天津限价房最新楼盘和公屋的区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-14 10:59 标签： 天津限价房申请条件
　2013年首批公共租赁住房在完成登记程序后，河东区自8月20日到8月22日开始摇号…[]
　由于首批项目登记火爆，摇号未入围家庭8月27日(下周二)起可登记申请今年第二批公租房…[]
您认为公租房当前遇到的最大问题是
分配不够公开透明
退出机制不完善
建设资金不到位
质量问题频现
您认为公租房对平抑房价是否有效
您对目前天津的公租房建设是否满意
2013年天津首批公租房项目
2013年，天津市将陆续推出四批共计61个公共租赁房项目，从1月7日开始，首批房源11个项目开始接受已取得《预申请收讫证明》的家庭的申请。据了解，这11个项目的户型由30多平方米至80多平方米不等，租金最低仅为15元/平方米。
河北区杜鹃道
福桥里（河北）、秋怡家园（北辰）、秋丽家园（东丽）等9个公租房项目
全年建4.2万套公租房
首批房源均位于外环内
年建设计划10万套，占保障房建设量50%以上
2013年，首批推出的项目包括，崂山道、卫国道，河东区秀波园、雅丽园、东和家园，津南区民盛园、河北区盛祥家园、北辰区盛盈家园以及西青区龙顺园
今后两至三年，还将陆续推出三批次、共计9万套公共租赁住房
2010年7月，天津公租房管理规定出炉
天津发布公租房管理办法
确立分阶段出租：市中等偏下收入住房困难家庭→新近就业大学生→外地来津工作人员
确立建筑面积以30至45平方米为主，最高不超过60平方米
确立租赁家庭初次承租期不超过3年
2011年12月，天津发布加强公租房建设用地通知
2011年12月，发布《关于进一步加强公共租赁住房建设用地有偿使用管理的通知》
确立三类家庭申请条件
2011年8月，放宽申请条件
2010年11月，天津首个公租房主体完工
2011年3月，天津首批公租房租金标准确定
2013年1月，天津公布年内首批公租房11个项目。同时公布了2014年底前入住的公租房项目34个；2015年底前入住的项目16个，房源共计9.8万套。
2011年4月，天津公租房第一人入住秋怡家园
2011年4月，可通过银行系统缴纳公租房租金
公租房项目首度参展天津房交会
2010年10月，天津滨海启动政府公屋
天津滨海新区蓝白领公寓正式纳入公租房管理
2012年，公租房作为保障性安居工程建设的重点
今年新开工的公租房项目0.2万套，均选址在滨海新区。
保障房REITs方案中，基础资产为天房集团持有并管理的4万套廉租房，建筑面积200余万平方米，假设出租率为100%。
确立四大条件：
1.有房地产开发资质；
2.有满足项目管理需要专业技术人员；
3.属于国有或者国有控股企业
4.在天津市从事过保障性住房建设，有良好的业绩和社会信誉。
天津公租房建设全国领先
4.8万公租房开工，创全国一次开工面积之最
天津REITs社会融资创新
实行委托开发
政府投资的公共租赁住房项目可以委托企业代建，根据需要可适时回购
公积金贷款助建公租房
天津公租房建设获30亿元信贷
申请人持本人及家庭成员身份证、户口簿、住房情况证明材料到户籍所在区房管局提出申请，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》，区房管局审核住房情况，街道办事处(乡镇人民政府)、区民政部门审核收入情况，经对住房、收入情况审核合格公示后，区房管局为符合条件家庭开具《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。
申请人持本人身份证、补贴资格证明(《天津市廉租住房实物配租补贴资格证明》或《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》)到发放资格证明的区房管局，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》，换取《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。
按照承租公租房建筑面积每平方米200元的标准缴存。缴存的租房保证金按照同期银行1年定期存款利率计息，未满1年的，按照同期银行活期存款利率计息。承租人腾退公共租赁住房时，抵扣欠缴租金和违约赔偿，一次性结清本息。
符合公共租赁住房承租条件的申请人，可以选择在一年内交付使用的公共租赁住房，并按照《项目公告》的要求在指定地点进行预登记。预登记项目选房定期分批进行，每批登记截止时间为每月30日。经营单位分批组织摇号。
在预登记项目房屋面积测量确定后，按批次先后和摇号顺序，组织申请人选房。经营单位按照“先廉租住房实物配租补贴类、再廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴类、最后其他符合条件类”次序组织选房工作。在利用住房公积金贷款建设的公共租赁住房项目中，属于同类别的申请家庭，申请人本人、配偶或与其共同申请的家庭成员连续缴存住房公积金1年(含)以上的优先选房。
选择预登记项目的家庭，在签约入住前，由市住房保障管理办公室对申请人资格进行复核，复核不合格的，市住房保障管理办公室书面告知申请人和经营单位，经营单位不得与申请人签订入住协议。
　　一是具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴(以下简称“三种补贴”)资格，且尚未租赁住房的家庭。
　　二是上年人均年收入3万(含)以下、人均建筑面积12平米(含)以下，且未享受其他住房保障的。
　　三是经市政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津有工作的无房人员。
转租现行规定
《天津市基本住房保障管理办法》将承租住房转借、转租、空置的，公共租赁住房经营单位有权依法单方解除租赁合同并收回住房；造成损失的，公共租赁住房经营单位有权要求承租人赔偿损失
骗租现行规定
《天津市基本住房保障管理办法》规定，当事人故意隐瞒、虚报、伪造有关信息，或采取贿赂等不正当手段承租公共租赁住房的，责令限期退出承租住房，可处1千元罚款，并自退回住房之日起5年内不再受理当事人及其配偶的住房保障申请。
租期现行规定
《天津市基本住房保障管理办法》规定，公租房承租人初次承租期不超过3年。 租期满需要继续承租的，应当在合同期限届满前3个月向区县住房保障实施机构申请续租。逾期不退出的，公租房经营单位可以向房屋所在地的区县人民法院起诉。当前位置： >
资料：开发区政府公屋（福瑞家园）
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一、总体情况
开发区政府公屋（福瑞家园）位于天津经济技术开发区生活区的东部，&百米绿带&的尽端，开发区第二大街以北，东海路以西。
该项目定位为高层住宅区，是促进产业发展的特殊配套基础设施，主要用于开发区青年白领及高技术职称家庭购买商品房之前的过渡用房，只租不售。
该项目占地面积34074.15平方米，建筑面积为105105平方米，主要建筑为3栋18层住宅、4栋23层住宅、1栋社区服务中心，小区南部设垃圾压缩处理站一座。社区服务中心功能定位为小区配套服务，设有客户服务中心、生活超市、医疗站、社区活动室、图书阅览室等。
二、户型及价格
两室一厅户型：1500元/月，包括月租金、物业费、大修费及公共区域能源费。
一室一厅户型：1200元/月，包括月租金、物业费、大修费及公共区域能源费。
三、申请条件
（一）与企业签定劳动合同；
（二）大学专科及以上学历，或具有中级及以上职称，并在开发区工作满一年；
（三）技师及以上职业技术资格，并在开发区工作满一年；
（四）在企业骨干岗位工作；
（五）个人年薪不超过9万元且家庭年收入不超过12万元；
（六）已婚。
以上（二）、（三）条，满足其一即可。
四、申请流程
（一）申请企业向人力社保局公寓管理科提交申报材料；
（二）人力社保局对申请企业报送的材料进行审核；
（三）企业得到通知后在公寓管理网上进行注册、申请住房及填写入住人员信息；
（四）公寓管理科对网上信息进行审核并分配房间；
（五）企业打印《政府公屋入住通知单》后到公寓管理科盖章。
（六）企业凭入住通知单前往政府公屋物业服务中心办理入住手续。
五、联系方式
政府公屋申请：天津开发区人力资源和社会保障局
联系人：孙哲
电话：022- &
传真：022-
地址：天津开发区宏达街19号开发区投资服务中心A区5层公寓管理科
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生态城公屋二期 有没有一起的
公屋二期五月份开盘了，，无奈孩子要上学，等不到18年初了
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中新天津生态城公屋展示中心建成
来源：天津日报
日前，中新天津生态城公屋展示中心建成，该建筑采用智能照明系统由建筑表面的光伏发电系统供电，用地源热泵采暖与制冷，让该建筑成为一座&零能耗零排放&的绿色建筑。
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