限购下的曲线买房记 篇一：广州，关于首套和二套房的那些事_生活记录_什么值得买
限购下的曲线买房记 篇一：广州，关于首套和二套房的那些事
一、背景交代：1. 近来张大妈好多装修贴，都是幸运又幸福的人儿啊！2. 本人农二代，80后，幸运的读了大学，可以定居广州这个在我看来中国最接地气的一线城市，买房结婚啥的都是我和老婆俩个人自己搞定（我能说我们婚纱照钱都交了，但是——第一个娃都三岁半了，还没去照的故事吗）。3. 这不又赶上了二胎的好政策嘛，生！生！！二宝也已孕育三个多月了……大闺女今年9月就要上幼儿园了，那么离小学也不远了吧。我们夫妻俩最后都到市区来上班了（我是跳槽，又搬了办公室），而且离的还不远，还是广州的最繁华的市中心——而首套房在17公里外的一个超大型小区（那配套也是相当齐全的：你可以在小区解决所有的生活所需问题，包括较优质的幼儿园和小学学位）。基于以上的因素，考虑到学位和上班，我们是不是应该在市中心买一套好学位的房子呢：可以走着去上班，可以让两个孩子上个好学校（从小学到高中）……&二、广州的二套房政策：二套房必须是7成首付，其实啊，其他条件真不是问题，最后由于这个政策导致：所有的问题都是没钱的问题了！上图看起来，广州房价才1万多，可是，各位，我们呵呵一下就好了。现在来计算一下，我们在不打算卖掉第一套的情况下（真的是舍不得啊），再买第二套房到底得再准备多少钱：作为普通的双上班族家庭，无论如何，短期内是不可能完成的任务啊！可是，不行动，怎么知道到底行不行呢，所以：我们机智的选择了方案2，把首套房的贷款先还清了再说吧：这个争论蛮大的，好多人说，你们的是公积金贷款，利率才3.25%，提前还了多不划算啊，可是，他们忽视了很多重要的东西，比如：1. 时间成本，你提前还个房贷，从提出申请到最后全部手续办完，快则3个月，慢则半年，万一碰上房价暴涨……所以说，时间就是金钱嘛。&2. 手续成本，作为不打算卖掉第一套的人来说，还好点。要是打算卖掉首套，由于有贷款，你折腾个试试……具体的我也没办过，但是绝对是个相当复杂和折磨人的较长期的过程。总之呢，我认为：没有羁绊的再次出发，是会比较轻松一些的吧。&好了，为了买第二套房，我们目前能做的，就是这些了。剩下的，就是搬砖，攥钱准备二套房的首付款，慢慢熬吧。我也不知道第二套这个梦，什么时候可以实现，暂就为篇一吧……彩蛋：我们的首套房购于各种政策出来的2010年5月，当年也是好多人说：你们这个时候敢买房！现实是当年不到140万总房价，今天卖出的话，260万，今天放出去，估计明天就可以回家数钱了。所以，关于买房，我对愿意听人劝的童鞋的忠告是（不一定正确，但是是我的心得）：1. 在一线城市，不要犹豫不要幻想，要敢于买买买！你看广州这个伪一线，这郊区涨的也不少了吧，要是市中心，涨的更多——虽然这对我来说，也是一个悲伤的故事！当年错过的区域，现在要加倍再加倍买回来！2. 对于打算要孩子的夫妻来说，还是买市中心的学区房吧——没孩子和有孩子，完全是两回事，你考虑的因素完全不同的。3. 差不了太多（比如30万内），买大不买小，踮起脚尖够着吧。4. 相信10年后的自己比现在的自己厉害。5.等额本金比等额本息能省钱！但愿，各位不要再错过发财的机会！
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两周内免登录　　刚买了房子，在钢铁行业的县城，不知道可不可以算个五六线城市，或者根本不入线，哈哈，买之前没来天涯，不知道经济啥的，不知道有这么多崩盘腰斩啥的。lz是刚需，31岁，参加工作三年多，这是首套房4700元，共一百平。自己只有六万块，贷款20年，首付借了亲朋好友的，按论坛里的说法，我就是接盘侠喽！！不过该接还是要接，住大街上，住小旅店，都是很可怜的感觉，尤其这个大冬天的夜里。有了房子是不一样的，去年冬天我住过28元一个床位的四人间半地下的旅店，这是最便宜的了，住了很多天，地点在北京二环内某国寺旅店美团价。还有我们县城的旅店特价房100元的。
楼主发言：26次 发图：0张
　　啊，过两天过了年就32了，OMG！
　　刚需没话说，反正硬头皮接下来了
　　绝对的铁杆接盘侠啊　　
就别考虑价格
因为你需要
　　想多了你
　　哈哈哈哈 居然还一副很吊的表情
哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！！！！！！　　好吧亲
我不多说什么 你完了。
　　LZ这时候买房绝对二杆子 钢铁行业不好以后怎么办 难道国人以后每天三餐吃铁
　　租房的经历就不写了，都是泪，大过年的。　　生活在封闭环境，之前都没看过时寒冰，骑白马的农民……什么都不知道的小白，生活的主题也只有如何活下去，属于底层，精神生活绝对底底层。
　　谁承诺国家绝不会步俄委等国后尘，货币大幅贬值，有套房子心里比较踏实，贷款买房比较明智。　　
　　@我也有内 11楼
09:04　　谁承诺国家绝不会步俄委等国后尘，货币大幅贬值，有套房子心里比较踏实，贷款买房比较明智。　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　不是刚需而是SB　　
　　@二妮子子 才贷20多万。。怕什么怕。。傻孩子，别老听傻子忽悠。。十年后再看。。保守估计，你十年后每月工资也有五六千。。还在乎20万的贷款。。嘿嘿
　　@二妮子子 我们这边市区房价1800一平，你买贵了，4700这个价可以买省城了　　1800还是带地暖双电梯湖景房到火车站走十分钟，体育馆在正对面，还有西湖　　4700在武汉有地铁的湖景房，你真的是买贵 了，过几年SB了
　　买都买了 在这论坛里都是 凑够了1w就换美元的主，你在这说不是找堵吗，自己觉得舒心就好了，31工作三年，咱们差不多毕业晚
　　@二妮子子 你这算有房？只是原来从其他人手里租房，现在从银行手里租房，贷款还清之前，产权在银行手里
　　支持楼主买房，刚需迟早都要买，买房自己住，不是炒房。涨了你也不能卖了再买！　　
　　你这是买爱国债啊。
　　小地方房子供应充足，租客很少，根本就是买方市场，楼主急着在山顶入货被套，真是难以想象。
　　竟然还是钢铁行业5线小地方。　　真是无语啊，以后这些地方房子肯定不值钱，卖都没人要的。
　　刚需就认了吧。　　是不是接盘侠不一定，就算是接盘侠也比2013年接盘的大侠强多了，顺便说一句:才20万房贷太幸福了。
　　楼主，县城，4700，钢铁城市？北方啊？麻烦报下坐标。北方一般县城很少有超过3000的，当然，大城市周边县城除外。农村社区楼房，带电梯也就1500左右，稍微落后点的地区，1200元左右。比农民自己盖房还要便宜　　
　　刚需，现在买房子说明你的幸福，稳定的生活刚刚开始，你未来要做的就是好好工作，别瞎想瞎扯淡！　　
　　谢谢为国分忧，虽然SB　　知道自己SB，还问　　不过五毛水军会支持你
　　@二妮子子 　　刚需应该买啊，花钱买舒服嘛　　买房再亏，能亏得过买车？？　　挣钱的目的不就是舒服嘛？
　　刚需就买憋。。　　至少可以住吧。　　人民币钞票，最后还不是要花掉？
　　刚需不用管这些，房子住着才有归属感。再说房价会如何有走还不知道呢　　
　　觅觅的接盘侠啊！　　坐标武汉周边四线城市　　碧桂缘学区房2800，都卖不动了。　　
　　怎么个个都说楼主贷款20万啊，楼主写的是贷款20年好吧，47万的房子，贷款应该是30万以上　　
　　楼主自己只有6万，实际贷款41万，只不过有些钱是跟亲朋好友借的，不需要利息　　
　　贷了多少我只想问　　
　　刚需和接盘侠有毛关系
出多撑得　　
　　@zxwmg 14楼
09:41　　@二妮子子 我们这边市区房价1800一平，你买贵了，4700这个价可以买省城了　　1800还是带地暖双电梯湖景房到火车站走十分钟，体育馆在正对面，还有西湖　　4700在武汉有地铁的湖景房，你真的是买贵 了，过几年SB了　　-----------------------------　　
　　估计楼主是唐山下属县城的！这个价钱还是有点贵啊！　　
　　34线城市的房价必然会下降
　　40万如果你买五年期国债， 一年的利息接近2万， 2万在武安租房， 估计每个房东都会求着你租。
　　你那五六线的房子贵的离谱了～～　　
　　不是吧，又借钱，又贷款的。　　你收入能负担吗？　　其实你这种已经不叫刚需了，因为你的经济实力其实完全不是能负担房子的。　　另外小城市4700元，明显高了，不说多了，跌个700元，你就要亏7万元哦。。。。
　　钢铁行业五六线城市？　　真的完了！
　　没房就买，我也是这样，不要考虑太多，因为不是投资　　
　　@二妮子子 1楼
22:25　　啊，过两天过了年就32了，OMG！　　-----------------------------　　你都说了刚需，那来的接盘？？？　　
　　在广州随便买一套房子就要花几百万到几千万。但是，广州的工资看上去并不高。还是去小城市买房有性价比！
　　既然在大城市没办法买房，去小城市买房也是一个不错的选择。
　　楼主都说是刚需了，接个毛盘
　　以后工资都上万，最小的纸币面额都是十块，反正你没资产能贬值，怎么折腾都没事。光脚不怕穿鞋的　　
　　应该买，别看楼上那些回复　　
　　@Bonjovi的天 41楼
14:18　　不是吧，又借钱，又贷款的。　　你收入能负担吗？　　其实你这种已经不叫刚需了，因为你的经济实力其实完全不是能负担房子的。　　另外小城市4700元，明显高了，不说多了，跌个700元，你就要亏7万元哦。。。。　　-----------------------------跌到70O?真会想像!农村"两权"抵押贷款"意义"明白吗?　　
　　在四五线的话，你是接盘侠了。现在库存最多的地主就是四五线城市。下降快了！！
　　天哪，这楼里说的房价也太便宜了吧　　
　　@1月和8月
12:27:24　　40万如果你买五年期国债， 一年的利息接近2万， 2万在武安租房， 估计每个房东都会求着你租。　　-----------------------------　　他没有这40W
　　我也是1.25日在西部某省会城市买了房子。地理位置不算特别好，但也不差，按几个同事说位置很不错。4600一平。没办法，需要自住，97平，实用面积72！我也认为我买得地理位置前景很不错，旁边是新建大型体育馆，紧邻一条观景河，出来两条主干道非常宽敞，很敞亮的，32总高，我买得22层。至于是否是接盘侠，我认为当然，必然是。几年后，房子会像现在南方很多小企业变卖的机床一样。原价的1/5，1/6。呵呵。不过咱也没办法，为了有个家。　　
　　刚需就买。买了就努力赚钱　　
　　大年30，打赏楼主五块你走起！
　　刚需无所谓，价格不贵，将来，一亿一平也可能　　
　　你买了自住还关心你什么解盘不接盘，也就几十万至于那俄在意么，大男人几十万你还赚不到？
　　胆子比较大。　　
　　湖南县城房子基本上
　　马鞍山的房价崩了，跌到2006年的水平了，普遍在之间。华东四线城市，楼主真胆大
　　首付才6万都要找人借，很担心楼主拿什么来还贷？　　
　　@1月和8月 39楼
12:27　　40万如果你买五年期国债， 一年的利息接近2万， 2万在武安租房， 估计每个房东都会求着你租。　　-----------------------------　　能拿出40万，还用贷款吗？　　
　　没事，我13年房子买的2.9万一平，现在已经涨到4万一平了，以后估计还会涨　　
　　@指向梦想
14:56:00　　刚需就认了吧。 　　是不是接盘侠不一定，就算是接盘侠也比2013年接盘的大侠强多了，顺便说一句:才20万房贷太幸福了。　　—————————————————　　我13年买的，75平215万，现在涨到310万了，未来估计还会涨　　
　　自己住就不谈接盘不接盘了，就算亏十几万也承受的起，早买早享受。不过楼主应该和我老家差不多，五六线房价已经顶不住了，我们老家房价最贵的时候六七千，现在跌到四千多，还在跌。前段时间一个建筑公司老板自杀了。估计会跌到两千多。　　
　　接盘侠　　
　　@卡门涡旋
20:29:00　　我也是1.25日在西部某省会城市买了房子。地理位置不算特别好，但也不差，按几个同事说位置很不错。4600一平。没办法，需要自住，97平，实用面积72！我也认为我买得地理位置前景很不错，旁边是新建大型体育馆，紧邻一条观景河，出来两条主干道非常宽敞，很敞亮的，32总高，我买得22层。至于是否是接盘侠，我认为当然，必然是。几年后，房子会像现在南方很多小企业变卖的机床一样。原价的1/5，1/6。呵呵。不过　　—————————————————　　不可能那么便宜　　
　　@吾心有猛虎嗅蔷薇
02:08:00　　自己住就不谈接盘不接盘了，就算亏十几万也承受的起，早买早享受。不过楼主应该和我老家差不多，五六线房价已经顶不住了，我们老家房价最贵的时候六七千，现在跌到四千多，还在跌。前段时间一个建筑公司老板自杀了。估计会跌到两千多。　　—————————————————　　自杀也应该是房地产商，建筑公司老板自杀干嘛　　
　　鞍山还是本溪？　　
　　@我不是天使2000
15:07:00　　楼主，县城，4700，钢铁城市？北方啊？麻烦报下坐标。北方一般县城很少有超过3000的，当然，大城市周边县城除外。农村社区楼房，带电梯也就1500左右，稍微落后点的地区，1200元左右。比农民自己盖房还要便宜　　—————————————————　　新农村楼盘多层1200，离郑州50公里，听说别的村之前900一平，同县城商品房2000多。这些新农村楼盘都在县城周围，或者说叫县城新区。离县城老区也就几几里地。　　
　　前几天进城……刚到南关，刚进城就堵车了，寸步难行。果断下车，步行……　　　　
　　@卡门涡旋
20:29:27　　我也是1.25日在西部某省会城市买了房子。地理位置不算特别好，但也不差，按几个同事说位置很不错。4600一平。没办法，需要自住，97平，实用面积72！我也认为我买得地理位置前景很不错，旁边是新建大型体育馆，紧邻一条观景河，出来两条主干道非常宽敞，很敞亮的，32总高，我买得22层。至于是否是接盘侠，我认为当然，必然是。几年后，房子会像现在南方很多小企业变卖的机床一样。原价的1/5，1/6。呵呵。不过咱也没办法，为了......　　-----------------------------　　贵阳，小车河或者南明河吧，我在国际城买的，小车河旁边，12月买的，5700，偏贵了， 不过自住倒也无所谓了，你离我多远呢
　　@zxwmg 14楼
09:41　　@二妮子子 我们这边市区房价1800一平，你买贵了，4700这个价可以买省城了　　1800还是带地暖双电梯湖景房到火车站走十分钟，体育馆在正对面，还有西湖　　4700在武汉有地铁的湖景房，你真的是买贵 了，过几年SB了　　-----------------------------　　发烧了？　　
　　我也做了接盘侠、117平 成交价4900、每个月还2480、
我月薪8500、我也知道楼市现在不怎么样，但有一点我比楼主乐观、房价会涨！数字会涨、购买力不涨！也就是钱不值钱了　　
　　@wx-08 05:49:36　　@吾心有猛虎嗅蔷薇
02:08:00　　自己住就不谈接盘不接盘了，就算亏十几万也承受的起，早买早享受。不过楼主应该和我老家差不多，五六线房价已经顶不住了，我们老家房价最贵的时候六七千，现在跌到四千多，还在跌。前段时间一个建筑公司老板自杀了。估计会跌到两千多。　　—————————————————　　自杀也应该是房地产商，建筑公司老板自杀干嘛　　-----------------------------　　没收到工程款呗
　　没事，深圳房价跌下来的钱能买你们7到8套了，毛毛雨。
　　@Bonjovi的天
14:18　　不是吧，又借钱，又贷款的。　　你收入能负担吗？　　其实你这种已经不叫刚需了，因为你的经济实力其实完全不是能负担房子的。　　另外小城市4700元，明显高了，不说多了，跌个700元，你就要亏7万元哦。。。。　　-----------------------------　　@汉戟唐刀
19:01:06　　跌到70O?真会想像!农村"两权"抵押贷款"意义"明白吗?　　-----------------------------　　看清楚了再回复好不好。我说的是跌个700元，不是跌倒700元。　　我的意思是4700元的房子，在经济危机的环境下，跌个700元，真的多吗？　　但是跌了700元，对买房的人来说，就亏了7万。
　　@wujia370
23:44:25　　刚学
就别考虑价格
因为你需要　　-----------------------------　　这话说得实在
　　大家还有个问题没注意，明明没多少钱。还要买100平的大房子，为啥不买小点减轻负担，这还不是自己给自己背包袱，量力而行。
　　一套房子47万，便宜了，我们这首付就得47万
　　马上接盘，8500一平，我觉得可以接受　　
　　任大炮说了，以后房子每坪80万
　　没有穷人奋不顾身去买房，地产商如何解套？
　　不是　　
　　@我不是天使-06 15:07:03　　楼主，县城，4700，钢铁城市？北方啊？麻烦报下坐标。北方一般县城很少有超过3000的，当然，大城市周边县城除外。农村社区楼房，带电梯也就1500左右，稍微落后点的地区，1200元左右。比农民自己盖房还要便宜　　-----------------------------　　村镇里的1000多，县城现在一般都2000多，
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规　　刚买了房子，在钢铁行业的县城，不知道可不可以算个五六线城市，或者根本不入线，哈哈，买之前没来天涯，不知道经济啥的，不知道有这么多崩盘腰斩啥的。lz是刚需，31岁，参加工作三年多，这是首套房4700元，共一百平。自己只有六万块，贷款20年，首付借了亲朋好友的，按论坛里的说法，我就是接盘侠喽！！不过该接还是要接，住大街上，住小旅店，都是很可怜的感觉，尤其这个大冬天的夜里。有了房子是不一样的，去年冬天我住过28元一个床位的四人间半地下的旅店，这是最便宜的了，住了很多天，地点在北京二环内某国寺旅店美团价。还有我们县城的旅店特价房100元的。
楼主发言：26次 发图：0张
　　啊，过两天过了年就32了，OMG！
　　刚需没话说，反正硬头皮接下来了
　　绝对的铁杆接盘侠啊　　
就别考虑价格
因为你需要
　　想多了你
　　哈哈哈哈 居然还一副很吊的表情
哈哈哈哈哈哈哈！！！！！！！！！！！！　　好吧亲
我不多说什么 你完了。
　　LZ这时候买房绝对二杆子 钢铁行业不好以后怎么办 难道国人以后每天三餐吃铁
　　租房的经历就不写了，都是泪，大过年的。　　生活在封闭环境，之前都没看过时寒冰，骑白马的农民……什么都不知道的小白，生活的主题也只有如何活下去，属于底层，精神生活绝对底底层。
　　谁承诺国家绝不会步俄委等国后尘，货币大幅贬值，有套房子心里比较踏实，贷款买房比较明智。　　
　　@我也有内 11楼
09:04　　谁承诺国家绝不会步俄委等国后尘，货币大幅贬值，有套房子心里比较踏实，贷款买房比较明智。　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　不是刚需而是SB　　
　　@二妮子子 才贷20多万。。怕什么怕。。傻孩子，别老听傻子忽悠。。十年后再看。。保守估计，你十年后每月工资也有五六千。。还在乎20万的贷款。。嘿嘿
　　@二妮子子 我们这边市区房价1800一平，你买贵了，4700这个价可以买省城了　　1800还是带地暖双电梯湖景房到火车站走十分钟，体育馆在正对面，还有西湖　　4700在武汉有地铁的湖景房，你真的是买贵 了，过几年SB了
　　买都买了 在这论坛里都是 凑够了1w就换美元的主，你在这说不是找堵吗，自己觉得舒心就好了，31工作三年，咱们差不多毕业晚
　　@二妮子子 你这算有房？只是原来从其他人手里租房，现在从银行手里租房，贷款还清之前，产权在银行手里
　　支持楼主买房，刚需迟早都要买，买房自己住，不是炒房。涨了你也不能卖了再买！　　
　　你这是买爱国债啊。
　　小地方房子供应充足，租客很少，根本就是买方市场，楼主急着在山顶入货被套，真是难以想象。
　　竟然还是钢铁行业5线小地方。　　真是无语啊，以后这些地方房子肯定不值钱，卖都没人要的。
　　刚需就认了吧。　　是不是接盘侠不一定，就算是接盘侠也比2013年接盘的大侠强多了，顺便说一句:才20万房贷太幸福了。
　　楼主，县城，4700，钢铁城市？北方啊？麻烦报下坐标。北方一般县城很少有超过3000的，当然，大城市周边县城除外。农村社区楼房，带电梯也就1500左右，稍微落后点的地区，1200元左右。比农民自己盖房还要便宜　　
　　刚需，现在买房子说明你的幸福，稳定的生活刚刚开始，你未来要做的就是好好工作，别瞎想瞎扯淡！　　
　　谢谢为国分忧，虽然SB　　知道自己SB，还问　　不过五毛水军会支持你
　　@二妮子子 　　刚需应该买啊，花钱买舒服嘛　　买房再亏，能亏得过买车？？　　挣钱的目的不就是舒服嘛？
　　刚需就买憋。。　　至少可以住吧。　　人民币钞票，最后还不是要花掉？
　　刚需不用管这些，房子住着才有归属感。再说房价会如何有走还不知道呢　　
　　觅觅的接盘侠啊！　　坐标武汉周边四线城市　　碧桂缘学区房2800，都卖不动了。　　
　　怎么个个都说楼主贷款20万啊，楼主写的是贷款20年好吧，47万的房子，贷款应该是30万以上　　
　　楼主自己只有6万，实际贷款41万，只不过有些钱是跟亲朋好友借的，不需要利息　　
　　贷了多少我只想问　　
　　刚需和接盘侠有毛关系
出多撑得　　
　　@zxwmg 14楼
09:41　　@二妮子子 我们这边市区房价1800一平，你买贵了，4700这个价可以买省城了　　1800还是带地暖双电梯湖景房到火车站走十分钟，体育馆在正对面，还有西湖　　4700在武汉有地铁的湖景房，你真的是买贵 了，过几年SB了　　-----------------------------　　
　　估计楼主是唐山下属县城的！这个价钱还是有点贵啊！　　
　　34线城市的房价必然会下降
　　40万如果你买五年期国债， 一年的利息接近2万， 2万在武安租房， 估计每个房东都会求着你租。
　　你那五六线的房子贵的离谱了～～　　
　　不是吧，又借钱，又贷款的。　　你收入能负担吗？　　其实你这种已经不叫刚需了，因为你的经济实力其实完全不是能负担房子的。　　另外小城市4700元，明显高了，不说多了，跌个700元，你就要亏7万元哦。。。。
　　钢铁行业五六线城市？　　真的完了！
　　没房就买，我也是这样，不要考虑太多，因为不是投资　　
　　@二妮子子 1楼
22:25　　啊，过两天过了年就32了，OMG！　　-----------------------------　　你都说了刚需，那来的接盘？？？　　
　　在广州随便买一套房子就要花几百万到几千万。但是，广州的工资看上去并不高。还是去小城市买房有性价比！
　　既然在大城市没办法买房，去小城市买房也是一个不错的选择。
　　楼主都说是刚需了，接个毛盘
　　以后工资都上万，最小的纸币面额都是十块，反正你没资产能贬值，怎么折腾都没事。光脚不怕穿鞋的　　
　　应该买，别看楼上那些回复　　
　　@Bonjovi的天 41楼
14:18　　不是吧，又借钱，又贷款的。　　你收入能负担吗？　　其实你这种已经不叫刚需了，因为你的经济实力其实完全不是能负担房子的。　　另外小城市4700元，明显高了，不说多了，跌个700元，你就要亏7万元哦。。。。　　-----------------------------跌到70O?真会想像!农村"两权"抵押贷款"意义"明白吗?　　
　　在四五线的话，你是接盘侠了。现在库存最多的地主就是四五线城市。下降快了！！
　　天哪，这楼里说的房价也太便宜了吧　　
　　@1月和8月
12:27:24　　40万如果你买五年期国债， 一年的利息接近2万， 2万在武安租房， 估计每个房东都会求着你租。　　-----------------------------　　他没有这40W
　　我也是1.25日在西部某省会城市买了房子。地理位置不算特别好，但也不差，按几个同事说位置很不错。4600一平。没办法，需要自住，97平，实用面积72！我也认为我买得地理位置前景很不错，旁边是新建大型体育馆，紧邻一条观景河，出来两条主干道非常宽敞，很敞亮的，32总高，我买得22层。至于是否是接盘侠，我认为当然，必然是。几年后，房子会像现在南方很多小企业变卖的机床一样。原价的1/5，1/6。呵呵。不过咱也没办法，为了有个家。　　
　　刚需就买。买了就努力赚钱　　
　　大年30，打赏楼主五块你走起！
　　刚需无所谓，价格不贵，将来，一亿一平也可能　　
　　你买了自住还关心你什么解盘不接盘，也就几十万至于那俄在意么，大男人几十万你还赚不到？
　　胆子比较大。　　
　　湖南县城房子基本上
　　马鞍山的房价崩了，跌到2006年的水平了，普遍在之间。华东四线城市，楼主真胆大
　　首付才6万都要找人借，很担心楼主拿什么来还贷？　　
　　@1月和8月 39楼
12:27　　40万如果你买五年期国债， 一年的利息接近2万， 2万在武安租房， 估计每个房东都会求着你租。　　-----------------------------　　能拿出40万，还用贷款吗？　　
　　没事，我13年房子买的2.9万一平，现在已经涨到4万一平了，以后估计还会涨　　
　　@指向梦想
14:56:00　　刚需就认了吧。 　　是不是接盘侠不一定，就算是接盘侠也比2013年接盘的大侠强多了，顺便说一句:才20万房贷太幸福了。　　—————————————————　　我13年买的，75平215万，现在涨到310万了，未来估计还会涨　　
　　自己住就不谈接盘不接盘了，就算亏十几万也承受的起，早买早享受。不过楼主应该和我老家差不多，五六线房价已经顶不住了，我们老家房价最贵的时候六七千，现在跌到四千多，还在跌。前段时间一个建筑公司老板自杀了。估计会跌到两千多。　　
　　接盘侠　　
　　@卡门涡旋
20:29:00　　我也是1.25日在西部某省会城市买了房子。地理位置不算特别好，但也不差，按几个同事说位置很不错。4600一平。没办法，需要自住，97平，实用面积72！我也认为我买得地理位置前景很不错，旁边是新建大型体育馆，紧邻一条观景河，出来两条主干道非常宽敞，很敞亮的，32总高，我买得22层。至于是否是接盘侠，我认为当然，必然是。几年后，房子会像现在南方很多小企业变卖的机床一样。原价的1/5，1/6。呵呵。不过　　—————————————————　　不可能那么便宜　　
　　@吾心有猛虎嗅蔷薇
02:08:00　　自己住就不谈接盘不接盘了，就算亏十几万也承受的起，早买早享受。不过楼主应该和我老家差不多，五六线房价已经顶不住了，我们老家房价最贵的时候六七千，现在跌到四千多，还在跌。前段时间一个建筑公司老板自杀了。估计会跌到两千多。　　—————————————————　　自杀也应该是房地产商，建筑公司老板自杀干嘛　　
　　鞍山还是本溪？　　
　　@我不是天使2000
15:07:00　　楼主，县城，4700，钢铁城市？北方啊？麻烦报下坐标。北方一般县城很少有超过3000的，当然，大城市周边县城除外。农村社区楼房，带电梯也就1500左右，稍微落后点的地区，1200元左右。比农民自己盖房还要便宜　　—————————————————　　新农村楼盘多层1200，离郑州50公里，听说别的村之前900一平，同县城商品房2000多。这些新农村楼盘都在县城周围，或者说叫县城新区。离县城老区也就几几里地。　　
　　前几天进城……刚到南关，刚进城就堵车了，寸步难行。果断下车，步行……　　　　
　　@卡门涡旋
20:29:27　　我也是1.25日在西部某省会城市买了房子。地理位置不算特别好，但也不差，按几个同事说位置很不错。4600一平。没办法，需要自住，97平，实用面积72！我也认为我买得地理位置前景很不错，旁边是新建大型体育馆，紧邻一条观景河，出来两条主干道非常宽敞，很敞亮的，32总高，我买得22层。至于是否是接盘侠，我认为当然，必然是。几年后，房子会像现在南方很多小企业变卖的机床一样。原价的1/5，1/6。呵呵。不过咱也没办法，为了......　　-----------------------------　　贵阳，小车河或者南明河吧，我在国际城买的，小车河旁边，12月买的，5700，偏贵了， 不过自住倒也无所谓了，你离我多远呢
　　@zxwmg 14楼
09:41　　@二妮子子 我们这边市区房价1800一平，你买贵了，4700这个价可以买省城了　　1800还是带地暖双电梯湖景房到火车站走十分钟，体育馆在正对面，还有西湖　　4700在武汉有地铁的湖景房，你真的是买贵 了，过几年SB了　　-----------------------------　　发烧了？　　
　　我也做了接盘侠、117平 成交价4900、每个月还2480、
我月薪8500、我也知道楼市现在不怎么样，但有一点我比楼主乐观、房价会涨！数字会涨、购买力不涨！也就是钱不值钱了　　
　　@wx-08 05:49:36　　@吾心有猛虎嗅蔷薇
02:08:00　　自己住就不谈接盘不接盘了，就算亏十几万也承受的起，早买早享受。不过楼主应该和我老家差不多，五六线房价已经顶不住了，我们老家房价最贵的时候六七千，现在跌到四千多，还在跌。前段时间一个建筑公司老板自杀了。估计会跌到两千多。　　—————————————————　　自杀也应该是房地产商，建筑公司老板自杀干嘛　　-----------------------------　　没收到工程款呗
　　没事，深圳房价跌下来的钱能买你们7到8套了，毛毛雨。
　　@Bonjovi的天
14:18　　不是吧，又借钱，又贷款的。　　你收入能负担吗？　　其实你这种已经不叫刚需了，因为你的经济实力其实完全不是能负担房子的。　　另外小城市4700元，明显高了，不说多了，跌个700元，你就要亏7万元哦。。。。　　-----------------------------　　@汉戟唐刀
19:01:06　　跌到70O?真会想像!农村"两权"抵押贷款"意义"明白吗?　　-----------------------------　　看清楚了再回复好不好。我说的是跌个700元，不是跌倒700元。　　我的意思是4700元的房子，在经济危机的环境下，跌个700元，真的多吗？　　但是跌了700元，对买房的人来说，就亏了7万。
　　@wujia370
23:44:25　　刚学
就别考虑价格
因为你需要　　-----------------------------　　这话说得实在
　　大家还有个问题没注意，明明没多少钱。还要买100平的大房子，为啥不买小点减轻负担，这还不是自己给自己背包袱，量力而行。
　　一套房子47万，便宜了，我们这首付就得47万
　　马上接盘，8500一平，我觉得可以接受　　
　　任大炮说了，以后房子每坪80万
　　没有穷人奋不顾身去买房，地产商如何解套？
　　不是　　
　　@我不是天使-06 15:07:03　　楼主，县城，4700，钢铁城市？北方啊？麻烦报下坐标。北方一般县城很少有超过3000的，当然，大城市周边县城除外。农村社区楼房，带电梯也就1500左右，稍微落后点的地区，1200元左右。比农民自己盖房还要便宜　　-----------------------------　　村镇里的1000多，县城现在一般都2000多，
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