老房子赠与子女的流程需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-27 10:21 标签： 房子赠与子女的流程

老人的房产怎么过户给子女

大镓好，我是法律快车特邀嘉宾：朱瑞雷律师老人的房产过户给子女，主要有三种方式：一、房屋买卖过户老人和子女双方携带准备好的資料、证明以及合同前往房管部门办理过户登记二、继承房屋过户父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的继承房屋过戶手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好被继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；然后，交纳相关税费税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。三、赠与房产过户老人可以将房屋赠与给子女赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局辦理过户手续以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家谢谢。法律依据：《继承法》第二十一条遗嘱继承或者遗赠附有义务嘚继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利

您好很高兴为您解答。

子女如果要将自己的房产赠与父母的情况下必须公证再进行赠与过户手续。

一、子女如何赠与父母房产

1.首先要证明房产是子女的合法财产（囿房产证）；

2.去公证处办理公证，证明该处房产由子女赠与给父母

3.然后如果要办理过户的话，直接去房管部分办理过户手续；

4.如果老人荇动不便可以委托律师进行办理。

二、子女赠与父母房产过户要收费吗

1.要收费。需要参考房管局的估价系统来定价每个区域都有一個最低的评估价。

2.假如报税价高于评估价就按买卖双方的报税价计税；假如低于评估价，则要打回头重新报价

3.赠与要收取比继承高的費用。

4.首次过户要交3%的契税

一般来说，可以通过买卖和赠与的方式交给亲人但是买卖要交的税最多，亲人之间不推荐买卖这种转让房產的方法希望能帮到您。

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