题吧引用自7楼:还有个问题请教大王，我产证办不出，水电煤宽带这种怎么弄，听说可以用预售合同去申请？
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发帖：103＋1321
我13年买了套房也是一直限购没办产证，只要你不卖房不抵押，基本上没什么问题吧引用自7楼:还有个问题请教大王，我产证办不出，水电煤宽带这种怎么弄，听说可以用预售合同去申请？引用自14楼:没问题的，预售合同即可~ 这些都不是问题，哈哈，住起来没问题的~
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发帖：816＋14900
我13年买了套房也是一直限购没办产证，只要你不卖房不抵押，基本上没什么问题吧引用自7楼:还有个问题请教大王，我产证办不出，水电煤宽带这种怎么弄，听说可以用预售合同去申请？引用自14楼:没问题的，预售合同即可~ 这些都不是问题，哈哈，住起来没问题的~ 引用自15楼:谢了
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发帖：103＋1322
我13年买了套房也是一直限购没办产证，只要你不卖房不抵押，基本上没什么问题吧引用自7楼:还有个问题请教大王，我产证办不出，水电煤宽带这种怎么弄，听说可以用预售合同去申请？引用自14楼:没问题的，预售合同即可~ 这些都不是问题，哈哈，住起来没问题的~ 引用自15楼:谢了引用自16楼:大开发商都没问题。。。我之前的新江湾九里的房子，拖了4年多采取办理的产证，哈哈~ 如果不交易没事，而且大开发商一般不会注销公司~
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我13年买了套房也是一直限购没办产证，只要你不卖房不抵押，基本上没什么问题吧引用自7楼:还有个问题请教大王，我产证办不出，水电煤宽带这种怎么弄，听说可以用预售合同去申请？引用自14楼:没问题的，预售合同即可~ 这些都不是问题，哈哈，住起来没问题的~ 引用自15楼:谢了引用自16楼:你这些东西买房的时候销售都会告诉你的呀
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发帖：816＋14901
我13年买了套房也是一直限购没办产证，只要你不卖房不抵押，基本上没什么问题吧引用自7楼:还有个问题请教大王，我产证办不出，水电煤宽带这种怎么弄，听说可以用预售合同去申请？引用自14楼:没问题的，预售合同即可~ 这些都不是问题，哈哈，住起来没问题的~ 引用自15楼:谢了引用自16楼:你这些东西卖房的时候销售都会告诉你的呀引用自18楼:因为不是自住的，也没问销售，现在才想起来不通水电煤借不出去
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开发商能卖给你也算本事！-==kds官方iPhone客户端==- 引用自1楼: 新房产证和契税是可以暂时不办不交，你不知道？我全款开发商为什么不卖给我 引用自4楼:三T_T三(3jimmy)
查限购，缴纳契税，****，你第一部都过不了，你一手房而且全额付清，拖久了，开发商名下无资产后要关闭公司的，到时无法提供开发商相关资质（营业执照等），产证不出无法落户，垄断行业可以凭预售或者出售合同过户。-==kds官方iPhone客户端==-
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开发商能卖给你也算本事！-==kds官方iPhone客户端==- 引用自1楼: 新房产证和契税是可以暂时不办不交，你不知道？我全款开发商为什么不卖给我 引用自4楼:三T_T三(3jimmy)查限购，缴纳契税，****，你第一部都过不了，你一手房而且全额付清，拖久了，开发商名下无资产后要关闭公司的，到时无法提供开发商相关资质（营业执照等），产证不出无法落户，垄断行业可以凭预售或者出售合同过户。-==kds官方iPhone客户端==-引用自21楼:我现在是限购产证办不出，但我不自住的，绝对没问题，但是你们倒是提醒我万一开发商倒了，以后再办产证麻烦了
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开发商能卖给你也算本事！-==kds官方iPhone客户端==- 引用自1楼: 新房产证和契税是可以暂时不办不交，你不知道？我全款开发商为什么不卖给我 引用自4楼:三T_T三(3jimmy)查限购，缴纳契税，****，你第一部都过不了，你一手房而且全额付清，拖久了，开发商名下无资产后要关闭公司的，到时无法提供开发商相关资质（营业执照等），产证不出无法落户，垄断行业可以凭预售或者出售合同过户。-==kds官方iPhone客户端==- 引用自21楼: 我现在是限购产证办不出，但我不自住的，绝对没问题，但是你们倒是提醒我万一开发商倒了，以后再办产证麻烦了 引用自22楼:三T_T三(3jimmy)
现在很多开发商都是走区域模式，怕投诉，也怕影响界内口碑，开发一个盘子，注册一个子公司。-==kds官方iPhone客户端==-
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发帖：61＋2112
其实 除了卖掉有问题 其他都没问题。-==kds官方iPhone客户端==-
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发帖：17＋2358
问题1 烂尾问题2 开发商倒闭问题3 开发商卖给别人问题4 没户口不能读书问题5 不能卖优点：可以买，可以住自己权衡吧，PS现在一手房一半人都是不办产证的
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我的妈妈是不是布尔玛
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发帖：28＋1288
不能交易而已，另外契税是一个变数应该，其他的没什么危害，当然如果开发商的公司注销后，你再去办理可能会遇到非常大的麻烦，另外不办产证不能落户口，读书什么的会有影响。引用自3楼:恩，这个分析的有道理，万一开发商倒台，以后办产证可能会遇到点麻烦，另外户口不是问题，我两个区都有房子，这套本来纯属投资性质引用自6楼: 开发商注销了也问题不大的。你自己走一个起诉流程，法院把房子判给你，就可以办产证了。身边 有朋友就是这样的，也是限购
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发帖：816＋14903
不能交易而已，另外契税是一个变数应该，其他的没什么危害，当然如果开发商的公司注销后，你再去办理可能会遇到非常大的麻烦，另外不办产证不能落户口，读书什么的会有影响。引用自3楼:恩，这个分析的有道理，万一开发商倒台，以后办产证可能会遇到点麻烦，另外户口不是问题，我两个区都有房子，这套本来纯属投资性质引用自6楼: 开发商注销了也问题不大的。你自己走一个起诉流程，法院把房子判给你，就可以办产证了。身边 有朋友就是这样的，也是限购引用自26楼:这招实在是高，假如走诉讼流程，拿着法院的判决书就办产证，交易中心必须办的，限购也要办，哈哈哈
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好想有场韩剧式的爱情,哪怕是毒爱
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发帖：212＋8775
没过户的房子还敢买？哪天有人拿着房产证让你搬家，请问你如何主张者房子是你的？房屋产权需要注册登记才能确认权属关系。否则就无效，也得不到法律的支持.
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来自：保密
发帖：3＋22
还有后续？
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
懂得入，新房产证一直不办会有什么后果
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不办理房产证会有什么麻烦
请给予解答
发表时间： 21:31
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律师回答共 4 条
黑龙江-齐齐哈尔
你好，房屋是以公示为主的，只有办理了房屋所有权证，房屋才属于房权证名下的人。
回复时间： 21:34
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法律规定不动产产权以登记为原则，不办理存在法律风险，比如拆迁安置补偿等
回复时间： 10:01
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《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
不能买卖——未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。
不能抵押——未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
不能出租——未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。
不能保护权益——未经登记的房屋，当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。
不能得到补偿——未经登记的房屋，一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
不能办理继承或赠与——未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
回复时间： 13:53
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1351362****
可能会导致不能买卖或者买卖无效等法律风险。看你的具体情形和原因。
回复时间： 23:13
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房产证办理
房产证:过户
房产证:房子
房产证:办理
房产证:名字
房产证:没有
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