创业开饭店选址注意事项
很多来安徽新东方烹饪专修学院学习的同学们都有一个梦想就是开一家属于自己的餐馆。事实上，开饭店并没有想象中那么容易，选址非常重要，安徽新东方烹饪专修学院提醒每一位有志于开饭店的人在饭店选址时要注意以下几点。
学厨师 成就美好未来
网易教育讯& 很多来安徽新东方烹饪专修学院学习的同学们都有一个梦想就是开一家属于自己的餐馆。事实上，开饭店并没有想象中那么容易，选址非常重要，提醒每一位有志于创业开饭店的人在饭店选址时要注意以下几点：
两种地方是最好的选择
一是公司写字楼比较多的地方，二是居民居住密集的地方。选择在公司写字楼比较多的地方，可以保证中午生意。合肥的一些餐馆经常出现中午空位太多、晚上却不够坐的情况。老餐饮很在意中午生意能不能做好。这样可以保证一天的良性运行。选择店面的渠道有很多种。可以通过媒体广告、门店前的转手广告，也可以直接找新开发的房子，和房东谈。还有一种方式是选择好大致地段后，直接找上门和店面业主联系，不管对方现在做什么。这种方式虽然比较累，但是效果比较好。
可以利用店多隆市的效应
不要以为店多的地方就不宜进入。一条街上如果特色小饭店多了，会造成店多隆市的效应，生意反而比单枪匹马更容易做。关键是在这么多的店之间，要和别的店做出差异来。
转租店面要慎重
借转租的时候赚取一部分转租费，这几乎是餐饮业内公开的秘密。所以，初入行的人在转租别人店面时一定要小心。
转租店面要注意一些陷阱：一是因为转租方遇到道路拆迁工程，本身已经开不下去了，只想借转租收回一些初期投入的。所以找店面时必须先向附近店家仔细打听，最好是到规划、房管或工商等部门询问一下。如果一个地方即将拆迁，当地工商所一般会接到通知。第二，原先的餐馆在排污、消防等问题上受到限制，已经被有关部门要求不能再开下去的，但是承租方并不知道内情，等到转租费全都交了以后，却发现这里根本不能开店。这种情况最多见于居民住宅楼下。第三，租下来后，对方却提供不了房产证的，这种情况工商所也不会给营业执照。第四种情况是，对方把门店生意炒旺后就转租，目的只在于赚取转租的费用。
如果一个店面在一个不长的时间里接二连三地被转租，也必须非常小心。餐饮界有句话：“做瘫的饭店，风水不好”，主要是指那种已经多次转手的店面，再想把它做好很困难。有时候，这一店面看上去符合地段好的许多特征，但是一些隐性的弱点很难被看出。比如，它虽然位于市中心、车流量大，边上商务楼也不少。但是，它可能存在停车不便、进出不便等问题，结果可能是生意怎么也做不好。
开饭店是一门很大的学问，除了选址外，拥有一手好的厨艺也是非常重要的，俗话说：酒香不怕巷子深，一家饭店的成功关键还是在于菜肴的好吃程度，因此大家在选址好的店址的同时，千万不可忘了饭店成功的基本——好厨艺。
(本文来源：网易教育论坛
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下载：5积分小区开店如何赚钱:注意居民习惯 选址是关键
随着城市化进程的发展,大型居民住宅小区也越来越多,但是相关部门及企业投资建设的配套设施却未必能跟得上地产扩张的步伐。于是,越来越多投资者将目光放在了“小区商圈”上,南宁不少大型居民小区,逐渐成为他们掘金的“风水宝地”现象小区商圈日渐成熟连日来,南国早报记者走访了南宁市青秀区、西乡塘区、江南区的多个小区,发现不少小区都已经形成“小区商圈”。虽然这些位于小区内的店铺在规模、档次上跟传统商圈的店铺有一定差距,但“麻雀虽小,五脏俱全”,形成了一个相对独立封闭的商业生态。南宁龙光普罗旺斯小区是南宁市颇有名气的“大盘”,该小区目前有7000多户人,常住居民的数量非常庞大。虽然,目前小区地段附近缺乏相关部门投资建设的配套设施,却一点也不影响小区居民的生活。业主温女士说,她是家庭主妇,平时很少到市区,但是“足不出户”在小区就能买到想要的东西,甚至还可以做美容、足浴等。记者从小区物业处了解到,在小区范围内进行经营的店铺达300余家,包括餐饮店、烟酒店、干洗店、诊所、美容保健店、便利店、服装店、家装店乃至五金店等,品类丰富的小店基本能够满足居民的日常生活所需。走访中记者了解到,目前南宁市多个小区都形成了这种成熟的商圈环境。尴尬同类小店扎堆开业小区有稳定的客源,让越来越多的投资者看好这盘“小生意”。但是近年来,由于同质化现象明显,小区内店铺的竞争也越来越激烈。在南宁市鲁班路靠近广西大学的路段,沿路分布着6个小区。记者统计发现,该路段的茶叶店约30多家,粉店约20家,服装店和鞋袜店10余家,干洗店8家,送水店10余家,烟酒店10余家,便利店约70家。加上理发店、美容店、快餐店等其他种类的小店,这一片区的小店总数达300多家。平均算下来,每个小区有50家小店,明显存在同一类型小店扎堆的现象。在某小区开桶装水店的林先生说,目前在南宁市的小区里开店,店租因位置而异,从每月每平方米50元到150元不等。租金水平明显比商场、街道低不少。而且客源也比较稳定,尽管利润不是很高,但是做得好的也总比打工强。近年来,越来越多的外来人士到南宁开小区商店,他们进入南宁市场,很明显地就是喜欢跟风,见到某一门类的店铺生意好,就直接复制。结果,就造成同类型小店扎堆的情况。建议开店注意“与众不同”在小区里,经营生活必需品的小店总的来说更稳健,如便利店、日杂店等。其他门类的小店,由于同类型的店面也不少,给经营者造成压力。郑先生在鲁班路同和慧园经营干洗店已经4年,店面面积20多平方米,每月租金2500元。郑先生说,2010年,他刚来这里开店的时候,这一带只有两家干洗店,每个月还能轻松赚5000元。现在,这一片区的干洗店已经达到8家,分流了许多客源,平均每个月能挣两三千元已经不错了。来自河池的李先生原来在南宁一家物流公司工作,今年年初辞去工作,跟女朋友在鲁班路一小区租了一间面积约60平方米的店铺,经营鞋袜生意。刚开始时,店里的生意还勉强过得去,很快的,附近就新开了不下4家服装店。无奈下,李先生只好结束了小店的生意。记者采访的多位业内人士表示,在小区开店有利有弊,客源虽然稳定,但是也相对有限制,并且难以开发新客源。对于经营者来说,压力不小,应该注意差异化开店。现实经营中,有投资者确实在经营小区店铺时“挖”到了金,但也有商家为此交了不少学费。什么样的店铺适合在小区开店,在小区开店要注意什么?部分南宁的小区店铺业主以他们的切身经历、经验教训,为投资者提供了一些参考经营重人情味蒙女士的小百货店开在龙光普罗旺斯小区,主营烟酒,店铺面积约100平方米,每月租金90元/平方米。目前已经经营两年,生意一直很不错。“来我店里消费的多是住在这个小区的居民,都是熟客,一定要热情招呼。”蒙女士说,她所销售的烟酒要比外面便宜一些,但保证有质量,承诺假一赔十。当小区居民购买较多的商品时,可以提供送货上门的服务。如果是老熟客,只要住的不是很远,哪怕只买一盒烟,店里也会派人送去。这一颇具人情味的做法使蒙女士累积了不少回头客。目前,蒙女士的店铺每个月的利润至少有6000元。经验之谈:小区店铺店主需要经常与小区居民打交道,能不能让居民记住店铺并留下好印象,成为了摆在小区店铺业主面前的首要问题,突出人情味就成为了他们经营的致胜法宝。相反,由于小区消费群体相对固定,一旦因质量等问题落下坏口碑,那也会很快地在小区里传开,对小区店铺来说是十分致命的。老熟客靠培育陈先生来自百色,在鲁班路隆源国际小区经营桶装水生意,店铺面积40平方米,每月租金2500元,经营时间两年。最近半年,水店才开始盈利,在此之前的一年半时间里,他都在保本甚至亏本经营。陈先生给记者算了一笔账。以他的店铺规模,拥有30户固定订水客户才够维持他店铺的基本运转。好在经过一年多的坚守,目前他已经有了50户订水客户,每个月开始能赚2000多元。但跟他设定的目标还有不少差距。“在大学路同样经营桶装水的店铺,生意好的时候能赚近万元,不过人家已经经营了5年时间,订户已经很多了”。要进一步发展订户,难度越来越大。主要是因为现在经营桶装水的店铺太多,瓜分着附近几个小区人数相对固定的客户。这样一来,店铺的培育周期就更长了。经验之谈:居民对小区店铺需要一个熟悉和习惯的过程,业内人士称为小区店铺的培育期。在这个过程中,也成为了店主打理与小区居民的关系,积累小区回头客的时候。如果是在新建成的小区,店主在抢占先机,率先租下店铺,享受着较低的租金待遇的同时,能否承受前期的亏本经营,慢慢与小区一同成长,也是进驻此类小区的投资者需要考虑的一个问题。选址非常关键“同一个小区,不同位置的店铺,生意往往出现不小的差距。选址很重要。”在江南区玫瑰园小区经营米粉店的赵女士说,靠近小区出口的小店经营情况,就比位于小区较偏区域的小店好不少。赵女士说,临街的半开放式小区与不临街的封闭式小区相比,半开放式小区因人流量较多的缘故,里面小店的生意比封闭式小区里的小店生意好。即使是同一个小区,临街部分的店铺生意也比其内铺的生意要好。不过前者租金也比后者要高一些。赵女士刚刚开店的时候,没有看出这个门道,先是选择了一个比较偏僻但是租金相对便宜的铺面,但是生意很差,最后忍痛换铺面,选了靠近小区进出口的铺面,生意才好转起来。经验之谈:“人流”就是“财源”,不要怕竞争密集而选择一个偏远的地址,越是人员密集,店铺密集的区域,人流量越大。而一些客流稀少,发展较慢的地区,看似没有竞争,租金也低,但也没有好的发展前途。另外,店铺的位置和朝向也很重要,一定要选择通道两端出入顺畅,来往车辆行人都可以顺利通过的位置。注意居民习惯广西大学西门的鲁班路沿街的瀚林华府、隆源国际、康桥蓝湾等几个相连的小区,这一带曾因为住过比较多的东北人,韩国小吃店林立,一度被称为“韩国街”。但是如今东北人的比例逐渐减少,其他地方的居民逐渐增多,这一带的韩国料理店有不少已经消失。仍在营业的东北面馆的姜先生诉苦,他在此营业营业至今已有4年,前两年生意还挺好,但近一年多来不知道什么原因,在此居住的东北人逐渐减少,他的生意也大不如前。“南方人喜欢吃粉,不大喜欢吃面”。
受到东北人饮食习惯影响的还有该片区的茶叶店,毛女士在隆源国际开从事茶叶零售和批发工作已经有4年。2010年,她将店铺搬到鲁班路后,发现这里住着不少东北人,而东北人却没有饮茶的习惯,生意可想而知,最后她果断换址。经验之谈:不同地区的消费习惯也有很大区别。南宁是一座较为典型的移民性城市,近年来,随着城市的快速发展,更多来自全国各地的人来到南宁来居住。对于小区店铺而言,不同地域的居民有不同的饮食、消费等“地域性习惯”。如果在开店前没摸好小区居民的“地域性习惯”,有可能会遭遇“有客无市”的局面。
本文来源：南海网-南国都市报
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开店选址有什么方法
学习啦【选址】 编辑：耀聪
　　拥有开店技巧可以少走弯路，快速。开店除了需要一部分周转资金外，最重要的是必须对自己所选择的行业有一个充分的认识和了解，这样不仅可以经营好自己的店铺，同时还可以避免同质化竞争导致的价格恶战，使自己永远都是一个赢家。那么开店有什么方法呢?下面就让我们一起去看看吧。
　　选址方法一：跟随业态互补者
　　有些业态在经营、服务内容上是互补的，你就可以把店开在它旁边，为顾客带来完整的&一条龙&服务。
　　比如在体育场内及旁边，前来运动的人们存在其他需求，你可以提供餐饮，运动服装零售、便利店或咖啡茶饮等。
　　又如在旅游景点旁边，你可以开设餐饮、照相馆、照片冲洗店、便利店。手机充电服务，纪念品零售店等。
　　选址方法二：搭车式选址
　　如果你有很强的交际能力或有一定的人脉关系，可以与和你业务有密切联系的公司结成战略合作伙伴关系，不仅选址成本更小，店址还有保障。
　　比如，国内某SPA和某知名连锁酒店合作，双方约定该连锁酒店每家都以较低价格出租一定的面积用来开设SPA.如此，不仅方便了酒店的客人，也给SPA带来了极大的便利，一方面一劳永逸地解决了选址问题，另一方面大大降低了成本。
　　选址方法三：跟随竞争者
　　很简单，跟着你的竞争者，在其店址附近的一定区域内选址。
　　1.确定跟随对象。进入某区域前，先调查该区域内的竞争者，从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。跟随的对象可以是多家。因为任何一个竞争者的选址都是有限的，不可能覆盖所有合适的商圈。
　　2.以竞争者店址为中心，向四周扩散式选址。扩散区域要控制好，不能无限制地缩小(如在同一幢楼里、隔壁或对面)或扩大(如超出了该店所处的商圈)，依据自身情况具体对待。
　　3.确保一个原则--所选店址必须有足够的市场容量。
　　深圳面点王董事长曾说：&在深圳有50家麦当劳、45家肯德基，面点王现在是30家，有20多家面点王与洋快餐相邻或对垒。哪里有肯德基、麦当劳，哪里就有面点王。&
　　&与洋快餐相邻相对开店，并不仅仅是为了竞争。肯德基、麦当劳选址考察论证科学细致，周围环境。人口密度、人口结构、道路交通、建筑设施等都(会做)定量分析&&跟着他们，准没错。&
　　选址方法四：自己扫街
　　简言之，就是你自己亲自或派人实地考察，现场发现可用店址的机会。
　　1.确定重点扫街区域。在扫街前须制定一个详细、科学的路线图，以免重复或遗漏。
　　2.准备好扫街工具。包括纸，笔、照相机、房屋基本情况表等记录工具，带上移动电话，当地地图和自己制定的路线图。对于较大区域的扫街可用机动车。否则，最好用自行车甚至步行。
　　3.扫街人员现场考察。
　　对于公开的店址租售信息，一旦发现要立即联系了解基本情况，并记录在《房屋基本情况表》，最好能现场看房或约定看房时间。如果该址符合基本条件，还要拍摄店内外的各种照片，以便其他人也能获得感性认识。
　　对于非公开的符合选址标准的店址信息，则应主动询问。询问时，一定要讲礼貌和技巧，最好直接询问该店一把手;同时，不要太张扬，以免给出租人带来不适。
　　4.每天扫街结束后，一定要做个完整的记录并进行总结，尤其要认真整理《房屋基本情况表》，以便将来审核、评估店址。如果有几批人分头扫街，则每天还应碰头，互相交流信息。
　　5.对所有的备选店址分别评估、谈判，直至最终签约。
　　由于好的店址通常全有许多竞争者在抢，因此你可以同时看房和谈判，保证第一时间得到好店址。
　　选址方法五：找职业中介
　　房地产中介一般都掌握着丰富的关系网和资源，但良莠不齐，要善于借助其资源，也要谨慎辨别，以免受骗。
　　1.查找并确定尽可能多的主攻商铺的中介。
　　2.核实中介的实力与资信，确定准备合作的几家。虽然有些从事中介业务的个人和非正规组织可能会有些独特的信息且价格便宜，但相关权益一旦受损将得不到保证。正规公司除了经营合法之外，还会提供许多独特的服务，比如帮助你贷款，提供第三方担保、协助办理租售事宜，甚至协助你分析市场与商圈、规划装潢店面等。
　　3.与选定的中介洽谈，告知详细的选址要求。如果选址是秘密进行的，那么你一定要与对方签署保密协议，以免选址信息被泄露。
　　4.专人负责每天与中介沟通，跟踪其选址信息和进度。
　　5.评估并确定中介推荐的店址。
　　选址方法六：发布广告
　　1.确定发布媒介。一般来讲，店址信息的广告多见于报纸、互联网。张贴海报等几种媒介。所选媒介只要能覆盖你想选址的区域即可，但要让你的目标受众能频繁。深度地接触。这意味着你不能只看价格，更要关注性价比。
　　2.编制寻租或寻售广告文件。文件的形式、格式、措辞和设计既要考虑到保密性和其他特殊要求，还必须与媒介特质相匹配。
　　3.时刻保持联系方式畅通，详细记录每个反馈信息。在首次接到信息时，不要忙于做出判断，要经过详细的反馈调查后再做出取合。
　　4.整理广告反馈信息，逐个研究、分析并初步确定可能的对象，然后回访、最终确认。
　　选址方法七：利用供应商资源
　　门店的供应商也能为选址服务。这些供应商包括：设备、商品供应商、人员、信息、资金、技术、装修等服务供应商。
　　他们可能同时为多个竞争者提供商品或服务，掌握同类型店的很多店址，熟悉每个店址的经营状况，能帮助你做出更准确的判断。
　　1.根据经营内审，选定能给你带来最有效选址信息的供应商。通常，门店的主营商品、主营设备或行业特定供应品供应商是最佳对象。比如你要开院，那么美容设备、美容品的供应商就是最佳选择。
　　一般而言，要选择规模大、业内名声好的供应商。你也可以去对手店内实地访查，搜集供应商信息，选择供应范围广、客户多的供应商。
　　2.选定供应商之后，主动和供应商联系。如果你向他进货，通常他会非常乐意向你提供店址和竞争者的信息。当然，出于职业道德，有些供应商可能不会向你提供相关信息，甚至会提供一些虚假信息，所以要有所分析和。
　　3.根据供应商提供的信息，采取对应的选址方法。比如：
　　供应商说某店经营每况愈下，不妨去调查此店是否有转让或出售的意图;
　　供应商说某店经营状况非常好，订货量一直较大甚至持续增加，不妨调查该区域的同类市场是否饱和。若严重不饱和，开店成功率会大很多;
　　论证店址时可以征求供应商的意见，这些意见通常有很重要的参考价值;
　　有的供应商为了扩大业务范围，会刻意去研究自己的商品或服务的市场，所以他们可能有大量备选地址信息。
　　选址方法八：开发关系网络
　　把要选址的信息告诉你的&关系产&，让他们提供信息给你。&关系户&可以是你的亲朋好友、旧熟新识。
　　1、简单整理选址信息，形成一个关于选址要求的文字材料，不必特别详细但一定要准确，保证信息真实、有效地传递。
　　2、确定信息传递的第一批&关系户&.他们有店址信息，或是没有，但能传递给有店址信息的&关系户&.你把选址信息透露给你的&关系户&时，他们再透漏给各自的&关系户&.依此类推，选址信息会以几何级数迅速扩散。如果你没有&关系户&，团队每个成员总该有些吧!
　　3、组织专人整理与分析选址信息的传递以及反馈信息。
　　选址方法九：租房产开发商合作
　　房产开发商对商业选址有着深刻的研究(住宅开发商也会涉及底层商铺开发的问题)，同时也掌握着大量的可选地址，和他们合作很不错。
　　但是，一定要区分三种不同的房产开发商，并分别采取相应的措施(见表)。
　　选址方法十：搜寻免费地址源信息
　　在信息爆炸的今天，各种媒介都有可能提供关于店址的信息，所以你一定要善于发现并利用这些信息，尤其是那些免费或以极低的成本就可轻松获得的店址信息。
　　1、互联网
　　你可以在专业搜索网站输入关键词搜索，也可以在专业中介网站、信息网站、地区性网站、各种论坛、聊天室里查询或发布信息。热点新闻的评论、自己的网站，博客也是不错的选择。
　　2、店外张贴
　　那些意欲出让自己店面的人经常会在店外及附近张贴海报，你可以留意所要进入区域的这些张贴。
　　3、广告
　　通常，城市日报或晚报上会有大量的这种广告，只要留心，一定会发现不少店址信息。
　　越来越多的人选择自己开店，那么就一定要提前做好选址问题，这样才能给后期的经营带来一定的帮助。以上一些选址选址方法你是否掌握住了呢?那就先为自己选择一个合适的店址吧。
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要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置。交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。
　　买哪里的商铺比较稳妥　　第一，要选择居民聚集、人口集中的地区。　　通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。人气旺盛的地区有利于店铺的日常营运，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。买这样的商铺容易出租。　　第二，要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类。　　古语云：“一步差三市”，相差一步就有可能差三成的买卖，这跟人流动线有关。一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己不同的特点，要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向，在较多客流的一侧选址。　　第三，要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置。　　交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺附近最好有公交车站点，或者出租车停靠点。另外，店铺门前或附近最好有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。　　买商铺有哪些注意事项　　一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。　　二、在签订商铺买卖合同时注意：　　1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明;　　2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建　　议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法;　　3、物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节;　　4、交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。　　三、相当一部分人在购买商铺时看中的是房产商的承诺，如售后包租，每年的收益率百分之几。有一点要注意的是，根据建设部《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。房地产市场风险较大，购房者要慎重评估房产商的承诺兑现的可能性有多大。　　四、贷款与其他税费方面。商铺贷款低，年限短，贷款利率相对较高，而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严格，因此，购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力;购买商铺应缴纳总房价4%的契税，另外还有合同印花税、营业税、土地增值税以及个人所得税，在这里就不一一细说了。　　商铺投资高投入、高产出、高风险　　同样投资商铺，为什么有人赚了大钱，而有人却连本都收不回来?那是因为商铺投资绝对属于高投入、高产出、高风险的行为。承诺回报是眼下商业地产项目中最流行的招商方式之一。有些项目承诺的回报方式看似诱人，其实并不合理，投资者应当理性地分析招商噱头，选择真正实质性的经营回报。而且商铺投资除了要看地产商承诺的回报率，更要“看人气、看特性、看环境”。现在，商业地产项目的主要矛盾，往往集中在价值和价格的不对等，开发商希望出售商铺的价格高些高些更高些，但买房人则希望得到商业价值更大的商铺。这种不对等，已经成为目前商业地产的最大矛盾。　　另外，购房人不要将广告用语想当然地代替合同用语，要尽量将开发商出售商铺时的主要广告内容及承诺写入合同，否则一旦发生纠纷，一般很难得到法院的支持。不要轻信一些所谓的保底条款，因为这些条款在法律上可能是无效的，高额的保底条款更无现实的可操作性。　　最后要说明的是，投资即为了赚钱，究竟能不能赚钱?能赚多少钱?这里也不能光算收入，还要充分考虑到各项支出。例如商铺的水、电、气、热、物业管理等费用远远高于普通住宅的标准，其他装修、维修的支出也应该考虑在内。这样才能够算出一个更加真实的投资回报率。
声明：以上开店选址的学问 投资注意要点内容由“中国服装网内容部”收集整理自互联网，并对有明确来源的内容注明出处，如果您对本文版权的归属有异议，请联系我们，一经查实，我们会马上更改！
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