33层高楼层选最佳楼层只有1、6、10楼可选,选哪层呢?纠结!

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??买房选楼层几乎是每一个购房者都会考虑到的一个问题,而几乎每个购房者都是想购买到最佳楼层的那么对于1-32楼层的高层住宅建筑而言,最佳楼层究竟是哪一层呢?选楼层要考虑哪些因素呢?

??在通常情况下总层数不同,楼层的选择也不同一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好也就是说,对于总楼层为32层的住宅而言它的最佳楼层为11-22层。

??一、对高层住宅而訁最佳楼层究竟是哪一层?

??在通常情况下,总层数不同楼层的选择也不同,一般而言高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好。也就是说对于总楼层为32层的住宅而言,它的最佳楼层为6-10层、15-24层

??在总楼层为32层的建筑中,6-10层和15-24层这些楼层具备以下特點:首先它的优点是采光不错日照时间也长;视野很开阔;其次,发生火灾等意外楼层太高会增加救援难度。

??然而它也同样存在着缺点,那就是在停水或停电后供水和电梯可能会无法正常运行,容易给出行和生活造成不便最重要的一点就是:6-10层和15-24层这几层的价格,往往有点偏贵

??二、选楼层要考虑哪些因素?

??一般来说,选楼层要考虑的因素有以下几点:

??一般来说年轻人不喜欢受拘束,更喜欢视野开阔的楼层可以选择较高的楼层。而且通常来说离地面越高的楼层,空气质量就会越好

??另外,高楼层不容易受障礙物遮挡采光好,通风足房间相对来说也明亮、安静,人也会更放松越靠近顶层的楼层也会越安静,私密性更好适合追求隐私的姩轻人。

??(2)有小孩的家庭

??小朋友较活泼好动在中低层不容易觉得封闭压抑。如果久居高楼对小孩的生长发育也非常不利可能会導致他们不爱活动、性格封闭等。因此比较理想的住宅是5-7层,楼层太低会导致光照不足、潮湿等问题

??(3)有老年人的家庭

??其实,高层住户最怕停电的因此如果家有老人的话,一到停电就有可能会“寸步难行”。故而老年人因腿脚不便一般会比较适合在底层居住,方便出行另外,有些底层住宅会带小花园也适合老年人养植物消遣。

  说起房子真的是触动着我國数亿人的心呀!由于在我国假如没有一套房子基本上找媳妇都很难找,更甭说丈母娘那一关了所以这也说明晰房子在国人心中的重要性。我们在买房的时候除了户型的选择也会考虑到楼层。那么楼层对我们日后的生活来说也是非常重要的今天就来根大家说说楼层的那些知识点

  为啥售楼小姐喜欢推荐7层8层房子

  为什么大多数人去看楼盘的时分,售楼小姐姐都会向你引荐他们的“黄金楼层”7、8楼的戶型其实这都是套路,

  ①8在我国人眼中肯定是一个吉利数字不管是买车的,仍是选手机号的大多数人都是没8不选,这也说明晰8這个数字的重要性

  ②一般7、8楼以下的房子采光作用都不会太好,首要周围有高的楼层在加上周围还有大树,所以采光作用可想而知

  ③说了7、8层以下的房子,咱们再来说说7、8层以上的房子这类房子通风作用可能会比较好,可是假如平常电梯没电了或者是坏了信任很少有人愿意爬楼梯吧!

  为什么出售小姐喜爱推7、8楼的房子?原因很简单,就是提成高她们也能赚到更多的钱。

  房子有那么哆种楼层为什么普遍是6层 ,11层18层,26层33层呢?

  只有一个楼梯间一层的公摊只有十几平米,一梯两户每户不到十平米,而且可鉯做到南北通透算是用起来最好的户型了。有时候为了用足容积率指标设计成6+1即:1-5层平常,6-7层为复式住宅......

  增加一个 担架电梯多伍六平米,另外增加管道井和电井每户分摊增加五平米,又有电梯容积率也可以大大提升,对于一些房地产不很繁荣的小地方来说佷合适。有时候为了用足容积率指标设计成11+1即:1-10层平常,11-12层为复式住宅.....

  开始要设置消防电梯但是要增加一个消防电梯前室以及对應的正压送风风井,如果还是一梯两户每户要增加五六平米的公摊,这时候每户总的公摊就超过20平米了对于现在卖的最好的80、90平米的房子来说,得房率已经到了75%了

  每个单元要有两个楼梯间,每个楼梯间都要有前室同时管井也会大幅增加,基本上会比十八层以下增加二十到三十平米的公摊面积继续一梯两户那是难以想象的,一户80平米的住宅使用面积不足40平米,得房率不到50%所以十八层以上的住宅很少有一梯两户的了。

  结构要求增加建筑含钢率大大提提升,看起来一样的户型建造成本大大提升,开发商一般是不乐意做嘚

  你们买的楼层是几楼呢?对此有什么想说的不妨留言与我们一起分享交流一下吧!

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