没有能力所判决后签订协议有效吗的订购书有效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-22 20:53 标签： 双方签订协议有效吗
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& 买房签定认购书时没有看到商品房买卖合同,开发商算不算欺诈?
买房签定认购书时没有看到商品房买卖合同,开发商算不算欺诈?
发布时间： 10:03&&来源:合家网
　　：　　你没看到商品房买卖合同签订认购书，签定认购书交了一万元定金，如果不愿意买房了，开发商有权不退定金，这也不算欺诈。依据合同法，定金具有保证合同率V型的作用，缴纳定金方违约无权要求对方退定金；收取定金方违约，应双倍返还定金。　　另外请参考：　　一、如果认购书约定了房号、面积、价格、双方主要权利义务，那么，这份认购书有效，不得以开发商未出示合同为由撤销；如果认购书未明确主要条款，则认购书不具备合同的性质，可以看做是双方的意向书，没有合同约束力。　　二、根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。
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