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租户到期不交房租，又不退房，也不接电话。我该怎么办？
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我如何要回我的房子？租客霸占着房子不交房租，还换了钥匙
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小学生, 积分 83, 距离下一级还需 117 积分
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发表于 13-3-13 19:53:20
我北京的房无中介直接租给北京人，1年期半年付押一月，支付下半年钱时一直没付，从3月份开始就已经白住了，房子他已换钥匙，我实在耗不起，家里俩孩子又都病了，我该咋办呢？
之前催房租时一直与签合同那男的联系，开始能联系上但不接发信息不回，好不容易男的电话过来说会付房租，先后定个几个日子都没打钱过来。再联系停机了。
我2月26号来京联系上了那女的，让她尽快搬，她说要1个月，说东西多搬不了，最后商量的是半个月到20天，3月8号交齐所有水电费及3月几天房租。
8号联系女的不接电话，之后那男的来电话说改到9号晚上见面。见面之后算完钱后问他拿钱，他说给不了（当时他说13号之前他肯定搬不了，我就把房租算到13号），13号才能给，说我跟女的谈得他不认账。我现在很被动，很无奈，他不履行合同我还得随着他来。
在这边已呆了半个多月，实在耗不下去，12号晚上给他去电话不接，没办法13号早上打了那女的电话那人还气哄哄说我老烦他们为了那点钱，说14号上午就搬了，估计房钱又托着不愿给。我该咋办呢？由着他自认倒霉！之前也报过警，警察也不管。
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博士后, 积分 10412, 距离下一级还需 14588 积分
博士后, 积分 10412, 距离下一级还需 14588 积分
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发表于 13-3-14 08:21:55
提前跟他们打招呼，报警换钥匙，家具请人全部搬出去。
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大学生, 积分 1434, 距离下一级还需 1566 积分
大学生, 积分 1434, 距离下一级还需 1566 积分
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发表于 13-3-14 09:09:13
楼主你是怎么长大的&&佩服死你了& &从工作以来租房多次，还真没遇见你这么软的房东，问几句：
房子到底是不是你的？？？有房本啥的吗，如果的确是你的，你还怕啥，不交房租直接找开锁的，然后换锁芯，进去后把他们东西一起搬出去，或者你直接堵住门口，如果以后还想租给他就在门口堵，但是看着架势这租客很无赖，你直接下半年别租给他们了，再换一家租客吧。
话说我自己租房子，每次都对房东客客气气的，见人吃过霸王餐的，没见过住霸王房的。。。。。。。。。。。。
很好，我不支持谁支持！
正解！！！哥给的不是分，是支持！
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硕士生, 积分 3394, 距离下一级还需 1606 积分
硕士生, 积分 3394, 距离下一级还需 1606 积分
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发表于 13-3-14 09:11:57
saintxin 发表于 13-3-14 04:49
既然是你的房子 你可以破门而入 然后找正规开锁的开门换锁心
不成的，我二姑子买的房子原房主不搬走，警察也管不了，最后还得去法院起诉的。你要是破门而入就是你的错！
警察不管是因为他们懒得管，中国警察你还不懂吗？自己直接开锁搬东西，警察一样管不了！&
发表于 13-3-14 12:12
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大学生, 积分 1905, 距离下一级还需 1095 积分
大学生, 积分 1905, 距离下一级还需 1095 积分
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发表于 13-3-14 09:20:49
我以前看到个案例，说是房子到期了租客没搬家，那么里面的东西就全部归房东处置了。你先打电话问问警察。
其实这事儿很好解决，他们要真耍无赖，直接扣押金就是了。不行就请师父换锁。
强硬点的就直接扔东西。
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大学生, 积分 2847, 距离下一级还需 153 积分
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发表于 13-3-14 09:38:19
你自己的房子，你晚上蹲守在房门，带着房产证，多找几个人，怎么就要不到钱呢？
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高中生, 积分 849, 距离下一级还需 151 积分
高中生, 积分 849, 距离下一级还需 151 积分
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发表于 13-3-14 09:43:05
我去年跟你一样，遇见老赖租客，警察来了都不管，最后还是找兄弟把丫给轰出去了~~~这种人，没什么好说的。一开始我还找警察，警察说协商，协商个屁啊，那人就不给钱，警察也不管，我发现了，法制社会，就是让老实人收欺负，最后我也以暴制暴，把那混蛋轰走了
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博士后, 积分 15861, 距离下一级还需 9139 积分
博士后, 积分 15861, 距离下一级还需 9139 积分
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发表于 13-3-14 09:49:37
门开着换锁芯是不需要房本的。正规开锁是需要房本的，至少要物业证明是业主才可以。
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大学生, 积分 1158, 距离下一级还需 1842 积分
大学生, 积分 1158, 距离下一级还需 1842 积分
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发表于 13-3-14 10:06:15
弱弱的问一句，你的这个房客是不是姓李？如果是，这个人是前科累累呀！
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大学生, 积分 2078, 距离下一级还需 922 积分
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发表于 13-3-14 10:17:51
直接报警&&当着警察面把东西扔出去 就可以了。， 记得给警察出示你们签的合同&&其他的你一律不承认就可以
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硕士生, 积分 4606, 距离下一级还需 394 积分
硕士生, 积分 4606, 距离下一级还需 394 积分
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发表于 13-3-14 10:18:21
我也碰到过这种情况，我是先贴通知告诉的他，如果不联系就直接扔东西了，但是要找警察在场，结果他后来乖乖的找我了。
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发表于 13-3-14 10:33:18
拿着房本换锁，我也刚碰到这么恶心的租户。
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大学生, 积分 2659, 距离下一级还需 341 积分
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发表于 13-3-14 10:38:01
楼主你真是柿子啊！拿着房本叫着开锁公司当着警察面换锁，~把丫东西全锁里面，让他们当孙子找你要去~
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大学生, 积分 1586, 距离下一级还需 1414 积分
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发表于 13-3-14 10:42:15
带上物业或者居委会的人，直接开锁，对其物品进行拍摄拍照取证，然后换锁。把房子的控制权先掌握过来，通知他们在XXX期限前，和你联系，交清费用后，搬家（最好是快递邮寄方式，按照身份证上地址），如果他们有异议，就请他们去法院起诉你吧，连这:几个房租都在乎的人呢，对于诉讼费用他们更在乎。
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发表于 13-3-14 10:43:57
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博士生, 积分 5298, 距离下一级还需 4702 积分
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发表于 13-3-14 10:59:19
估计里面早没有值钱的东西了，否则不会那么横。有租房合同吗，先换锁，然后去法院起诉他们。房子先拿回来了再折腾他们。
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硕士生, 积分 4384, 距离下一级还需 616 积分
硕士生, 积分 4384, 距离下一级还需 616 积分
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发表于 13-3-14 12:55:29
敢问一句你们家房子在哪，多少钱租，我是好房客，呵呵，是自己的额房子就强硬点吧，有些人给脸不要脸就不用在估计什么了
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博士后, 积分 19495, 距离下一级还需 5505 积分
博士后, 积分 19495, 距离下一级还需 5505 积分
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发表于 13-3-13 20:03:45
什么人都有，合同到期直接换钥匙吧，报警，当着警察的面把他东西仍在外面
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〓★〓-八通网-灌水党-交通部-仅此一家〓★〓
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发表于 13-3-13 21:11:50
强硬的 你懂得
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初中生, 积分 252, 距离下一级还需 248 积分
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发表于 13-3-13 22:22:51
仅此一家 发表于 13-3-13 21:11
强硬的 你懂得
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大学生, 积分 1833, 距离下一级还需 1167 积分
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发表于 13-3-13 23:16:04
警察都不管，你就甭要了吧
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博士生, 积分 6732, 距离下一级还需 3268 积分
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发表于 13-3-14 04:49:59
既然是你的房子 你可以破门而入 然后找正规开锁的开门换锁心
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博士生, 积分 6732, 距离下一级还需 3268 积分
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发表于 13-3-14 04:50:39
既然是你的房子 你可以破门而入的
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博士生, 积分 6732, 距离下一级还需 3268 积分
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发表于 13-3-14 04:51:11
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博士后, 积分 11858, 距离下一级还需 13142 积分
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发表于 13-3-14 08:33:18
同情，遇到这样极品房客真没办法
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博士生, 积分 9765, 距离下一级还需 235 积分
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发表于 13-3-14 09:08:32
直接来硬的，这种人就是欠抽
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高中生, 积分 883, 距离下一级还需 117 积分
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发表于 13-3-14 09:11:53
果然是和谐社会~
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大学生, 积分 1186, 距离下一级还需 1814 积分
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发表于 13-3-14 09:16:34
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博士生, 积分 7015, 距离下一级还需 2985 积分
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发表于 13-3-14 09:19:43
唉这就叫协议防君子不防小人啊，守门口，回来直接把事情了结，不交钱搬家，什么都不让她们干！
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博士后, 积分 15861, 距离下一级还需 9139 积分
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发表于 13-3-14 09:23:11
502 堵锁芯，他没有房本不能正常换锁芯的。
不是所有开锁的人都要房本&
发表于 13-3-14 12:12
这个真不是，换锁芯不需要房本的。。。。我们租房的时候就是自己换的锁芯，因为和房东比较熟，房东让我们自己换，然后他给钱。。。。。。&
发表于 13-3-14 09:35
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大学生, 积分 1964, 距离下一级还需 1036 积分
大学生, 积分 1964, 距离下一级还需 1036 积分
注册时间12-3-7
发表于 13-3-14 09:36:55
这房子不像是楼主的。。。
水瓶座(1/20-2/18)
水瓶座(1/20-2/18)
双鱼座(2/19-3/20)
双鱼座(2/19-3/20)
白羊座(3/21-4/20)
白羊座(3/21-4/20)
金牛座(4/21-5/20)
金牛座(4/21-5/20)
巨蟹座(6/22-7/22)
巨蟹座(6/22-7/22)
狮子座(7/23-8/22)
狮子座(7/23-8/22)
处女座(8/23-9/22)
处女座(8/23-9/22)
天秤座(9/23-10/22)
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