在望江买个买二手门面房税费九十平方需要交多少税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-13 13:15 标签： 望江二手房
买二手门面房税费怎么算？_其他_土巴兔问吧
买二手门面房税费怎么算？
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买二手门面房税费怎么算？
提问者：葛嘉祥|
时间： 13:41:29
已有1条答案
回答数：43224|被采纳数：3
所有回答：&43224
商铺门面属于商业地产，买入较简单，商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。
买家支付的税费：
1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
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中国装修网二手门面房双方怎么都要交什么税收阿？
既然是门面，那就不能免营业税、个人所得税这些。
1、契税：成交价格的3%～5%
2、印花税：成交价格的万分之五
1、营业税：成交价格的5%
2、城建税：营业税的7%（或者5%、1%，根据具体地点来定）
3、教育费附加：营业税的3%
4、个人所得税：扣除合理费用后剩下部分的20%
5、印花税：成交价格的万分之五
6、其他地方收费
门面房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳...
最全的房产过户交易
继承的房产交易时
五年内：契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%；二套3% ...
二手房交易征收营业税,包括居住用房和非居住用房,商铺转让如果是在五年之内,需要缴纳营业税.一般情况下,计税金额不以双方申报价格为依据,而是根据交易时该房产市场评...
目前还无具体实施细则。
但是要注意的是，所谓40年指的是土地使用权权限为40年，而不是房屋所有权权限为40年。所以，土地使用权到期后，业主通过继续缴纳相关土地...
一、出租店面要交税。
二、要交的税金：
1、营业税：
单位和个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区二手店面过户需交纳哪些税费？
提问者:热心网友
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编辑本段买家支付的税费1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。编辑本段卖家支付的税费卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税:A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税:A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。(资料来源:广州市国土房管局)
契税4%、印花税0.05%，交易费
买方：契税4%、印花税0.05%，交易费、办证费各地不一，产权印花税10元；卖方：营业税及附加、个人所得税等。
契税,营业税,个人所得税,土地增值税.
个税营业税和契税三种！
这要看你的商铺实在哪里。不同片区过户费用都会有一定出入。而且商铺不跟住宅一样、不管你慢不慢五年是没有任何关系的深圳这边现在是按评估价过户而且按评估价过户交税业主交易业主方所需要承担的税费如下（按核定价计算）土地增值税：核定价10%个人所得税：核定价1.5%营业税：核定价与原价差额的5.6%如果是其他地区没有按照评估价过户的话、可能没有其他费用了、希望能够帮到你
商业用房就不分过不过五年了，还是那个问题是哪里的房。别的地方我不清楚，我在呼和浩特，这儿的商业用房过户要交契税、个人所得税、营业税、印花税等等，一共要交11.65%的税。除了税钱，还有什么登记费，交易手续费等费用不过即使地方不同，但是也相差不了多少。
不知道你是那里的？因为各地的买卖二手门面政策不太一样。但是大体一样，只是有些具体规定和税率有些差别，所以这里给你一个参考。A营业税：自日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税（计征对象为转让方）；B城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及3%，以营业税为基数计征（计征对象为转让方）；C个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20%（计征对象为转让方）；D契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1%计征，个人此情形外购买普通住宅的，按销售金额的1.5%计征；其他的按销售金额的3%计征（计征对象为受让方）；E土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税（计征对象为转让方）；F印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征（计征对象为转让方、受让方各一半）；G登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取（计征对象为受让方）；H房地产交易服务费：商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取（计征对象为转让方、受让方各一半）；I《房地产证》贴花：按5元/本收取（计征对象为受让方）。税费相关情况以具体办理时为准。
去地税交,交契税、营业税和个税
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